Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 мая 2019 г. по делу N 33-7083/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Анашкина А.А,

судей Ермиловой В.В,

Олюниной М.В,

при секретаре Барабиной М.П,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Олюниной М.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе Зарубкина В.Г, апелляционной жалобе Малюкова Б.Е. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 20 сентября 2018 года по иску Мешковой Г.И. к ГБУ "Жилищник района Дорогомилово", Зарубкину В.Г, Федоровой Е.В. о понуждении совершить действия, по иску Череповского И.И. к ГБУ "Жилищник района Дорогомилово", Зарубкину В.Г, Федоровой Е.В. о понуждении совершить действия,

которым исковые требования Мешковой Г.И. и Череповского И.И. удовлетворены частично,

УСТАНОВИЛА:

Истец Мешкова Г.И. обратилась в суд с иском к ГБУ "Жилищник района Дорогомилово", Зарубкину В.Г, Федоровой Е.В, в котором просила обязать Зарубкина В.Г, Федорову Е.В. обеспечить доступ в кв. * по адресу: *** представителям ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" для замены канализационного стояка и общедомового стояка отопления, расположенного в ванных комнатах со стороны торцевой стены дома, обязать ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" заменить канализационный стояк и общедомовой стояк отопления, расположенный в ванных комнатах со стороны торцевой стены дома, в квартирах со * по *.

Истец Череповский И.И. обратился в суд с иском к ГБУ "Жилищник района Дорогомилово", Зарубкину В.Г, Федоровой Е.В, в котором просил обязать Зарубкина В.Г, Федорову Е.В. обеспечить доступ в кв. * по адресу: ***, представителям ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" для замены канализационного стояка и общедомового стояка отопления, расположенного в ванных комнатах со стороны торцевой стены дома, обязать ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" заменить канализационный стояк и общедомовой стояк отопления, расположенный в ванных комнатах со стороны торцевой стены дома, в квартирах со * по *.

Определением суда от 20 сентября 2018 года гражданское дело N 2-2608/18 по иску Череповского И.И. к ГБУ "Жилищник района Дорогомилово", Зарубкину В.Г, Федоровой Е.В. о понуждении совершить действия, объединено с гражданским делом N 2-2622/18 по иску Мешковой Г.И. к ГБУ "Жилищник района Дорогомилово", Зарубкину В.Г, Федоровой Е.В. о понуждении совершить действия; объединенному гражданскому делу присвоен N 2-2622/18.

Судом постановлено: исковые требования Мешковой Г.И. к ГБУ "Жилищник района Дорогомилово", Зарубкину В.Г, Федоровой Е.В. - удовлетворить частично.

Исковые требования Череповского И.И. к ГБУ "Жилищник района Дорогомилово", Зарубкину В.Г, Федоровой Е.В. - удовлетворить частично.

Обязать Зарубкина В.Г, Федорову Е.В. предоставить доступ в квартиру по адресу: *** для осуществления замены канализационного стояка и общедомового стояка отопления, расположенного в ванных комнатах со стороны торцевой стены дома.

Обязать ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" заменить канализационный стояк в квартире *, квартире *, квартире *, заменить общедомовой стояк отопления, расположенный в ванных комнатах со стороны торцевой стены дома, в квартире *, квартире *, квартире *, квартире *, расположенных по адресу: г***, в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с Зарубкина В.Г, Федоровой Е.В. в пользу Мешковой Г.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб, в пользу Череповского И.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" в пользу Мешковой Г.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб, в пользу Череповского И.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

С данным решением не согласился ответчик Зарубкин В.Г, подав соответствующую апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об отмене вышеуказанного решения в связи с допущенными судом нарушениями норм материального и процессуального права.

Кроме того, апелляционная жалоба на указанное судебное решение подана лицом, не привлеченным к участию в деле, Малюковым Б.Е, который указывал на то, что судом первой инстанции на управляющую организацию возложена обязанность произвести ремонтные работы в принадлежащей ему квартире, однако к участию в деле заявитель жалобы привлечен не был.

Из материалов дела следует, что решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 20 сентября 2018 года суд обязал ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" заменить канализационный стояк в квартире N *, собственником которой является Малюков Б.Е, однако он не был привлечён к участию в деле.

В силу абзаца четвертого статьи 148 и пункта 4 части 1 статьи 150 ГПК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству разрешает вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса и о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

При таких обстоятельствах определением судебной коллегии от 20 марта 2019 года Малюков Б.Е. был привлечён к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора.

Принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ является основанием для отмены судом апелляционной инстанции решения суда первой инстанции в любом случае.

При наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения ( часть 5 статьи 330 ГПК РФ).

С учётом изложенного, судебная коллегия на основании определения от 20 марта 2019 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Малюков Б.Е. определением судебной коллегии от 20.03.2019 был привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

16 апреля 2019 года Мешкова Г.И. уточнила исковые требования, дополнив заявление требованием, предъявленным в том числе к Малюкову Б.Е, об обязании данного ответчика предоставить доступ в квартиру по адресу: ***, для осуществления замены канализационного стояка и общедомового стояка отопления, расположенного в ванных комнатах со стороны торцевой стены дома.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы исковых требований, апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения и в силу ч.4 ст.330 ГПК РФ и рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, что соответствует ч.5 ст.330 ГПК РФ.

В заседание судебной коллегии явился представитель истцов Мешковой Г.И, Череповского И.И. по доверенности Мешкова А.Ю, которая уточненные исковые требования поддержала, а также ответчик Зарубкин В.Г, представляющий также по доверенности интересы ответчиков Малюкова Б.Е. и Федоровой Е.В.

Представитель ответчика ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Таким образом, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положение ст.167 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрено, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих, право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст.162 Жилищного кодекса РФ п о договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.п.5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 названных Правил предусмотрено, что о бщее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

По смыслу п.п."в" п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил.

В соответствии с п.п. "б" п.32 указанных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как установлено п.п. "е" п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судебной коллегией установлено, что Мешкова Г.И. является собственником квартиры N *, расположенной по адресу: г***

Череповский И.И. является собственником квартиры N *, расположенной по адресу: ***

Зарубкин В.Г. и Федорова Е.В. (супруги) являются собственниками квартиры N *, расположенной по адресу:***

Малюков Б.Е. является собственником квартиры N *, расположенной по адресу: г. ***

В 2015 году во время проведения в доме N * по *** капитального ремонта, Зарубкиным В.В. не был предоставлен доступ в квартиру N * для проведения ремонтных работ для замены стояков отопления и канализации, что подтверждается актом от 04 августа 2015 года.

При этом в акте отмечалась необходимость проведения замены стояков канализации и отопления, а Зарубкин В.В. был предупрежден об ответственности за невыполнение данного вида работ.

В дальнейшем в период 2016-2018 годов в квартирах *, * и * неоднократно происходили аварии канализационного стояка и общедомового стояка отопления, расположенного в ванных комнатах со стороны торцевой стены дома, повлекшие причинение ущерба собственникам указанных квартир, что подтверждается актами ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово".

Согласно заключению о техническом состоянии жилого дома, составленному 08 апреля 2014 года ООО "ВестПром", выявлено неудовлетворительное состояние системы отопления и канализации в доме по адресу***рекомендовано выполнить замену систем ГВС, ХВС, ЦО по зданию, ремонт системы канализации.

Для установления места и причины протечек ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово" была предпринята попытка исследовать стояк канализации квартир N *** посредством введения внутрь стояка специального устройства, однако из-за технического состояния стояка такое исследование оказалось невозможным.

ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово" в июне 2018 года вынес предписание в отношении Зарубкина В.Г. и Федоровой Е.В. об обеспечении доступа в квартиру N *, однако соответствующий доступ предоставлен не был.

31 августа 2018 года от собственника Малюкова Б.Е. поступило заявление в адрес директора ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово" о том, что создана аварийная ситуация и происходит сильное залитие квартиры N * и квартиры N *.

Согласно акту ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово" от 05 сентября 2018 года на основании устного обращения собственника Зарубкина В.Г. о залитии квартиры N * из вышерасположенного помещения (заявка по ОДС N 587 от 04 сентября 2018 г.) было произведено обследование помещения, в результате которого было установлено, что залитие квартиры N* произошло вследствие образования неисправности на общедомовом канализационном стояке в межэтажном перекрытии между кв. N* и кв. N* в сантехническом канале. Согласно акту для проведения работ по замене аварийного общедомового чугунного канализационного стояка собственники квартир N *** обязаны предоставить доступ в жилые помещения.

Таким образом, в период рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции, произошло залитие квартир *** в результате неисправности (трещины и скола) на общедомовом канализационном стояке, что подтверждается актами от 11 сентября 2018 года, 13 сентября 2018 года, при этом силами ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово" выполнены работы по демонтажу и замене общедомового чугунного канализационного стояка d 100 на трубу из ПВХ в туалетной комнате, проходящего через квартиры N * с выходом в чердачное помещение и выводом на кровельное покрытие; в квартире N * также проведены работы по замене квартирного чугунного канализационного лежака d50, ведущего на кухню и ванную комнату на трубу ПВХ.

10 сентября 2018 года были начаты работы по замене аварийного стояка канализации. Собственник квартиры N * Череповский И.И. осуществил доступ для проведения ремонтных работ. 13 сентября 2018 года для проведения ремонтных работ по замене аварийного стояка был предоставлен доступ собственником квартиры N * Малюковым Б.Е.

В акте от 19 сентября 2018 года указано, что залив квартир NN * произошел из вышерасположенных квартир из-за аварийного состояния старого чугунного общедомового канализационного стояка. В квартире N * полностью заменен стояк и в квартире N * стояк заменён частично. Для предотвращения дальнейшего залива в квартире N * требуется заменить оставшуюся часть аварийного канализационного стояка, а в квартирах N * и * полностью поменять канализационный стояк.

Согласно акту комиссии ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово" от 12 апреля 2018 года работы по замене аварийного канализационного стояка не произведены. ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" не имеет возможности произвести работы по устранению аварийной ситуации и замене стояков в полном объеме в связи с отсутствие доступа в квартиру N *.

19 сентября 2018 года жители многоквартирного дома N *** - Череповский И.И, Малюков Б.Е, Мешкова Г.И, Ахвледиани Р.Н, обратились в ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" с заявлением о решении проблемы протекающего стояка канализации от кв. * и вниз по стояку и протекающего стояка отопления, указав, что собственник квартиры N * отказывается предоставить доступ для осмотра ванной комнаты и туалета и ремонта труб.

Истцами было представлено заключение специалиста АНО "СОДЭКС" от 01 августа 2018 года, согласно которому перед специалистом были поставлены следующие вопросы:

1. Установить общее состояние инженерных коммуникаций в целом с детальной оценкой технического состояния инженерных систем канализации и отопления здания по стояку 3-го подъезда (кв. NN ***) по адресу: г. ***

2. Каков нормативный срок эксплуатации инженерных коммуникаций многоквартирного дома по адресу: г. ***

3. Существует ли объективная необходимость замены систем канализации и отопления общего имущества многоквартирного дома (проведение капитального ремонта инженерных систем канализации и отопления здания) по стояку 3-го подъезда (кв. NN ***) по адресу: г. ***

4. Возможна ли длительная эксплуатация систем канализации и отопления общего имущества многоквартирного дома без мероприятий по устранению неисправностей всех изношенных элементов с восстановлением или заменой (проведение капитального ремонта инженерных систем канализации и отопления здания) по стояку 3-го подъезда (кв. NN ***) по адресу: г. ***

Из данного заключения следует, что техническое состояние инженерных систем канализации и отопления здания по стояку 3-го подъезда (кв. ***, в целом в соответствии с категорией технического состояния по классификациям СП 13-102-2003. "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", МДС 13-20.2004 "Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий" и ГОСТ 31937-2011. "межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" следует оценивать как ограниченно-работоспособное техническое состояние близкое к аварийному состоянию.

При этом специалист отметил, что недопустимое техническое состояние не предусмотрено требованиями ГОСТ 31937-2011, введенного в действие с 1 января 2014 года, следовательно, специалистом принято условное описание категории, соответствующей действующим нормативам.

Отвечая на вопрос N 2, специалист указал, что нормативный срок эксплуатации спорных инженерных коммуникаций (до капитального ремонта (замены)) для многоквартирного дома по адресу: ***, составляет 10-40 лет.

По вопросу N 3 специалист указал, что в ходе исследования по вопросам 1 и 2 установлено, что фактический ресурс основных систем здания по стояку 3-го подъезда ( кв. NN ***, выработан от 1,5 до 2 раз (согласно представленным документам дом построен в 1956 году), соответственно, все инженерные коммуникации имеют существенный или критический физический износ. Замена данных спорных инженерных систем (участков трубопроводов) канализации и отопления, выполненных из унифицированных элементов длиной 3-3,5 м требует одновременного доступа в смежные помещения по стояку не менее, чем в 2 квартиры. Устранение неисправностей всех изношенных элементов предполагает комплекс мероприятий по восстановлению или замене данных спорных инженерных систем (участков трубопроводов).

При ответе на вопрос N 4 специалист указал, что в ходе исследования по вопросам 1-3 установлено, что фактический ресурс основных систем здания по стояку 3-го подъезда ( кв. NN ***, выработан от 1,5 до 2 раз (согласно представленным документам дом построен в 1956 году), соответственно, все инженерные коммуникации имеют существенный или критический физический износ. Поддержание длительной эффективной эксплуатации систем канализации и отопления общего имущества многоквартирного дома с существенным или критическим физическим износом путем реализации мероприятий по техническому обслуживанию зданий (текущий и аварийный ремонт) технически затруднительно и экономически нецелесообразно ввиду возможного возникновения различных аварийных ситуаций, представляющих существенную угрозу для проживания жильцом и пользователей дома (несут угрозу для жизни и здоровья граждан). Устранение неисправностей всех изношенных элементов предполагает комплекс мероприятий по восстановлению или замене данных спорных инженерных систем (участков трубопроводов).

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что инженерные коммуникации по стояку 3-го подъезда (кв. NN ***) по адресу: г.***имеют существенный или критический износ. Канализационный стояк и стояк отопления, проходящие, в том числе через квартиру N *, являются аварийными и требуется их полная замена, то есть для предотвращения дальнейшего залива требуется полностью заменить канализационный стояк до соединения со стояком квартиры N * (оставшуюся часть в квартире Малюкова Б.Е, полностью в квартире Зарубкина В.Г. и Мешковой Г.И.). Судебная коллегия признает доказанным, что без предоставления доступа в квартиры NN *, * завершение ремонтных работ невозможно.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости проведения ремонта по замене канализационного стояка и общедомового стояка отопления, расположенного в ванных комнатах со стороны торцевой стены дома с возложением на ответчиков Зарубкина В.Г, Федорову Е.В, Малюкова Б.Е. обязанности предоставить доступ в квартиру по адресу: ***, для осуществления замены канализационного стояка и общедомового стояка отопления, расположенного в ванных комнатах со стороны торцевой стены дома; обязывает ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово " заменить канализационный стояк в квартире *, квартире *, квартире *, заменить общедомовой стояк отопления, расположенный в ванных комнатах со стороны торцевой стены дома, в квартире *, квартире *, квартире *, квартире *, расположенных по адресу: г. ***

Довод ответчиков о том, что истцы являются ненадлежащими, судебная коллегия признает несостоятельным, поскольку Мешкова Г.И. и Череповский И.И, как собственники квартир, которым причинены повреждения в результате залития, происходящего по причине неисправности систем канализации и отопления, вправе требовать устранения препятствий к владению и пользованию общим имуществом многоквартирного дома, восстановления доаварийного состояния канализационного стояка и отопления.

Довод ответчиков о том, что истцами предъявлены требования об обязании произвести работы капитального характера, которые выполняются только по установленной соответствующим государственным органом программе, решением суда подменены функции организатора капитального ремонта многоквартирного дома, является несостоятельным.

Согласно п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В силу положений статей 30, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник и наниматель обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В многоквартирном доме N*** через квартиры жителей проходит 9 канализационных стояков, в том числе один стояк от кв.* до кв.*, который является элементом системы внутренней канализации. В соответствии с последним абзацем п.5.3 раздела V "Организация и структура, состав работ текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме" N 05-14-381/3 от 02 декабря 2013 года "Об утверждении Регламента на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" удельный вес заменяемых элементов многоквартирного дома в процессе текущего ремонта не должен превышать уровня: инженерное оборудование и иных конструкции (кроме кровельных перекрытий) - 15% их общего объема в доме. Поскольку один из 9 вертикальных канализационных стояков внутренней системы канализации дома не превышает 15% всего комплекса оборудования, ремонтные работы по замене стояка относятся к текущему ремонту, который выполняется управляющей компанией, то есть ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово".

Довод ответчиков о том, что в настоящее время аварийная ситуация ликвидирована, поэтому вывод суда о необходимости замены канализационного стояка и общедомового стояка отопления в квартире N* является ошибочным, поскольку ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово" были ликвидированы трещины в трубе, проходящей через квартиру Малюкова Б.Е, частично заменены трубы, однако полная замена стояков не произведена, что создаёт возможность возникновения новой аварийной ситуации. Наличие аварийной ситуации в доме подтверждается и ответчиками, которые также обращались в ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово" с заявлениями об устранении причин залития жилых помещений.

Кроме того, из возражений ответчика ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово" следует, что необходим доступ в квартиры *** для замены канализационного стояка и стояка отопления с квартиры * по кв.*, ввиду аварийности канализационного стояка в кв.* (заменен не полностью) и в кв.* и *, а также аварийности стояка отопления.

В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 ГПК РФ с Зарубкина В.Г, Федоровой Е.В, Малюкова Б.Е, ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово" подлежат взысканию расходы Мешковой Г.И. по уплате государственной пошлины в пользу Мешковой Г.И. в размере по 150 руб. (600 руб. : 4) с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 20 сентября 2018 года - отменить.

Исковые требования Мешковой Г.И. к ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово", Зарубкину В.Г, Федоровой Е.В, Малюкову Б.Е. - удовлетворить частично.

Исковые требования Череповского И.И. к ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово", Зарубкину В.Г, Федоровой Е.В, Малюкову Б.Е. - удовлетворить частично.

Обязать Зарубкина В.Г, Федорову Е.В. предоставить доступ в квартиру по адресу: ***, для осуществления замены канализационного стояка и общедомового стояка отопления, расположенного в ванных комнатах со стороны торцевой стены дома.

Обязать Малюкова Б.Е. предоставить доступ в квартиру по адресу: г. *, ***, для осуществления замены канализационного стояка и общедомового стояка отопления, расположенного в ванных комнатах со стороны торцевой стены дома.

Обязать ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово" заменить канализационный стояк в квартире *, квартире *, квартире *, заменить общедомовой стояк отопления, расположенный в ванных комнатах со стороны торцевой стены дома, в квартире *, квартире *, квартире *, квартире ** расположенных по адресу: ***, в остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с Зарубкина В.Г, Федоровой Е.В. Малюкова Б.Е, ГБУ г. Москвы "Жилищник района Дорогомилово" в пользу Мешковой Г.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 руб. с каждого.

Председательствующий

Судьи