Определение Московского городского суда от 23 мая 2019 г. по делу N 4г-3443/2019

Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу представителей Лунькова А.М. по доверенности и ордерам адвокатов * Г.П. и * В.С., поступившую в канцелярию Московского городского суда 05 марта 2019 года, на решение Перовского районного суда г. Москвы от 28 апреля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2018 года по гражданскому делу N 2-179/2018 по иску Блиновой С.Н. к Лунькову А.М. о признании договора недействительным, по встречному иску Лунькова А.М. к Блиновой С.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Блинова С.Н. обратилась в суд с иском к Лунькову А.М. о признании недействительным договора купли-продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры. Требования мотивированы тем, что оспариваемая сделка совершена под влиянием обмана, намерений продавать единственное жилье истец не имела, обращалась в ООО "Энергия" с целью получения микрозайма в размере 50.000,00 руб.

Луньков А.М. иск не признал, предъявил к Блиновой С.Н. встречные исковые требования о выселении ответчика из квартиры, мотивируя свои требования тем, что он является собственником спорного имущества, однако ответчик отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение.

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 28 апреля 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2018 года, постановлено:

- исковые требования Блиновой С.Н. к Лунькову А.М. удовлетворить;

- признать недействительным заключенный 22 октября 2014 года Блиновой С.Н. и Луньковым А.М. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *;

- в удовлетворении встречных исковых требований Лунькова А.М. к Блиновой С.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Представителями Лунькова А.М. по доверенности и ордерам адвокатами Падвой Г.П. и Майоровой В.С. подана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене указанных выше судебных актов и направлении дела на новое рассмотрение.

В соответствии с ч. 1 ст. 381 ГПК РФ судьи изучают кассационные жалобу, представление по материалам, приложенным к ним, либо по материалам истребованного дела.

По запросу судьи Московского городского суда от 04 апреля 2019 года гражданское дело истребовано из Перовского районного суда для проверки по доводам кассационной жалобы.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).

Оснований, указанных в ст. 387 ГПК РФ, для отмены либо изменения судебных постановлений в кассационном порядке, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам гражданского дела, не установлено.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: *, принадлежала на праве собственности Блиновой С.Н. на основании договора передачи от 06 апреля 1993 года.

22 октября 2014 года Блиновой С.Н. и Луньковым А.М. заключен договор купли-продажи спорного недвижимого имущества, цена которого составила 5.000.000,00 руб, на основании чего право собственности на квартиру зарегистрировано за Луньковым А.М.

13 ноября 2015 года Луньков А.М. реализовал квартиру путем продажи ее * Е.С.

06 марта 2017 года * Е.С. и Луньковым А.М. заключен договор купли-продажи, на основании которого право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 7, корп. 1, кв. 45, оцененную сторонами в 5.000.000 руб, перешло к Лунькову А.М, о чем 23 марта 2017 года внесена запись в ЕГРН.

20 декабря 2017 года СО ОМВД России по району Якиманка г. Москвы возбуждено уголовное дело N * по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленных лиц.

Проведенным по уголовному делу расследованием установлено, что в неустановленное время, но не позднее октября 2014 года неустановленные лица, действуя по предварительному сговору от имени сотрудников ООО "Энергия", находясь в помещении данной организации, расположенном по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, в ходе оформления займа на сумму 50.000,00 руб, под предлогом предоставления залогового имущества в качестве обеспечения указанного займа, путем обмана Блиновой С.Н, переоформили право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, в результате чего, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 октября 2014 года Луньков А.М. стал правообладателем квартиры, расположенной по адресу: *, причинив своими действиями Блиновой С.Н. материальный ущерб в особо крупном размере на общую сумму свыше 1.000.000 руб. По данному уголовному делу Блинова С.Н. 08 февраля 2018 года признана потерпевшей.

Разрешая спор, суд руководствовался ст. ст. 167, 179 ГК РФ и пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Блиновой С.Н. и об отказе в удовлетворении иска Лунькова А.М.

При этом суд исходил из того, что о нарушении своего права Блинова С.Н. узнала в октябре 2016 года, в суд обратилась в сентябре 2017 года, оспариваемый договор купли-продажи спорной квартиры был заключен Блиновой С.Н. под влиянием обмана, поскольку сотрудники ООО "Энергия" и Луньков А.М. убедили истца в том, что путем заключения договора купли-продажи оформляется выдача займа под залог квартиры и что договор купли-продажи носит формальный характер.

Поскольку договор купли-продажи спорной квартиры, на основании которого жилое помещение по адресу: *, признан судом недействительным, его заключение, в соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ, не породило для Блиновой С.Н. юридических последствий, которыми обоснованы требования встречного иска, в частности, предусмотренной п. 5 договора обязанности по освобождению спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета, постольку в удовлетворении исковых требований Лунькова А.М. судом отказано.

Судебная коллегия по мотивам, изложенным в апелляционном определении, с выводами суда первой инстанции согласилась.

Выводы судов требованиям действующего законодательства не противоречат, доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку исследованных судами по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ доказательств и основанием для отмены принятых по делу судебных постановлений служить не могут, так как в силу ст. ст. 387, 390 ГПК РФ суд судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

Существенных нарушений норм материального или процессуального права по доводам кассационной жалобы ответчика не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы с гражданским делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383, 387 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы представителей Лунькова А.М. по доверенности и ордерам адвокатов Падвы Г.П. и Майоровой В.С. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 28 апреля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2018 года по гражданскому делу N 2-179/2018 по иску Блиновой С.Н. к Лунькову А.М. о признании договора недействительным, по встречному иску Лунькова А.М. к Блиновой С.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского

городского суда Г.А. Аванесова