Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18 февраля 2019 г. по делу N 33-3144/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Тютчева С.М,

судей Гильмутдинова А.М, Миннегалиевой Р.М,

при секретаре судебного заседания Шадиевой С.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гильмутдинова А.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Закирова Р.В. - Исмагилова А.Р. на решение Пестречинского районного суда Республики Татарстан от 13 декабря 2018 года, которым постановлено:

"Установить Гуссамову Р.З. для прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами... :331,... :324,... :325,... :326,... :327,... :334,... :286, Акберову Р.Р. для прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами... :346,... :347,... :355, Галиеву А.К. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровыми номерами... :319, Захарову А.Р. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :292, Игнатьевой Ф.Ш. для прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами... :299 и... :306, Гатину А.И. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :305, Казнину А.Г. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :320, Габдрахманову А.А. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :300, Закиеву Б.Р. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :296, Габдуллину Л.И. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :297, Нуруллину Р.Р. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :298, Васиковой Г.Ф. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :295, Гаптулхаковой Л.М. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :310, Сиразиеву А.Г. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :351, Валиуллиной Э.И. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :350, Халикову З.Б. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :349, Девятеевой А.А. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :358, Саитову И.М. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :356, Шулепову Д.А. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :362, Зинатуллиной Т.В. для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером... :328 право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком в границах земельных участков с кадастровыми номерами...

:163 и... :47, расположенных по адресу: РТ, Пестречинский район, Богородское сельское поселение д. Куюки, принадлежащих Закирову Р.Р, согласно координатам характерных поворотных точек, указанных в схемах установления сервитута, подготовленных кадастровым инженером Купчихиной Л.А..

Установить вышеперечисленным истцам для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов ВЛ-04 Кв право ограниченного пользования (сервитут) в границах земельных участков с кадастровыми номерами... :163 и... :47, расположенных по адресу: РТ, Пестречинский район, Богородское сельское поселение д. Куюки согласно координатам характерных поворотных точек, указанных в схеме прохождения электросетей ВЛ-04 Кв, подготовленной кадастровым инженером Купчихиной Л.А..

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Закирова Р.Р. в возврат уплаченной государственной пошлины в пользу истцов:

Захарова А.Р. 50 (пятьдесят) рублей;

Гатина А.И. 50 (пятьдесят) рублей;

Галиева А.К. 50 (пятьдесят) рублей;

Гуссамова Р.З. 50 (пятьдесят) рублей;

Акберова Р.Р. 50 (пятьдесят) рублей;

Игнатьевой Ф.Ш. 50 (пятьдесят) рублей;

Казнина А.Г. 300 (триста) рублей;

Габдрахманова А.А. 300 (триста) рублей;

Закиева Б.Р. 300 (триста) рублей;

Габдуллина Л.И. 300 (триста) рублей;

Нуруллина Р.Р. 300 (триста) рублей;

Васиковой Г.Ф. 300 (триста) рублей;

Гаптулхаковой Л.М. 300 (триста) рублей;

Сиразиева А.Г. 300 (триста) рублей;

Валиуллиной Э.И. 300 (триста) рублей;

Халикова З.Б. 300 (триста) рублей;

Девятеевой А.А. 300 (триста) рублей;

Саитова И.М. 300 (триста) рублей;

Шулепова Д.А. 300 (триста) рублей;

Зинатуллиной Т.В. 300 (триста) рублей".

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гуссамов Р.З, Акберов Р.Р, Галиев А.К, Захаров А.Р, ИгнатьеваФ.Ш, Гатин А.И, Казнин А.Г, Габдрахманов А.А, Закиев Б.Р, Габдуллин Л.И, Нуруллин Р.Р, Васикова Г.Ф, Гаптулхакова Л.М, Сиразиев А.Г, Валиуллина Э.И, Халиков З.Б, Девятеева А.А, СаитовИ.М, Шулепов Д.А, Зинатуллина Т.В. обратились к Закирову Р.В. с иском об установлении сервитута.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Пестречинский район, д.Куюки.

Закиров Р.В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами... :163 и... :47.

Проезд к земельным участкам истцов может осуществляться только по земельным участкам, принадлежащим ответчику, в осуществлении которого ответчик им препятствует. Ранее, земельные участки с кадастровыми номерами... :163 и... :47 ЖСК "Новые Куюки" планировались именно как дороги общего пользования, однако были проданы Закирову Р.В.

При приобретении истцами земельных участков доступ к ним предусматривался. Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой установить сервитут в отношении принадлежащих ему земельных участков, однако Закиров Р.В. не предпринял необходимых действий для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда истцов к принадлежащим им земельным участкам.

На основании изложенного, истцы просили установить сервитут на земельные участки с кадастровыми номерами... :163 и... :47 в целях осуществления проезда к земельным участкам... :321,... :322,... :323,... :324,... :325,... :326,... :334,... :327,... :333,... :332,... :331,... :330,... :329,... :328,... :286,... :287,... :313,... :314,... :315,... :316,... :317,... :293,... :319,... :292,... :299,... :306,... :305,... :363,... :361,... :360,... :359,... :357,... :355,... :354,... :352,... :348,... :347,... :346,... :345,... :344,... :343,... :342,... :341,... :340,... :339,... :338,... :337,... :336 и... :335.

В ходе рассмотрения дела представители истцов уточнили и увеличили исковые требования и просили предоставить истцам для организации прохода и проезда к земельным участкам право ограниченного пользования (сервитут) бесплатный и бессрочный за счет части земельных участков, принадлежащих ЗакировуР.В, согласно координатам характерных поворотных точек, указанных в схемах установления сервитута, подготовленных кадастровым инженером Купчихиной Л.А. Также просили установить истцам для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов ВЛ-04 Кв и ВЛ-10 Кв право ограниченного пользования (сервитут) в границах земельных участков с кадастровыми номерами... :163 и... :47, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Пестречинский район, Богородское сельское поселение, д.Куюки, согласно координатам характерных поворотных точек, указанных в схеме прохождения электросетей ВЛ-04 Кв и ВЛ-10 Кв, подготовленной кадастровым инженером Купчихиной Л.А.

В заседании суда первой инстанции представители истцов - Салахова В.Л. и Шимина Е.А, исковые требования поддержали.

Представитель Закирова Р.В. - Исмагилов А.Р. иск не признал, пояснив, что препятствий в пользовании земельными участками ЗакировР.В. истцам не чинит. Разрешение требований в части установления истцам сервитута для линейных объектов ВЛ-04 Кв, оставил на усмотрение суда, в части установления сервитута для ВЛ-10 Кв - возражал.

Представители третьих лиц - ЖСК "Новые Куюки", исполнительного комитета Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Судом вынесено решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Закирова Р.В. - ИсмагиловА.Р. ставит вопрос об отмене решения в части удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, и принятии в указанной части нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указывает, что в досудебном порядке вопрос об установлении сервитута, не разрешался. Суд при разрешении спора, не принял во внимание предложенный Закировым Р.В. вариант установления сервитута, оформленный в форме проекта мирового соглашения, который является наименее обременительным для использования земельного участка.

В возражении на апелляционную жалобу, представитель ГуссамоваР.З. - Салахова В.Л, просила в удовлетворении жалобы отказать, решение суда первой инстанции оставить без изменения, как законное и обоснованное.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ЗакироваР.В. - ИсмагиловА.Р, доводы жалобы поддержал.

Представитель Гуссамова Р.З. - Салахова В.Л, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные участники процесса, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, на апелляционное рассмотрения дела не явились. Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками земельных участков, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, д.Куюки являются:

земельных участков с кадастровыми номерами... :286,... :287,... :293,... :313,... :314,... :315,... :316,... :317,... :321,... :322,... 323,... :324,... :325,... :326,... :327,... :331,... :332,... :333,... :334 - Гуссамов Р.З.;

земельных участков с кадастровыми номерами -... :335,... :336,... :337,... :338,... :339,... :340,... :341,... :342,... :343,... :344,... :345,... :346,... :347,... :348,... :352,... :354,... :355,... :357,... :359,... :360,... :361,... :363 - Акберов Р.Р.;

земельных участков с кадастровыми номерами:... :351 -Сиразиев А.Г.;... :310 - Гаптулхакова Л.М.;... :295 - Васикова Г.Р. и Васиков Р.Р.;... :300 - Габдрахманов А.А.;... :320 - Казнин А.Г.;... :358 - Девятеева А.А.;... :328 - Зинатуллина Т.В.;... :362 - Шулепов Д.А.;... :356 - Саитов И.М.;... :296 - Закиев Б.Р.;... :297 - Габдуллин Л.И.;... :298 - Нуруллин Р.Р.;... :349 - Халиков З.Б.;... :292 - Захаров А.Р.;... :350 - Валиуллина Э.И.;... :299 и... :306 - Игнатьева Ф.Ш.;... :319 - Галиев А.К.;... :305 - Гатин А.И..

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами... :163 и... :47, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Пестречинский район, Богородское сельское поселение, д.Куюки, является Закиров Р.В.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами... :163 и... :47 от 7 августа 2018 года, посредством указанных земельных обеспечивается доступ к земельным участкам, в том числе, истцов.

В связи с отсутствием беспрепятственного проезда и прохода к земельным участкам, истцы обратились к кадастровому инженеру Купчихиной Л.А, которая подготовила схемы установления сервитута с указанием координат устанавливаемого сервитуту для прохода и проезда истцов к своим земельным участкам.

Суд первой инстанции, руководствуясь частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, статьями 8, 12, 210, пунктом 1 статьи 216, статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства, приняв во внимание отсутствие возможности организации проезда между участками, отсутствие на момент рассмотрения спора проезда в плане застройки поселка в виду продажи земельных участков, предусмотренных под дороги Закирову Р.В, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, и установилв пользу истцов право ограниченного пользования земельными участками с кадастровыми номерами... :163 и... :47 в соответствии с координатами характерных точек, указанных в схемах установления сервитута, подготовленных кадастровым инженером, как для беспрепятственного проезда и прохода к принадлежащим истцам земельным участкам, так и для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов ВЛ-04.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление ограниченного вещного права (сервитута). По мнению суда апелляционной инстанции, рассматриваемый случай является исключительным, а предоставление такого права истцам - единственным способом обеспечения основных их потребностей как собственников недвижимости.

Доводы жалобы о том, что истцы к ответчику в досудебном порядке о разрешении вопроса об установлении права ограниченного пользования земельными участками, принадлежащих ответчику, для обеспечения проезда и прохода к принадлежащим им участками не обращались, судебной коллегией отклоняется, поскольку пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательного досудебного порядка урегулирования спора не предусмотрено. Из буквального толкования пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что достаточным основанием для обращения в суд лица, требующего установления сервитута, является не достижение сторонами соглашения об установлении или условиях сервитута, то есть возникновение между сторонами спора по этому вопросу.

Не могут быть приняты во внимание и доводы жалобы о том, что при разрешении спора, суд первой инстанции не принял во внимание предложенный ответчиком вариант установления сервитута, оформленный в форме проекта мирового соглашения, который, по мнению апеллянта, является наименее обременительным для использования земельного участка, поскольку установленный судом сервитут является наименее обременительным для ответчика, его границы определены с учетом требований разумности, справедливости и целесообразности его установления.

Таким образом, при разрешении спора суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую правовую оценку представленным по делу доказательствам, и применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Поскольку решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований сторонами не обжалуется, его законность и обоснованность в силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является предметом проверки судебной коллегии.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пестречинского районного суда Республики Татарстан от 13 декабря 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Закирова Р.В. - Исмагилова А.Р, без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи