Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 мая 2019 г. по делу N 33-16788/2019

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.

судей Полковникова С.В, Целищева А.А.

при секретаре Толоконенко С.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горновой М.В.

дело по апелляционным жалобам...

на решение Никулинского районного суда города Москвы от 18 мая 2018 года, с учетом определения об исправлении описки от 14 февраля 2019 года, которым постановлено: обязать... освободить земельный участок с кадастровым номером 77:07:0014005:108 от принадлежащего им имущества в виде гаражных боксов,

УСТАНОВИЛА:

АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просило суд обязать ответчиков освободить земельный участок площадью 66 000 кв.м с кадастровым номером N77:07:0014005:108 от принадлежащего имущества в виде гаражных боксов. В обосновании указано, что в соответствии с договором аренды NМ-07-505969 от 29.11.2002 года, заключенным между Московским земельным комитетом (арендодатель) и ГУП г. Москвы "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" (арендатор), последнему переданы во владение земельные участки площадью 24 000 кв.м с кадастровым номером N770714005107 и площадью 66 000 кв.м с кадастровым номером N770714005108. Дополнительным соглашением от 01.08.2003 года скорректирована площадь арендованного земельного участка до 89 832 кв.м. Дополнительным соглашением от 18.04.2011 года было изменено название арендатора на ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов", правопреемником которого является АО "УЭЗ". На территории арендованного земельного участка с кадастровым номером N77:07:0014005:108 неправомерно находятся гаражные боксы ответчиков, которые в настоящее время являются препятствием в реализации планов истца по строительству жилого комплекса, поскольку попадают в пятно застройки.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, требования поддержал.

Ответчики Вавилов В.М, Васильев Н.Н, Ситиленков И.Н, Шимченко Г.И, Газетов М.В, Хармац Г.М, Шугаев В.А, Писенко Н.С, Хаврошин Д.Л, Савельева Е.В, Потанина Е.И, Назирова Т.Ф, Назиров Р.Ф, Мазин Г.И, Сержантова Н.Е, Тучак Г.А, Родионов Н.А, Газетов М.В, Гриценко С.И, Аминов В.П, Сорокин В.П, Костикина О.В, Корольков И.В, Евсеев Е.Г, Атюнин А.В, Лемуткина М.А, Трипольский А.П, представители ответчиков Елисеева А.А, Зачесова О.Н, Черникова Р.А, Черниковой Т.Г, Алуценко Г.Ф. в суд явились, исковые требования не признали, в удовлетворении просили отказать, указывая на то, что они являются ненадлежащими ответчиками, поскольку требования должны быть заявлены к ГСК "Темп", а не к физическим лицам. Кроме того, указывали на несогласие с предполагаемой застройкой территории жилым комплексом и отсутствие выплат за освобождение земельного участка.

Ответчики Архипкин С.В, Орлов И.Б, Некрасов А.А, Дубровин А.А, Власов В.Н, Лазарев С.Н, Лесничий А.В, Курбатов Р.М, Курбатова В.В, Кокошин К.Б, Попов В.Ф, Смирнов А.А, Залецкой Ю.И, Самойловой Т.Е, Квардакову А.А, Климовскому А.Э, Шевченко В.А, Грунина И.А, Ибрагимов И.Г, Ткаченко Ю.Ф, Скорнякову Б.Я, Одинокову С.Б, Шинелева Т.Н, Минаев А.П, Кисилеву С.В, Григорьев В.А, Бугров В.А, Горяинов А.Д, Горяинов Д.А, Горбатюк В.С, Хомутинникова Т.В, Спутай И.В, Емельянов Ф.А, Мягких В.Д, Литвиненко И.А, Николотов В.Н, Лапкин Н.Н, Прасолова М.С, Соколов И.А, Писенко С.Д, Королев Н.Н, Авилов В.В, Неснов Н.И, Прозорович С.А, Бородин И.И, Шах В.И, Дубицкий Д.Р, Ионова Н.А, Наспанов А.Н, Алексеев А.В, Витковский Н.М, Голозубов С.Н, Кушнир Я.Л, Суков Г.С, Ефимова Е.А, Хрущова О.Н, Сечнев А.В, Сухарев А.И, Егурнов А.П, Смирнов Е.А, Смирнова В.С, Петрик А.В, Вакулов В.В, Писенко А.С, Полтавская С.В, Гаврикова О.Н, Анцифров Г.А, Седов В.Ф, Измайлов В.А, Алексеенко Л.Ю, Филатов С.В, Кравченко Н.И, Павлович Р.С, Козлов И.Е, Петрик М.В, Медведев В.А, Ляуэр А.С, Егурнова О.А, Фахрутдинов М.К, Лукьяненко С.П, Антонов Н.А, Макаров М.А, Пархоменко А.Н, Голод З.В, Домокурова Г.Н, Кобелев Р.Г, Родионов Н.А. на судебное заседание не явились, извещались судом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ГСК "Темп" исковые требования не признал, указав также на предъявление иска ненадлежащим истцом к ненадлежащему ответчику.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ДГИ г. Москвы в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - РОО МГСА, Префектуры ЗАО г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались судом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят вышеуказанные ответчики по доводам апелляционных жалоб.

В суде апелляционной инстанции ответчики Вавилов В.М, Васильев Н.Н, Шимченко Г.И, Трипольский В.П, Пархоменко А.М. отказались от апелляционных жалоб, что подтвердили письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

На заседание судебной коллегии ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены судом надлежащим образом.

Судебная коллегия с учетом того обстоятельства, что стороны не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин, считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Проверив материалы дела, выслушав ответчиков Вавилова В.М, Васильева Н.Н, Шимченко Г.И, Трипольского В.П, Пархоменко А.М, Сержантову Н.Е, представителя ответчика Вавилова В.М. по доверенности и ордеру адвоката Чижова А.И, представителей ответчика Черникова Р.А. по доверенностям Черникову Т.Г, Анашкину М.А, Миронова А.Н, представителя истца по доверенности Алексеева В.С, представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Путенко М.В, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 5 ЗК РФ, землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Права граждан на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются определенными документами.

Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ следует, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) ( ст. 607 ГК РФ).

Из анализа указанных положений закона, при учете разъяснений абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, факт наличия нарушений со стороны ответчика законных прав и интересов истца в отношении данного имущества.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Распоряжением Московского городского совета народных депутатов от 27.06.1984 года N999-р Московскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей отведено три земельных участка площадью около 0,3 га каждый по адрес... напротив домов N34 корп.1, N12 корп.4, N6 корп.3 и 4/проектируемый проезд N5411, в границах согласно представленному плану, под строительство временных открытых охраняемых платных автостоянок, емкостью 100 машино-мест каждая, силами производственного комбината гаражно-технического обслуживания, в пределах лимитов, без права возведения капитальных сооружений и навесов.

Распоряжением Московского городского совета народных депутатов от 02.08.1989 года N1657, Московскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей отведен земельный участок площадью около 0,14 га во владении N12 по адрес... для расширения за счет граждан временной открытой автостоянки на 50 машино-мест, в границах согласованных по представленному плану, сроком на 5 лет, без права возведения капитальных сооружений и навесов.

16.02.1999 года между Московским земельным комитетом (арендодатель) и РОО "МГСА" заключен договор краткосрочной аренды земельного участка NМ-07-502818.

Предметом договора является земельный участок площадью 6758 кв.м кв.м, имеющий адресные ориентиры: адрес.., предоставляемый в аренду для дальнейшей эксплуатации автостоянки N74/2 (правопреемник автостоянки N74/2 - ГСК "Темп"), оборудованный сборно-разборными металлическими конструкциями на 217 машиномест.

В соответствии с п.2.1. договора NМ-07-502818, договор заключается на один год.

В соответствии с п. 8.2 договора, до истечения срока действия договора арендатор обязан принять меры к освобождению земельного участка и возвратить арендодателю участок в последний день действия договора, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами или настоящим договором. В случае, если арендатор продолжает использовать участок после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, настоящий договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок, в том числе с обязательной уплатой арендной платы.

В соответствии с уведомлением Территориального объединения регулирования землепользования ЗАО в адрес РОО "МГСА" от 10.02.2000 года N07-675, Московский земельный комитет уведомляет о прекращении срока действия договора аренды земельного участка от 16.02.1999 года N М-07-502818 по адресу: адрес..., вл.12 с 16.02.2000 года, указывая на необходимость освободить земельный участок, привести его в пригодное состояние и сдать по акту в установленном порядке до 16.02.2000 года.

20.04.2000 года Территориальным объединением регулирования землепользования ЗАО в адрес РОО "МГСА" повторно направлено уведомление с требованием предоставить акт сдачи участка, оригинал договора аренды от 16.02.1999 года NМ-07-502818 для сдачи в архив.

Таким образом, договор аренды от 16.02.1999 года NМ-07-502818 прекратил свое действие.

Между тем, земельный участок освобожден не был, по акту сдачи-приема не возвращен.

Также установлено, что 19.05.2000 года между Московским земельным комитетом (арендодатель) и ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" (арендатор), в соответствии с распоряжением префекта ЗАО г. Москвы от 17.05.2000 года N915-РП "О предоставлении Государственному унитарному предприятию г. Москвы "Управление экспериментальной застройки микрорайонов земельных участков по улице Никулинской", заключен договор краткосрочной аренды земельного участка NМ-07-503841. Предметом договора является земельный участок площадью 122000 кв.м, имеющий адресные ориентиры: адрес, предоставляемый в пользование на условиях аренды на период проектирования и последующего строительства жилого комплекса и многоэтажного гаража в микрорайоне 2А Никулино. В соответствии с п.1.4 договора, на земельном участке расположены гаражи МГСА N74/2 и N19, укрытия, ограждения автостоянки подлежащие сносу.

29.11.2002 года между Московским земельным комитетом (арендодатель) и ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" (арендатор), в соответствии с распоряжением префекта ЗАО г. Москвы от 27.11.2002 года N2834-РП "О предоставлении Государственному унитарному предприятию г. Москвы "Управление экспериментальной застройки микрорайонов земельных участков по Никулинской улице, мер.2А", заключен договор краткосрочной аренды земельного участка NМ-07-505969. Предметом договора являются земельные участки: площадью 2400 кв.м (кадастровый номер 770714005107), площадью 66 000 кв.м (кадастровый номер 770714005108), имеющий адресные ориентиры: адрес, мкр 2А, предоставляемый в пользование на условиях аренды на период проектирования и завершения строительства жилого комплекса в микрорайоне 2А Никулино.

В соответствии с п.2.1 договора NМ-07-505969, договор заключен сроком до 31.12.2004 года с даты учетной регистрации договора в Москомземе.

В соответствии с п.8.2 договора, в случае, если арендатор продолжает использовать участок по истечению срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, настоящий договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок, в том числе с обязательной уплатой арендной платы. В случае, если арендодатель возражает против использования арендатором участка после истечения срока договора, то его действие прекращается в последний день срока договора.

Дополнительным соглашением от 01.08.2003 года к договору аренды земельного участка от 29.11.2002 года N М-07-505969, пункт 1.1 договора изложен в новой редакции, в соответствии с которой предметом договора являются земельные участки площадью 23 832 кв.м, кадастровый номер 770714005107, площадью 66 000 кв.м кадастровый номер 770714005108, имеющие адресные ориентиры: адрес, мкр.2А, предоставляемые в пользование на условиях аренды на период проектирования и завершения строительства жилого комплекса в микрорайоне 2А Никулино.

Дополнительным соглашением от 18.04.2011 года к договору аренды земельного участка от 29.11.2002 года N М-07-505969, наименование арендатора ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" заменено на новое наименование ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов".

Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 16.01.2017 года, вступившим в законною силу 24.11.2017 года, административное исковое заявление Черниковой Т.И, Гершберг Е.И. к Префектуре ЗАО г. Москвы о признании недействительными и не порождающими правовых последствий заключение публичных слушаний по проекту планировки территории, ограниченной адрес, проектируемым проездом 5411, адрес и проектируемым адрес оставлены без удовлетворения.

В соответствии с ответом ДГИ г. Москвы, согласно данным информационных систем Департамента на земельные участки площадью 23 371 кв.м (кадастровый номер 77:07:0014005:107), 66 209 кв.м (кадастровый номер 77:07:0014005:108), расположенные по адресу: адрес, мкр.2А, заключен договор аренды от 29.11.2002 года NМ-07-505969 с АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" на период проектирования и завершения строительства жилого комплекса в микрорайоне 2А Никулино, статус договора - "действует".

Согласно данным государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 77:07:0014005:108, расположенный по адресу: адрес, относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для многоквартирной застройки, землепользователь - АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов".

В соответствии с заключением кадастрового инженера о местоположении объектов, гаражи-боксы ГСК "Темп" частично расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 77:07:0014005:108; из 216 гаражей-боксов в составе ГСК "Темп": 185 гаражей боксов находятся частично или полностью в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 77:07:0014005:108 с 2 по 150, с 162 по 193, с 195 по 198; 31 гараж-бокс находится полностью за пределами земельного участка с кадастровым номером 77:07:0014005:108 - 1, с 151 по 161, 194, с 199 по 216.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ, истец - АО "УЭЗ", как арендатор спорного земельного участка с кадастровым номером 77:07:0014005:108, чьи права по реализации проекта строительства жилого комплекса с отдельно стоящей наземно-подземной автостоянкой, нарушены действиями ответчиков, владеющих гаражными боксами в пределах спорного земельного участка, имеет право предъявления настоящего иска об освобождении представленного ему земельного участка в аренду.

При этом договор аренды заключенный с истцом содержит план земельного участка и описания местоположения его границ, спорный участок состоит на государственном кадастровом учете, в связи с чем, доводы ответчиков о том, что невозможно установить какой именно земельный участок передавался АО "УЭЗ" судом признаны необоснованными.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, принимая во внимание, что земельно-правовые отношения на спорный земельный участок ответчики не оформили, исходил из того, что ответчиками в ходе рассмотрения дела по существу не было представлено каких-либо правоустанавливающих документов на право пользования земельным участком с кадастровым номером 77:07:0014005:108 под возведенными, за счет их личных средств, гаражными боксами, следовательно, у ответчиков отсутствуют законные основания для использования данного земельного участка под размещение спорных гаражных боксов.

При этом доводы ответчиков о том, что спорные гаражные боксы являются имуществом ГСК, а не ответчиков - физических лиц, суд признал несостоятельными на основании следующего.

Согласно Уставу ГСК "Темп", зарегистрированному 03.06.1992 года, ГСК "Темп" формируется из жителей ЗАО и лиц, работающих в нем, имеющих в личной собственности транспортные средства или имеющие право пользования и распоряжения ими.

В соответствии с п.5 Устава членами ГСК могут быть граждане, проживающие и работающие в ЗАО, имеющие в личном пользовании транспортное средство или обладающие правом пользования или распоряжения им, зарегистрированным в органах ГАИ и имеющим государственный номерной знак, а также лица, оказывающие услуги ГСК на основании договоров и соглашений, проживающие ка в, так и вне ЗАО.

Прием в члены ГСК проводится на основании личного заявления общим собранием простым большинством голосов, а между собраниями правлением с последующим утверждением общим собранием.

Членство ответчиков в ГСК "Темп" подтверждено представленными председателем ГСК списками.

В соответствии с п.12 Устава ГСК, член ГСК имеет право: на получение отдельного бокса или машиноместа в ГСК, выделяемого ему в личное пользование и владение;... передавать свой пай и право пользования предоставляемым боксом родителям, супругу, детям, внукам, другим лицам, находящимся с ним в родственных отношениях или ведущим общее хозяйство; сдавать в аренду, продать и произвести обмен своего бокса физическому или юридическому лицу, согласовав указанные действия с правлением ГСК и уведомив об этом общее собрание.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Ситиленков И.Н. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-58.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Шугаев А.С. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-118.

Согласно справке ГСК "Темп" от 24.04.2018 года, Медведев В.А. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-176, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Мягких В.Д. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-63.

Согласно справке ГСК "Темп" от 08.05.2018 года, Кравченко Н.И. полностью выплатила пай в ГСК "Темп" и передала его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ей предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-165, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 07.04.2018, Хармац Г.М. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-52, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 27.04.2018 года, Назиров Р.Ф. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-172, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 27.04.2018 года, Газетов М.В. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-64, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Кондратов Б.Ф. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-64.

Согласно справке ГСК "Темп" от 27.04.2018 года, Шевченко В.А. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-32, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 27.04.2018 года, Смирнова В.С. полностью выплатила пай в ГСК "Темп" и передала его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ей предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-127, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 27.04.2018 года, Смирнов Е.А. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-126, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 27.04.2018 года, Смирнов А.А. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-26, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Соколов И.А. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-71.

Согласно справке ГСК "Темп" от 14.05.2018 года, Костикина О.В. полностью выплатила пай в ГСК "Темп" и передала его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ей предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-119, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Атюнин А.В. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-134.

Согласно справке ГСК "Темп" от 14.05.2018 года, Сорокин В.П. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-2, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 14.05.2018 года, Савельева Е.В. полностью выплатила пай в ГСК "Темп" и передала его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ей предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-100, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Малик С.Ф. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет ее личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-100.

Согласно справке ГСК "Темп" от 14.05.2018 года, Гриценко С.И. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-168, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 27.04.2018 года, Аминов В.П. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-136, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 14.03.2018 года, Васильев Н.Н. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-31, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 27.04.2018 года, Тучак Г.А. полностью выплатила пай в ГСК "Темп" и передала его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-50, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Горбатюк В.С. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет ее личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-53.

Согласно справке ГСК "Темп" от 27.04.2018 года, Мазин Г.И. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-12, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 18.05.2018 года, Лемуткина М.А. полностью выплатила пай в ГСК "Темп" и передала его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-104, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 17.05.2018 года Алуценко Г.Ф. полностью выплатила пай в ГСК "Темп" и передала его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-21, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Сорокин В.П. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-2.

Согласно справке ГСК "Темп" от 14.05.2018 года, Родионов Н.А. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-197, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 14.05.2018 года, Черников Р.А. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-187, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Атюнин А.В. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-134.

Согласно справке ГСК "Темп" от 17.05.2018 года, Елисеев А.А. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-23, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Хаврошин Л.Ф. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-107.

Согласно справке Правительства Москвы ЗО, Шимченко И.Г. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-106.

Согласно справке ГСК "Темп" от 27.04.2018 года, Корольков И.В. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-85, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 16.05.2018 года, Сорк (ранее Залесов) О.Н. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-85, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Вавилов В.М. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-80.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Писенко С.Д. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-72.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Яичкин С.С. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-139.

Согласно справке ГСК "Темп" от 25.03.2018 года, Писенко А.С. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-139, а также доля в коллективной собственности.

Актом ГСК "Темп" от 25.02.2003 года подтвержден факт купли-продажи гаража инв. N 1-9-139, совершенный продавцом Яичкиным С.С, и покупателем Писенко А.Н.

Согласно справке ГСК "Темп", Писенко Н.С. полностью выплатил пай в ГСК "Темп" и передал его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ему предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-69, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Писенко Д.А. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-69.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Трипольский А.П. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-46.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Евсеев Е.Г. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет его личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-108.

Согласно справке ГСК "Темп" от 27.04.2018 года, Потанина Е.И. полностью выплатила пай в ГСК "Темп" и передала его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ей предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-18, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке ГСК "Темп" от 27.04.2018 года, Сержантова Н.Е. полностью выплатила пай в ГСК "Темп" и передала его в качестве вклада (взноса) в общую коллективную собственность кооператива, в связи с чем, ей предоставлен в постоянное личное пользование и владение гараж инв. N 9-1-164, а также доля в коллективной собственности.

Согласно справке, выданной заместителем Префекта ЗО, Назирова Т.Ф. является владельцем гаража на участке ГСК, построенного за счет ее личных средств, которому присвоен инвентарный номер 9-1-173.

На основании исследованных судом Устава ГСК, справок заместителя Префекта ЗО, выданных членам ГСК и подтверждающих обстоятельство возведения боксов за счет личных средств граждан, справок ГСК "Темп", подтверждающих право владения спорными боксами членами ГСК, суд пришел к выводу о том, что гаражи не являются имуществом ГСК "Темп", а принадлежат физическим лицам - ответчикам, выстроившим их за свой счет.

Судом во внимание принят также тот факт, что спорная территория для РОО МГСА предоставлена Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 02.08.1989 года N1657 для расширения за счет средств граждан временной открытой автостоянки.

Таким образом, поскольку расположенные на земельном участке гаражи возводились за счет физических лиц, ГСК "Темп" не обладает правом на демонтаж построек для освобождения земельного участка.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом верно указано, что в нарушении ст.56 ГПК ни ответчиками физическими лицами, ни ГСК "Темп" не представлено доказательств того, что строительство спорных гаражных боксов осуществлялось кооперативом, что ГСК принадлежит какое-либо имущество, находящееся на спорном земельном участке.

Вышеуказанные справки, выданные заместителем Префекта, а также ГСК "Темп", являются доказательствами принадлежности спорных гаражных боксов ответчикам, при этом судом учтен тот факт, что в случае возведения боксов ГСК, они подлежали бы учету на балансе ГСК, что не нашло своего подтверждения в ходе судебного заседания.

При этом нахождение спорных гаражных боксов на участке, предоставленным по договору аренды АО "УЭЗ", подтверждается заключением кадастрового инженера Кораблина В.Ф, которое суд признал надлежащим доказательством, не опровергнутым ответчиками.

В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков какого-либо законного права на занятие спорного земельного участка и размещения на нем гаражных боксов, не представлено, при этом, уплата налога на землю ГСК законных прав на размещение гаражей не подтверждает, суд пришел к верному выводу о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания для использования земельного участка, на котором установлены принадлежащее им гаражные боксы, что в силу ст. 76 ЗК РФ, является основанием для возложения на ответчиков обязанности освободить указанный земельный участок от принадлежащих им гаражных боксов.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку при разрешении спора суд правильно определилхарактер спорных правоотношений, обстоятельства, имеющие значение для дела, и закон, которым следует руководствоваться.

Доводы апелляционных жалоб ответчиков Газетова М.В, Архипкина С.В, Вакулова В.В, Гавриковой О.Н, Сорокина В.П, Шимченко Г.И. Черникова Р.А. о том, что судом рассмотрено дело в их отсутствии ответчиков, уведомления о судебном заседании направлены не были, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они были извещены надлежащим образом, повестки, направленные в их адрес, вернулись в суд за истечение срока хранения.

Довод апелляционных жалоб Черникова Р.А. и иных ответчиков о том, что ответчики приобрели право собственности на занимаемые ими гаражи в силу ст. 218 ГК РФ, является несостоятельным, поскольку земельный участок, на котором расположены гаражи, в порядке, установленном земельным законодательством, в собственность или аренду ответчикам не передавался.

Довод апелляционной жалобы Черникова Р.А. о том, что договор аренды, заключенный с истцом является ничтожным, не может служить основанием к отмене решения, поскольку он не был признан недействительным, требований о признании его ничтожным заявлено не было, а оснований, предусмотренных ст. 166 ГК РФ для применения последствия недействительности ничтожной сделки по инициативе суда, не имелось.

Остальные доводы апелляционных жалоб не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, не содержит обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению не усматривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционной жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Согласно ч. 2 ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление об отказе от апелляционной жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

Таким образом, отказ от апелляционной жалобы является процессуальным правом стороны.

Поскольку по апелляционным жалобам Вавилова В.М, Васильева Н.Н, Шимченко Г.И, Трипольского В.П, Пархоменко А.М. не принято соответствующего судебного постановления, а отказы от жалоб не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, поэтому принимаются судом апелляционной инстанции.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия в соответствии с ч. 3 ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прекращает апелляционное производство по апелляционным жалобам Вавилова В.М, Васильева Н.Н, Шимченко Г.И, Трипольского В.П, Пархоменко А.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 326, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ ответчиков... от апелляционных жалоб на решение Никулинского районного суда города Москвы от 18 мая 2018 года.

Апелляционное производство по апелляционным жалобам ответчика... на решение Никулинского районного суда города Москвы от 18 мая 2018 года - прекратить.

Решение Никулинского районного суда города Москвы от 18 мая 2018 года, с учетом определений об исправлении описки от 14 февраля 2019 года, оставить без изменения, апелляционные жалобы... - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: