Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 февраля 2019 г. по делу N 33-3026/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Васильевой Г.Ф,

судей Фархутдиновой Г.Р. и Фроловой Т.Е.

при секретаре Рахматуллиной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЕРКЦ" (далее- ООО "ЕРКЦ") к Осадчей Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

по встречному иску Осадчей Ольги Владимировны к ООО "ЕРКЦ", ООО "Система" о признании уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом,

по апелляционной жалобе Осадчей О.В. на решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан от 19 декабря 2018 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Фроловой Т.Е, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "ЕРКЦ" обратилось в суд с иском к Осадчей О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование своего иска истец указал на то, что управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу адрес выбрана ООО "Система", с которой у него заключен агентский договор.

По утверждению истца, данным договором предусмотрено, что ООО "ЕРКЦ" производит начисление и сбор платы от населения за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчица является собственником квартиры N... в указанном выше доме, по состоянию на 1 июля 2018 г. имеет задолженность в размере 8 440,10 руб.

ООО "ЕРКЦ" просило взыскать в свою пользу с Осадчей О.В. сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 8440,10 руб, пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за поставленные коммунальные услуги в сумме 437,76 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Осадчая О.В. не согласилась с требованиями истца и обратилась в суд со встречным иском к ООО "ЕРКЦ", ООО "Система" о признании уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, в обоснование которого указала, что ООО "Система" в нарушении требований Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 года N 75, свои обязательства по заключению договора с собственниками помещений в многоквартирном доме не выполнил.

Просила суд признать ООО "Система" уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Решением Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан от 19 декабря 2018 г. исковые требования ООО "ЕРКЦ" к Осадчей О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату и судебных расходов удовлетворены.

С Осадчей О.В. в пользу ООО "ЕРКЦ" взыскана сумма задолженности по жилищно - коммунальным услугам за период с 1 сентября 2017 г. по 1 июля 2018 г. в размере 8 440,10 руб, пени за несвоевременную оплату в сумме 437,76 руб, расходы по уплате госпошлины при подачи искового заявления в размере 400 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Осадчей О.В. к ООО "Система", ООО "ЕРКЦ" о признании уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, отказано.

В апелляционной жалобе Осадчая О.В. просит решение отменить. Не согласна с выводами о правомерности взыскания с нее задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Считает, что не представлено каких-либо доказательств о проведении ООО "Система" каких-либо работ по многоквартирному дому. В материалах дела отсутствует обоснование представленного ко взысканию размера задолженности. Считает, что ООО "ЕРКЦ" является ненадлежащим истцом по данному делу, агентский договор не содержит сведений о передачи ООО "Система" к ООО "ЕРКЦ", как агенту по договору, прав и полномочий для обращения в суд в интересах ООО "Система".

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в частной жалобе.

Решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан от 19 декабря 2018 года в части отказа Осадчей О.В. в удовлетворении ее встречных исковых требований к ООО "Система", ООО "ЕРКЦ" о признании уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом не оспаривается, поэтому судебная коллегия в силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в указанной части, а только исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе в части взыскания с ответчицы задолженности на коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

Судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы в связи с неправильным применением судом норм материального права (пункт 4 часть 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Так, из материалов дела следует, что Осадчая О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

19 августа 2017 г. органом местного самоуправления администрацией СП Языковский сельсовет Благоварского района Республики Башкортостан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года N 75 был проведен конкурс по отбору управляющей компании была размещена информация о проведении конкурса по отбору управляющей организации.

Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес был включен в конкурсную массу на основании того, что в данном жилом доме не был выбран способ управления домом и отсутствовало решении о способе управления домом.

Как следует из п. 4.2 протокола от 21 июля 2017 г. вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе, решением комиссии победителем конкурса признан ООО "Система".

Как было подтверждено сторонами в суде апелляционной инстанции, коммунальные платежи собственниками указанного многоквартирного жилого дома осуществляются напрямую ресурсоснабжающим организациям.

1 апреля 2017 г. между ООО "Система" и ООО "ЕРКЦ" заключен агентский договор, согласно которому агент ООО "ЕРКЦ" от своего имени организует начисление и взыскание платы по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг от клиентов принципала ООО "Система" за оказание последним услуг и переводит их принципалу, а принципал выплачивает агенту вознаграждение.

ООО "ЕРКЦ" обратилось в суд с требованием о взыскании в свою пользу сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам с Осадчей О.В.

Между тем, суд первой инстанции в своем решении не дал какой-либо оценки тому, вправе ли названное юридическое лицо обращаться в суд с требованием о взыскании долга по коммунальным платежам в свою пользу.

Вместе с тем, ООО "ЕРКЦ", в пользу которого судом взыскана задолженность, не является ни управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, ни лицом, которым договором предоставлено право вести претензионную работу по взысканию платежей с правом обращения в суд за их взысканием.

По общему правилу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Судебная коллегия полагает, что наличие агентского договора не является достаточным основанием для обращения ООО "ЕРКЦ" в суд с иском о взыскании с ответчицы платы за оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые осуществляет ООО "Система".

Предусмотренное пунктом 2.1 агентского договора положение об организации начисления и взыскании платы по оказанию услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, само по себе не является полномочием выступать предъявлением иска от своего имени, как стороны в споре.

При этом, стороны в п. 3.3.1 агентского договора предусмотрели, что в случае предоставления решения общего собрания собственников многоквартирного дома о внесении платы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг непосредственно платежному агенту принципал вправе организовать работу по оплате гражданами объёма предоставленных услуг.

Между тем протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по решению вопроса о внесении платы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг непосредственно платежному агенту, истцом не представлен. В суде апелляционной инстанции представитель истца подтвердил, что такое решение общего собрания по многоквартирному дому не принималось. ООО "ЕРКЦ" сделки с третьими лицами по начислению и взысканию платы по оказанию коммунальных услуг, в том числе с ответчиком не заключало. Договор уступки права требования между ООО "Система" и ООО "ЕРКЦ" по взысканию задолженности по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома не заключен.

Таким образом, ООО "ЕРКЦ" является лицом, имеющим право на подачу данного иска, поскольку его субъективное право действиями ответчика, не исполнившего свои обязательств по оплате за оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исполнителем которых является ООО "Система", не нарушено.

При таких обстоятельствах решение суда в указанной части не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований ООО "ЕРКЦ" к Осадчей О.В. о взыскании суммы задолженности по жилищно - коммунальным услугам за период с 1 сентября 2017 г. по 1 июля 2018 г. в размере 8 440,10 руб, пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за поставленные коммунальные услуги в сумме 437,76 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В остальной части решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан от 19 декабря 2018 г. надлежит оставить без изменения.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан от 19 декабря 2018 г. отменить в части взыскания с Осадчей О.В. суммы задолженности по оплате задолженности по жилищно - коммунальным услугам, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

В отмененной части принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований ООО "ЕРКЦ" к Осадчей О.В. о взыскании суммы задолженности по жилищно - коммунальным услугам, пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за поставленные коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, отказать.

В остальной части решение Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан от 19 декабря 2018 г. оставить без изменения.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: Г.Р. Фархутдинова

Т.Е. Фролова

Справка: судья Ф.Ф. Галиев