Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 апреля 2019 г. по делу N 33-17688/2019

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Павловой И.П.,

судей Соловьевой Т.П, Аванесовой Г.А,

при секретаре Румянцевой М.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П,

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества г. Москвы Спесивцевой С.В. на решение Черемушкинского районного суда г.Москвы от 25 июля 2018 года, которым постановлено: о бязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Дубковой * *, Дубковым * * договор социального найма на жилое помещение - запроходную комнату площадью * кв.м и проходную комнату * кв.м, расположенных в квартире N * по адресу: ***,

установила:

Истцы Дубкова В.И, Дубков А.А. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить с ними договор социального найма на две комнаты, расположенные в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***, мотивируя требования тем, что данная жилая площадь в общежитии была предоставлена Дубковой В.И. в связи с трудовыми отношениями, в настоящее время общежитие передано городу Москве, однако ответчик незаконно отказывает истцам в заключении договора социального найма, ссылаясь на отсутствие документов, послуживших основанием вселения в спорное жилое помещение.

Истцы Дубкова В.И, Дубков А.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности Глухарев М.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика ДГИ г. Москвы Спесивцева С.В. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав истцов Дубкову В.И, Дубкова А.А, представителя ответчика ДГИ г. Москвы Борискину Т.М, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения.

Материалами дела подтверждается, что квартира N **, расположенная по адресу: *** является трехкомнатной коммунальной квартирой, в которой истцы занимают две комнаты - проходную, площадью *** кв.м и запроходную, площадью *** кв.м, зарегистрированы по месту жительства с *** года (л.д. 6-7). Указанная жилплощадь была предоставлена Дубковой В.И. в счет лимита ***, внутриведомственный ордер не выдавался.

Согласно распоряжению Префекта ЮЗАО г. Москвы, закреплена жилая площадь по факту за ** чел. в связи с ликвидацией общежития ООО "***" в подъездах NN *** по адресу: г. ***, в том числе за Дубковой В.И. на семью из двух человек (она, сын) закреплены две комнаты, жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире N *** со снятием с учета очередников округа.

Департаментом городского имущества города Москвы было отказано истцам в заключении договора социального найма, поскольку не были представлены документы, послужившие основанием для вселения в бывшее общежитие (внутриведомственный ордер или копия решения организации (предприятия) о предоставлении жилого помещения в общежитии).

Фактически Дубкова В.И, сын Дубков А.А. до настоящего времени занимают две комнаты по адресу: г. ***, иное жилье в собственности или на иных основаниях у них отсутствует.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 50-59, 60, 61 ЖК РФ и установив, что истцы фактически вселены и проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, пришел к верному выводу о том, что они приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

Оснований не согласиться с выводами суда у судебной коллегии не имеется.

В апелляционной жалобе представитель ДГИ г. Москвы указывает на неправильное применение судом первой инстанции норм жилищного законодательства и неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, не отрицает, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности городу Москве, существует порядок оформления прав на жилое помещение - общежитий переданных городу Москве, при наличии документов, подтверждающих законность вселения может быть заключен договор социального найма. Поскольку правоустанавливающий документ на вселение в бывшее общежитие, или решение организации о предоставлении жилого помещения в общежитии отсутствует, оснований для заключения с истцами договора социального найма не имеется.

Указанные доводы не основаны на законе и обстоятельствах дела.

Постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2012 года N 743-ПП утвержден Порядок оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы.

В силу п. 3.1 вышеуказанного Порядка право на оформление договора имеют зарегистрированные по месту жительства и фактически в них проживающие граждане Российской Федерации, вселенные в помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, до передачи их в собственность города Москвы.

В силу п. 4 с гражданами, указанными в пункте 3.1 настоящего Порядка:

4.1. При наличии документов, подтверждающих законность вселения, оформляется договор социального найма.

4.2. При отсутствии документов, подтверждающих законность вселения:

4.2.1. Не имеющими на праве пользования или собственности иных жилых помещений - оформляется договор социального найма на занимаемое жилое помещение.

4.2.2. Имеющими на праве пользования или собственности иные жилые помещения - заключаются договоры купли-продажи (с рассрочкой платежа, использованием ипотечного кредитования, единовременным платежом).

Пункт 4.2.2 признан недействующим вступившим в законную силу решением Московского городского суда от *** года по делу N *** со дня вступления решения суда в законную силу.

Регистрация истцов по месту жительства в спорной квартире осуществленная в *** году в установленном законом порядке свидетельствует о том, что вселение истцов в жилое помещение было произведено на законных основаниях и не являлось самовольным.

При установленных обстоятельствах отсутствие документов, подтверждающих законность вселения в бывшее общежитие, отсутствие ордера на занятие жилого помещения, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

Истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, помещение относится к городскому жилищному фонду и может быть предоставлено по договору социального найма.

Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком не представлено.

Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. Решение законно, обоснованно и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 25 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента городского имущества г. Москвы Спесивцевой С.В. - без удовлетворения.