Определение Московского городского суда от 05 июня 2019 г. по делу N 4г-6542/2019

Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Перепелкина А.Г., поступившую 06 мая 2019 года, на решение Коптевского районного суда города Москвы от 23 октября 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 февраля 2019 года по делу по иску ТСЖ "Русская Деревня" к Перепелкину А.Г. о взыскании задолженности по уплате членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец ТСЖ "Русская деревня" обратился в суд с иском к ответчику Перепелкину А.Г. о взыскании задолженности по уплате членских взносов в сумме 511.144,00 руб, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 56.626,18 руб, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что Перепелкин А.Г. является членом ТСЖ "Русская Деревня" в поселке "Русская деревня" Красногорского района Московской области, владеет земельным участком N14. С ответчиком заключен договор по управлению коттеджным поселком от 01 мая 2011 года N 14, однако обязательств по оплате членских и целевых взносов он не исполняет.

Решение Коптевского районного суда города Москвы от 23 октября 2018 года исковые требования удовлетворены, с Перепелкина А.Г. в пользу ТСЖ "Русская Деревня" взыскана задолженность по уплате членских взносов в размере 511.144,00 руб, проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере 56.626,18 руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8.877,70 руб.

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 февраля 2019 года решение Коптевского районного суда города Москвы от 23 октября 2018 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Перепелкин А.Г. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьёй 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что Перепелкин А.Г. является членом ТСЖ "Русская Деревня" в поселке "Русская деревня" дер. Желябино Красногорского района Московской области; владеет на праве собственности земельным участком ***.

Собственники домовладений в коттеджном поселке, где располагается земельный участок и домовладение ответчика, выбрали способ управления коттеджным поселком - управление ТСЖ (протокол общего собрания N 1 от 16.11.2009 г.). На указанном собрании был утвержден Устав ТСЖ "Русская деревня", согласно которому Товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников для покрытия расходов на содержание и ремонт общего имущества и оплату услуг, предоставляемых через Товарищество. Собственники, наниматели и арендаторы оплачивают предоставленные им через Товарищество коммунальные услуги (п.5.4, 5.5.).

01 мая 2011 г. между ТСЖ "Русская деревня" (действующей в качестве управляющей организации) и Перепелкиным А.Г. был заключен договор N14 оказания услуг по управлению коттеджным поселком "Русская деревня", в соответствии с которым исполнитель принимает на себя обязательства по обеспечению домовладения заказчика коммунальными услугами (электроснабжением, холодным водоснабжением, водоотведением, вывозом твердых бытовых отходов), а также услугами по содержанию и ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка.

Протоколом N 2/2018 внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Русская деревня", проведенного в форме очно-заочного голосования от 14.05.2018 г. были утверждены сметы плановых доходов и расходов ТСЖ "Русская деревня" за 2015-2018 гг, а также Отчеты Правления об исполнении смет расходов ТСЖ "Русская деревня" за 2015-2017 гг.

Судом принято во внимание, что земельный участок Перепелкина А.Г. находится на территории коттеджного поселка "Русская деревня", что следует из карты коттеджного посёлка. Факт оказания истцом собственникам домовладений, расположенных в коттеджном посёлке "Русская деревня", услуг по управлению и содержанию имущества подтверждён договорами с ресурсоснабжающими и иными организациями.

Поскольку Перепелкин А.Г. надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняла, суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ "Русская деревня".

Доводы о том, что доля ответчика в общем имуществе не определялась, не установлено наличие общего имущества, получили надлежащую оценку при рассмотрении дела и обоснованно судом опровергнуты.

Ответчик имеет в коттеджном поселке земельный участок и домовладение, пользуется инфраструктурой ТСЖ "Русская деревня", заключил с ТСЖ договор на оказание услуг по управлению коттеджным поселком "Русская деревня" от 01 мая 2011 г.

Частью 8 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно уставу ТСЖ "Русская деревня", а именно его п. 4.6, в соответствии с которым доля участия каждого собственника в общей долевой собственности ТСЖ пропорционально количеству домовладений, находящихся в собственности члена ТСЖ, а доля собственника в праве общей долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого собственника его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества товарищества, других общих расходах, а также долю (количество) голосов на общих собраниях собственников. Таким образом, в соответствии с положениями Устава ТСЖ общие расходы начисляют и уплачивают собственниками с одного домовладения в равных размерах, а не пропорционально размеру земельного участка, а собственник одного домовладения имеет один голос на общем собрании, а не количество голосов (в том числе не целый голос), пропорционально размеру доли в общем имуществе, что не противоречит содержанию ст. 156 ЖК РФ.

Доводы кассационной жалобы выражают несогласие с принятым решением, основаны на иной оценке исследованных судом доказательств и обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, не содержат.

Выводы судебных инстанций в части доводов заявителя являются правильными, мотивированными и в жалобе по существу не опровергнуты.

Положениями статей 378, 386, 387 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

При вынесении обжалуемых судебных постановлений существенных нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Перепелкина А.Г, на решение Коптевского районного суда города Москвы от 23 октября 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 февраля 2019 года по делу по иску ТСЖ "Русская Деревня" к Перепелкину А.Г. о взыскании задолженности по уплате членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.

Судья

Московского городского суда А.И. Клюева