Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего
Ничковой С.С.
судей
Малининой Н.Г, Рябко О.А.
при секретаре
Дарбаковой Н.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании 23 января 2019 года апелляционную жалобу Колебаевой Светланы Владимировны на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 26 сентября 2018 года по делу N 2-3181/2018 по иску ТСЖ "Покровский" к Колебаевой Светлане Владимировне о взыскании долга по основному членскому взносу, судебных расходов.
Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г, объяснения представителя ответчика Колебаевой С.В. - Денисовой Т.В, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Покровский" обратилось в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Колебаевой С.В. о взыскании задолженности по членским взносам в размере 280 960 рублей, расходов по уплате государственной пошлины 6 010 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником 1/139 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: "... ". 17.10.2006 создано Товарищество собственников жилья "Покровский". Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Покровский" установлен основной членский взнос в размере 8.350 руб. с 1 кв.м площади помещения, определенного по результатам инвентаризации. Поскольку Колебаевой С.В. принадлежит 1/139 доли на вышеуказанный объект незавершенного строительства, что соответствует жилому помещению - квартире общей площадью 43,6 кв.м, размер членского взноса, приходящегося на долю ответчика, составляет 280 960 руб. От уплаты членского взноса в добровольном порядке ответчик уклоняется.
Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 26 сентября 2018 года исковые требования ТСЖ "Покровский" удовлетворены.
Суд взыскал с Колебаевой С.В. в пользу истца задолженность по оплате основного членского взноса в размере 280 960 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 010 рублей.
В апелляционной жалобе Колебаева С.В. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции представитель истца ТСЖ "Покровский", ответчик Колебаева С.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. В связи с изложенным, судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 30 сентября 2003 года между Колебаевой С.В. и ООО "Волгасоцжилстрой" был заключен договор N "... " долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: "... ".
На основании решения Самарского районного суда г. Самары от 25 февраля 2010 года по гражданскому делу N 2-445/2010 за Колебаевой С.В. было признано право собственности на 1/139 долю в незавершенном строительстве объекта - доме по адресу: "... ", соответствующую квартире N "... " общей площадью 43,6 кв.м.
В 2006 году ООО "Волгасоцжилстрой" в связи с финансовой несостоятельностью уведомило собственников помещений многоквартирного дома о неспособности завершить строительство дома.
17 октября 2006 года будущими собственниками помещений было создано ТСЖ "Покровский" и утвержден Устав ТСЖ. Решением общего собрания членов ТСЖ "Покровский" 20 декабря 2012 года был утвержден Устав ТСЖ в новой редакции.
01 ноября 2006 года Колебаевой С.В. представлено заявление о принятии ее члены ТСЖ "Покровский".
В соответствии с п. 1.1. Устава ТСЖ "Покровский" Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.
Одним из основных видов деятельности товарищества является организация финансирования, строительства, содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов. Распределение, в случае необходимости, между собственниками помещений расходов по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества и всего дома.
Протоколом общего собрания собственников помещений в доме по адресу: "... " от 16 октября 2008 года, будущие собственники помещений (члены ТСЖ "Покровский") установили размер основного членского взноса в размере 8 350 рублей с 1 кв.м площади помещения. Срок внесения взноса до 01 ноября 2008 года.
Установление основного членского взноса обусловлено необходимостью по возобновлению и проведению работ по строительству последнего этажа внутренней системы теплоснабжения, прокладки наружных тепловых сетей, сетей водопровода и канализации, наружных сетей электроснабжения, и т.д. в связи с финансовой несостоятельностью застройщика - ООО "Волгасоцжилстрой".
Решением общего собрания от 17 апреля 2013 года срок внесения основного членского взноса продлен до 01 ноября 2016 года.
Указанные решения в установленном порядке оспорены не были, в суде первой инстанции ответчиком также не было заявлено самостоятельных требований о признании решений указанного собрания недействительным.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества собственников жилья.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о его выполнении.
На основании части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
В ходе судебного разбирательства истцом представлен расчет задолженности по оплате основного членского взноса в размере 280 960 рублей. При этом истец указывал, что частично членский взнос в размере 83 100 рублей ранее был внесен Колебаевой С.В, что свидетельствует о признании ею законности принятого решения.
Данные обстоятельства Колебаева С.В. не оспаривала, пояснила, что сумма была внесена ею в 2006 году, что подтверждается протоколом судебного заседания от 26.09.2018.
Представленный истцом расчет судебной коллегией проверен, признан арифметически верным.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате членского взноса, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на вышеуказанных нормах материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства несения расходов, понесенных на достройку жилого дома, отклоняются, поскольку данные расходы установлены решением общего собранием собственников помещений от 16.10.2008 года, которое в установленном законом порядке незаконным не признано.
Доводы жалобы о
