Определение Московского городского суда от 07 июня 2019 г. по делу N 4г-7029/2019

Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Казанцевой И.Ю., поступившую в суд кассационной инстанции 14 мая 2019 года, на решение Гагаринского районного суда города Москвы от 06 марта 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 ноября 2018 года по гражданскому делу по иску КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) к ЗАО "Сириус", Кулыгину И.Г., Казанцевой И.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Казанцевой И.Ю. к КБ "Риал-Кредит" о признании договора ипотеки недействительным, применении последствий недействительности сделки , встречному иску ЗАО "Сириус" к КБ "Риал-Кредит" о признании кредитных договоров недействительными в части,

установил:

КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) обратился в суд с иском к ЗАО "Сириус", Кулыгину И.Г, Горбачевскому Э.Г, Афашагову В.Х, уточнив который, просил суд взыскать с ответчика ЗАО "Сириус" задолженность по договору N 5738-КЛю/05-01 об открытии Кредитной линии от 08 апреля 2016 года - основной долг в сумме 15 000 000 руб, просроченные проценты в сумме 2 550 000 руб, начисленные проценты в сумме 83 835, 62 руб, неустойку за несвоевременную оплату процентов в сумме 916 449, 04 руб, взыскать солидарно с ответчиков ЗАО "Сириус", Кулыгина И.Г. задолженность по договору N 5738-КДю/05-02 о предоставлении Кредита от 15 ноября 2016 года, в том числе, задолженность по основному долгу в сумме 5 000 000 руб, просроченный основной долг в сумме 7 983 703, 35 руб, просроченные проценты в сумме 2 547 244, 73 руб, начисленные проценты в сумме 83 744, 53 руб, неустойку за несвоевременную уплату основного долга в сумме 1 483 339, 16 руб, неустойку на несвоевременную уплату процентов в сумме 915 463, 96 руб, уплаченную государственную пошлину в сумме 72 000 руб, также истец просил взыскать с Горбачевского Э.Г. сумму текущего основного долга, сумму просроченного основного долга, сумму просроченных процентов, сумму начисленных процентов, сумму неустойки за несвоевременную оплату основного долга, неустойку за несвоевременную оплату процентов, установленных условиями договора N 5738-КДю/05-02 о предоставлении Кредита от 15 ноября 2016 года, договора поручительства N 5738-ДП/07-02 от 15 ноября 2016 года в размере лимита ответственности в сумме 5 500 000 руб, взыскать с Афашагова В.Х. сумму текущего основного долга, сумму просроченного основного долга, сумму просроченных процентов, начисленных процентов, сумму неустойки за несвоевременную уплату основного долга, неустойку на несвоевременную уплату процентов, установленных условиями договора N 5738-КДю/05-02 о предоставлении Кредита от 15 ноября 2016 года в размере лимита ответственности в сумме 7 500 000 руб, обратить взыскание на заложенное недвижимое

имущество - помещения на техническом этаже помещение II ком. 1-8, 10а, 16-18, общей площадью 211, 4 кв. м, с кадастровым номером 164800, расположенные по адресу: "", установив начальную продажную цену в размере 15 384 657 руб. путем продажи с публичных торгов.

В обоснование своих требований истец указал на то, что 08 апреля 2016 г. между КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) и ЗАО "Сириус" был заключен договор N 5738-КБ/05-01 об открытии Кредитной линии в российских рублях в пределах лимита 15 000 000 руб. под 17% годовых на срок до 06 апреля 2018 года. Согласно условиям данного договора заемщик обязался погасить задолженность по договору в полном объеме не позднее даты погашения Кредита, а также своевременно производить платежи по процентам за пользование Кредитом и установленной комиссии.

Согласно п. 5.1 Договора, в случае несвоевременного погашения основного долга, заемщик выплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

В силу п. 5.2 Договора, в случае несвоевременной уплаты процентов, заемщик выплачивает Кредитору неустойку в размере 0,2 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки. Неустойка начисляется до даты зачисления суммы задолженности заемщика по процентам Кредитора.

На основании п. 6.2 Договора банк имеет право расторгнуть Кредитный договор и/или досрочно взыскать задолженность по Кредитному договору, в том числе в связи с просрочкой уплаты начисленных процентов (полностью или частично) более чем за 2 месяца; нарушением заемщиком даты погашения Кредита, предусмотренной п. 2.3 договора; возбуждением (или возобновлением) против заемщика судебных разбирательств, результатом рассмотрения которых может явиться ухудшение финансового положения заемщика; наложением ареста на имущество заемщика, возбуждением дела в суде о несостоятельности заемщика; реорганизации заемщика без предварительного письменного уведомления Кредитора; прекращением или изменением без письменного уведомления Кредитора вида коммерческой деятельности заемщика, осуществляемой на дату подписания договора; невыполнением заёмщиком условия договора о целевом использовании Кредита; нарушением заемщиком условий договора и условий иных договоров и соглашений, заключенных между заемщиком и Кредитором; наличием или проявлением любых обстоятельств, которые по обоснованному мнению Кредитора могут осложнить или сделать невозможным своевременное исполнение заёмщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В целях обеспечения указанного Кредитного договора 08 апреля 2016 г. между КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) и Горбачевским Э.Г. был заключен договора поручительства N 5738-ДП/07-01 от 08 апреля 2016 года, в соответствии с которым поручитель обязался перед Кредитором отвечать за исполнение ЗАО "Сириус" всех его обязательств перед Кредитором по договору N 5738-КБ/05-01 об открытии Кредитной линии в российских рублях от 08 апреля 2016 г.

В силу п. 2.1 Договора поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение заемщиком условий Кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование Кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору заемщиком.

В силу п. 2.2 Договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному Кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

12 февраля 2018 г. между КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) и Горбачевским Э.Г. было заключено соглашение о расторжении указанного договора поручительства, согласно которому все обязательства поручителя, возникшие из данного договора, считаются прекращенными.

Также 15 ноября 2016 г. между КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) и ЗАО "Сириус" был заключен договор N5738-КДю/05-02 о предоставлении Кредита в российских рублях, в соответствии с которым истец предоставил ответчику Кредит в сумме 15 000 000 руб. под 17% годовых на срок до 28 февраля 2018 г.

Дополнительным соглашением N 2 от 22 февраля 2017 г. срок возврата Кредита установлен до 29 июня 2018 г, изменен график платежей.

Согласно условиям данного договора заемщик обязался погасить задолженность по договору в полном объеме не позднее даты погашения Кредита, а также своевременно производить платежи по процентам за пользование Кредитом и установленной комиссии.

Согласно п. 5.1 Договора в случае несвоевременного погашения основного долга, заемщик выплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

В силу п. 5.2 Договора, в случае несвоевременной уплаты процентов заемщик выплачивает Кредитору неустойку в размере 0,2% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки. Неустойка начисляется до даты зачисления суммы задолженности заемщика по процентам Кредитора.

На основании п. 6.2 Договора банк имеет право расторгнуть Кредитный договор и/или досрочно взыскать задолженность по Кредитному договору, в том числе в связи с просрочкой уплаты начисленных процентов (полностью или частично) более чем за 2 месяца; нарушением заемщиком даты погашения Кредита, предусмотренной п. 2.3 договора; возбуждением (или возобновлением) против заемщика судебных разбирательств, результатом рассмотрения которых может явиться ухудшение финансового положения заемщика; наложением ареста на имущество заемщика, возбуждением дела в суде о несостоятельности заемщика; реорганизации заемщика без предварительного письменного уведомления Кредитора; прекращением или изменением без письменного уведомления Кредитора вида коммерческой деятельности заемщика, осуществляемой на дату подписания договора; невыполнением заёмщиком условия договора о целевом использовании Кредита; нарушением заемщиком условий договора и условий иных договоров и соглашений, заключенных между заемщиком и Кредитором; наличием или проявление любых обстоятельств, которые по обоснованному мнению Кредитора могут осложнить или сделать невозможным своевременное исполнение заёмщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В целях обеспечения обязательств по Кредитному договору 15 ноября 2016 г. между КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО), Горбачевским Э.Г, Афашаговым В.Х, Кулыгиным И.Г. были заключены договоры поручительства N5738-ДП/07-02, N5738-ДП/07-03, N5738-ДП/07-04, в соответствии с условиями которых поручители обязуются перед Кредитором отвечать за исполнение ЗАО "Сириус" всех его обязательств по договору N5738-КДю/05-02 о предоставлении Кредита в российских рублях от 15 ноября 2016 г.

В силу п. 2.1 Договоров, поручители отвечают перед Кредитором за исполнение заемщиком условий Кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование Кредитом и неустойки, требование о возврате полученного по Кредитному договору при его недействительности; требование о возврате неосновательного обогащения в случае признания Кредитного договора незаключенным, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов и убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору заемщиком.

В силу п. 2.2 Договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному Кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

12 февраля 2018 г. между КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) Горбачевским Э.Г, Афашаговым В.Х, были заключены дополнительные соглашение N 1 к договорам поручительства N5738-ДП/07-02, N5738-ДП/07-03 от 15 ноября 2016 г, согласно п. 1 которых установлен лимит ответственности поручителей Горбачевского Э.Г, Афашагова В.Х. в размере 7 500 000 руб...

В целях обеспечения обязательств по Кредитным договорам от 08 апреля 2016 г. и от 15 ноября 2016 г. Зотов Л.П, действуя от имени Казанцевой И.Ю, заключил с КБ "РИАЛ-Кредит" договор ипотеки 77 АВ 2596115 на предмет залога: помещения на техническом этаже помещение II ком. 1-8, 10а, 16-18, общей площадью 211,4 кв. м, с кадастровым номером "", расположенное по адресу: "", принадлежащее Казанцевой И.Ю. на праве собственности. Стоимость предмета залога определена в размере 15 384 657 руб.

Как указал истец, он свои обязательства по договорам исполнил в полном объеме, выдав ЗАО "Сириус" денежные средства.

Поскольку ЗАО "Сириус" свои обязательства по договору в части сроков и сумм возврата Кредита и процентов исполнял ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность.

12 мая 2017 г. в адрес ЗАО "Сириус" были направлены требования о погашении имеющейся задолженности, однако в добровольном порядке задолженность погашена не была.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика по состоянию на 12 февраля 2018 года составила:

- по договору N 5738-КБ/05-01 об открытии Кредитной линии в российских рублях от 08 апреля 2016 года в размере 18 550 284, 66 руб, включая текущий основной долг 15 000 000 руб, просроченные проценты за период с февраля 2017 года по январь 2018 года - 2 550 000 руб, начисленные проценты за период с 01 февраля 2018 года по 12 февраля 2018 года - 83 835, 62 руб, неустойка за период с 01 марта 2017 года по 12 февраля 2018 года - 916 449, 04 руб.

- по договору о предоставлении Кредита в российских рублях N 5738-КБю/05-02 от 15 ноября 2016 года - 18 013 495,73 руб, включая текущий основной долг 5 000 000 руб, просроченный основной долг - 7 983 703,35 руб, просроченные проценты за период с февраля 2017 года по январь 2018 года в сумме 2 547 244,73 руб, проценты за период с 01 февраля 2018 года по 12 февраля 2018 года в сумме 83 744,53 руб, неустойку за период с 03 мая 2017 года по 12 февраля 2018 года за несвоевременную оплату основного долга в сумме 1 483 339,16 руб, неустойку за несвоевременную уплату процентов за период с 01 марта 2017 года по 12 февраля 2018 года в сумме 915 463,96 руб...

Несогласившись с заявленными требованиями, Казанцева И.Ю. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к КБ "РИАЛ-КРЕДИТ" (ООО), уточнив который, просил признать недействительным договора ипотеки от 17 ноября 2016 года, заключенный между ней и КБ "РИАЛ-КРЕДИТ" (ООО) в отношении помещения - тех. этаж пом. II, ком. 1-8, 10а, 16-18, общей площадью 211,4 кв. м, с кадастровым (условным) номером "", расположенного по адресу: "", залоговой стоимостью 15 384 657 руб, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения любых прав КБ "РИАЛ-КРЕДИТ" (ООО) на указанное недвижимое имущество, указав, что 17 ноября 2016 года представитель Казанцевой И.Ю. - Зотов Л.П. заключил вышеуказанный договор ипотеки недвижимого имущества, по условиям которого без письменного согласия Казанцевой И.Ю. предоставил ответчику в ипотеку принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество. Передача объекта также производилась без ее ведома и согласия. Казанцева И.Ю. указала, что Горбачевский Э.Г, действуя недобросовестно, злоупотребляя своими правами, ввел в заблуждение Зотова Л.П, имея цель уклониться от ответственности по заключенным им договорам поручительства, подписал с Зотовым Л.П. от имени ЗАО "Сириус" договор купли-продажи нежилого помещения по цене в сумме 2 000 000 руб, при этом денежные средства Зотову Л.П. не передавались. Зотов Л.П, действуя под влиянием, и обмана, и злоупотребления доверием, не поставив в известность Казанцеву И.Ю. без наличия какой-либо экономической выгоды, подписал у нотариуса договор о передаче принадлежащей ей недвижимости по заниженной цене в обеспечение выданных ЗАО "Сириус" Кредитов. Сама Казанцева И.Ю. желала только продать офис и получить денежные средства за него, другие варианты не рассматривала и с Зотовым Л.П. не согласовывала, документы о совершении этой сделки - свидетельство о собственности, поэтажные планы, экспликации, акты осмотра не передавала, передаточный акт не составлялся.

12 мая 2017 года Казанцева И.Ю. получила претензии от банка, с чем категорически не согласна, указав, что действия ЗАО "Сириус" и КБ "РИАЛ-КРЕДИТ" направлены на завладение принадлежащим ей недвижимым имуществом. Зотов Л.П, под влиянием обмана, совершил от имени Казанцевой И.Ю. в своих интересах сделку - договор ипотеки, запрещенную законодательством Российской Федерации.

По мнению Казанцевой И.Ю, Зотов Л.П. не мог совершать договор ипотеки, от ее имени в отношении себя лично. КБ "РИАЛ-КРЕДИТ" (ООО) нарушил при заключении договора ипотеки требование ст. 431.2 ГК РФ о том, что при заключении договора дал другой стороне - Зотову Л.П. недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение при заключении договора, его исполнения или прекращения, а именно о финансовом состоянии ЗАО "Сириус", о предмете договоров поручительства акционеров ЗАО "Сириус", в связи с чем, как указала Казанцева И.Ю, у нее возникло право требовать возмещения убытков.

Также с первоначальными требованиями не согласился ответчик ЗАО "Сириус", который подал встречный иск к КБ "РИАЛ-КРЕДИТ" (ООО) о признании условий договора N 5738-КЛю/05-01 от 08 апреля 2016 года о досрочном возврате денежных средств недействительными, признании условия договора N 5738-КДю/05-02 от 15 ноября 2016 года о досрочном возврате денежных средств недействительными, указав, что 08 апреля 2016 года и 15 ноября 2016 года им заключены вышеуказанные договоры о предоставлении Кредитной линии, согласно которым основанием для расторжения Кредитного договора по требованию Кредитора может служить невыполнение заемщиком обязанности по возврату суммы Кредита и уплате процентов, утрата или ухудшение обеспечения, нарушение заемщиком обязанности по обеспечению возможности для Кредитора осуществлять контроль за целевым использованием суммы займа, суммы Кредита, нарушение срока установленного для возврата суммы Кредита, части Кредита, изменение основного обязательства без согласия поручителя влечет прекращение поручительства.

Как указал ЗАО "Сириус", данные обстоятельства не отвечают условиям сложившейся ситуации, поскольку при толковании условий договора суд должен принимать во внимание буквальное его содержание, ответственность за нарушение обязательств установлена ст. 401 ГК РФ, ответственность без вины наступает лишь у лиц, не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности. Кредитор имеет право потребовать взыскания фактически возникшей ссудной задолженности и процентов по ней, не может требовать взыскания процентов по Кредиту на будущее время до момента погашения долга. Истец КБ "РИАЛ-КРЕДИТ" (ООО) просит только взыскать денежные суммы, не просит расторгнуть договор Кредитной линии и Кредитный договор, действуя со злоупотреблением правом, по мнению ЗАО "Сириус", требование о досрочном возврате денежных средств по договорам, процентов за весь период пользования по договорам, пени будет обогащением за счет другого лица.

Решением Гагаринского районного суда города Москвы от 06 марта 2018 года постановлено:

Взыскать с ЗАО "Сириус" в пользу КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) задолженность по Кредитному договору N 5738-КБю/05-01 от 08 апреля 2016 года основной долг в размере 15 000 000 руб, просроченные проценты в размере 2 550 000 руб, начисленные проценты в размере 83 835,62 руб, неустойку в размере 916 449,04 руб.

Взыскать солидарно с ЗАО "Сириус", Кулыгина И.Г. пользу КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) задолженность по Кредитному договору N 5738-КБю/05-02 от 15 ноября 2016 года основной долг в размере 5 013 495,73 руб. государственную пошлину в размере 42 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде помещения на техническом этаже помещение II ком. 1-8, 10а, 16-18, общей площадью 211,4 кв.м, с кадастровым номером "", расположенное по адресу: "", установив начальную продажную цену в размере 15 384 657 руб. путем продажи с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Казанцевой И.Ю. к КБ "Риал-Кредит" о признании договора ипотеки недействительным, применении последствий недействительности договора - отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ЗАО "Сириус" к КБ "РИАЛ-Кредит" о признании Кредитных договоров недействительными в части - отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 ноября 2018 года постановлено:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 06 марта 2018 года изменить в части распределения денежных средств, взысканных по Кредитному договору N5738-КБю/05-02 от 15 ноября 2016 г, указав, что взысканная сумма включает 5 000 000 руб. основного долга, 13 495 руб. 73 коп. процентов.

В остальной части решение суда отставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Казанцева И.Ю. ставит вопрос об отмене данных судебных в части обращения взыскания на заложенное имущество с направлением дела в данной части в суд первой инстанции.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьёй 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.

Разрешая дело, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 309, 310, 810, 811, 819, 363, 450, 348, 349, 350, 185, 182, 179, 178, 431.2 ГК РФ.

Судом установлено, что 08 апреля 2016 г. между КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) и ЗАО "Сириус" был заключен договор N 5738-КБ/05-01 об открытии Кредитной линии в российских рублях в пределах лимита 15 000 000 руб. под 17 % годовых на срок до 06 апреля 2018 года.

Согласно условиям данного договора заемщик обязался погасить задолженность по договору в полном объеме не позднее даны погашения Кредита, а также своевременно производить платежи по процентам за пользование Кредитом и установленной комиссии.

Согласно п. 5.1 Договора, в случае несвоевременного погашения основного долга заемщик выплачивает Кредитору неустойку в размере 0, 1 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

В силу п. 5.2 Договора, в случае несвоевременной уплаты процентов заемщик выплачивает Кредитору неустойку в размере 0, 2 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки. Неустойка начисляется до даты зачисления суммы задолженности заемщика по процентам Кредитора.

На основании п. 6.2 Договора банк имеет право расторгнуть Кредитный договор и/или досрочно взыскать задолженность по Кредитному договору, в том числе, в связи с просрочкой уплаты начисленных процентов (полностью или частично) более чем за 2 месяца; нарушением заемщиком даты погашения Кредита, предусмотренной п. 2.3 договора; возбуждением (или возобновлением) против заемщика судебных разбирательств, результатом рассмотрения которых может явиться ухудшение финансового положения заемщика; наложением ареста на имущество заемщика, возбуждением дела в суде о несостоятельности заемщика; реорганизации заемщика без предварительного письменного уведомления Кредитора; прекращением или изменением без письменного уведомления Кредитора вида коммерческой деятельности заемщика, осуществляемой на дату подписания договора; невыполнением заёмщиком условия договора о целевом использовании Кредита; нарушением заемщиком условий договора и условий иных договоров и соглашений, заключенных между заемщиком и Кредитором; наличием или проявлением любых обстоятельств, которые по обоснованному мнению Кредитора могут осложнить или сделать невозможным своевременное исполнение заёмщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В целях обеспечения указанного Кредитного договора, 08 апреля 2016 г. между КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) и Горбачевским Э.Г. был заключен договора поручительства N 5738-ДП/07-01 от 08 апреля 2016 года, в соответствии с которым поручитель обязался перед Кредитором отвечать за исполнение ЗАО "Сириус" всех его обязательств перед Кредитором по договору N 5738-КБ/05-01 об открытии Кредитной линии в российских рублях от 08 апреля 2016 г.

В силу п. 2.1 Договора, поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение заемщиком условий Кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование Кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору заемщиком.

В силу п. 2.2 Договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному Кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

12 февраля 2018 г. между КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) и Горбачевским Э.Г. было заключено соглашение о расторжении указанного договора поручительства, согласно которого все обязательства поручителя, возникшие из данного договора, считаются прекращенными.

Также 15 ноября 2016 г. между КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) и ЗАО "Сириус" был заключен договор N5738-КДю/05-02 о предоставлении Кредита в российских рублях, в соответствии с которым истец предоставил ответчику Кредит в сумме 15 000 000 руб. под 17 % годовых на срок до 28 февраля 2018 г.

Дополнительным соглашением N 2 от 22 февраля 2017 г. срок возврата Кредита установлен до 29 июня 2018 г, изменен график платежей.

Согласно условиям данного договора, заемщик обязался погасить задолженность по договору в полном объеме, не позднее даны погашения Кредита, а также своевременно производить платежи по процентам за пользование Кредитом и установленной комиссии.

Согласно п. 5.1 Договора, в случае несвоевременного погашения основного долга заемщик выплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

В силу п. 5.2 Договора в случае несвоевременной уплаты процентов заемщик выплачивает Кредитору неустойку в размере 0,2% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки. Неустойка начисляется до даты зачисления суммы задолженности заемщика по процентам на счет Кредитора.

На основании п. 6.2 Договора банк имеет право расторгнуть Кредитный договор и/или досрочно взыскать задолженность по Кредитному договору, в том числе в связи с просрочкой уплаты начисленных процентов (полностью или частично) более чем за 2 месяца; нарушением заемщиком даты погашения Кредита, предусмотренной п. 2.3 договора; возбуждением (или возобновлением) против заемщика судебных разбирательств, результатом рассмотрения которых может явиться ухудшение финансового положения заемщика; наложением ареста на имущество заемщика, возбуждением дела в суде о несостоятельности заемщика; реорганизацией заемщика без предварительного письменного уведомления Кредитора; прекращением или изменением без письменного уведомления Кредитора вида коммерческой деятельности заемщика, осуществляемой на дату подписания договора; невыполнением заёмщиком условия договора о целевом использовании Кредита; нарушением заемщиком условий договора и условий иных договоров и соглашений, заключенных между заемщиком и Кредитором; наличием или проявлением любых обстоятельств, которые по обоснованному мнению Кредитора могут осложнить или сделать невозможным своевременное исполнение заёмщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В целях обеспечения обязательств по Кредитному договору 15 ноября 2016 г. между КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО), Горбачевским Э.Г, Афашаговым В.Х, Кулыгиным И.Г. были заключены договоры поручительства N5738-ДП/07-02, N5738-ДП/07-03, N5738-ДП/07-04, в соответствии с условиями которых поручители обязались перед Кредитором отвечать за исполнение ЗАО "Сириус" всех его обязательств по договору N5738-КДю/05-02 о предоставлении Кредита в российских рублях от 15 ноября 2016 г.

В силу п. 2.1 Договоров, поручители отвечают перед Кредитором за исполнение заемщиком условий Кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование Кредитом и неустойки, требование о возврате полученного по Кредитному договору при его недействительности; требование о возврате неосновательного обогащения в случае признания Кредитного договора незаключенным, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов и убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору заемщиком.

В силу п. 2.2 Договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному Кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

12 февраля 2018 года между КБ "РИАЛ-КРЕДИТ" (ООО) и Горбачевским Э.Г. заключено дополнительное соглашение N 1 к договору поручительства N 5738-ДП/07-02 от 15 ноября 2016 года, согласно которому установлен лимит ответственности поручителя Горбачевского Э.Г. в размере 7 500 000 руб, 12 февраля 2018 года Горбачевским Э.Г. внесены денежные средства в сумме 2 000 000 руб...

12 февраля 2018 года между КБ "РИАЛ-КРЕДИТ" (ООО) и Афашаговым Э.Х. заключено дополнительное соглашение N 1 к договору поручительства N 5738-ДП/07-03 от 15 ноября 2016 года, согласно которому установлен лимит ответственности поручителя Афашагова Э.Х. в размере 7 500 000 руб.

Кроме того, в целях обеспечения обязательств по Кредитным договорам от 08 апреля 2016 г. и от 15 ноября 2016 г. Зотов Л.П, действуя от имени Казанцевой И.Ю, заключил с КБ "РИАЛ-Кредит" договор ипотеки 77 АВ 2596115 от 17 ноября 2016 г. на предмет залога: помещения на техническом этаже помещение II ком. 1-8, 10а, 16-18, общей площадью 211,4 кв. м, с кадастровым номером "", расположенное по адресу: "", принадлежащее Казанцевой И.Ю. на праве собственности. Стоимость предмета залога определена в размере 15 384 657 руб.

КБ "РИАЛ-КРЕДИТ" (ООО) надлежащим образом исполнил свои обязанности по договору N 5738-КБ/05-01 об открытии Кредитной линии в российских рублях от 08 апреля 2016 года и по договору N 5738-КБю/05-02 о предоставлении Кредита в российских рублях от 15 ноября 2016 года, предоставив ЗАО "Сириус" денежные средства, что, как следует из представленных документов, подтверждается выписками по счету.

Согласно представленной банком выписке по счету ответчик ЗАО "Сириус" надлежащим образом не исполнял обязательства по Кредитному договору, ежемесячные платежи не производил, в связи с чем Банком начислена неустойка.

12 мая 2017 года истец направил ответчикам требование о погашении задолженности по состоянию на 11 мая 2017 года по Кредитным договорам N 5738-КБ/05-01 от 08 апреля 2016 года, N 5738-КБю/05-02 от 15 ноября 2016 года (л.д. 56-65 тома 1) в связи с просрочкой погашения задолженности более двух месяцев, в добровольном порядке требования истца удовлетворены не были.

Определением суда от 06 марта 2018 года было утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого Афашагов В.Х. признал наличие перед КБ "РИАЛ-Кредит" задолженности в размере лимита задолженности 7 500 000 руб. по Договору поручительства N 5738-ДП/07-03 от 15 ноября 2016 г. к Договору N 5738-КДю/05-02 о предоставлении Кредита в российских рублях от 15 ноября 2016 г и обязался в срок до 31 декабря 2018 г, включительно, с даты подписания мирового соглашения оплатить КБ "РИАЛ-Кредит" денежные средства в сумме 7 500 000 руб. по следующему графику: денежные средства в сумме 2 000 000 руб. в срок до 31 марта 2018 г.; денежные средства в сумме 2 000 000 руб. в срок до 30 июня 2018 г.; денежные средства в сумме 2 000 000 руб. в срок до 30 сентября 2018 г.; денежные средства в сумме 1 500 000 руб. в срок до 31 декабря 2018 г.

Истец отказался от исковых требований к Афашагову В.Х, а данный ответчик принял на себя расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 000 руб... Производство по гражданскому делу N 2-70/2018 по иску КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) к ЗАО "Сириус", Горбачевскому Э.Г, Афашагову В.Х, Кулыгину И.Г, Казанцевой И.Ю. о взыскании задолженности по Кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, прекращено в части требований о взыскании задолженности по оплате основного долга, процентов и неустоек по Кредитному договору N 5738-КБю/05-02 от 15 ноября 2016 года в размере 7 500 000 руб.

Также определением суда от 06 марта 2018 года было утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого Горбачевский Э.Г. признал наличие перед КБ "РИАЛ-Кредит" задолженности в размере лимита задолженности 7 500 000 руб. по Договору поручительства N 5738-ДП/07-03 от 15 ноября 2016 г. к Договору N 5738-КДю/05-02 о предоставлении Кредита в российских рублях от 15 ноября 2016 г и обязался в срок до 31 декабря 2018 г. включительно с даты подписания мирового соглашения оплатить КБ "РИАЛ-Кредит" денежные средства в сумме 7 500 000 руб. по следующему графику: денежные средства в сумме 2 000 000 руб. в срок до 31 марта 2018 г.; денежные средства в сумме 2 000 000 руб. в срок до 30 июня 2018 г.; денежные средства в сумме 2 000 000 руб. в срок до 30 сентября 2018 г.; денежные средства в сумме 1 500 000 руб. в срок до 31 декабря 2018 г.

Истец полностью отказался от исковых требований к Афашагову В.Х, а данный ответчик принял на себя расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 000 руб. Производство по гражданскому делу N 2-70/2018 по иску КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) к ЗАО "Сириус", Горбачевскому Э.Г, Афашагову В.Х, Кулыгину И.Г, Казанцевой И.Ю. о взыскании задолженности по Кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекращено в части требований о взыскании задолженности по оплате основного долга, процентов и неустоек по Кредитному договору N 5738-КБю/05-02 от 15 ноября 2016 года в размере 5 500 000 руб.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика ЗАО "Сириус" по состоянию на 12 февраля 2018 года составила:

- по договору N 5738-КБ/05-01 об открытии Кредитной линии в российских рублях от 08 апреля 2016 года - 18 550 284,66 руб, включая текущий основной долг 15 000 000 руб, просроченные проценты за период с февраля 2017 года по январь 2018 года - 2 550 000 руб, начисленные проценты за период с 01 февраля 2018 года по 12 февраля 2018 года - 83 835, 62 руб, неустойку за период с 01 марта 2017 года по 12 февраля 2018 года - 916 449,04 руб.;

- по договору о предоставлении Кредита в российских рублях N 5738-КБю/05-02 от 15 ноября 2016 года - 18 013 495,73 руб, включая текущий основной долг 5 000 000 руб, просроченный основной долг - 7 983 703,35 руб, просроченные проценты за период с февраля 2017 года по январь 2018 года - 2 547 244,73 руб, проценты за период с 01 февраля 2018 года по 12 февраля 2018 года - 83 744,53 руб, неустойку за период с 03 мая 2017 года по 12 февраля 2018 года за несвоевременную оплату основного долга - 1 483 339,16 руб, неустойку за несвоевременную уплату процентов за период с 01 марта 2017 года по 12 февраля 2018 года - 915 463,96 руб.

В своем встречном иске ответчик ЗАО "Сириус" просил признать недействительными условия Кредитных договоров о возможности досрочного взыскания денежных средств, полагая, что они нарушают требования закона, основания для одностороннего расторжения Кредитных договоров отсутствуют.

Суд первой инстанции не согласился с доводами встречного иска, признав их необоснованными, поскольку указанные положения закону не противоречат, а наличие задолженности у ЗАО "Сириус" свыше двух месяцев по исполнению обязательств по Кредитным договорам N 5738-КБ/05-01 от 08 апреля 2016 года и N 5738-КБю/05-02 от 15 ноября 2016 года было установлено в ходе рассмотрения дела.

Доводы ЗАО "Сириус" о невозможности требования процентов на будущий период суд также отклонил, поскольку истцом заявлено требование о взыскании процентов за период фактического пользования денежными средствами.

Указание ЗАО "Сириус" на действие КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) с намерением причинить вред, злоупотребление правом со стороны ответчика по встречному иску, какими-либо объективными доказательствами не подтверждено.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения встречного искового заявления ЗАО "Сириус" к КБ "РИАЛ-Кредит" о признании Кредитных договоров недействительными в части у суда не имелось, в связи с чем в удовлетворении требований встречного иска ЗАО "Сириус" было отказано в полном объеме.

Учитывая, что доказательств надлежащего исполнение обязательств по Кредитному договору 5738-КБ/05-01 от 08 апреля 2016 года ЗАО "Сириус" не представлено, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ЗАО "Сириус" задолженности по данному договору, взыскав основной долг в сумме 15 000 000 руб, просроченные проценты в сумме 2 550 000 руб, начисленные проценты в сумме 83 835,62 руб, неустойку в сумме 916 449,04 руб.

Кроме того, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору N 5738-КБю/05-02 от 15 ноября 2016 года ответчик ЗАО "Сириус" также не представил, суд удовлетворил требования банка в части взыскания задолженности по данному договору. При этом, суд первой инстанции учел суммы погашения задолженности поручителями, предусмотренной мировыми соглашениями с Горбачевским Э.Г. и Афашаговым В.Х. и принял во внимание порядок погашения задолженности, предусмотренный условиями Кредитного договора от 15 ноября 2016 года

При таких обстоятельствах, поскольку Кулыгин И.Г. является поручителем ЗАО "Сириус" по Кредитному договору N 5738-КБю/05-02 от 15 ноября 2016 года, суд солидарно взыскал с ЗАО "Сириус" и Кулыгина И.Г. в пользу истца задолженность по Кредитному договору N 5738-КБю/05-02 от 15 ноября 2016 года в сумме 5 013 495,73 руб.

Доводы иных ответчиков о том, что изменение соглашения с поручителями нарушает права заемщика, поручителя, с которым не было достигнуто мировое соглашение, залогодателя и влечет изменение размера ответственности лиц, которые не пришли к мировому соглашению, суд отклонил, поскольку при заключении Кредитных договоров с ЗАО "Сириус", договора поручительства с Кулыгиным И.Г, договора ипотеки с Казанцевой И.Ю, ими приняты на себя обязательства отвечать перед банком за неисполнение обязательств ЗАО "Сириус" в полном объеме, их ответственность каким-либо образом не была ограничена или поставлена в зависимость от заключения договоров с иными поручителями.

Судебная коллегия с данным выводом суда согласилась, как согласилась и с размером взысканной задолженности по Кредитному договору от 15 ноября 2016 года, однако судебная коллегия не согласилась с выводом суда о том, что данная сумма является задолженностью по основному долгу, поскольку 13 495,73 руб. является суммой процентов, а 5 000 000 руб. является суммой основного долга, что следует из уточненного иска и расчета к нему, изменив решение суда в данной части.

Разрешая встречные требования Казанцевой И.О. о признании недействительным договора ипотеки от 17 ноября 2016 года, заключенного между ней и КБ "РИАЛ-КРЕДИТ" (ООО) в отношении нежилого помещения по адресу: "", применении последствия недействительности сделки в виде прекращения любых прав истца на указанное недвижимое имущество, суд исходил из того, что оспариваемый Казанцевой О.М. договор ипотеки был подписан Зотовым Л.П, действовавшим от имени Казанцевой И.Ю. по доверенности, удостоверенной 10 ноября 2016 года нотариусом г. Москвы Карнауховой А.Э. за N 2-4241. Данной доверенностью Казанцева И.Ю. предоставила Зотову Л.П. полномочия быть ее представителем в организациях любой формы, в том числе, в органах исполнительной власти и местного самоуправления, органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, налоговых органах, нотариальной конторе, архивах и перед физическими лицами по вопросам продажи, передачи в залог (ипотеку), сдачи в аренду нежилого помещения общей площадью 211,4 кв.м, техн. этаж, помещение комнаты с 1 по 8, 10а, с 16 по 18, расположенного по адресу: "", определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; государственной регистрации договоров и перехода (прекращения) права собственности, ограничения (обременения), погашения регистрационной записи в ЕГРП.

Кроме того, Казанцева И.О. предоставила право Зотову Л.П. проводить переговоры, подавать заявления, подписывать договоры (соглашения), в том числе купли-продажи, аренды, акты, представлять и получать необходимые справки и документы (дубликаты), в том числе, договоры (соглашения) свидетельства, выписки из ЕГРП, кадастровые (технические) паспорта, уведомления о приостановлении, решения об отказе, оплачивать необходимые расходы, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

При таких обстоятельствах, как верно указал суд первой инстанции, оснований полагать, что договор ипотеки был заключен Зотовым Л.П. без ее согласия, в своем интересе, с нарушением интересов представляемого лица, не имеется. Каких-либо доказательств того, что договор ипотеки заключен Зотовым Л.П. в своем интересе, под воздействием обмана, заблуждения суду представлено не было. Какой-либо личной выгодой для представителя по доверенности из данного договора ипотеки не следует. Не представлено данных доказательств и с настоящей кассационной жалобой.

В оспариваемом истицей по встречному иску договоре ипотеки перечислены все обязательства заемщика, которые обеспечены залогом, залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитных договоров и согласен отвечать за надлежащее исполнение обязательств заемщика (п.п. 2.1.1.2, 2.1.2.2 договора залога (ипотеки).

Дополнительным соглашением к договору ипотеки, также подписанным Зотовым Л.П, были изменены срок возврата кредита и график погашения задолженности, в соответствии с п. 3 дополнительного соглашения Зотов Л.П. заверяет нотариуса, что имеет надлежащие полномочия на совершение данной сделки, доверенность не отменена и не прекращена в соответствии с положениями ст. 188 ГК РФ.

Доводы Казанцевой И.О. о заключении договора ипотеки под влиянием заблуждения относительно природы сделки, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела по существу и опровергаются договором ипотеки и доверенностью, согласно которой Договор ипотеки подписан представителем Казанцевой И.Ю, имеющим на то надлежащие полномочия. Волеизъявление Казанцевой И.О. было направлено на заключение договора ипотеки на указанных в нем условиях, договор был прочитан сторонами, подписан и зарегистрирован на основании выданной истицей доверенности.

Доводы Казанцевой И.Ю. об отсутствии у нее намерения передавать недвижимое имущество в залог опровергаются содержанием выданной доверенности от 10 ноября 2016 года, в которой, в том числе, представителю предоставлено полномочие на заключение договора ипотеки недвижимого имущества на определяемых им условиях.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о заключении договора на иных условиях и подтверждающих факт заблуждения и обмана Казанцевой И.Ю. представлено не было, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что заключенный договор ипотеки нежилого помещения соответствует требованиям закона и волеизъявлению сторон сделки, и оснований для признания его недействительным по основаниям ст. ст. 178, 179 ГК РФ, и о применении последствий недействительности сделки, у суда не имеется.

Доводы истицы по встречному иску о том, что Зотов Л.П. был введен в заблуждение и обманут при заключении договора ипотеки, так как 20 октября 2016 года он, действуя от имени Казанцевой И.Ю, заключил с ЗАО "Сириус" договор купли-продажи вышеуказанного нежилого помещения по цене 2 000 000 евро, суд нашел необоснованными, поскольку доказательств передачи на государственную регистрацию перехода права собственности указанного договора купли-продажи представлено не было, в то время как договор ипотеки был зарегистрирован в установленном порядке, также не имеется и доказательств намерения реально исполнять данный договор, наличия у покупателя денежных средств для оплаты недвижимости в указанном в данном договоре размере.

Ссылка Казанцевой И.Ю. на злоупотребления и обман со стороны иных ответчиков по основному иску никакими доказательствами не подтверждается.

Указание на то, что при заключении договора предполагалось, что кредит будет возвращен в более короткие сроки, кредитные договоры заключались с намерением заключить в последующем более крупные сделки, ничем не подтверждено. Данные обстоятельства не подтверждаются материалами дела и не относятся к тем заверениям, которые по смыслу статьи 431.2 ГК РФ имеют значение для заключения договора.

Учитывая изложенное оснований полагать, что у Зотова Л.П. отсутствовали полномочия на подписание договора ипотеки, дополнительного соглашения к нему, у суда не имелось, распоряжение об отмене доверенности от 10 ноября 2016 года выполнено Казанцевой И.Ю. 22 ноября 2017 года, в период рассмотрения дела судом, сведений об отзыве Казанцевой И.Ю. доверенности от 20 октября 2016 года суду не представлено. При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения встречного иска Казанцевой И.Ю. отсутствовали.

Разрешая требования истца КБ "РИАЛ-КРЕДИТ" (ООО) в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд, установив факт нарушения должником обязанности по возврату кредита, учитывая условия договора ипотеки, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет залога, при этом суд счел возможным установить начальную продажную цену предмета залога, исходя из стоимости имущества, указанной в договоре ипотеки в размере 15 384 657 руб. Оснований для установления иной начальной продажной цены имущества у суда не имелось, поскольку ссылка представителя ответчика Казанцевой И.Ю. на заниженную стоимость недвижимого имущества никаким доказательствами не подтверждается, своей оценки стоимости имущества ответчик не представил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Кулыгина И.Г, ЗАО "Сириус" солидарно в пользу истца были взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 42 000 руб.

Ссылка Казанцевой И.Ю. на нарушение ее прав рассмотрением дела с нарушением правил подсудности спора, была проверена судебной коллегией при рассмотрении частных жалоб ответчиков на определения суда об отказе в передаче дела по подсудности и признана необоснованной.

Оснований для иного вывода нет.

Доводы кассационной жалобы не содержат данных, являющихся основанием для отмены оспариваемых по делу судебных постановлений.

При рассмотрении данного спора в суде первой и апелляционной инстанции доводы Казанцевой И.Ю. были исследованы в полном объеме, результаты данной оценки отражены судебными инстанциями в вынесенных ими судебных постановлениях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Казанцевой И.Ю. на решение Гагаринского районного суда города Москвы от 06 марта 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 ноября 2018 года по гражданскому делу по иску КБ "РИАЛ-Кредит" (ООО) к ЗАО "Сириус", Кулыгину И.Г, Казанцевой И.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Казанцевой И.Ю. к КБ "Риал-Кредит" о признании договора ипотеки недействительным, применении последствий недействительности сделки, встречному иску ЗАО "Сириус" к КБ "Риал-Кредит" о признании кредитных договоров недействительными в части, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.

Судья Московского городского

суда А.И. Клюева