Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 мая 2019 г. по делу N 33-21564/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Анашкина А.А,

судей Соловьевой Т.П, Фурс Е.Н,

при секретаре Замалутдиновой А.В,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Осипенко Н.С. и ее представителя по доверенности Осипенко В.П. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2018 года, которым постановлено:

Взыскать с Осипенко Н.С. в пользу Ассоциации землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино" сумму в размере 303518 рублей 05 копеек, в счет расходов по уплате государственной пошлины 6235 рублей 18 копеек.

УСТАНОВИЛА:

Ассоциация землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино" обратился в суд с иском к Осипенко Н.С. о взыскании суммы в размере 303518 рублей 05 копеек. В обоснование исковых требований истец указал, что Осипенко Н.С. является собственником земельного участка в границах КП "Есенино", а именно земельный участок с кадастровым номером N... Осипенко Н.С. пользуется объектами инфраструктуры и другим общим имуществом НП "Есенино", однако плату за пользование не вносит, от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры уклоняется, в связи, с чем истец просил взыскать с Осипенко Н.С. в счет задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом сумму в размере 303518 рублей 05 копеек за период с 10.02.2015 г. по 01.10.2018 г.

Представитель истца Ассоциации землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино" в судебное заседание явился, исковые требования явился.

Представитель ответчицы Осипенко Н.С. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Осипенко Н.С. и ее представителя по доверенности Осипенко В.П, по доводам апелляционной жалобы о том, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, судом не дана оценка аргументам ответчика о том, что ее участок не относится к территории Ассоциации землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино", поскольку у Ассоциации землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино" отсутствует градостроительная документация, кроме того как указал суд в своем решении, земельный участок ответчика находится "в пределах одного земельного массива", однако правового определения и обоснования данного выражения со ссылками на нормативно- правовые акты не привел.

Представитель Осипенко Н.С. по доверенности Осипенко В.П. в заседание апелляционной инстанции явился, доводы жалобы поддержал.

Представитель Ассоциации землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино" в заседание апелляционной инстанции не явился, извещен.

Судебная коллегия, выслушав представителя Осипенко Н.С. по доверенности Осипенко В.П, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно уставу Ассоциации землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино", создана собственниками недвижимого имущества на территории коттеджного поселка "Есенино", являющегося совокупностью земельных участков, расположенных на единой территории по адресу: г. Москва, сельское поселение Филимонковское, пос. Марьино, и огражденных общим забором, с находящимися на земельных участках жилыми домами, коммуникациями и строениями вспомогательного использования, принадлежащими на праве собственности собственникам недвижимости.

Таким образом, в силу п. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Предоставление услуг собственнику земельных участков, не являющемуся членом кооператива, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов кооператива и собственников земельных участков.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66- ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов Партнерства и не связывается с членством в Партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет Партнерство, являются обязательными платежами.

В силу ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Из материалов дела следует, что Осипенко Н.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером.., находящийся по адресу:.., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимость сделана запись N... от 10.02.2015 года. Указанный земельный участок находится на территории коттеджного поселка "Есенино". Таким образом, Осипенко Н.С. пользуется объектами инфраструктуры и другим общим имуществом НП "Есенино" с 10.02.2015 года.

НП "Есенино" 20 сентября 2018 года направило Осипенко Н.С. предложение о вступлении в члены партнёрства или заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НП "Есенино", однако ответа от Осипенко Н.С. получено не было.

По мнению суда, отсутствие договора между собственником земельного участка и НП "Есенино" о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

На основании решения внеочередного общего собрания членов партнерства - Протокол N1 от 14.10.2011г. было принято решение об установлении ежемесячного членского взноса в размере 1000 рублей.

Протоколом очередного общего собрания членов НП "Есенино" от 26.10.2014 был утвержден размер целевого ежемесячного периодического членского взноса "На поддержание общего имущества" для члена партнерства с 01.11.2014 г. в сумме 399 рублей 55 копеек за сотку земельного участка, принадлежащего члену партнерства.

Протоколом заседания совета партнерства от 21.11.15 г. был утвержден размер целевого ежемесячного периодического членского взноса на финансирование оплаты налога на недвижимое имущество в сумме 756 рублей 75 копеек.

На основании решения очередного общего собрания членов Партнерства Протокол N 1 от 02.04.2017 г. был установлен ежемесячный членский взнос на оплату налога на имущество и земельный налог в размере 1750 рублей.

На основании решения очередного общего собрания членов Партнерства Протокол N 1 от 12.11.2017г. с января 2018 г. были установлены:

- целевой членский взнос на поддержание общего имущества поселка в размере 471 рубль 93 копейки за 100 кв. метров с одновременной отменой членского взноса в размере 399 рублей 55 копеек.

- целевой членского взноса на возмещение оплаты налога на имущество, земельного и прочих налогов в размере 136 рублей за 100 кв.метров. с одновременной отменой ежемесячного взноса в размере 1750 рублей.

На основании решения очередного общего собрания членов Партнерства Протокол N 1 от 02.04.2017г. - было принято решение установить разовый членский взнос на оплату 4 квартала 2016 года и 1 квартала 2017г на оплату налога на имущество в размере 4365 рублей. Счет на данный взнос выставлен отдельно в мае 2017г.

На основании решения очередного общего собрания членов Партнерства Протокол N 1 от 02.04.2017г. - было принято решение:

- сделать ямочный ремонт асфальта 300 м2 по 1100 рублей/м2 с одновременным включением в финансовый план и включением расходов в ежемесячный членский внос пропорционально количеству членов. Сумма разового членского взноса составила 1535 рублей. Данный взнос включен в счет за сентябрь 2017г.;

- установить почтовые секции для корреспонденции исходя из стоимости 1 секции на 20 ящиков за 9130 рублей с одновременным включением в финансовый план и включением расходов в ежемесячный членский внос пропорционально количеству членов. Сумма разового членского взноса составила 575 рублей. Данный взнос включен в счет за октябрь 2017г.

На основании решения очередного общего собрания членов Партнерства Протокол N 1 от 12.11.2017г. - было принято решение провести оформление разрешения на точку сброса с существующих очистных сооружений в связи с окончанием действующего разрешения в феврале 2017г. Установлен разовый членский взнос для финансирования данного мероприятия в размере 2222 рубля с каждого участка, согласно генерального плана поселка. Данный взнос включен в счет за ноябрь 2017г.

Решением общего собрания членов НП "Есенино" утверждена смета охраны периметра и системы видеонаблюдения за внешним периметром КП "Есенино" и утверждены взносы в размере 8500 рублей и 4000 рублей, что подтверждается Протоколом N1 от 15 апреля 2018 года.

Таким образом, у Осипенко Н.С. на 01.10.2018 г. имеется задолженность перед НП "Есенино" в размере 303518 рублей 05 копеек. Осипенко Н.С. доказательств внесения указанных сумм не представила.

Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что Осипенко Н.С. допустила образование задолженности по обязательным взносам истца, из которых финансируется содержание общей инфраструктуры КП "Есенино", суд обоснованно взыскал с Осипенко Н.С. в пользу Ассоциации землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино" сумму в размере 303518 рублей 05 копеек.

Кроме того, суд законно на основании ст. 98 ГПК РФ Осипенко Н.С. в пользу Ассоциации землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино" в счет расходов по уплате государственной пошлины 6235 рублей 18 копеек.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводам ответчика судом дана надлежащая оценка, суд признал их несостоятельными, при этом указал на следующие обстоятельства. Ответчик, являясь собственником земельного участка, находящегося по адресу товарищества, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, фактически пользуется услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, поэтому должна нести соответствующие расходы за предоставленные услуги. Обязанность по оплате вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным, а также из прямого указания, содержащегося в ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 "66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Уклонение от оплаты порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения. Земельные участки, на которых расположены объекты инфраструктуры и имущество общего пользования товарищества находятся у истца на законном праве владения в силу заключенных договоров аренды, тогда как сами объекты инфраструктуры и имущество общего пользования принадлежат истцу на праве собственности в соответствии с представленными в материалами дела договорами купли-продажи.

С данными выводами суда судебная коллегия соглашается в полном объеме, поскольку они основаны на правильно установленных судом обстоятельствах, исследованных судом доказательствах, нашедшим свою оценку в решении, при верном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом без соответствующих доказательств сделан вывод о том, что земельный участок находится в границах Ассоциации землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино", поскольку границы Ассоциации землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино" не определены, отсутствует градостроительная документация, Ассоциация землевладельцев "Некоммерческое партнерство содействия землевладельцам коттеджного поселка "Есенино" не имеет в собственности общего имущества, в связи с чем, не вправе оказывать услуги по содержанию данного имущества и требовать их оплату, опровергаются материалами дела, исследованными судом при рассмотрении дела, данные доводы жалобы ответчиком какими-либо доказательствами не подтверждены.

Таким образом доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку факт оказания услуг товариществом подтвержден, равно как и наличие в товариществе объектов инфраструктуры, которыми пользуются те собственники земельных участков, на территории которых построены дома, также не являющиеся членами товарищества, доказательств направления претензий товариществу относительно качества оказываемых услуг со стороны ответчика не представлено.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Осипенко Н.С. и ее представителя по доверенности Осипенко В.П.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: