Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 07 июня 2019 г. по делу N 33-1092/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Хапачевой Р.А,

судей: Аутлева Ш.В. и Козырь Е.Н,

с участием прокурора: Яриджанова А.В.

при секретаре: Гречиной Е.С,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Воронко Е.Ф. и Воронко Л.В. на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 14 ноября 2018 года, которым постановлено:

исковое заявление Лесков В.И. к Воронко Е.Ф, Воронко Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать Воронко Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Воронко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением ? квартирой расположенной по адресу: Россия, "адрес" "адрес".

Выселить Воронко Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Воронко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего Лесков В.И. жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Россия, "адрес", "адрес".

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Воронко Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Воронко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заслушав доклад судьи Хапачевой Р.А, пояснения истца Лескова В.И, считавшего решение суда законным и обоснованным, мнение прокурора Ариджанова А.В, считавшего решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы несостоятельными, судебная коллегия

установила:

Лесков В.И. обратился в суд с иском к Воронко Е.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: Россия, "адрес", "адрес", снятии с регистрационного учета и выселении. При этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Воронко Е.Ф. в лице представителя по доверенности было заключено соглашение об отступном, согласно которому в собственность Лесков В.И. перешла квартира, расположенная по адресу: Россия, "адрес", пгт. Яблоновский, "адрес", площадь общая 111 кв.м, этаж 1,2. А так же ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Россия, "адрес", пгт. Яблоновский, "адрес", общей площадью 800 кв.м, кадастровый N.

Указанное соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ было заключено на основании и в связи с обязательством, возникшим по договору процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а так же заключенного в связи с этим договором залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес" отдел от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации N

В соответствии с п. 2.3 вышеуказанного соглашения об отступном, ответчик обязался, до государственной регистрации данного соглашения, выселиться из передаваемой квартиры и сняться с регистрационного учета, а также выселить и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц.

Членом семьи Лескова В.И. ответчик никогда не являлся. Проживание ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Несмотря на попытки досудебного урегулирования спора, ответчик продолжает проживать в принадлежащей ему квартире и не снимается с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать Воронко Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Воронко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением ? квартирой расположенной по адресу: Россия, "адрес" N. Новороссийская, д. 9, кв. 1; указать, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Воронко Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Воронко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выселить Воронко Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Воронко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего Лесков В.И. жилого помещения ? квартиры, расположенной по адресу: Россия, "адрес".

Ответчики Воронко Е.Ф, Воронко Л.В. извещенные надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Суд постановилизложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики Воронко Е.Ф. и Воронко Л.В. просят отменить решение суда и принять новое решение по делу, которым отказать Лескову В.И. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование ссылаются на то, что переход права на обжалуемое имущество был произведен без участия Воронко Е.Ф, о намерении совершить сделку ответчика не уведомляли, тем самым нарушив гражданские права ответчиков. Обращает внимание на то, что при рассмотрении судом не были учтены обстоятельства на которые ссылались ответчики, а именно спорная квартира, в которой зарегистрированы и проживают ответчики, является их единственным жильем, другого жилья у них не имеется. Считают, что решение суда вынесено с нарушением материальных и процессуальных норм.

В возражениях на апелляционную жалобу истец Лесков В.И. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, заслушав мнение участников процесса, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов 24.03.2017 между Лесковым В.И. и Воронко Е.Ф. в лице представителя по доверенности было заключено соглашение об отступном, согласно которому в собственность Лесков В.И. перешла квартира, расположенная по адресу: Россия, "адрес", пгт. Яблоновский, "адрес" 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: Россия, "адрес", "адрес", общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером Nл.д. 12).

Данное соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ было заключено по обязательствам, возникшим по договору процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), а также заключенного в связи с этим договором залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ (13-15).

Согласно с п. 2.3 соглашения об отступном от 24.03.2017, ответчик обязался, до государственной регистрации данного соглашения, выселиться из передаваемой квартиры и сняться с регистрационного учета, а также выселить и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц (л.д. 12).

Из представленных сведений (Выпискам из ЕГРП) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея следует, что собственником обжалуемой квартиры является Лесков В.И.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчик фактически проживают в жилом помещении без законных к тому оснований, не являясь ни собственниками жилья, ни членами семьи собственника жилья, не заключив какого-либо соглашения с новым собственником, которым закреплялось бы право пользования данным жилым помещением.

Данные выводы суда, по мнению судебной коллегии, являются правильными, основанными на собранных по делу и правильно оцененных доказательствах, соответствуют нормам действующего законодательства.

Довод жалобы о том, что переход права собственности на обжалуемую квартиру, произошел при незаконных обстоятельствах, несостоятелен.

Из материалов дела следует, что Воронко Е.Ф. обращалась в суд с требованием признать недействительным договор займа в части обеспечения исполнения обязательств, договора залога в части несоразмерности сумме займа, о признании недействительным соглашения об отступном, доверенности, с применением последствий недействительности сделок, прекращения записи в ЕГРП о правах Лескова В.И.и признания нрава собственности на квартиру и ? долю земельного участка за Воронко Е.Ф.

Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 20.12.2017 в удовлетворении исковых требований Воронко Е.Ф. было отказано в полном объеме, а Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 30 марта 2018г. Решение Тахтамукайского районного суда от 20.12.2017 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба истца Воронко Е.Ф. - без удовлетворения.

В силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти.

Доводы жалобы о том, что суд нарушил права ответчиков и выселил их без предоставления другого жилья, также несостоятелен, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подробно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения.

Руководствуясь ст. ст. 327- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 14 ноября 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Р.А. Хапачева

Судьи: Ш.В. Аутлев

Е.Н. Козырь