Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2019 г. по делу N 33-22228/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Акульшиной Т.В.,

судей Морозовой Д.Х, Куприенко С.Г,

при секретаре Кузнецовой О.Л,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х,

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Гаврикова К.П. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 05 декабря 2018 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Солдатенковой Любови Евгеньевны на жилое помещение - комнату N ***** в квартире по адресу*****.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра г. Москвы,

определила:

Солдатенкова Л.Е. обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату N ***** в квартире по адресу*****.

В обоснование иска указала, что проживает и постоянно зарегистрирована в квартире по адресу: *****. В указанную квартиру переехала на основании обменного ордера *****серия *****от 12 октября 1995 года, выданного МГКА "Мосжилсервис". 02 апреля 2009 года между истцом и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. 07 июля 2017 года между истцом и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключено соглашение о внесений изменений и дополнений в договор социального найма жилого помещения. В спорной комнате кроме истца никто не проживает и не зарегистрирован, однако, в приватизации указанного жилого помещения истцу было отказано, поскольку в ДГИ г. Москва имеются сведения о зарегистрированных правах третьих лиц на указанное жилое помещение на основании договора передачи от 27 октября 1994 года.

Представитель истца по доверенности Лытня Д.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Стениловский А.С. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым представителем ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Гавриковым К.П. подана апелляционная жалоба.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителя истца по доверенности Евстифеева О.В, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Солдатенковой Л.Е, представителя ответчика ДГИ г. Москвы, извещенных о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

При разрешении спора, суд первой инстанции руководствовался ст. 217 Гражданского кодекса РФ, Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено и как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату N 1 площадью 22,0 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 3, кв. 40-42.

02 апреля 2009 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы (наймодатель) и Солдатенковой Л.Е. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 22,0 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 3, кв. 40. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: Солдатенкова Л.Е. (наниматель), Солдатенков А.С. (супруг).

07 июля 2017 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы (наймодатель) и Солдатенковой Л.Е. (наниматель) заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору социального найма, а именно: п. 1.3 договора изложен в следующей редакции - Солдатенкова Л.Е. (наниматель).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено Солдатенковой Л.Е. на основании обменного ордера N *****серия *****, выданного 12 октября 1995 года МГКА "Мосжилсервис".

Из расширенной выписки из домовой книги от 31 июля 2018 года следует, что в спорном жилом помещении постоянно с 01 ноября 1995 года зарегистрирована Солдатенкова Л.Е, прибыла с адреса: *****, также постоянно с 01 ноября 1995 года был зарегистрирован Солдатенков А.С, выписан 09 декабря 2014 года по личному заявлению по адресу*****.

Как усматривается из материалов дела, ДГИ г. Москвы отказано в заключении договора передачи спорного жилого помещения, со ссылкой на то, что в процессе обработки предоставленных на рассмотрение документов, необходимых для предоставления государственной услуги установлено, что на спорную комнату зарегистрированы права третьих лиц на основании договора передачи от 27 октября 1994 года.

Из выписки из ЕГРН от 24 августа 2018 года следует, что зарегистрированных прав на спорное жилое помещение не имеется.

Из материалов дела следует, что истец ранее участия в приватизации не принимала, истцу спорное жилое помещение было предоставлено в 1995 году на основании обменного ордера, с истцом в 2009 году заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в 2017 году заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору социального найма.

Таким образом, истец не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Между тем, в соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, за истцом следует признать в порядке приватизации право собственности на комнату N ***** в квартире по адресу: *****

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, так как по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 05 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: