Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18 февраля 2019 г. по делу N 33-3266/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Тютчева С.М,

судей Гильмутдинова А.М, Миннегалиевой Р.М,

при секретаре судебного заседания Шадиевой С.Р,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гильмутдинова А.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Яркаевой Л.М. - Яркаева М.Б, на решение Мензелинского районного суда Республики Татарстан от 18 декабря 2018 года, которым постановлено:

"исковые требования Яркаевой Л.М. к ООО "Минзаля" о взыскании суммы по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Минзаля" задолженность по арендной плате по договору аренды N11/1 от 01 апреля 2015 года в размере 115000 (сто пятнадцать тысяч) рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей, расходы на представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении исковых требований к ООО "Органик групп" отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛ:

Яркаева Л.М. обратилась к ООО "Органик Групп "Минзаля" с иском о взыскании суммы по договору аренды.

В обоснование исковых требований указано, что 1 апреля 2015 года между истцом ООО "Органик Групп "Минзаля" был заключен договор аренды земельного участка N11/1 сроком на 5 лет.

Согласно пункту 3 договора арендодатель ежегодно получает арендную плату в количестве 85 кг зерна пшеницы за один гектар земли, либо получает в денежном выражении, исходя из рыночной стоимости зерна пшеницы.

Общая площадь переданного в аренду земельного участка составляет 2430006кв.м.

10 августа 2018 года ответчиком истцу было выплачено 40000 рублей.

Оставшаяся часть оплаты в размере 115000 рублей до настоящего времени не выплачена.

На основании вышеизложенного, Яркаева Л.М. просила взыскать в ее пользу с ООО "Органик Групп" задолженность по договору аренды N11/1 от 1 апреля 2015 года в размере 115000 рублей и оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3500 рублей.

Определением Мензелинского районного суда Республики Татарстан от 2 ноября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Минзаля".

В заседании суда первой инстанции представители Яркаевой Л.М. - Яркаев М.Б. и адвокат КурбановМ.И. исковые требования поддержали. Также просили взыскать с ответчиков расходы по отплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Представитель ООО "Органик Групп", будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковые требования, в котором требования не признал, указав, что ООО "Органик Групп" является ненадлежащим ответчиком по делу, так как договор с истцом заключил ООО "Органик групп "Минзаля", которое переименовано на ООО"Минзаля". ООО "Минзаля" является самостоятельным юридическим лицом, структурным подразделением ООО "Органик Групп" не является.

ООО "Минзаля", привлеченное в ходе рассмотрения дела в качестве соответчика, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

Суд постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ЯркаевойЛ.М. - Яркаев М.Б, ставит вопрос об отмене решения суда в части отказа в иске к ООО "Органик Групп" ввиду его незаконности и необоснованности. В обоснование доводов жалобы указывает, что суд первой инстанции при вынесении решения не учел, что ООО "Органик Групп" и ООО "Минзаля" являются аффилированными лицами, что подтверждается принятием генеральным директором ООО "Органик Групп" заявления о выплате арендной платы; письмом ООО "Минзаля" в ООО "Органик Групп" о перечислении денежных средств с формулировкой платежа "арендная плата за 2018 год по договору аренды N11/1 от 1 апреля 2015 года". Кроме того, владельцем ООО "ОрганикГрупп" и ООО "Минзаля" является физическое лицо ГимадеевИ.Ш, который является генеральным директором ООО"Органик Групп".

Стороны, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, на апелляционное рассмотрение дела не явились.

Судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 1 апреля 2015 года между ЯркаевымМ.Б, действующим от имени Яркаевой Л.М. (арендодатель), и ООО"Органик Групп "Минзаля" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения N11/1. Договор аренды прошел государственную регистрацию 8 июля 2015 года.

В соответствии с условиями договора, договор аренды заключен сроком на 5 лет (пункт 1.4). Предметом договора являются земельные участки сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 2430006 кв.м (пункты 1.1.1, 1.1.2).

Пунктом 3 договора предусмотрено, что арендодатель ежегодно получает арендную плату в количестве 85 кг зерна пшеницы за один гектар земли, либо в денежном выражении, исходя из рыночной стоимости зерна пшеницы.

2 августа 2018 года ЯркаевМ.Б. обратился в ООО "Органик Групп" с заявлением, в котором просил выплатить арендную плату согласно договору N11/1 от 1 апреля 2015 года за 2018 год.

Согласно письму от 10 августа 2018 года, директор ООО "Минзаля" Халиков И.М. просил ООО "Органик Групп" перечислить денежные средства по договору аренды в размере 40000 рублей за 2018 год в срок не позднее 11 августа 2018 года на счет Яркаева М.Б. в Банке Татарстан, в счет задолженности ООО "Органик Групп" перед ООО "Минзаля". Как следует из платежного поручения N001348 от 10 августа 2018 года ООО "ОрганикГрупп" перечислило на счет Яркаева М.Б. 40000 рублей.

Кроме того, директором ООО "Минзаля" Халиковым И.М. в адрес ООО "Органик Групп" направлено письмо с поручением о перечислении денежных средств по договору аренды в размере 115000 рублей за 2018 год не позднее 25 августа 2018 года на счет Яркаева М.Б. в Банке Татарстан, в счет задолженности ООО "Органик Групп" перед ООО "Минзаля".

24 сентября 2018 года Яркаев М.Б. обратился в ООО"Органик Групп" с претензией о выплате задолженности по арендной плате по договору аренды N11/1 от 1 апреля 2015 года в размере 115000 рублей в течение пяти рабочих дней с момента получения претензии. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310, пунктом 1 статьи 606, пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности требований истца и взыскал с ООО "Минзаля" задолженность по арендной плате в размере 115000 рублей.

Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований Яркаевой Л.М. к ООО "Минзаля" соглашается и считает его правильным, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 30 ноября 2018 года, ООО "Органик групп "Минзаля" реорганизовано в ООО "Минзаля".

Отказывая в удовлетворении требований истца к ООО "Органик групп", суд первой инстанции исходил из того, что договор аренды земель сельскохозяйственного назначения между ЯркаевойЛ.М. и ООО "Органик групп" не заключался.

Указанный вывод суда первой инстанции считает правильным.

Довод апелляционной жалобы о том, что ООО "Органик Групп" и ООО "Минзаля" являются аффилированными лицами, основанием для отмены или изменения решения судя являться не может.

Аффилированными лицами общества с ограниченной ответственностью признаются юридические и физические лица, способные оказывать влияние на деятельность общества с ограниченной ответственностью. Перечень таких лиц и условий, с которыми закон связывает возможность их влияния на деятельность другого лица, приведен статье 4 Закона РСФСР от 22 марта 1991 года N948-1 "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках".

Между тем, материалами дела не подтвержден факт наличия у ООО "Органик Групп" и ООО "Минзаля" связи, предусмотренной указанной выше статьей. Ссылка апеллянта на оплату долга ООО "Органик групп" за ООО"Минзаля" в размере 40000 рублей, таким доказательством не является.

На основании изложенного, оснований для взыскания с ООО "Органик групп" задолженности по арендной плате за земли сельскохозяйственного назначения, судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены судом правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям суд правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам жалобы, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мензелинского районного суда Республики Татарстан от 18декабря 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ЯркаевойЛ.М. - ЯркаеваМ.Б, без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи