Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 07 февраля 2019 г. по делу N 33-993/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р,

судей Абдуллиной Г.А, Моисеевой Н.Н,

при секретаре судебного заседания Фатыховой А.М,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе

Исмагилова А.Х. на решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 1 августа 2018 года, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования Исмагиловым А.Х. жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию "город Чистополь" Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Взыскать с Исмагилова А.Х. государственную пошлину в размере 300 руб. в доход федерального бюджета.

В остальной части требований отказать.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Исмагилова А.Х, его представителя Половникова А.В, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Исполнительного комитета муниципального образования "город Чистополь" Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Еделева Р.Н, возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет муниципального образования "город Чистополь" Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился с иском к Исмагилову А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указывается, что Исмагилов А.Х. зарегистрирован в жилом помещении "адрес", в котором нанимателем по договору социального найма являлась мать ответчика - Исмагилова И.Г, умершая "дата".

Ранее, 1 марта 1995 года, в связи с улучшением жилищных условий, семье Исмагиловых, в составе трех человек, взамен жилого помещения "адрес" предоставлено жилое помещение "адрес", общей площадью 50,5 квадратных метров, жилой площадью 28,4 квадратных метров.

Заключением Межведомственной комиссии от 27 декабря 2009 года N 155 и Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета от 31 декабря 2009 года N 118 "Об утверждении списка аварийных домов" многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", признан аварийным и непригодным для проживания.

Поскольку семье Исмагиловых взамен ранее занимаемой квартиры была предоставлена другая квартира, свою обязанность органы местного самоуправления по улучшению жилищных условий выполнили. Однако ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по данному адресу, что послужило основанием для обращения в суд.

На основании изложенного истец просил суд признать Исмагилова А.Х. утратившим право пользования жилым помещением "адрес" и снять его с регистрационного учета.

В заседание суда первой инстанции представитель истца не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Исмагилов А.Х. в суд не явился.

Суд первой инстанции, удовлетворив исковые требования, постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Исмагилов А.Х. просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указывает, что спорное жилое помещение является единственным местом его проживания. Также апеллянт считает, что предоставление ранее семье Исмагиловых жилого помещения, в связи с улучшением жилищных условий, не является основанием для отказа в предоставлении ему жилого помещения при выселении из аварийного жилья.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом первой инстанции установлено, что Исмагилова И.Г по договору социального найма являлась нанимателем жилого помещения, N3 дома N39 по улице Ленина города Чистополь Республики Татарстан.

С целью улучшения жилищных условий, взамен вышеуказанной квартиры, Исмагиловой И.Г. и членам ее семьи Исмагилову Х.Х. и Исмагилову А.Х. предоставлено жилое помещение, жилой площадью 28,4 квадратных метров, общей площадью 50,5 квадратных метров, расположенное по адресу: "адрес"

Заключением Межведомственной комиссии от 27 декабря

2009 года N 155, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", признан аварийным и непригодным для проживания

Постановлением Чистопольского городского Исполнительного комитета N 118 от 31 декабря 2009 года утвержден список аварийных домов, в который включен вышеуказанный жилой дом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04 июля 2018 года собственником данного помещения является муниципальное образование "город Чистополь" Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Из выписки из домовой книги N 3884 от 27 июля 2018 года, выданной ООО УК "Жилищник 5" следует, что в данной квартире зарегистрирован Исмагилов А.Х.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, поскольку ответчик, не имея в настоящее время законных прав на жилое помещение, продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Доводы жалобы о том, что право Исмагилова А.Х. на получение жилого помещения, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным не реализовано, а также поскольку он не имеет отношения в жилому помещению "адрес", предоставленному ранее семье Исмагиловых взамен спорного жилого помещения, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку согласно ордеру на жилое помещение N12145 от 1 марта 1995 года семье Исмагиловых предоставлено жилое помещение в составе семьи трех человек, в том числе и ответчику Исмагилову А.Х.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение является для ответчика единственным жильем, не могут являться основанием к отмене решения суда, поскольку в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании и распоряжении своим имуществом и обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В целом доводы жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств, которые должным образом исследованы и оценены судом первой инстанции, в связи с чем не могут являться основанием к отмене оспариваемого решения.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьёй 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 1 августа 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Исмагилова А.Х. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи