Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2019 г. по делу N 33-7512/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Акульшиной Т.В.

судей Демидовой Э.Э, Куприенко С.Г.

при секретаре Кузнецовой О.Л.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Демидовой Э.Э.

дело по апелляционной жалобе ответчика Туницкого А.В. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 10 сентября 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования СНТ "Южные озера" к Туницкому А. В. о взыскании задолженности по оплате денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Туницкого А. В. в пользу СНТ "Южные озера" задолженность по оплате денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Южные озера" в сумме.,... руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме... руб, расходы по оплате госпошлины в сумме... руб, а всего... рублей (сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят четыре рубля девяносто четыре копейки),

УСТАНОВИЛА:

Изначально истец СНТ "Южные озера" обратился в суд с иском к ответчику Туницкому А.В. о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере... руб, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере... руб.... коп, расходов по оплате государственной пошлины в размере... руб, обязании ответчика заключить с истцом договор на содержание объектов инфраструктуры и иного имущества СНТ, форма которого утверждена протоколом общего собрания членов СНТ N 13 от 16 декабря 2013 года, мотивируя свои требования тем, что ответчик с 04 июня 2010 года является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ, но не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в связи с чем у ответчика за период с августа 2015 года по октябрь 2016 года образовалась задолженность в указанном выше размере.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования, в связи с продажей ответчиком земельного участка 15 мая 2017 года отказался от требований об обязании ответчика заключить договор, просил взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за период с 01 августа 2015 года по 15 мая 2017 года включительно в размере... руб. 14 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере... руб. 78 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб. 02 коп (л.д. N 132 тома N 4).

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца и третьего лица ООО ".." по доверенностям... заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Селиверстова Л.П. в судебном заседании суда первой инстанции против удовлетворения иска возражала в полном объеме, представила письменные возражения на иск, а также просила взыскать с истца в пользу ответчика понесенные по делу судебные расходы в размере... руб. (л.д. N 22-24 тома N 2).

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Туницкий А.В.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика Туницкого А.В. по доверенности Селиверстова Л.П. требования и доводы поданной апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца и третьего лица по доверенностям Тимофеев А.В. против удовлетворения поданной апелляционной жалобы возражал, представил на нее письменные возражения.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в силу следующего.

В силу положений ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Как разъяснено в п. 1, п. 2, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям постановленное судебное решение не соответствует.

Из материалов дела следует, что СНТ "Южные озера", в соответствии с уставом и заключением о результатах публичных слушаний от 24.06.2009, является некоммерческой организацией, учрежденной для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в том числе для обеспечения содержания, ремонта и эксплуатации объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого объединения (л.д. N 36, 171-179 тома N 1).

Согласно п. 1.2 Устава СНТ оно создано на земельном участке, расположенном в Московской области, Чеховском районе, Стремиловском с.о. в районе деревни Тюфонка, выделенном Постановлением Главы Администрации Чеховского района Московской области N 1452 от 03 сентября 1993 года и приобретенном в собственность Прощенко И.П. (л.д. N 37-50, 107-110 тома N 1, л.д. N 109-117, 124-131 тома N 4).

Ответчик Туницкий А.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 06 мая 2010 года, заключенного с Прощенко И.П, являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50.., площадью... кв.м, по адресу:.., расположенного на землях садоводства и предназначенного для ведения садоводства (л.д. N 29 тома N 1, 97-101 тома N 4), входящего в состав коттеджного поселка "Южные озера".

15 мая 2017 года земельный участок ответчиком отчужден.

Членом СНТ "Южные Озера" ответчик не являлся, договор о пользовании объектами инфраструктуры между сторонами не заключался.

01 апреля 2010 года между ООО "... " и Туницким А.В. заключен договор N 164 по управлению коттеджным поселком "Южные озера", в соответствии с которым управляющая компания по заданию клиента обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту объектов общего пользования коттеджного поселка, предоставлять коммунальные услуги, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления коттеджным поселком, деятельность.

Согласно приложению N 1 к данному договору, управляющая компания оказывает услуги по охране поселка, текущему ремонту, обслуживанию и содержанию подъездных дорог к поселку и внутри поселка, ограждений поселка, газопровода, линий электропередач, общего освещения поселка, оказывает коммунальные услуги за электроэнергию и газ, по уборке территории (л.д. N 166-170 тома N 1).

Согласно п. 7.3 договора, срок его действия - в течение пяти лет.

Решением Люблинского районного суда г. Москвы от 03 сентября 2014 года, вступившим в законную силу 28 апреля 2015 года, ООО ".." отказано в удовлетворении его исковых требований к Туницкому А.В. о взыскании с ответчика задолженности по договору за период с декабря 2011 года по апрель 2013 года как не доказанных (л.д. N 192-201 тома N 1).

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ от 16 декабря 2013 года ООО "... " привлечено в целях осуществления действий, направленных на содержание, обслуживание и ремонт объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования СНТ "Южные озера" (л.д. N 15-19 тома N 1). Данным решением утвержден ежемесячный взнос за пользование имуществом товарищества, взимаемый с собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: такой взнос определяется как сумма его составляющих и исчисляется из фактического размера индивидуального земельного участка пользователя с точностью до 0, 01 сотки. Размер ежемесячного взноса устанавливается путем деления общей суммы расходной части сметы товарищества, утвержденной решением общего собрания на очередной календарный год, сначала на 12 месяцев, затем на количество соток земли, находящихся в суммарной собственности всех пользователей, заключивших аналогичные договоры, и умножается на площадь участка пользователя (л.д. N 18 тома N 1).

10 января 2014 года между СНТ "Южные озера" и ООО "Ленд мен" заключен договор услуг N 1/14, согласно которому ООО "Ленд мен" приняло на себя обязательство заключать договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ "Южные озера", с правом принимать платежи/взносы за пользование общим имуществом СНТ с последующей передачей СНТ полученных по указанным договорам денежных средств за вычетом расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества; оказывать услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества (приложение N 2 к договору), с правом привлечения третьих лиц на условиях, предусмотренных действующим законодательством, а также с правом осуществления расчетов с третьими лицами и осуществления контроля за исполнением взятых на себя обязательств третьими лицами; заключать договоры передачи электроэнергии между абонентом и субабонентом, с правом принимать оплату с последующим перечислением СНТ полученных по указанным договорам денежных средств (п. 1.2 договора).

В силу п. 3.2. договора ООО "Ленд мен" ежемесячно перечисляет СНТ "Южные озера" часть денежных средств, ежемесячно получаемых ООО "... " по заключенным договорам о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, а именно, сумму в размере... руб.(л.д. N 113-115 тома N 1).

Указанный договор продолжал свое действие в юридически значимый период, что не оспаривалось участниками процесса и подтверждается, в том числе, актами заседания ревизионной комиссии СНТ "Южные озера" по проверке деятельности СНТ за 2013-2016 года от 24 сентября 2016 года, от 06 мая 2017 года, согласно которым установлено, что способом управления общим имуществом и объектами инфраструктуры СНТ "Южные озера", именуемого Коттеджный поселок "Южные озера", избрано управление через Управляющую компанию ООО "... " (л.д. N 116-119 тома N 1).

СНТ "Южные озера" владеет следующими объектами инфраструктуры: сооружение - газоснабжение, протяженностью... м (принадлежат на праве долевой собственности СНТ "Южные озера" в размере 73/220 доли с 15 июня 2015 года), линии электропередач ВЛ - 10 кВт, протяженностью 50,5 м и КТП - 990/400; линии электропередач ВЛ - 10 кВт, протяженностью 99.0 м и КТП - 1018/160 (права владения СНТ и Южные озера" подтверждены договором безвозмездного пользования имуществом от 22.05.2015), земельные участки, занятые внутрипоселковыми дорогами (права владения СНТ "Южные озера" подтверждены договорами аренды земельных участков); детская и спортивная площадки; хозяйственно-питьевой водопровод и хозяйственно-фекальная канализация (принадлежат на праве собственности СНТ "Южные озера" на основании вступившего в законную силу заочного решения Чеховского городского суда Московской области от 06 июля 2017 года), пляжные зоны (л.д. N 130-131 тома N 2).

На основании акта приема-передачи от 10 января 2014 года указанные объекты в соответствии с договором услуг N 1/14 от 10 января 2014 года переданы от СНТ к ООО ".." (л.д. N 87тома N 2).

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ "Южные озера", оформленного протоколом N 16 от 23 декабря 2014 года, утверждена смета на содержание КП "Южные озера" на 2015 год, согласно которой ставка ежемесячного платежа на содержание поселка составляет 475 руб. за сотку (л.д. N 30-31 тома N 1).

Решением очередного общего собрания членов СНТ, оформленного протоколом N 20 от 20 августа 2016 года, одобрена смета на содержание КП "Южные озера" на 2016 год, утвержденная генеральным директором ООО "..", согласно которой ставка ежемесячно платежа на содержание поселка составляет... руб. за сотку (л.д. N 32-35 тома N 1).

Решением очередного общего собрания членов СНТ, оформленного протоколом N 21 от 13 мая 2017 года, утверждена смета на содержание КП "Южные озера" на 2017 год, согласно которой ставка ежемесячно платежа на содержание поселка составляет... руб. за сотку (л.д. N 95-102 тома N 1).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1, п.2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего на момент возникновения и наличия спорных правоотношений, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п.1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (п.2).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 г. N 1662-О-О, положения абзаца первого п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Как разъяснено в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Обращаясь в суд с иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества СНТ "Южные озера" за период с 01 августа 2015 года по 15 мая 2017 года, истец, со ссылкой на вышеприведенные положения закона и разъяснения Верховного Суда РФ, ссылался на то, что СНТ понесены расходы на содержание таких объектов, размер расходов на содержание установлен сметами за 2015-2017 года, ответчик пользовался объектами инфраструктуры, однако уклонился от внесения платы за такое пользование.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции признал доводы и требования истца обоснованными, в связи с чем удовлетворил их в полном объеме.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, с учетом следующего.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть, приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Обращаясь в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, СНТ "Южные озера" исходило из того, что ответчиком за спорный период времени за счет истца получено неосновательное обогащение в виде неуплаченных истцу денежных средств за пользование объектами инфраструктуры СНТ "Южные озера".

С такими доводами согласился и суд первой инстанции, удовлетворяя исковое заявление.

Между тем, судом первой инстанции не было дано должной правовой оценки тому обстоятельству, что услуги по управлению общим имуществом СНТ за период с 2015 по 2017 год оказывались жителям коттеджного поселка "Южные озера" не СНТ, а управляющей компанией ООО ".." на основании договора оказания услуг от 10 января 2014 года и за свой счет, что прямо следует из буквального толкований условий договора, согласно которым ООО ".." предоставлено право принимать платежи/взносы за пользование общим имуществом СНТ с последующей передачей СНТ полученных по указанным договорам денежных средств за вычетом расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества.

Тот факт, что расходы по содержанию общего имущества СНТ в юридически значимый период времени несло ООО "Ленд мен" за счет собственных средств, подтверждается представленными истцом в материалы дела в суде первой инстанции платежными поручениями (л.д. N 135-216 тома N 2).

Доказательств несения таких расходов СНТ "Южные озера" либо за счет средств СНТ представителем истца в материалы дела представлено не было в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ.

Представленные представителем истца в суде апелляционной инстанции платежные поручения, подлинники которых обозревались судебной коллегией в настоящем судебном заседании, согласно которым СНТ "Южные озера" несло расходы на техническое обслуживание газопровода и газового оборудования, а также расходы за потребленную электроэнергию за спорный период времени (л.д. N 5-107 тома N 5), по мнению судебной коллегии, с достоверностью несение именно истцом таких расходов не подтверждают.

Так, представителем истца не представлен в материалы дела договор N 1911 от 23 июня 2014 года, явившийся основанием для перечисления денежных средств от СНТ "Южные озера" ГУП МО "Мособлгаз", при условии приобретения истцом в собственность доли газопровода в 2015 году, вследствие чего проверить обоснованность несения таких расходов на содержание объектов общего имущества СНТ судебной коллегии не представилось возможным.

Акты сдачи-приемки оказанных услуг по договору от 23 июня 2014 года обоснованность несения расходов по содержанию газопровода за 2015-2017 года не подтверждают, поскольку подписаны от имени заказчика СНТ "Южные озера".., как председателем Правления СНТ (л.д. N 11-32 тома N 5), тогда как с 01 декабря 2014 года председателем Правления СНТ являлся...

Более того, истец просит взыскать с ответчика расходы по техническому обслуживанию газопровода и газового оборудования за период с августа 2015 года, тогда как согласно смете на содержание КП "Южные озера" на 2015 год расходы на содержание газопровода предусмотрены в размере 0 руб. (л.д. N 31 тома 1).

Не могут быть приняты в качестве надлежащего доказательства несения истцом расходов по оплате потребленной электроэнергии и представленные истцом в материалы дела платежные поручения и акты приема-передачи электрической энергии (л.д. N 33-107 тома N 5), поскольку никаких допустимых доказательств, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих размер затрат истца на оплату электроэнергии на содержание именно объектов инфраструктуры и общего имущества СНТ, влияющих на размер участия ответчика в понесенных истцом затратах за спорный период, истцом представлено не было.

Таким образом, истцом не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, за спорный период времени ответчик является лицом, неосновательно обогатившимся за счет истца.

Названное должной правовой оценки в постановленном судебном решении не получило, юридически значимые для дела обстоятельства дела судом первой инстанции установлены не были, доводы ответчика об отсутствии у истца неосновательного обогащения судом первой инстанции необоснованно были отвергнуты судом первой инстанции, что привело к вынесению неправильного судебного решения.

Не соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения и, как следствие, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебная коллегия, тем не менее, находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы ответчика и его возражений на исковое заявление в той части, что ранее принадлежавший ответчику земельный участок не входит в состав СНТ, поскольку такие доводы опровергаются с достоверностью материалами дела, в том числе, и письмом Администрации Чеховского муниципального района Московской области от 09 октября 2017 года N 4031-17/ЮЛ (л.д. N 111-112 тома N 1), согласно которому земельный участок ответчика входит в состав СНТ "Южные озера". Оснований для признания данного письма подложным доказательством, о чем просил ответчик и его представитель как в суде первой, так и в суде апелляционной инстанций, судебная коллегия не находит.

С учетом установленных обстоятельств судебная коллегия отменяет постановленное судом первой инстанции решение об удовлетворении иска СНТ "Южные озера" в полном объеме, как постановленное с существенным нарушением норм материального права, и на основании изложенных выше обстоятельств и требований закона принимает новое судебное решение об отказе в иске СНТ в полном объеме.

В тоже время, существенных нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену судебного решения, и на которые ссылается ответчик в поданной апелляционной жалобе, судом первой инстанции допущено не было, в связи с чем в этой части доводы апелляционной жалобы во внимание не принимаются.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с СНТ "Южные озера" в пользу Туницкого А.В. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, о чем ходатайствовал ответчик, размер которых, с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности его рассмотрения, сложности, степени участия представителя ответчика в суде первой и апелляционной инстанций, принципа разумности и справедливости, судебная коллегия определяет в сумме 25 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 10 сентября 2018 года отменить.

Постановить по делу новое судебное решение.

В удовлетворении исковых требований СНТ "Южные озера" к Туницкому А. В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов отказать.

Взыскать с СНТ "Южные озера" в пользу Туницкого А. В..расходы по оплате услуг представителя в размере... руб.

Председательствующий:

Судьи: