Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11 февраля 2019 г. по делу N 33-507/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Осиповой А.А,

судей Местниковой С.А, Никодимова А.В,

при секретаре Васильевой Л.Э,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истцов на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 12 декабря 2018 г, которым

по гражданскому делу по иску Негнюровой Н.И, Негнюрова В.Ю. к ОА г. Якутска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

постановлено:

В удовлетворении иска отказать.

Заслушав доклад судьи Никодимов А.В, объяснения представителя истца Негнюровой Н.И. - Негнюрова И.Ю, представителя ответчика Ноговицыной Л.И, судебная коллегия,

установила:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, указывая, что дом, где они проживают, признан непригодным для проживания в результате пожара, является аварийным.

В судебном заседании представители истцов по доверенностям Негнюров И.Ю, Кычкин Я.В. поддержали исковые требования и пояснили, что истцы проживают по договору найма в другом доме, их дом подвергся пожару.

Представитель Окружной администрации г. Якутска Егорова В.П. в суде иск не признала, пояснила, что распоряжением Окружной администрации г. Якутска установлен срок отселения жильцов дома - 2022 год.

Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым, представитель истцов обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение как необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, ссылается на оставление судом без оценки истечение срока действия договора специализированного найма - 08.08.2018. Кроме того, считает, что исходя из имеющихся доказательств суду надлежало применить ч.2, ст. 57 ЖК РФ, а не ст.52, и ч.1 ст.57 ЖК РФ. Полагает, что суд не принял во внимание гарантийное обязательство ответчика, не указав его юридическое значение и правовые последствия.

Истцы надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явились, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истцов и представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Негнюрова Н.И. (жена нанимателя) и Негнюров В.Ю. (сын нанимателя) с составом семьи 4 человека проживали по договору найма в... доме, расположенном по адресу:...

С 2002 года нанимателем указанной квартиры является Негнюров Ю.В, ему выдан ордер N... от 29.05.2000, членами его семьи указаны истцы. Негнюров Ю.В. умер 25.07.2017, что подтверждается свидетельством, справкой (л.д.13 - 14).

Справкой УНД и ПР ГУ МЧС России по РС(Я) от 26.07.2017 N N... подтвержден факт пожара по указанному адресу:...

Заключение межведомственной комиссии ОА г. Якутска о признании дома по указанному адресу:... аварийным и подлежащим сносу утверждено распоряжением ОА г. Якутска N... р от 22.09.2017.

Распоряжением ОА г. Якутска от 22.09.2017 N... р многоквартирный дом по адресу:.., признан аварийным и подлежащим сносу со сроком сноса и отселения в 2022 г.

Истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д.37).

Негнюровым Н.И, В.Ю. после пожара на основании типового договора найма специализированного жилого помещения от 08.08.2017 N... на срок до 08 августа 2018 г. предоставлено жилое помещение по адресу:... (л.д. 34-36).

Гарантийным письмом ОА... N... от 25.08.2017 обязалась предоставить истцам взамен... иное жилое помещение в срок до 01 декабря 2018 г. (л.д.65).

При этом, согласно справке МКУ ДЖО ГО город Якутск б/н б/д по состоянию на 11.12.2018 семья ФИО1, В.Ю. не состоят на учете нуждающихся в жилом помещении (л.д.49).

Разрешая спор, и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что признание жилого дома аварийным не влечет в безусловном порядке предоставление жилого помещения вне очереди. Жилое помещение может быть предоставлено при соблюдении общих правил обеспечения жилыми помещениями по договору социального жилищного найма (ч. ст. 49, ч.1 ст. 52 ЖК РФ).

Истцы на учете нуждающихся в жилых помещениях по городскому округу не состоят, после пожара по договору специализированного найма жилого помещения N... от 08.08.2017 им предоставлено иное жилье.

Судебная коллегия указанный вывод суда первой инстанции считает правильным.

Доводы жалобы об истечении срока договора специализированного найма, а также о наступлении срока предоставления ответчиком жилья по гарантийному обязательству, правового значения не имеют, поскольку не являются обязательными условиями, с которыми закон связывает предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Истцы не лишены права продлить срок действия специализированного найма квартиры по...

Кроме того, учитывая вышеуказанное гарантийное письмо, а также ответы МКУ "ДЖО" ГО г. Якутск исх. N... от 16.02.2018, N... от 31.10.2018 (л.д. 32, 33) истцам будет предложен вариант жилого помещения в рамках муниципальной программы "Обеспечение жильем населения городского округа "город Якутск" на 2018 - 2022 годы" по этапу 2018 года, после их приобретения муниципалитетом.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, поскольку они направлены на ошибочное толкование действующего законодательства.

Таким образом, оснований для отмены решения суда апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 12 декабря 2018 г. по иску Негнюровой Н.И, Негнюрова В.Ю. к ОА г. Якутска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: А.А. Осипова

Судьи: С.А. Местникова

А.В. Никодимов