Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 февраля 2019 г. по делу N 33-2642/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахиповой Г.А., судей Гаянова А.Р., Леденцовой Е.Н., при секретаре судебного заседания Галиевой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Леденцовой Е.Н. апелляционную жалобу Кудисовой Е.А. на решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 19 ноября 2018 года, которым постановлено: исковые требования удовлетворить частично.

Включить садовый дом, "данные изъяты" общей площадью 57 кв.м, веранду - "данные изъяты" площадью 9,9 кв.м, баню, "данные изъяты" площадью 18 кв.м, предбанник - "данные изъяты" площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: "адрес" в наследственную массу после смерти С.О.А, умершего "дата".

Признать за Шутовой И.О. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, "данные изъяты", общей площадью 57 кв.м, веранду - "данные изъяты" площадью 9,9 кв.м, баню, "данные изъяты", площадью 18 кв.м, предбанник - "данные изъяты" площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: "адрес", в порядке наследования после смерти С.О.А, умершего "дата"

Признать за Хрусталевой Н.О. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, "данные изъяты", общей площадью 57 кв.м, веранду - "данные изъяты" площадью 9,9 кв.м, баню, "данные изъяты" площадью 18 кв.м, предбанник - "данные изъяты" площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: "адрес", в порядке наследования после смерти С.О.А, умершего "дата".

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав пояснения Кудисовой Е.А, ее представителя - Дейцевой Т.А, Сомова А.О, поддержавших доводы жалобы, Хрусталевой Н.О, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шутова И.О, Хрусталева Н.О. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании принявшим наследство, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что "дата" умер их отец С.О.А... После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли земельного участка, общей площадью 809 кв.м, с кадастровым номером.., расположенного по адресу: "адрес". Истцы получили в наследство после смерти отца по 1/3 доле на указанный земельный участок. Собственником другой 1/2 доли на земельный участок является Сомов Андрей Олегович, которому после смерти отца стало принадлежать 2/3 доли земельного участка. На указанном земельном участке имеются строения - дача с надворными постройками - баня, гараж, которые были построены отцом истцов в 1990 году. Далее своими силами и средствами истцы произвели реконструкцию данных строений и ремонт, оплачивали налоги за пользование имуществом. Истцы в установленный законодательством 6-ти месячный срок обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследства, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимые объекты, они не вошли в состав наследства и свидетельство о праве на наследство было выдано лишь на земельный участок, право собственности на которое было зарегистрировано в установленном законодательством порядке. Истцы фактически приняли указанное недвижимое имущество, понесли расходы по организации похорон, продолжали пользоваться жилым домом после смерти отца, несли расходы по его содержанию, оплачивали налоги, осуществляли текущий и капитальный ремонт дома.

Протокольным определением от 05 октября 2018 года к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Кудисова Е.А, так как ей перешли на основании договора купли-продажи от 31 июля 2017 года N... принадлежащие Сомову А.О. 2/3 доли спорного земельного участка. А также данным протокольным определением было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица СНТ "Сад N 6 КАПО им.С.П.Горбунова".

Суд вынес решение в вышеуказанной формулировке.

В апелляционной жалобе Кудисовой Е.А. ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности, необоснованности. Указывает, что является добросовестным покупателем указанного земельного участка. Выводы суда о том, что истцы фактически приняли спорное недвижимое имущество, являются несостоятельными и не нашли своего подтверждения. Истцы не несли бремя строительства и содержания дома и не вступали в права наследования после смерти отца - С.О.А., право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано, поскольку дом был не достроен, и при заключении договора купли-продажи земельного участка между Кудисовой Е.А. и Сомовым А.О. была договоренность, что она достроит дом и зарегистрирует право собственности на него и иные постройки.

В возражениях на апелляционную жалобу Шутова И.О. и Хрусталева Н.О. просят оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Указывают на необоснованность доводов апелляционной жалобы.

Кудисова Е.А, ее представитель - Дейцева Т.А, Сомов А.О. в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы поддержали.

Хрусталева Н.О. просила решение суда оставить без изменения.

Шутова И.О, представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района, представитель СНТ "Сад N 6 КАПО им.С.П.Горбунова" в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия признала возможным рассмотреть жалобу при имеющейся явке в соответствии с требованиями части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что "дата" умер С.О.А... Наследниками, принявшими наследство в виде 1/2 доли земельного участка после его смерти, являются Хрусталева Н.О, Шутова И.О, Сомов А.О, которые приняли по 1/3 доле в праве, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 27 апреля 2016 года (л.д.15-16).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 04 июля 2018 года, садовый дом, общей площадью 57 кв.м, расположен по адресу: "адрес", и состоит из садового дома - "данные изъяты" веранды, "данные изъяты", площадью 57 кв.м, беседки, "данные изъяты" площадью 6,8 кв.м, бани, "данные изъяты", площадью 18 кв.м, предбанника, "данные изъяты", площадью 22 кв.м. (л.д.19-27).

Согласно выписке из Приложения N 1 к постановлению руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от 27 августа 2012 года N 1238 С.О.А, являвшийся членом СНТ "Сад N 6" КАПО им.С.П. Горбунова, значится в списке членов СНТ под номером 4, ему принадлежит земельный участок, площадью 809 кв.м, с кадастровым номером... (л.д.89 оборотная сторона).

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 07 мая 2014 года удовлетворены исковые требования Сомова А.О. к С.О.А... и встречные исковые требования С.О.А... к Сомову А.О, зарегистрированное право собственности Сомова О.А. на земельный участок, с кадастровым номером.., площадью 809 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", признано недействительным и прекращено, за Сомовым А.О. признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 809 кв.м, участок N.., за Сомовым О.А. также признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 809 кв.м, участок N... (л.д.94-95). На основании указанного решения за С.О.А. и Сомовым А.О. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

"дата" умер С.О.А, что подтверждается свидетельством о смерти... от "дата".

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 27 апреля 2016 года, Сомов А.О, Шутова И.О, Хрусталева Н.О. зарегистрировали право собственности по 1/3 доле от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок (л.д.112,116,120).

Судом первой инстанции установлено, что реального раздела земельного участка между сторонами произведено не было.

На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 31 июля 2017 года N.., Сомов А.О. продал Кудисовой Е.А. принадлежащие ему 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 809 кв.м. (л.д.134-135).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, общей площадью 809 кв.м, с кадастровым номером.., расположенного по адресу: "адрес", правообладателями являются Хрусталева Н.О, которой принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности, Шутова И.О. - 1/6 доля в праве общей долевой собственности, Кудисова Е.А. - 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Право собственности на нежилое здание, площадью 57 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", земельный участок.., не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Республике Татарстан (л.д.33).

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд первой инстанции исходил из того, что у С.О.А. при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации прав на садовый дом (дачу), учитывая, что истцы являются наследниками первой очереди и приняли наследство после смерти С.О.А., посчитал возможным включить спорное имущество в наследственную массу после смерти С.О.А..

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении требований о включении спорного имущества в наследственную массу, однако, полагает, что решение подлежит изменению в части размера долей указанного имущества при признании права собственности по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Правообладателями земельного участка, общей площадью 809 кв.м, с кадастровым номером.., расположенного по адресу: "адрес", на дату смерти С.О.А... являлись С.О.А. и Сомов А.О. по 1/2 доле за каждым. Судом первой инстанции также установлено, что жилой дом был построен в 1990 году, следовательно, существовал на момент раздела земельного участка в мае 2014 года. Учитывая данные обстоятельства, а также руководствуясь вышеуказанными положениями Земельного кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о том, что С.О.А., умершему "дата", принадлежала 1/2 доля в праве общей собственности на садовый дом, "данные изъяты", 1990 года постройки, общей площадью 57 кв.м, веранду - "данные изъяты", площадью 9,9 кв.м, баню, "данные изъяты", площадью 18 кв.м, предбанник - "данные изъяты", площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: Республика "адрес". Таким образом, 1/2 доля в праве общей собственности на садовый дом, "данные изъяты", 1990 года постройки, общей площадью 57 кв.м, веранду - "данные изъяты", площадью 9,9 кв.м, баню, "данные изъяты", площадью 18 кв.м, предбанник - "данные изъяты", площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: "адрес", подлежит включению в наследственную массу после смерти С.О.А, умершего "дата".

Учитывая указанное обстоятельство, судебная коллегия считает необходимым признать за Шутовой И.О. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, "данные изъяты", 1990 года постройки, общей площадью 57 кв.м, веранду - "данные изъяты", площадью 9,9 кв.м, баню, "данные изъяты", площадью 18 кв.м, предбанник - "данные изъяты", площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: "адрес", в порядке наследования после смерти С.О.А, умершего "дата", а также за Хрусталевой Н.О. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, "данные изъяты", 1990 года постройки, общей площадью 57 кв.м, веранду - "данные изъяты", площадью 9,9 кв.м, баню, "данные изъяты", площадью 18 кв.м, предбанник - "данные изъяты", площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: "адрес", в порядке наследования после смерти С.О.А, умершего "дата".

Довод жалобы о том, что истцы не вступали в права наследования после смерти отца - С.О.А., противоречит материалам наследственного дела.

Утверждение подателя жалобы о том, что спорный садовый дом был построен ею после покупки части земельного участка вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждено.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Учитывая вышеуказанные нормы права ссылка Кудисовой Е.А. на то, что истцы не строили спорный дом и не несли расходы по его содержанию, является несостоятельной, поскольку не исключает факт принятия наследства истцами после смерти С.О.А., в том числе на часть садового дома.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 2 статьи 328, статьей 329, пунктами 2 и 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 19 ноября 2018 года по данному делу изменить в части размера долей, признав за Шутовой И.О. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, "данные изъяты", 1990 года постройки, общей площадью 57 кв.м, веранду - "данные изъяты" площадью 9,9 кв.м, баню, "данные изъяты", площадью 18 кв.м, предбанник - "данные изъяты", площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: Республика "адрес", в порядке наследования после смерти С.О.А, умершего "дата"; признав за Хрусталевой Н.О. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, "данные изъяты" 1990 года постройки, общей площадью 57 кв.м, веранду - "данные изъяты" площадью 9,9 кв.м, баню, "данные изъяты" площадью 18 кв.м, предбанник - "данные изъяты" площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: "адрес", в порядке наследования после смерти С.О.А, умершего "дата".

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий

Судьи