Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 16 мая 2019 г. по делу N 33-3021/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Семенчиной Л.А,

судей Круковской А.В, Захваткина И.В.

при секретаре Микушевой А.И.

рассмотрела в судебном заседании 16 мая 2019 г. дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Морозова 117А" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 8 февраля 2019 г, по которому

исковые требования ТСЖ "Морозова 117А" к Уварову Юрию Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены частично.

Взыскана с Уварова Ю.В. в пользу ТСЖ "Морозова 117А"ООО "СЖКК- Орбита" задолженность по оплате за жилищные услуги за период с августа 2015 года по октябрь 2017 года в размере 60563,04 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2016,89 рублей, всего 62579 рублей 93 копеек.

Заслушав доклад судьи Семенчиной Л.А, объяснения председателя правления ТСЖ "Морозова 117А" Александрова А.А. и представителя Машукова А.Н. и Уварова Ю.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Морозова 117А" предъявило в суде иск с последующим его уточнением к Уварову Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2015 года по октябрь 2017 года в размере 215245 руб. 58 коп.

В обоснование иска указано, что Уваров Ю.В, являясь собственником нежилого помещения площадью 115,7 кв.м, расположенного по адресу: "Адрес обезличен", ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению, отоплению, в связи с чем образовалась заявленная ко взысканию задолженность.

В судебном заседании представители истца пояснили, что собственник ответчик не обеспечивает доступ в нежилое помещение, не предоставляет сведений об отсутствии/наличии приборов индивидуального учёта холодного и горячего водоснабжения, уклоняется от уплаты задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды по нежилому помещению, собственником которого является Уваров Ю.В, не начислялась. Фактическое потребление тепловой энергии собственником нежилого помещения Уваровым Ю.В. осуществляется посредством тепловыделения от не изолированных трубопроводов отопления и горячего водоснабжения дома, проходящих в подвальном помещении, что позволяет ответчику поддерживать в нежилом помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования.

Ответчик исковые требования не признал. Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе председатель ТСЖ "Морозова 117А" ставит вопрос об отмене решения как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия не находит оснований для признания доводов апелляционной жалобы обоснованными.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ "Морозова 117А" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Морозова, 117А.

Уваров Ю.В. с 19.08.2015 является собственником нежилого помещения, расположенного... по адресу: "Адрес обезличен", с кадастровым номером "Номер обезличен", площадью 115,7 кв.м. 13.09.2018 в записи ЕГРН внесены исправления технической описки, согласно которым площадь нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже по адресу: "Адрес обезличен", с кадастровым номером "Номер обезличен", указана 106,2 кв.м.

Уваров Ю.В. принимая все виды услуг по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, оплату за жилищные услуги (административно-хозяйственные расходы, вывоз мусора, содержание и ремонт общего имущества МКД, обслуживание теплосчётчика, введение программы ГИС) не производит, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищных услуг за период с августа 2015 по октябрь 2017 года.

Поскольку материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом, содержанию и ремонту общего имущества, и доводы истца в этой части ответчиком не опровергнуты, требования истца о взыскании платы за жилищные услуги суд первой инстанции признал обоснованными.

При этом представленный ответчиком расчет платы за оказанные услуги произведен ответчиком из размера площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику, 115,7 кв.м.

При этом суд указал, что не подлежат учету сведения о фактической площади нежилого помещения, сославшись при этом на то, что изменения в ЕГРН внесены только в сентябре 2018 года.

Вместе с тем исходя из порядка определения истцом задолженности, который произведен из размера площади, которая ответчику не принадлежит. В связи с чем расчет задолженности подлежит изменению исходя из фактической площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику. Также из материалов дела следует, что собственником данного нежилого помещения Уваров Ю.В. является с 19 августа 2015 года, что, по мнению судебной коллегии, также подлежит учету при определении размера задолженности за предоставленные истцом услуги.

Судебная коллегия полагает, что имеются основания для проверки решения суда в полном объеме в интересах законности, которую согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации в п. 24 постановления от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" следует понимать как необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских, трудовых (служебных) и иных правоотношений.С учетом указанных обстоятельств сумма задолженности составит 54446,39 руб.

Разрешая настоящий спор по существу и удовлетворяя заявленные исковые требования "ТСЖ Морозова 117А" частично, суд исходил из того, что коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению ответчиком не получены.

В целях установления возможности использования ответчиком коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению по делу проведена судебная экспертиза, по заключения экспертизы при проведении обследования нежилых помещений на установлено, что инженерные сети, проходящие под потолочным перекрытием помещений, находятся в неудовлетворительном состоянии, приборы отопления в помещении отсутствуют, на подводках холодной и горячей воды установлены опломбированные приборы учёта с нулевыми показаниями и шаровые краны в закрытом состоянии. Также при проведении обследования нежилого помещения установлено наличие общедомовых магистральных сетей: отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, проходящих транзитом в спорном помещении, к которым через ответвления подсоединены поквартирные стояки вышерасположенных сетей, подключение к общедомовым сетям отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения с установкой сантехнических приборов и приборов отопления в помещении отсутствует. На неиспользуемых ответвлениях на всех трубопроводах установлены несъёмные заглушки. Установленная запорно-регулирующая арматура и краны-спускники не предназначены для целей подсоединения к ним сантехнического оборудования для обслуживания нежилого помещения. Установка сантехнического оборудования в нежилом помещении с подсоединением к инженерным сетям отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения возможна лишь при наличии технических условий на выполнение необходимых работ от энергоснабжающих организаций, необходимых разрешений и разработкой рабочего проекта. Следов подключения к вышеуказанным сетям собственником нежилого помещения не установлено. Использование собственником помещения системы горячего водоснабжения исключено, т.к. вентиля предназначены только для обслуживания поквартирных стояков. Прохождение сетей холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и установка приборов отопления отсутствует.

По результатам экспертного исследования системы водоснабжения и водоотведения и отопления сделан вывод о том, что техническое состояние инженерных систем не позволяет установку санитарно-технического оборудования для обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления нежилого помещения либо безучетное потребление данных коммунальных услуг.

Оценивая указанное экспертное заключение суд первой инстанции признал его допустимым доказательством, получение которого не противоречит требованиям процессуального законодательства.

Приведенные в апелляционной жалобе ответчика доводы о необоснованном отказе суда первой инстанции в проведении повторной экспертизы не могут быть приняты во внимание. Как следует из материалов дела, экспертиза по делу проведена квалифицированными специалистами, которые произвели реальный осмотр оборудования в нежилом помещении. Выводы о том, что имеются ли при установленном состоянии систем водоснабжения, водоотведения и отопления основания для начисления платы за фактически не предоставленные услуги обоснованы судом первой инстанции с учетом фактических обстоятельств и требований закона.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Признавая отсутствие оснований для взыскания с Уварова Ю.В. оплаты за услуги отопления, суд первой инстанции правомерно исходил из отсутствия доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, теплопринимающих устройств и приборов учета.

При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности Уварову Ю.В, магистралей отопления и горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 20 декабря 2018 г. N 46-П

"По делу о проверки конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И.Леоновой и Н.Я.Тимофеева" обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования. В частности, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливают, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за данную услугу совокупно без разделения на плату за ее потребление в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (абзац второй пункта 40).

Между тем одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Как следует из материалов дела расходы по отоплению выставлены ответчику по площади нежилого помещения, при этом расходы по отоплению в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в сумме задолженности не указаны.

Приведенные в апелляционной жалобе председателя ТСЖ "Морозова 117А" доводы о том, что оплата отопления должна осуществляться Уваровым Ю.В. независимо от наличия обогревающих элементов в принадлежащем нежилом помещении не могут быть приняты во внимание.

В подтверждение данного довода истец ссылается на письмо Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04, которое в части указанных разъяснений решением Верховного суда Российской Федерации признано недействующим. Кроме того выводы суда первой инстанции правомерно обоснованы ссылками на правила установления нормативов потребеления, которые утвержденные Правительством Российской Федерации

Вопреки доводам апелляционной жалобы нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела и являющихся основанием к отмене судебного постановления, при рассмотрении дела судом не допущено. Решение суда принято в соответствии с требованиями закона, оснований для отмены решения суда по изложенным в жалобе доводам не имеется.

В связи с изменением размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, также подлежит уточнению размер государственной пошлины, расходы по уплате которой подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 8 февраля 2019 г. изменить: взыскать с Уварова Ю.В. в пользу ТСЖ "Морозова 117А" задолженность по оплате за жилищные услуги за период с августа 2015 года по октябрь 2017 года в размере 54446,39 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1488,92 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Морозова 117А" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: