Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 24 января 2019 г. по делу N 33-268/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Паниной П.Е,

судей Егоровой Е.С, Матвиенко Н.О,

при секретаре Калиниченко В.С,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мясоедовой С.Н. на решение Сакского районного суда Республики Крым от 16 мая 2018 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Санаторий "Северное сияние" к Мясоедовой С.Н. о признании отсутствующим права собственности.

По делу установлено:

в феврале 2018 года представитель ООО "Санаторий "Северное Сияние" обратился в суд с иском к Мясоедовой С.Н. о признании отсутствующим права собственности Мясоедовой С.Н. на нежилое здание - дом для отдыха литер "Ж" общей площадью 142,2 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: "адрес"

Иск мотивирован тем, что в 2009 году ООО "Санаторий "Северное Сияние" приобрело право собственности на недвижимое имущество - домик для отдыха литер "Ж" по адресу: "адрес", на основании решения Хозяйственного суда АРК от 14.05.2009. На основании указанного решения 28.05.2009 исполкомом Сакского горсовета принято решение N 385 об оформлении права собственности на спорное строение за ООО "Северное Сияние". 05.06.2009 заключен договор купли-продажи домика для отдыха между ООО "Северное Сияние" и Мясоедовой С.Н. 01.07.2009 решение Хозяйственного суда АРК отменено постановлением суда апелляционной инстанции. 16.07.2010 решением Сакского межрайонного суда АРК по иску ООО "Северное сияние" признано недействительным решение N 385 об оформлении права собственности на спорное строение за ООО "Северное Сияние". Решением Апелляционного суда Республики Крым от 17 января 2012 года был признан недействительным договор купли-продажи от 05.06.2009 нежилого здания - домик для отдыха литер "Ж". Последствия недействительности сделки судом применены не были. Согласно справки ГУП РК "БТИ" право собственности на спорный объект зарегистрировано за Мясоедовой С.Н. на основании договора купли-продажи от 05.09.2009 г..Решением Сакского районного суда Республики Крым от 04.10.2017 ООО "Санаторий "Северное Сияние" отказано в удовлетворении иска о признании за санаторием права собственности на домик для отдыха. Регистрация права собственности на спорный объект в органах БТИ за Мясоедовой С.Н. нарушает законные права и интересы истца, поскольку спорное имущество числится на балансе истца в качестве объекта незавершенного строительства; спорное имущество находится на земельном участке, арендуемом истцом у администрации г..Саки Республики Крым. Данные в БТИ о собственнике домика Мясоедовой С.Н. являются обременением земельного участка, так как одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Срок исковой давности для подачи иска не пропущен, поскольку спорное имущество не выбыло из владения истца.

На исковое заявление ответчиком подан письменный отзыв, в котором Мясоедова С.Н. просит в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом избран неверный способ защиты своего права (л.д.120-122 т.1).

Решением Сакского районного суда Республики Крым от 16 мая 2018 года иск ООО "Санаторий "Северное Сияние" удовлетворен. Признано отсутствующим право собственности Мясоедовой С.Н. на нежилое здание - дом для отдыха литер "Ж" общей площадью 142, 2 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: "адрес".

На указанное решение Мясоедовой С.Н. подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение суда отменить, постановить новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что решение суда нарушает интересы ответчика в той мере, в которой лишает его права на возврат уплаченных за недвижимое имущество истцу денежных средств. Возможность предъявления иска о признании права отсутствующим предусмотрена пунктом 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года. Предъявление такого иска является исключительным способом защиты в случае невозможности защиты права истца иным путем. Суд не устанавливал, были ли истцом исчерпаны иные способы защиты права. Суд пришел к ошибочному выводу о том, что запись в ЕГРН препятствует истцу оформить право собственности на спорный объект недвижимости, но ответчик не производил регистрацию права, и запись о нем как о собственнике отсутствует в ЕГРН. Иск о признании права отсутствующим не может быть заявлен не владеющим собственником, так как удовлетворение такого иска не приведет к восстановлению владения. Неразрывность объекта с арендованным истцом земельным участком, на котором он находится, не означает фактическое владение объектом недвижимости. Избранный истцом способ защиты права является ненадлежащим. Исходя из предмета и основания иска, истец хочет применить последствия недействительности сделок, ссылаясь на решение коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда Автономной Республики Крым от 17.01.2012 года, но срок исковой давности для предъявления подобного иска истек.

Вместе с апелляционной жалобой ответчиком подано ходатайство о восстановлении срока на ее подачу.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от 08 октября 2018 года Мясоедовой С.Н. восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы.

Определением Верховного Суда Республики Крым от 13 декабря 2018 года осуществлен переход к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Представитель истца Соколов Н.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил суду, что существованием спорного строения нарушаются права истца, как арендатора земельного участка. Истец имеет намерение строение снести.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Мясоедова С.Н. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд апелляционной инстанции не явился, направил письменные пояснения, в которых просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 52-55 том 2).

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы данного дела, исследовав материалы административного дела N 2а-5770/2010, материалы гражданского дела N 2-0117-1478/2011, материалы гражданского дела N 2-158/2017, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что 17.01.2008 Сакский городской совет Автономной Республики Крым "Арендодатель" и ООО "Санаторий "Северное Сияние" "Арендатор" заключили договор аренды земельного участка (л.д. 41-44 том 1).

Согласно пункту 1.1 указанного договора аренды, арендатор принимает во владение и пользование на определенный срок земельный участок площадью 35066 кв.м. по адресу: "адрес".

Согласно пункту 2.2.1 указанного договора аренды, договор заключается на 49 лет, вступает в силу с момента его подписания и регистрации в государственном филиале "Крымского регионального центра государственного земельного кадастра".

17.01.2008 сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка, предоставляемого в аренду ООО "Санаторий "Северное Сияние" площадью 35066 кв.м. по адресу: "адрес" (л.д. 45 том 1).

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Сакском отделе Крымского Регионального филиала государственного предприятия "Центр Государственного земельного кадастра" при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам 26.01.2008.

Решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 14 мая 2009 года в деле N 2-24/2332-2009 иск ООО "Санаторий "Северное Сияние" удовлетворен. За ООО "Санаторий "Северное Сияние" признано право собственности, в том числе, на литер "Ж" - дом отдыха общей площадью 142,2 кв.м. по адресу: "адрес". На КРП "Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории" возложена обязанность разделить комплекс строений ООО "Санаторий "Северное сияние" (л.д. 13-17 дела N 2а-5770/2010 Сакского районного суда Республики Крым).

В мотивировочной части решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 14 мая 2009 года указано, что ООО "Санаторий "Северное сияние" возведено, в том числе, строение литер "Ж" - дом для отдыха. Поскольку у истца на момент осуществления строительства спорных объектов недвижимости отсутствовали разрешительные документы на выполнение строительных работ, то строительство, проведенное истцом, является самовольным строительством.

Постановлением Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 01 июля 2009 года решение Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 14 мая 2009 года в деле N 2-24/2332-2009 отменено, принято новое решение - в иске отказано (л.д. 18 - 22 дела N 2а-5770/2010 Сакского районного суда Республики Крым).

Исполнительным комитетом Сакского городского совета Автономной Республики Крым от 28 мая 2009 года принято решение за N 385 об оформлении права собственности за ООО "Санаторий "Северное Сияние" на строения: литеры А, П, Б, Б1, В, Г, Д, Ж, З, И, Е; Крымское республиканское предприятие "Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории" обязано зарегистрировать право собственности за ООО "Санаторий "Северное Сияние" на литеры А, П, Б, Б1, В, Г, Д, Ж, З, И, Е, и подготовить свидетельства о праве собственности установленного образца вместо старых правоустанавливающих документов (л.д. 8 дела N 2а5770/2010 Сакского районного суда Республики Крым).

В решении N 385 от 28 мая 2009 года указано, что оно принято на основании заявления директора ООО "Санаторий "Северное сияние", решения хозяйственного суда АРК от 14.05.2009 г. по делу N 2-24/2332-2009.

Постановлением Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым от 16 июля 2010 года по делу N 2а-5770/2010 удовлетворен иск ООО "Санаторий "Северное Сияние". Признано противоправным и отменено решение исполнительного комитета Сакского районного совета АР Крым N 385 от 28 мая 2009 года в части оформления права собственности за ООО "Санаторий "Северное Сияние" на строение, в числе прочих, дом отдыха лит. "Ж" ( "адрес") и в части обязательств Крымского Республиканского предприятия "Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории" зарегистрировать право собственности за ООО "Санаторий "Северное Сияние" на строение, в числе прочих, дом отдыха лит. "Ж" ( "адрес") и подготовки свидетельства о праве собственности установленного образца взамен старых правоустанавливающих документов (л.д. 10-11 том 1).

Определением Севастопольского апелляционного административного суда от 20.10.2010 года постановление Сакского горрайонного суда АР Крым от 16.07.2010 в деле N 2а-5770/2010 оставлено без изменения (л.д. 12-14 том 1; л.д. 131-134 дела N 2а-5770/2010 Сакского районного суда Республики Крым).

Таким образом, решение суда и решение исполкома, которыми спорное строение было введено в гражданский оборот, отменены.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 376 Гражданского кодекса Украины (в редакции актуальной на 14.05.2009 года) жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил. Лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает права собственности на него.

Согласно части 3 статьи 376 Гражданского кодекса Украины право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может быть по решению суда признано за лицом, осуществившим самовольное строительство на земельном участке, который не был ему отведен для этой цели, при условии предоставления земельного участка в установленном порядке лицу под уже построенное недвижимое имущество.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из изложенного, дом отдыха литер "Ж" по адресу: "адрес", является самовольным строением, стороны не являются его собственниками на основании части 2 статьи 376 Гражданского кодекса Украины и ч. 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Решением Сакского горрайонного суда АР Крым от 23 ноября 2011 года отказано в удовлетворении иска ООО "Здравницы Республики" к ООО "Санаторий "Северное сияние", Мясоедовой С.Н. о признании договоров купли-продажи недействительными (л.д. 164-165 том 1 дела N 2-0117-1478/11 Сакского районного суда Республики Крым).

Решением Апелляционного суда Автономной Республики Крым от 17 января 2012 года решение Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым от 23 ноября 2011 года отменено и принято новое решение. Иск ООО "Здравницы Республики" удовлетворен. Признан недействительным, в силе прочих договоров, договор купли-продажи нежилого строения, общей площадью 142,2 кв.м, что состоит их лит. "Ж" - дом для отдыха, расположенный по адресу: "адрес", заключенный 05 июня 2009 года между ООО "Санаторий "Северное сияние" и Мясоедовой С.Н, удостоверенный частным нотариусом ФИО7, зарегистрированный в государственном реестре сделок за N (л.д. 283-286 том 1 дела N 2-0117-1478/11).

Решением Сакского районного суда Республики Крым от 04 октября 2017 года по делу N 2-158/2017 года ООО "Санаторий "Северное Сияние" отказано в удовлетворении иска к Мясоедовой С.Н. о признании права собственности на нежилое здание - дом отдыха литер "Ж" общей площадью 142,2 кв.м. по адресу: "адрес" (л.д. 24 - 28 том 1).

Истец в иске ссылается на то, что его право нарушено, поскольку в справке государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крым БТИ" от 09.08.2017, право собственности на домик для отдыха по адресу: "адрес", по состоянию на 31.12.2012 зарегистрировано за Мясоедовой С.Н. на основании договора купли-продажи от 05.06.2009 реестровый N, удостоверенного частным нотариусом Сакского районного нотариального округа Автономной Республики Крым (копия справки на л.д.29 т.1).

Давая оценку указанной справке, суд исходит из того, что сведения БТИ предоставлены без учета вышеуказанных судебных актов.

Согласно письму Крымского республиканского предприятия "Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории" от 03 декабря 2010 года исходящий номер 4230/01-13 в соответствии с предписаниями Сакской межрайонной прокуратуры АР Крым от 30.11.2010 N 11497/09, отменена запись о регистрации права собственности, в том числе, на домик отдыха лит. "Ж" по адресу: "адрес" за Мясоедовой С.Н. на основании договора купли-продажи от 05.06.2009, удостоверенного частным нотариусом ФИО12 (л.д. 81 том 1 дела N 2-0117-1478/2011).

Постановлением Окружного административного суда Автономной Республики Крым от 13 декабря 2011 года по делу N 2а-9933/11/0170/26 удовлетворен административный иск Мясоедовой С.Н. к Крымскому Республиканскому предприятию "Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории". Признаны противоправными действия

Крымского Республиканского предприятия "Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории" по отмене решения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, что принадлежит Мясоедовой С.Н. на праве собственности: спальный корпус лит. "Г" по адресу: "адрес" и домик отдыха лит. "Ж" по адресу: "адрес" (л.д. 59-62 том 2).

В обоснование постановления Окружного административного суда указано, что действующим законодательством предусмотрена возможность отмены записи, внесенной в Государственный реестр прав, только на основании судебного решения, которым признаны недействительными основания для внесения записи в Государственный реестр прав.

ООО "Санаторий "Северное Сияние" к участию в деле привлечено не было, поэтому приведенное судебное постановление не имеет преюдициального значения при рассмотрении настоящего дела в силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, постановление принято до вступления в законную силу решения Апелляционного суда Автономной Республики Крым от 17 января 2012 года о признании недействительным договора купли-продажи нежилого строения, общей площадью 142,2 кв.м, что состоит из лит. "Ж" - дом для отдыха по адресу: "адрес", заключенный 05 июня 2009 года между ООО "Санаторий "Северное сияние" и Мясоедовой С.Н.

После вступления в силу решения Апелляционного суда Автономной Республики Крым от 17 января 2012 года решение Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым от 23 ноября 2011 года возникли предусмотренные законом основания для отмены регистрации права собственности Мясоедовой С.Н. на спорный объект.

При таких обстоятельствах тот факт, что запись о праве собственности Мясоедовой С.Н. на спорный объект не была отменена (погашена), не свидетельствует о наличии у ответчицы зарегистрированного права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно частям 5 и 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

На запрос суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направлены документы относительно регистрации прав и обременений в отношении недвижимого имущества - дом для отдыха литер "Ж" по адресу: "адрес" (л.д. 1-46 том 2).

11 января 2016 года Мясоедовой С.Н. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направлено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: "адрес" (л.д. 35 том 2).

Из материалов дела установлено, что право собственности на строение литер "Ж" (домик отдыха) по адресу: "адрес", в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ни за кем не зарегистрировано.

Судом установлено, что 19 мая 2016 года администрация города Саки Республики Крым "Арендодатель" и ООО "Санаторий "Северное Сияние" "Арендатор" заключили договор аренды земельного участка N (л.д. 59-67 том 1).

Согласно пункта 1.1. договора аренды от 19.05.2016, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 35066 кв.м. по адресу: "адрес", кадастровый номер - N.

Согласно пункта 2.1. договора аренды, договор действует в течении 49 лет с 26.01.2008 по 26.01.2057 (с учетом ранее возникших прав).

Представитель истца в суде апелляционной инстанции указал на нарушение прав истца как арендатора земельного участка. Полагал, что зарегистрированное до 18.03.2014 право собственности ответчицы на спорное строение, препятствует ООО "Санаторий "Северное Сияние" в его сносе. При этом сторона истца не заявляет о своих правах на указанное строение (как собственника либо иного законного владельца).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В данном случае в ЕГРН запись о праве собственности на спорный объект за кем-либо (в том числе за ответчицей) отсутствует, поэтому иск не может быть удовлетворен.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Также исковые требования ООО "Санаторий "Северное Сияние" не подлежат удовлетворению, поскольку спорное строение является самовольным, поэтому признание права Мясоедовой С.Н. отсутствующим не приведет к тому результату, для достижения которого истец обратился в суд.

Удовлетворение иска не повлечет восстановление или защиту прав и законных интересов истца как арендатора земельного участка, поскольку не приведет к освобождению земельного участка от строения.

Истец не обосновал, каким образом сохранение записи о зарегистрированном праве собственности ответчицы, внесенной до 18.03.2014, которая подлежала отмене (погашению), препятствует в настоящее время сносу строения.

В обоснование апелляционной жалобы указано на пропуск срока исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Заявление о пропуске срока исковой давности ответчицей в суде первой инстанции сделано не было. Принимая во внимание, что судом апелляционной инстанции осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, данный довод подлежит рассмотрению.

В силу пункта 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ. Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Оснований для применения сроков исковой давности по недействительным сделкам, предусмотренных статьей 181 ГК РФ не имеется, поскольку требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки не заявлены.

В соответствии с п. 4 ч. 4 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Решение Сакского районного суда Республики Крым от 16 мая 2018 года подлежит отмене на основании пункта 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ в связи с не привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сакского районного суда Республики Крым от 16 мая 2018 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Обществу с ограниченной ответственностью "Санаторий "Северное Сияние" в иске отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий судья

судьи: