Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 15 мая 2019 г. по делу N 33-2212/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего ФИО21,

судей ФИО20 и Сатыбалова С.К,

при секретаре судебного заседания ФИО10

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя АО "Газпромбанк" - ФИО15 на решение Хасавюртовского городского суда РД от "дата" по иску ФИО11 к ФИО6 о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава- исполнителя об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничении и обремени в отношении имущества и о признании его добросовестным приобретателем земельного участка.

Заслушав доклад судьи ФИО20, судебная коллегия

установила:

Представитель ФИО11 по доверенности ФИО12, обратился в суд с иском к ФИО6 о признании добросовестным приобретателем, обосновывая свои требования следующим.

В обснование исковых требовании указано, что ФИО5 у ФИО1 приобретен земельный участок площадью 3252,55 кв.м. с кадастровым номером: 05:41:000174:20, распложенный по адресу: Республика Дагестан, "адрес", район ДКЗ (далее - земельный участок), о чем между ФИО5 и ФИО2, действующим от имени ФИО3, "дата" был заключен договор купли-продажи земельного участка, удостоверенный нотариусом Хасавюртовского нотариального округа РД ФИО4, зарегистрированный в реестре N.

Согласно передаточному акту от "дата" земельный участок передан ФИО5

После чего, стороны договора купли-продажи от "дата" обратились в Хасавюртовский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Осуществление данной регистрации Государственным регистратором ФИО13 было приостановлено, о чем заявители письменно были уведомлены.

Согласно уведомлению государственного регистратора от "дата" за N основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок послужило то обстоятельство, что на основании постановления судебного пристава - исполнителя МО СП по ОИП УФССП России по РД от "дата" N (далее - постановление от "дата" N) проведена государственная регистрация ареста на земельный участок.

Как следует из постановления от "дата" N на земельный участок, площадью 3252,6 кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, "адрес", район ДКЗ, с кадастровым номером: 05:41:000174:20, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, в том числе и на вышеуказанный земельный участок.

В данном постановлении от "дата" N указано, что основанием для его вынесения является исполнительный лист серии ВС N от "дата", выданный Хасавюртовским городским судом Республики Дагестан, принятому по делу N решению, вступившему в законную силу "дата".

В исполнительном листе серии ВС N от "дата" указано: обратить к взысканию путем продажи с торгов принадлежащее ФИО1 имущество: - земельный участок - под АЗС и автомастерские площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: Республика Дагестан, "адрес", проезд 18, 2 "а", с кадастровым номером:05:41:000154:18; - здание автозаправочной станции - площадью 128,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Дагестан, "адрес", проезд 18,2 "а", с кадастровым номером: 05- 0510/005/2011-930.

Однако в данном исполнительном листе земельный участок площадью 3252,6 кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, "адрес", район ДКЗ с кадастровым номером: 05:41:000174:20 не указан.

Следовательно, на данный земельным участок не мог быть наложен запрет на регистрационные действия, действия по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений.

При таких обстоятельствах, когда ФИО5 по договору купли-продажи "дата" совершена возмездная сделка по приобретению земельного участка и он является добросовестным приобретателем, то постановлением от "дата" нарушаются его права и законные интересы по владению, пользованию и распоряжение своим имуществом, которые подлежат восстановлению в судебном порядке.

Просит признать ФИО5 добросовестным приобретателем земельного участка.

Решением Хасавюртовского городского суда РД от "дата" постановлено:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава - исполнителя об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничении и обремени в отношении имущества и о признании его добросовестным приобретателем земельного участка - удовлетворить.

Признать незаконным и отменить постановление судебного пристава-исполнителя МО СП по ОИП УФССП России по РД ФИО14 от "дата" N об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничении и обремени в отношении имущества.

Признать ФИО5 добросовестным приобретателем земельного участка площадью 3252,55 кв.м. с кадастровым номером 05:41:000174:20, расположенного по адресу РД, "адрес", район Дагестанский консервный завод.

В апелляционной жалобе представитель АО "Газпромбанк" - ФИО15 просит решение суда отменить, как вынесенное с существенным нарушением норм процессуального права.

В своей жалобе указывает, что вступившим в законную силу решением Хасавюртовского городского суда от "дата" были удовлетворенны исковые требования АО "Газпромбанк" (Акционерное общество) (далее по тексту также - Банк) к ФИО1 (далее по тексту также - должник) о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору N-КЛ от "дата" в размере 46563819,77 рублей.

"дата" в отношении должника ФИО1 Межрайонным отделом СП по ОИП УФССП по Республики Дагестан возбуждено исполнительное производство N. В ходе исполнительного производства должником было погашено 9 031 500,00 рублей за счет оставленного Банком за собой залогового имущества.

В рамках исполнительного производства Межрайонным отделом СП по ОИП УФССП по Республики Дагестан было установлено, что должнику принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущество, в том числе и земельный участок, общей площадью 3 252,6 кв. м, кадастровый (или условный) N, расположенный по адресу: Республика Дагестан, "адрес", район ДКЗ;

Отказывая в части обращения взыскания на земельный участок, общей площадью 3 252,6 кв. м, кадастровый (или условный) N, суд мотивировал это тем, что Хасавюртовским городским судом от "дата" удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО1 о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации и ограничении и обременении в отношении имущества и признании добросовестным приобретателем земельного участка.

Полагает, что решением суда от "дата" затронуты интересы Банка относительно обращения взыскания на земельный участок для последующего исполнения решения Хасавюртовского городского суда от "дата" в рамках исполнительного производства N находящегося в Межрайонном отделе СП по ОИП УФССП по Республики Дагестан. Кроме того, обращаясь в суд с иском о признании добросовестным приобретателем земельного участка, ФИО5 нарушил пределы осуществления гражданских прав, установленные ст. 10 ГК РФ, действовал в обход закона с противоправной целью, препятствуя осуществлению исполнения решения Хасавюртовского городского суда от "дата".

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД "дата" постановлено перейти к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего исковые требования - АО "Газпромбанк".

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции ФИО5, ФИО6, третьи лица Управление Росреестра по РД, судебный пристав - исполнитель МО СП по ОИП УФССП России по РД ФИО16, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

АО "Газпром банк" направил представителя ФИО15

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебной коллегией определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

В суде апелляционной инстанции представитель ФИО5 - ФИО17 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица АО "Газпром банк" ФИО15 просил в удовлетворении исковых требований отказать, полагая, что данные требования заявлены, чтобы препятствовать осуществлению исполнения решения Хасавюртовского городского суда от "дата", на имущество судебным приставом - исполнителем был наложен запрет, о чем истец должен был знать, истец не является добросовестным приобретателем земельного участка.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, судебная коллегия находит постановленное по делу решение подлежащим отмене на основании п.4 ч.4 ст. 330 ГПК РФ в силу нижеследующего.

Согласно п.4 ч.4 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

На заседании суда апелляционной инстанции установлено, что судом первой инстанции представитель АО "Газпромбанк" не был привлечен к участию в деле.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит решение Хасавюртовского городского суда от "дата" подлежащим отмене.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой ин станции судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Как следует из материалов дела решением Хасавюртовского городского суда от "дата" удовлетворены исковые требования "Газпромбанк" (Акционерное общество) (далее по тексту также - Банк) к ФИО1 (далее по тексту также - должник) о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору N-КЛ от "дата" в размере 46563819,77 рублей.

"дата" решение вступило в законную силу.

"дата" Хасавюртовским городским судом выдан исполнительный лист серии ВС N.

"дата" в отношении должника ФИО1 Межрайонным отделом СП по ОИП УФССП по Республики Дагестан возбуждено исполнительное производство N.

Межрайонным отделом СП по ОИП УФССП по Республики Дагестан в рамках исполнительного производства было установлено, что должнику принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества:

- Выгрузочный железнодорожный путь железнодорожного транспорта, общей площадью 191 кв. м, кадастровый (или условный) N, расположенный по адресу: Республика Дагестан, "адрес", район ДКЗ;

- Земельный участок, общей площадью 3 252,6 кв. м, кадастровый (или условный) N, расположенный по адресу: Республика Дагестан, "адрес", район ДКЗ;

- Автозаправочная станция, общей площадью 185,3 кв. м, кадастровый (или условный) N, расположенная по адресу: Республика Дагестан, "адрес".

В связи с тем, что ФИО1 не исполнил требования исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем МО СП по ОИП УФССП России по РД ФИО14 "дата" было вынесено постановление N об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обремений в отношении земельного участка площадью 3252,6 кв.м, расположенного по адресу: Республика Дагестан, "адрес", район ДКЗ с кадастровым номером: 05:41:000174:20.

Заявляя исковые требования о признании незаконным и отмене указанного постановления судебного - пристава исполнителя о наложении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером: 05:41:000174:20, признании его добросовестным приобретателем земельного участка, ФИО5 сослался на то, что он является добросовестным приобретателем, т.к. приобрел земельный участок у ФИО6 по договору купли - продажи от "дата", а в исполнительном листе, выданном на основании решения Хасавюртовского городского суда Республика Дагестан от "дата", в котором указан перечень имущества, принадлежащего ФИО1, на которое подлежит обратить взыскание путем продажи с торгов, спорный земельный участок с кадастровым номером 05:41:000174:20 не указан,

Между тем с данными выводами ФИО5 нельзя согласиться.

Исходя из п. 7 ч. 1 ст. 64, чч. 1, 3 и 4 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

По смыслу чч. 3 и 4 ст. 80 Федерального закона от "дата" N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при наложении ареста на имущество должник лишается права распоряжения арестованным имуществом, если отсутствует указание судебного пристава-исполнителя в постановлении о наложении ареста об ограничении прав владения и пользования.

Из матераилов дела усматривается, что оспариваемое истцом постановление судебного пристава-исполнителля МО СП по ОИП УФССП России по РД ФИО14 N от "дата" об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обремений в отношении земельного участка площадью 3252,6 кв.м, расположенного по адресу: Республика Дагестан, "адрес", район ДКЗ с кадастровым номером: 05:41:000174:20 принято в рамках иполнительного производства в соответствии с приведенными выше нормами закона и не имеет ничего общего с тем имуществом, на которое в соответствии с договором о залоге решением суда обращено взыскание.

В ходе исполнительного производства должником было погашено за счет оставленного Банком за собой залогового имущества9 031 500,00 рублей, а всего с ФИО1 решением Хасвюртовского городского суда от "дата" было взыскано 46563 819,77 рублей.

"дата" защищая свои интересы, Банк обратился в Хасавюртовский городской суд РД с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника в порядке ст. 237 ГК РФ.

Согласно договору купли-продажи от "дата" заключенному между ФИО6 и ФИО5, последним за 9800 00 рублей приобретен земельный участок площадью 3252,55 кв.м. с кадастровым номером: 05:41:000174:20, распложенный по адресу: Республика Дагестан, "адрес", район ДКЗ (далее - земельный участок).

Согласно передаточному акту от "дата" земельный участок передан

ФИО5 обратился в Хасавюртовский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Осуществление данной регистрации Государственным регистратором ФИО13 было приостановлено согласно уведомлению ол приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что на основании постановления N от "дата" судебного пристава - исполнителя МО СП ОИП УФССП России по Республике Дагестан проведена государственная регистрация ареста на данный объект недвижимого имущества.

ФИО5 государственным регистратором "дата" сообщено об отказе в государственной регистрации.

ФИО18 обратился в суд с указанным выше иском в связи с отказом органом государственной регистрации ему в регистрации перехода права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Из содержания искового заявления ФИО5 следует, что наложенными ограничительными мерами на земельный участок затрагиваются его права как лица, не участвующего в исполнительном производстве.

При изложенных обстоятельствах имеются признаки, свидетельствующие о наличии спора, связанного с принадлежностью земельного участка, на который наложен арест в рамках исполнительного производства.

Защита прав третьих лиц, не участников исполнительного производства, к которым относится истец, в соответствии с приведенной выше ст. 442 ГПК РФ, а также п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от "дата" N "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" осуществляется путем предлъявления иска об освобождении имущества от ареста.

При изложенных обстоятельстваах истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации0, судебная колллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетвоения исковых требований ФИО19

В связи с допущеными судом первой инстанции существенными нарушениями норм процессуального права решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО19

Отказ судом в удовлетворении исковых требований ФИО5 не препятствует обращению ФИО5 в суд, избрав при этом надлежащий способ защиты нарушенного права.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная колегия

определила:

Решение Хасавюртовского городского суда от "дата" отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава - исполнителя об объявлении запрета на совершения регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обремений в отношении имущества и о признании его добросовестным приобретателем земельного участка, отказать.

Председательствующий

Судьи