Решение Ставропольского краевого суда от 25 февраля 2019 г. по делу N 3а-12/2019

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019года г. Ставрополь

Ставропольский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Луневой С.П,

при секретаре судебного заседания Ениной В. Н,

с участием представителя административного истца ООО ПКП "Ставпромкомплект" по доверенности Корнилова В.В,

представителя заинтересованного лица Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю Шмыгалевой В.С,

представителя заинтересованного лица администрации г. Ставрополя по доверенности Погадаева В.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Ставпромкомплект" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Министерству имущественных отношений Ставропольского края об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Ставпромкомплект" обратилось в Ставропольский краевой суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Министерству имущественных отношений Ставропольского края об установлении кадастровой стоимости:

- земельного участка площадью 3128 кв.м. из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования "под строительство автозаправочной станции с комплексом услуг автосервиса" с кадастровым номером... :6, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул..., в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 - 3872000 рублей;

- земельного участка площадью 4133 кв.м. из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования "под автозаправочную станцию" с кадастровым номером... :21, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул..., в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 - 3189000 рублей;

- земельного участка площадью 867 кв.м. из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования "для строительства многотопливной автозаправочной станции" с кадастровым номером... :385, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул..., в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 - 1836000 рублей;

- земельного участка площадью 1808 кв.м. из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования "для строительства многотопливной автозаправочной станции" с кадастровым номером... :5796, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул..., в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 - 3681000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО ПКП "Ставпромкомплект" является собственником вышеуказанных земельных участков.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером... :6 на основании Приказа Минимущества СК от 27.11.2015 N 1380 составляет 13360219, 76 рублей, установлена по состоянию на 01.01.2015.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером... :21 на основании Приказа Минимущества СК от 27.11.2015 N 1380 составляет 9615527, 38 рублей, установлена по состоянию на 01.01.2015.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером... :385 на основании Приказа Минимущества СК от 27.11.2015 N 1380 составляет 5219851, 53 рубль, установлена по состоянию на 01.01.2015.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером... :5796 на основании Приказа Минимущества СК от 27.11.2015 N 1380 составляет 10887613, 28 рублей, установлена по состоянию на 01.01.2015.

В целях проверки обоснованности размера кадастровой стоимости и определения достоверного размера рыночной стоимости спорных земельных участков ООО ПКП "Ставпромкомплект" обратилось в ООО "БизнесПрофиль".

Согласно отчету об оценке N... от 09.07.2018 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером... :6 составляет 3872 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером... :21 составляет 3189 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером... :385 составляет 1 836000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером... :5796 составляет 3681 000 рублей.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости N... от 21.08.2018 заявление ООО ПКП "Ставпромкомплект" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных земельных участков было отклонено.

Считает, что оспариваемая кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, чем нарушаются права и законные интересы ООО ПКП "Ставпромкомплект", как собственника земельных участков, поскольку это влечет увеличение размера земельного налога, исчисляемой исходя из их кадастровой стоимости.

В судебном заседании представитель административного истца ООО ПКП "Ставпромкомплект" по доверенности Корнилов В.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований, уточнив их, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером... :6 в размере его рыночной стоимости - 11890 151 рубль, земельного участка с кадастровым номером... :21 в размере его рыночной стоимости - 6475 091 рубль, земельного участка с кадастровым номером... :385 в размере его рыночной стоимости - 3627 655 рублей, земельного участка с кадастровым номером... :5796 в размере его рыночной стоимости - 7304173 рубля.

Представитель заинтересованного лица Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю Шмыгалева В. С. просила разрешить заявленные требования на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица администрации г. Ставрополя по доверенности Погадаев В. С. просил в удовлетворении административных исковых требований отказать.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

На основании части 2 статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя административного истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителей административного истца и заинтересованных лиц, допросив в судебном заседании эксперта И. С, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Использование земли в Российской Федерации является платным, и одной из форм платы за использование земли является земельный налог (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ).

Согласно п. 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Как предусмотрено п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

В целях упорядочения организации работ по государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 утверждены Правила проведения государственной кадастровой оценки земель.

В соответствии с п. п. 2, 4, 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения, государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования, а ее результаты по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости (п. 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель).

В силу ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

По смыслу приведенных положений действующего законодательства, кадастровая стоимость, по своей природе, является рыночной стоимостью. Однако особенности ее определения при проведении государственной кадастровой оценки с помощью метода массовой оценки не обеспечивают ее точное соответствие реальной рыночной стоимости.

В связи с этим, п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности" в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

П. 1 ст. 66 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО ПКП "Ставпромкомплект" является собственником:

- земельного участка площадью 3128 кв.м. из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования "под строительство автозаправочной станции с комплексом услуг автосервиса" с кадастровым номером... :6, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.07.2018 (дата регистрации 01.03.2013, номер регистрации... ).

- земельного участка площадью 4133 кв.м. из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования "под автозаправочную станцию" с кадастровым номером... :21, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул..., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.03.2018 (дата регистрации 09.04.2018, номер регистрации... ).

- земельного участка площадью 867 кв.м. из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования "для строительства многотопливной автозаправочной станции" с кадастровым номером.., расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул.... на основании решения о разделе земельного участка от 04.10.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии... N... от 26.06.2014;

- земельного участка площадью 1808 кв.м. из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования "для строительства многотопливной автозаправочной станции" с кадастровым номером... :5796, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул..., на основании решения о разделе земельного участка от 16.09.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии... N... от 25.11.2013.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером... :6 по состоянию на 01.01.2015 определена в размере 13360219, 76 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером... :21 по состоянию на 01.01.2015 определена в размере 9615527, 38 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером... :385 по состоянию на 01.01.2015 определена в размере 5219851, 53 рубля.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером... :5796 по состоянию на 01.01.2015 определена в размере 10887613, 28 рублей.

Согласно отчету об оценке N... от 09.07.2018, выполненному ООО "БизнесПрофиль", рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером... :6 по состоянию на 01.01.2015 составляет 3872 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером... :21 по состоянию на 01.01.2015 составляет 3189 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером... :385 по состоянию на 01.01.2015 составляет 1836 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером... :5796 по состоянию на 01.01.2015 составляет 3681 000 рублей.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости N... от 21.08.2018 заявление ООО ПКП "Ставпромкомплект" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных земельных участков было отклонено.

В соответствии с положениями ст. 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности" итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Как разъяснено в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении (ст. ст. 79, 80 ГПК РФ, ст. ст. 77, 78 КАС РФ).

В процессе рассмотрения дела, в целях подтверждения достоверности заявленной величины рыночной стоимости спорных земельных участков, определением Ставропольского краевого суда от 25 октября 2018 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО "Центр Поддержки Бизнеса" И. С.

Согласно заключению эксперта N... от 18.01.2019 рыночная стоимость земельного участка площадью 3128 кв.м. с кадастровым номером... :6 по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул..., определена по состоянию на 01.01.2015 в размере 11890151 рубля; земельного участка площадью 4133 кв.м. с кадастровым номером... :21 по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул.... по состоянию на 01.01.2015 - 6475091 рубль; земельного участка площадью 867 кв.м. с кадастровым номером... :385 по адресу: г. Ставрополь, ул..., по состоянию на 01.01.2015 - 3627655 рублей; земельного участка площадью 1808 кв.м. с кадастровым номером... :5796 по адресу: г. Ставрополь, ул..., по состоянию на 01.01.2015 - 7304173 рубля.

Допрошенная судом в ходе судебного разбирательства эксперт... И. С. выводы, изложенные в заключении эксперта N... от 18.01.2019 поддержала, дала пояснения, аналогичные выводам судебной оценочной экспертизы. Правильность суждений эксперта подтверждается установленными в ходе экспертного исследования фактическими обстоятельствами и ничем не опровергнута.

Оценив экспертное заключение N... от 18.01.2019 в совокупности с другими представленными по делу доказательствами по правилам ст. 84 КАС РФ суд находит его достоверным, оснований не доверять выводам эксперта не имеется.

При этом суд исходит из того, что заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, имеющим достаточный профессиональный стаж и квалификацию для данной деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости оцениваемых объекта недвижимости и соответствует требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности", федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности.

Представленное заключение эксперта N... от 18.01.2019 составлено в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2011 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", противоречий которому не установлено.

Заключение N... от 18.01.2019 содержит исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, в том числе, описание объектов оценки, объектов-аналогов, методику их отбора, сопоставления, аргументацию применения необходимых корректировок.

По смыслу ч. 2 ст. 84, ст. 168 КАС РФ экспертное заключение не имеет для суда заранее установленной силы и оценивается наравне с другими доказательствами.

В соответствии с Федеральным законом от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" судебная экспертиза - это процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу (статья 9).

Эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями (статья 7).

Эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных (статья 8).

При этом в силу ст. 25 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" в заключении эксперта должны быть отражены содержание и результаты исследований с указанием примененных методов, оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. К нему должны быть приложены материалы, иллюстрирующие заключение эксперта.

Профессиональное суждение эксперта И.С. относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости основано экспертом на исчерпывающем анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием сравнительного подхода к оценке рыночной стоимости земельных участков, отказ от использования затратного и доходного подходов экспертом обоснован и сомнений не вызывает.

Доказательств, ставящих под сомнение правильность заключения судебной оценочной экспертизы N... от 18.01.2019 сторонами, заинтересованными лицами суду представлено не было, в заключении эксперт ответила на поставленные вопросы.

Суждения эксперта основываются на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных ею выводов на базе общепринятых научных и практических данных; существо проведенных исследований и высказанных суждений является ясным и понятным, выводы, изложенные в заключении, согласуются между собой и с представленными в материалы дела доказательствами.

Оснований сомневаться в верности профессиональных суждений эксперта, являющегося субъектом оценочной деятельности и обладающего опытом и знаниями в данной области, суд не находит.

Из заключения по результатам судебной оценочной экспертизы следует, что в распоряжении эксперта был предоставлен весь объем необходимой информации обо всех существенных для расчета рыночной стоимости факторах и параметрах объектов оценки, оснований полагать, что экспертом были неверно определены сегмент рынка, искажены ценообразующие характеристики, не имеется.

Объектом-аналогом для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость (п. 10 ФСО N 1).

Аналоги с нетипичными условиями продажи экспертом не использованы, факторы, свидетельствующие о существенном изменении цен за период между датой сделки (предложения) и оценки (условия рынка) не выявлены.

При этом суд учитывает, что выбор аналогов - исключительная прерогатива эксперта-оценщика, ограниченная условием сопоставимости объекта оценки и выбранных объектов-аналогов, отбора единиц сравнения.

В заключении N... от 18.01.2019 проведено обоснование соответствия корректировок, введенных на основании экспертного мнения, рыночным условиям, обоснование в соответствии с федеральными стандартами оценки и принципами в рамках выбранного подхода (принцип существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности). Подробное объяснение применения конкретных корректировок дано в заключении. Все корректировки, применяемые в расчетах, обоснованы в применении, расчеты не содержат математических, методологических и арифметических ошибок, являются правильными, приведенные в заключении сведения дают надлежащее представление о рынке объекта на дату оценки и обо всех ценообразующих факторах, влияющих на рыночную стоимость, экспертом произведен качественный анализ подобранных объектов-аналогов в целях их сопоставления.

П. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Представленный административным истцом отчет об оценке N... от 09.07.2018, выполненный ООО "БизнесПрофиль", суд не может признать надлежащим доказательством, достоверно подтверждающим указанную в нем итоговую величину рыночной стоимости объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами... :6,... :21,... :385,... :5796, поскольку отчет вызывают сомнения в правильности выводов оценщика.

Оснований сомневаться в правильности выводов и объяснений эксперта, приведенных в заключении N... от 18.01.2019, не имеется, поскольку они мотивированы, выводы предельно ясны, обоснованы исследованными экспертом обстоятельствами и не содержат противоречий. Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.

При этом предусмотренных законодательством обстоятельств, влекущих назначение дополнительной или повторной экспертизы, суд по настоящему делу не усматривает, соответствующих ходатайств от сторон не поступало.

Исходя из положений ст. ст. 3, 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности", позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 03.07.2014 N 1555-О, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки земельного участка с учетом его уникальных характеристик, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки и в соответствии с действующим в настоящее время правовым регулированием является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости.

При таких обстоятельствах само по себе отличие от кадастровой стоимости спорных земельных участков величины их рыночной стоимости, определенной по результатам судебной экспертизы, не может свидетельствовать о недостоверности последней.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами... :6,... :21,... :385,... :5796 в размере рыночной, согласно заключению эксперта N... от 18.01.2019.

При этом, согласно абз. 4 ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности", п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость, то есть, по состоянию на 01.01.2015.

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, датой подачи соответствующего заявления следует считать дату обращения правообладателя в комиссию или суд (абз. 5 ст. 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности").

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества устанавливается для целей налогообложения и в иных, предусмотренных федеральными законами, случаях.

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (ст. 248, ч. 3 ст. 249 КАС РФ).

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления - 31.07.2018.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

административные исковые требования общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Ставпромкомплект" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Министерству имущественных отношений Ставропольского края об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером... :6, площадью 3128 кв.м. земли населенных пунктов, под строительство автозаправочной станции с комплексом услуг автосервиса, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул..., на дату 01.01.2015, равной его рыночной стоимости в размере 11890151 рубль.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером.., площадью 4133 кв.м. земли населенных пунктов, под автозаправочную станцию, расположенного по адресу: Ставропольский край,

г. Буденновск, ул..., на дату 01.01.2015, равной его рыночной стоимости в размере 6475 091 рубль.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером... :385, площадью 867 кв.м. земли населенных пунктов, для строительства многотопливной автозаправочной станции, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул.... на дату 01.01.2015, равной его рыночной стоимости в размере 3627 655 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером... :5796, площадью 1808 кв.м. земли населенных пунктов, для строительства многотопливной автозаправочной станции, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул..., на дату 01.01.2015 равной его рыночной стоимости в размере 7304173 рубля.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами... :6,... :5796,... :21,... :385 считать дату обращения ООО ПКП "Ставпромкомплект" в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - 31 июля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда.

Судья С.П. Лунева