Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 февраля 2019 г. по делу N 33-3986/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ЖСК "Новое Аристово" на заочное решение Кунцевского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования фио, действующей в интересах несовершеннолетнего сына фио, к ЖСК "Новое Аристово" о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК "Новое Аристово" в пользу фио, действующей в интересах несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, долю паевого взноса в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата до дата в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец фио, действующая в интересах несовершеннолетнего сына фио, обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК "Новое Аристово" о взыскании денежных средств, указывая в обоснование заявленных исковых требований на то, что фио, паспортные данные, является сыном и наследником первой очереди наследодателя фио, умершего дата. Между ЖСК "Новое Аристово" и фио (пайщик) дата был заключен договор паенакопления N АМ-14/1-4-4-477, по условиям которого в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании стоимости объекта в целях получения в дальнейшем в собственность при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членского, паевого и дополнительного (целевого) взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, настоящим договором, квартиры общей ориентировочной площадью 99,55 кв. адрес п. 4.1 договора паенакопления от дата, общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком по настоящему договору, составляет сумма, паевой взнос в размере сумма Нотариусом адрес фио дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества фио, умершего дата является в 1/5 доле сын фио, наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из прав и обязанностей по договору паенакопления NАМ-14/1-4-4-477, заключенному наследодателем с ЖСК "Новое Аристово" дата на инвестирование фио строительства квартиры. дата истец получил от ЖСК "Новое Аристово" уведомление N 272, содержащее информацию о порядке вступления в члены ЖСК. В данном уведомлении фио было отказано во вступлении в члены ЖСК "Новое Аристово" со ссылкой на положения Устава, а также на ст. ст. 111 и 131 ЖК РФ и ст. 1177 ГК РФ.

По заявлению истца ответчик произвел только частичную оплату паевого взноса в размере сумма, в связи чем истец обратилась в суд с настоящим иском, где после уточнения в прядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований просила взыскать с ответчика ЖСК "Новое Аристово" в пользу несовершеннолетнего фио части паевого взноса, соответствующего его доле с учетом частичных выплат, в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК "Новое Аристово" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ранее возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, на основании п.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, на основании п.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного, просит ответчик ЖСК "Новое Аристово" по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии третье лицо нотариус адрес фио не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, на основании ст. 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя ответчика ЖСК "Новое Аристово" - фио, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца фио, полагавшего решение суда законным и обоснованным и не подлежащим отмене, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение подлежит отмене, как постановленное с нарушением требований ст. ст. 195, 196 ГПК РФ, неправильным применением норм материального права и, руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК РФ, сочла необходимым принять по данному спору новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Статьей 196 ч. 1 ГПК РФ предусмотрено, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ N 23 от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права ( часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании ( статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям закона решение суда не отвечает.

Судом первой инстанции установлено, что фио и фио являются родителями фио, паспортные данные.

дата фио умер.

Из материалов дела следует, что дата нотариусом адрес фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества фио, умершего дата, является в 1/5 доле сын фио, наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из прав и обязанностей по договору паенакопления NАМ-14/1-4-4-477, заключенному наследодателем с ЖСК "Новое Аристово" дата на инвестирование фио строительства квартиры.

Проверяя доводы искового заявления, суд первой инстанции установил, что дата между ЖСК "Новое Аристово" и фио (пайщик) был заключен договор паенакопления N АМ-14/1-4-4-477, в соответствии с п.1.1 которого жилой дом - многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке для малоэтажного (коттеджного) строительства по адресу: адрес, вблизи адрес.

Согласно п. 2.1 договора паенакопления от дата, в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании стоимости Объекта, в целях получения в дальнейшем в собственность, при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членского, паевого и дополнительного (целевого) взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, настоящим договором, квартиры общей ориентировочной площадью 99,55 кв. м.

В соответствии с п. 2.1 договора паенакопления от дата, квартира имеет следующие характеристики: номер дома 14, номер подъезда 1, этаж 4, номер на площадке 4, количество комнат 3, общая площадь квартиры 99,55 кв. м.

Согласно п. 4.1 договора паенакопления от дата, общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком по настоящему договору, составляет сумма, паевой взнос в размере сумма

Из материалов дела следует, что дата между наименование организации (застройщик) и ЖСК "Новое Аристово" (инвестор) был заключен договор соинвестирования N АМ-СО-4/1-2-3-297, согласно которого предметом настоящего договора является привлечение застройщиком инвестора к инвестированию строительства.

Обращаясь в суд с настоящим иском о взыскании денежных средств, истец указывал на то, что дата получил от ЖСК "Новое Аристово" уведомление N272, содержащее информацию о порядке вступления в члены ЖСК, где фио было отказано во вступлении в члены ЖСК "Новое Аристово" со ссылкой на положения Устава, а также на ст. ст. 111 и 131 ЖК РФ и ст. 1177 ГК РФ, по заявлению истца ответчик произвел только частичную оплату паевого взноса в размере сумма

При разрешении спора суд первой инстанции принял во внимание представленные платежные поручения, согласно которым ЖСК "Новое Аристово" частично выплатило фио 1/5 части наследства в пользу фио, паспортные данные, а именно: N 94 от дата на сумму сумма, N 247 от дата на сумму сумма, N 738 от дата на сумму сумма, N 460 от дата на сумму сумма

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика в суде первой инстанции указывал на то, что законных оснований для взыскания с ЖСК "Новое Аристово" денежных средств не имеется, поскольку в соответствии с п.2.3 договора паенакопления от дата, ЖСК "Новое Аристово" осуществляет инвестирование денежных средств в строительство объекта на основании соответствующих договоров, заключаемых с застройщиком объекта наименование организации, при этом, ЖСК "Новое Аристово" осуществил инвестирование денежных средств в строительство объекта, согласно условиям договора соинвестирования NАМ-СО-14/11-4-4-477 от дата, перечислил денежные средства застройщику наименование организации.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ЖСК "Новое Аристово" указывал на то, что застройщиком является наименование организации, которым были привлечены денежные средства истца для строительства объекта недвижимости, что ЖСК "Новое Аристово" является лишь плательщиком денежных средств физического лица - пайщика ЖСК - в строительство квартиры, подлежащей передаче пайщику, с чем не согласился суд первой инстанции, полагая названные доводы не основанными на законе и фактических обстоятельствах дела.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями ст, ст. 130 ЖК РФ, ст. 1111, 1112, 1141, 1142 ГК РФ, положениями Устава ЖСК "Новое Аристово", пришел к выводу о том, что требования истца основаны на законе, в связи с чем взыскал с ЖСК "Новое Аристово" в пользу фио, действующей в интересах несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, долю паевого взноса в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата до дата в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации адрес N 278/8 от дата был утвержден проект планировки территории земельного участка площадью 10,0 га, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес для малоэтажной комплексной жилой застройки.

Согласно разрешению на строительство, выданного Администрацией адрес N RU505302-034/13-12 от дата, застройщику наименование организации разрешено строительство объекта капитального строительства: девять 4-х этажных наименование организации с подвалом, чердаком и крышной котельной (NN 5, 10, 13, 19, 20, 26, 27, 28, 29 по СПОЗУ) в составе жилого комплекса "Аристово-Митино".

В силу ч.1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно абзацу 3 статьи 1 Закона РФ от дата N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством ( пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами ( пункт 2 статьи 421 ГК РФ).

Согласно п. 11 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата, ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

В силу ч.1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно абзацу 3 статьи 1 Закона РФ от дата N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством ( пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами ( пункт 2 статьи 421 ГК РФ).

Согласно п. 11 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата, ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Между тем, судом первой инстанции не учтено, что ответчик ЖСК "Новое Аристово" не является застройщиком объекта недвижимости, не принимал на себя обязательства построить и передать объект недвижимости истцу, не осуществлял проектирование объекта, не владел земельным участком, на котором расположен объект, не является выгодоприобретателем по договору паенакопления, застройщиком является наименование организации, которым были привлечены денежные средства истца для строительства объекта недвижимости, а ЖСК "Новое Аристово" является лишь плательщиком денежных средств физического лица - пайщика ЖСК - в строительство квартиры, подлежащей передаче пайщику, ответчик ЖСК "Новое Аристово" полученными от фио денежными средствами не пользовался, перечислив их застройщику наименование организации.

При разрешении заявленных требований судом первой инстанции не было учтено, что денежные средства фио были привлечены застройщиком наименование организации для строительства объекта недвижимости для его последующей передачи участнику долевого строительства.

Исходя из обстоятельств дела, оснований для взыскания с ответчика ЖСК "Новое Аристово" в пользу истца денежных средств в виде доли паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов у суда первой инстанции не имелось.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное истолкование закона.

При таких обстоятельствах решение суда об удовлетворении исковых требований истца фио, действующей в интересах несовершеннолетнего сына фио, к ЖСК "Новое Аристово" о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов нельзя признать законным и обоснованным, на основании п. 2 ст. 328 ГПК РФ, оно подлежит отмене с принятием по данным требованиям решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Кунцевского районного суда адрес от дата отменить, постановить по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований фио, действующей в интересах несовершеннолетнего сына фио, к ЖСК "Новое Аристово" о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - отказать.