Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 22 апреля 2019 г. по делу N 33-1323/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н,

судей Ахрамеева С.В, Романовой Е.А,

при секретаре Быченковой Р.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционной жалобе Галаевой В. И. на решение Калужского районного суда Калужской области от 24 января 2019 года по иску Галаевой В. И. к Хаустовой В. А. об устранении препятствий в межевании земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

26 ноября 2018 года Галаева В.И. обратилась в суд с иском к Хаустовой В.А, просила устранить препятствия в межевании земельного участка с кадастровым номером "152", обязав ответчицу демонтировать забор, установленный на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что оформление в установленном законом порядке прав на указанный земельный участок, в отношении которого решением Калужского районного суда Калужской области от 28 марта 2014 года между сторонами определен порядок пользования, невозможно ввиду установленного ответчицей на данном земельном участке забора.

Истица Галаева В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчица Хаустова В.А. возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 24 января 2019 года Галаевой В.И. в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Галаевой В.И. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения.

Изучив материалы дела, выслушав Галаеву В.И, поддержавшую жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела следует, что решением Калужского районного суда Калужской области от 28 марта 2014 года (дело N 2-261/1/2014), оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 4 августа 2014 года, частично удовлетворены исковые требования Хаустовой В.А. и Галаевой В.И. об определении порядка пользования земельным участком, между сторонами определен порядок пользования земельным участком по адресу: "адрес", в соответствии с которым каждой стороне выделен в пользование земельный участок площадью 337 кв. м, согласно варианту 5 заключения экспертов КП Калужской области "Бюро технической инвентаризации".

Из данного решения следует, что на момент его принятия (март 2014 года) Галаева В.И. являлась собственником ? доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: "адрес". Собственником оставшейся ? доли на основании договора дарения от 05 сентября 2012 года являлась Хаустова В.А. Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 22 октября 2013 года разрешен иск Хаустовой В.А. к Галаевой В.И. о разделе жилого дома.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 8 мая 2014 года, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Галаевой В.И. о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости - часть домовладения N по "адрес", в собственность Галаевой В.И. выделена часть указанного домовладения под Лит. Б в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 8 апреля 2011 года.

Из данного решения следует, что в период с 1999 года по 2011 год произведена реконструкция указанного дома, в ходе которой часть жилого дома, принадлежащая Галаевой В.И, была демонтирована полностью, на ее месте в 2004 году возведен новый отдельно стоящий дом.

Указанное решение явилось основанием для регистрации 5 ноября 2014 года за Галаевой В.И. права собственности на домовладение, расположенное по адресу: "адрес", что следует из свидетельства о государственной регистрации права (том 1 л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20 декабря 2018 года при домовладении N находится земельный участок с кадастровым номером "152", площадью 648 кв.м, который поставлен на государственный кадастровый учет 26 января 2006 года, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 л.д. 110).

На основании решения Калужского районного суда Калужской области от 28 марта 2014 года (дело N 2-261/1/2014), кадастровым инженером ФИО6 были произведены кадастровые работы по оформлению межевого плана земельного участка, определенного в пользование Хаустовой В.А, в результате которых из земельного участка с кадастровым номером "152" был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, определенный в пользование ответчице, ему присвоен кадастровый номер "542", площадью 337+/-6 кв.м (том 2 л.д. 20-36, том 1 л.д. 130-180).

Постановлением Городской Управы города Калуги от 2 декабря 2014 года N 16366-пи данный земельный участок предоставлен в собственность Хаустовой В.А. бесплатно под жилой дом (том 2 л.д. 8).

В ноябре 2014 года по границе, разделяющей земельный участок с кадастровым номером "542" и земельный участок, выделенный в пользование Галаевой В.И, ответчица установилазабор.

13 ноября 2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой было установлено, что земельный участок с кадастровым номером "542" используется по целевому назначению, в соответствии с разрешенным использованием, площадь земельного участка соответствует площади, указанной в государственном кадастре и в правоустанавливающих документах, земельный участок используется в установленных границах (том 2 л.д. 10-11, 12, 13).

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что граница, разделяющая земельный участок с кадастровым номером "542" и земельный участок, определенный в пользование Галаевой В.И. установлена вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 28 марта 2014 года, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером "542" внесены в государственный кадастр недвижимости в установленном законом порядке, заявленные истицей требования правомерно признаны необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах намерения Галаевой В.И. оформить права на земельный участок с кадастровым номером "152" не могут быть признаны законными, поскольку в пользование истицы выделена лишь часть данного участка, его вторая часть в настоящий момент является собственностью ответчицы.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 24 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Галаевой В. И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: