Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 24 мая 2019 г. по делу N 33-339/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:

председательствующего

Басангова И.В.

судей

Андреевой А.В.

Гонеевой Б.П.

при секретаре

Мучкаевой Р.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каруева В.О. к администрации Кегультинского СМО Кетченеровского района Республики Калмыкия, администрации Кетченеровского РМО Республики Калмыкия о признании права собственности на животноводческую стоянку

по апелляционной жалобе заявителя Баяновой Ц.В. на решение Сарпинского районного суда Республики Калмыкия от 22 декабря 2015 г.

Заслушав доклад судьи Андреевой А.В, объяснения представителя истца Каруева В.О. - Каруева Б.В, поддержавшего доводы иска, представителя администрации Кетченеровского РМО Республики Калмыкия Дошкатаева М.А, оставившего разрешение иска на усмотрение суда, представителя третьего лица АУ РК "Центр развития предпринимательства" Нимеевой Н.Н, третьего лица Давтаева В.Х, его представителя Эренжденова Н.Н, представителей заявителя Баяновой Ц.В. - Баянова В.А, Убушиева Б.Б, возражавших против удовлетворения исковых требований, судебная коллегия

установила:

Каруев В.О. обратился в суд с иском к администрации Кегультинского СМО Кетченеровского района Республики Калмыкия, администрации Кетченеровского РМО Республики Калмыкия (далее - администрация Кетченеровского РМО Республики Калмыкия) о признании права собственности на животноводческую стоянку.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно приказу Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Калмыкия от (данные изъяты) N (данные изъяты) с баланса совхоза "Садовый" на баланс крестьянского фермерского хозяйства "Бумбин Орн" (далее - КФХ "Бумбин Орн"), главой которого является Каруев В.О, передана животноводческая стоянка, расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), находящегося примерно в 6,5 км на север от ориентира с. Кегульта, Кетченеровский район, Республика Калмыкия, состоящая из дома животновода, площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый номер (данные изъяты) и кошары, площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый номер (данные изъяты).

Во исполнение указанного приказа (данные изъяты) по акту приема- передачи данная животноводческая стоянка передана истцу.

Земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) принадлежит ему, главе КФХ "Бумбин Орн", на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления представителя Президента Республики Калмыкия в Кетченеровском районе от (данные изъяты) N (данные изъяты), что подтверждается выданным земельной службой Кетченеровского района свидетельством N (данные изъяты).

С момента передачи животноводческой стоянки он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным. Просил признать за ним право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Каруев В.О. и его представитель - Бадмаев Э.Ю. просили удовлетворить иск.

В письменном отзыве на исковое заявление представители ответчика - глава администрации Кетченеровского РМО Республики Калмыкия - Очиров В.Н. и третьего лица Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия - Мукаев Б.В. просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель ответчика - администрации Кегультинского сельского муниципального образования Кетченеровского района Республики Калмыкия, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Решением Сарпинского районного суда Республики Калмыкия от 22 декабря 2015 г. исковые требования Каруева В.О. удовлетворены.

За Каруевым В.О. признано право собственности на животноводческую стоянку, состоящую из дома животновода, площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый номер (данные изъяты), кошары, площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый номер (данные изъяты), расположенную примерно в (данные изъяты) км на север от ориентира (данные изъяты).

В апелляционной жалобе и дополнении к ней Баянова Ц.В. просит решение суда отменить ввиду нарушения норм процессуального права, поскольку решение принято о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле. Указала, что (данные изъяты) ее мать Овалова Г.В. по договору купли-продажи, заключенному с автономным учреждением Республики Калмыкия "Центр развития предпринимательства" (далее - АУ РК "Центр развития предпринимательства"), приобрела вышеназванную животноводческую стоянку, состоящую из дома животновода, площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый номер (данные изъяты) и кошары, площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый номер (данные изъяты). Открывшееся после смерти матери наследство в виде животноводческой стоянки приняла она. До заключения указанного договора на основании решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 1 октября 2012 г. по делу N А22-1502/2012 и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от (данные изъяты) данная стоянка принадлежала АУ РК "Центр развития предпринимательства", ранее должнику Акугиновой И.В.

В процессе рассмотрения в Арбитражном суде Республики Калмыкия дела N А22-5306/2017 по иску индивидуального предпринимателя главы КФХ Каруева В.О. к индивидуальному предпринимателю Давтаеву В.Х. об истребовании имущества из чужого незаконного владения ей стало известно, что приобретенная ее матерью животноводческая стоянка расположена на принадлежащем истцу на праве пожизненного наследуемого владения земельном участке.

Указывает, что у суда отсутствовали основания для признания права собственности на спорное имущество за истцом в силу приобретательной давности, так как Каруев В.О. не может быть признан добросовестным владельцем, поскольку согласно приказу Министерства сельского хозяйства и социального развития села Республики Калмыкия от (данные изъяты) N (данные изъяты) животноводческая стоянка возвращена на баланс РГУП "Кегульта" от КФХ "Бумбин Орн". С этого времени истец и КФХ "Бумбин Орн" утратили владение спорной стоянкой.

Определением от 30 апреля 2019 г. судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Каруев В.О, представитель истца - Бадмаев Э.Ю, представители ответчика - администрации Кегультинского сельского муниципального образования Кетченеровского района Республики Калмыкия, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, заявитель Баянова Ц.В, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В письменных возражениях третье лицо Давтаев В.Х. и заявитель Баянова Ц.В, ссылаясь на доводы, приведенные в апелляционной жалобе и дополнении к ней, просили решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований Каруева В.О. отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Каруева В.О. - Каруев Б.В. иск поддержал.

Представитель ответчика - администрации Кетченеровского РМО Республики Калмыкия Дошкатаев М.А. разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - АУ РК "Центр развития предпринимательства" Нимеева Н.Н. против иска возражала.

Третье лицо Давтаев В.Х. и его представитель Эрендженов Н.Н, представители заявителя Баяновой Ц.В. - Баянов В.А, Убушиев Б.В. в удовлетворении иска просили отказать, ссылаясь на доводы, приведенные в апелляционной жалобе и письменных возражениях на иск.

Заслушав лиц, участвующих в деле, специалиста, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет животноводческой стоянкой, в связи с чем имеются основания для признания за истцом в силу приобретательной давности права собственности на указанное имущество.

Между тем доводы апелляционной жалобы Баяновой Ц.В. о фактическом владении и пользовании указанной животноводческой стоянкой свидетельствуют о том, что обжалуемое решение суда затрагивает ее права на спорное имущество. Однако Баянова Ц.В. в суде первой инстанции не участвовала.

Следовательно, судом разрешен вопрос о праве лица, не привлеченного к участию в деле.

Согласно пункту 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

С учетом изложенного принятое судом решение подлежит безусловной отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона и акта их толкования приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. При этом добросовестность владения признается тогда, когда лицо, владея таким имуществом, не знало и не должно было знать об отсутствия основания возникновения у него права собственности на это имущество. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, на основании приказа Министерства сельского хозяйства и социального развития села Республики Калмыкия от (данные изъяты) N (данные изъяты) с баланса совхоза "Садовый" на баланс КФХ "Бумбин Орн", главой которого является Каруев В.О, передана животноводческая стоянка, состоящая из дома животновода, площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый номер (данные изъяты) и кошары, площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый номер (данные изъяты).

Животноводческая стоянка передана Каруеву В.О. по акту приема-передачи от (данные изъяты).

Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия в Кетченеровском районе от (данные изъяты) N (данные изъяты) для организации крестьянского фермерского хозяйства КФХ "Бумбин Орн" на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью (данные изъяты) га, в том числе (данные изъяты) га (пашни), (данные изъяты) га (пастбищ), (данные изъяты) га (под хозяйственными постройками),(данные изъяты) га (прочие земли), расположенный на территории совхоза "Садовый" (данные изъяты).

(данные изъяты) Управлением Росреестра по Республике Калмыкия за Каруевым В.О. зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью (данные изъяты) кв.м, с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный примерно в (данные изъяты) км на север от ориентира (данные изъяты) (т. 2 л.д. 206).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости следует, что в границах указанного земельного участка имеются объекты недвижимости - дом животновода с кадастровом номером (данные изъяты) и кошарой с кадастровым номером (данные изъяты) (т. 3 л.д. 3-39).

В соответствии с приказами Министерства сельского хозяйства и социального развития села Республики Калмыкия от (данные изъяты) N (данные изъяты), Управления Госсельхозслужб Кетченеровского района Республики Калмыкия (данные изъяты) г. N (данные изъяты), РГУП "Кегульта" от (данные изъяты) г. спорная животноводческая стоянка передана на баланс РГУП "Кегульта" от КФХ "Бумбин Орн", что подтверждается актом приема-передачи от (данные изъяты) (т. 2 л.д. 237-238) и показаниями свидетеля Козодеровой О.Г.

С указанного времени Каруев В.О. и КФХ "Бумбин Орн" утратили владение спорной животноводческой стоянкой.

Как следует из объяснений участвующих в деле лиц и подтверждается материалами дела, постановлением главы администрации Кетченеровского РМО Республики Калмыкия от (данные изъяты) N (данные изъяты) Акугиновой И.В. для строительства животноводческой стоянки в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок общей площадью (данные изъяты) га, с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный примерно в (данные изъяты) км на северо-запад от ориентира (данные изъяты) (т.2 л.д. 162).

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Республике Калмыкия - (данные изъяты) г.

(данные изъяты) отделом архитектуры и градостроительства Кетченеровского РМО Республики Калмыкия Акугиновой И.В. на указанном земельном участке выдано разрешение на строительство N (данные изъяты) животноводческой стоянки (т. 2 л.д. 112).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N (данные изъяты) от (данные изъяты), выданным сектором архитектуры и градостроительства Кетченеровского РМО Республики Калмыкия Акугиновой И.В, животноводческая стоянка (дом животновода, кошара) введена в эксплуатацию (т. 2 л.д. 113-115).

Право собственности Акугиновой И.В. на указанную животноводческую стоянку зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (данные изъяты) (дом животновода) и (данные изъяты) (кошара) от (данные изъяты) г. (т.2 л.д. 225-226).

В последующем на основании вступившего в законную силу 2 ноября 2012 г. решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 1 октября 2012 г. с главы КФХ Акугиновой И.В. в пользу автономного учреждения Республики Калмыкия "Центр развития предпринимательства" взыскана задолженность по договору займа N(данные изъяты) от (данные изъяты) в размере 1696940, 66 руб. и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Автономное учреждение становится собственником спорной стоянки (т.2 л.д. 87-88).

(данные изъяты) АУ РК "Центр развития предпринимательства", зарегистрировав право собственности на указанную животноводческую стоянку, (данные изъяты) по договору купли-продажи продал ее Оваловой Г.В. (т.2 л.д. 139).

Открывшееся после смерти Оваловой Г.В. наследство в виде животноводческой стоянки приняла заявитель Баянова Ц.В, передавшая ее в пользование индивидуальному предпринимателю Давтаеву В.Х. (т.1 л.д. 241-242).

Таким образом, судебной коллегией установлено, что спорная животноводческая стоянка, являвшаяся государственной собственностью, была передана КФХ "Бумбин Орн" на баланс для использования в его деятельности по договору безвозмездного пользования, в последующем в (данные изъяты) г. была возвращена на баланс РГУП "Кегульта", что в силу приведенных норм закона и акта его толкования исключает возможность признания права собственности за истцом на спорное недвижимое имущество на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вывод суда о приобретении Каруевым О.В. права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности является ошибочным, поскольку основан на неправильном применении норм материального права и не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Также судебной коллегией установлено, что в границах земельного участка истца находится животноводческая стоянка, собственником которой в настоящее время является заявитель Баянова Ц.В, что не отрицал в судебном заседании представитель истца Каруева В.О. - Каруев Б.В.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

Между тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Следовательно, истцом Каруевым В.О. избран ненадлежащий способ защиты права на спорную животноводческую стоянку, который не может обеспечить его восстановление.

С учетом установленных по делу обстоятельств решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Каруева В.О. о признании за ним права собственности на животноводческую стоянку в силу приобретательной давности ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия

определила:

решение Сарпинского районного суда Республики Калмыкия от 22 декабря 2015 г. отменить.

В удовлетворении исковых требований Каруева В.О. к администрации Кегультинского СМО Кетченеровского района Республики Калмыкия, администрации Кетченеровского РМО Республики Калмыкия о признании права собственности на животноводческую стоянку, состоящую из здания дома животновода, площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый номер (данные изъяты) и кошары, площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый номер (данные изъяты), расположенную примерно в (данные изъяты) км на север от ориентира (данные изъяты) отказать.

Председательствующий И.В. Басангов

Судьи Б.П. Гонеева

А.В. Андреева