Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2019 г. по делу N 33-17374/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Митрофановой Г.Н.

и судей Лемагиной И.Б. и Мошечкова А.И,

при секретаре Ярцеве А.С,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

дело по апелляционной жалобе Шипиловой Д.М. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 08 ноября 2018 г, которым постановлено:

Исковые требования ТСН "Николино" к Шипиловой Д.М. о взыскании денежных средств, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Шипиловой Д.М. в пользу ТСН "Николино" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2013 г. по 28.02.2018 г. в размере 339944 руб. 59 коп, пени за период с 01.10.2013 г. по 28.02.2018 г. в размере 108707 руб. 59 коп, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 г. по 01.09.2018 г. в размере 42000 руб, пени за период с 01.03.2018 г. по 01.09.2018 г. в размере 2627 руб. 03 коп, расходы на представителя в размере 10000 руб, государственную пошлину 7686 руб. 52 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать ;

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Николино" обратилось в суд с иском к Шипиловой Д.М. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов, указывая, что ответчик является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:... ; земельный участок и жилой дом находятся в границах ТСН "Николино"; истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги, но с 2013 г. ответчик оплату за потреблённые жилищно-коммунальные услуги не производит. В связи с этим истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2013 г. по 28.02.2018 г. в размере 339944 руб. 59 коп, пени за период с 01.10.2013 г. по 28.02.2018 г. в размере 108707 руб. 59 коп, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 г. по 01.09.2018 г. в размере 42000 руб, пени за период с 01.03.2018 г. по 01.09.2018 г. в размере 2627 руб. 03 коп, расходы на представителя в размере 15000 руб, госпошлину в размере 7686 руб. 52 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик и её представитель в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что иск подан ненадлежащим истцом; у председателя ТСН нет полномочий на представление интересов ТСН в судебных органах, а потому он не может передать свои несуществующие полномочия представителю; между истцом и ответчиком отсутствует договор управления, по которому вносится плата за коммунальные и иные услуги; незаключение договора управления лишает истца права на иск не к члену товарищества, поскольку отсутствуют основания возникновения у истца права требования у ответчика платы за жилищно-коммунальные услуги; внесение платы допускается только по договору, который с ответчиком заключён не был; отсутствуют доказательства возникновения у истца права требования к ответчику по договору N... уступки права требования (цессии) от... г.; отсутствуют документы, подтверждающие факт оказания услуг истцом ответчику; расчеты истца ответчику не понятны.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Шипилова Д.М.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Шипиловой Д.М. по доверенности Орлова Д.А, представителей ТСН "Николино" по доверенностям Бежанова Т.В, Таюкина Н.В, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, их повторную неявку в заседание судебной коллегии, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене или изменению решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

При рассмотрении иска суд первой инстанции исходил из требований ст.123.12 ГК РФ об основных положениях о товариществе собственников недвижимости; ст.ст.309,310 ГК РФ об исполнении обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий; ст.15 ГК РФ о возмещении убытков; ст.210 ГК РФ о бремени содержания имущества; ст.1102 ГК РФ об обязанности возвратить неосновательное обогащение; ст.155 ЖК РФ о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ; ст.ст.98,100 ГПК РФ о судебных расходах.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции установил, что Шипилова Д.М. является собственником жилого дома площадью... кв.м и земельного участка, расположенных по адресу:... ; земельный участок и жилой дом находятся в границах ТСН "Николино".

В материалы дела были представлены доказательства заключения Управляющей компанией договоров на обслуживание посёлка с ресурсоснабжающими организациями, договоры, акты выполненных работ, которые судом были исследованы и оценены в совокупности с другими доказательствами по делу.

Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом N 1 от... г. общего собрания собственников недвижимости - близко расположенных жилых домов с земельными участками (таунхаусов), находящихся по почтовым адресам: г..., было создано ТСН "Николино"; утверждён Устав ТСН; избраны правление, ревизионная комиссия, уполномоченный для осуществления государственной регистрации ТСН; определён размер разового вступительного взноса с собственников недвижимости в ТСН в размере 1500 руб. с таунхауса; утверждена смета расходов на 2015 г.; установлены размеры взносов членов ТСН на 2015 г. в размере 55,17 руб./кв.м в месяц, вознаграждения членов правления в размере 70000 руб. в месяц. В соответствии с протоколом N 2 от... г. общего собрания собственников недвижимости - близко расположенных жилых домов с земельными участками (таунхаусов), находящихся по почтовым адресам: г. Москва, п. Сосенское, ул. Николо-Хованская, дома NN 6,8,10,12, было принято решение об утверждении расходов на офис, канцтовары, связь и транспорт по 10000 руб.; определены оклад бухгалтера в сумме 22989 руб, вознаграждение председателя - в размере 70000 руб, размер ежемесячной оплаты с 1-го домовладения за жилищно-коммунальные услуги в сумме 7000 руб.; приняты правила проживания и внутреннего распорядка в ТСН. В соответствии с протоколом N 7 от... г. общего собрания собственников недвижимости - близко расположенных жилых домов с земельными участками (таунхаусов), находящихся по почтовым адресам:.., было принято решение об утверждении сметы доходов и расходов на 2017 г.; необходимости проработки вопроса реконструкции ливневой канализации; праздновании Нового года... г. в 17-00 с выделением на это мероприятие денежных средств в сумме 20000 руб.; решены общие вопросы юридического сопровождения, вывоза мусора, уборки снега.

Из материалов дела усматривается, что... г. между Управляющей компанией "Николино" и ТСН "Николино" был заключён договор N 132 уступки права требования (цессии), по условиям которого ООО "Управляющая компания "Николино" уступила, а ТСН "Николино" приняло в полном объёме права требования дебиторской задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с... г. по... г. к Шипиловой Д.М, являющейся собственником жилого помещения по адресу:.., в сумме 204480,05 руб.

В обоснование заявленных требований представитель истца ссылался на то, что ответчик членом ТСН не является, но имеет на праве собственности на территории Товарищества земельный участок и жилой дом (таунхаус); оплату коммунальных платежей не производит; у неё образовалась задолженность за период с 01.10.2013 г. по 28.02.2018 г. в размере 339944 руб. 59 коп.; с 01.03.2018 г. по 01.09.2018 г. - 42000 руб.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что задолженность перед ТСН "Николино" ответчиком не погашена, суд первой инстанции пришёл к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2013 г. по 28.02.2018 г. в размере 339944 руб. 59 коп, с 01.03.2018 г. по 01.09.2018 г. - в размере 42000 руб.

Поскольку ответчик не выполнила свои обязательства перед истцом надлежащим образом и в установленный срок, суд пришёл к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании пени за несвоевременную оплату членских взносов. При этом суд взыскал с ответчика в пользу истца пени за период 01.10.2013 г. по 28.02.2018 г. в размере 108707 руб. 59 коп, за период с 01.03.2018 г. по 01.09.2018 г. - 2627 руб. 03 коп. При этом довод ответчика о том, что иск подан ненадлежащим истцом, поскольку у председателя ТСН нет полномочий на представление интересов ТСН в судебных органах, он не может передать свои несуществующие полномочия представителю, суд признал несостоятельным, поскольку он опровергается представленными в материалы дела доказательствами, подтверждающими наличие таких полномочий.

На основании ст.100 ГПК РФ с учётом длительности и сложности дела, принципа разумности и добросовестности суд взыскал в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. Одновременно суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 7686 руб. 52 коп.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. На момент вынесения решения по делу - на 08.11.2018 г..договор цессии, на основании которого к истцу перешло право требования задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги к Шипиловой Д.М, оспорен не был и недействительным не признан; решения общих собраний по вопросу установления членских и целевых взносов, на основании которых была рассчитана задолженность, отменены не были; с учётом данных решений была определена задолженность Шипиловой Д.М. перед ТСН. Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производила как до договора цессии, так и после его заключения. О применении срока исковой давности в суде первой инстанции ответчик не заявляла. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период, опровержения рассчитанной истцом суммы ответчиком не было представлено ни суду первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии. Доказательств того, что земельный участок, собственником которого является Шипилова Д.М, не находится в границах ТСН "Николино", ответчиком не представлено, как и доказательств отсутствия общего имущества Товарищества и объектов инфраструктуры; отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает ответчика от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. В связи с этим судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом первой инстанции на момент вынесения обжалуемого решения были установлены полно и правильно, представленным доказательствам судом была дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства были применены верно. Судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению постановленного судом решения.

Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 08 ноября 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Шипиловой Д.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи