Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 01 апреля 2019 г. по делу N 33-10624/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шевчук Т.В,

судей Лихачевой И.А, Панцевич И.А,

при секретаре В,

рассмотрев в открытом судебном заседании 1 апреля 2019 года апелляционную жалобу Рахмановой Н. И. на решение Дубненского городского суда Московской области от "данные изъяты" по делу по иску Смолковой Н. С. к Демидовой О. Б. об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, о возложении обязанности по устранению реестровой ошибки, по иску Рахмановой Н. И. к Демидовой О. Б. об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, о возложении обязанности по устранению нарушений допущенных при производстве экспертизы и исправлении реестровой ошибки,

заслушав доклад судьи Лихачевой И.А,

объяснения Смолковой Н.С, представителя Рахмановой Н.И. - Кусковой Э.А,

УСТАНОВИЛА:

Смолкова Н.С, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к кадастровому инженеру Демидовой О.Б. об исправлении реестровой ошибки в местоположении части границ земельных участков путем изменения координат характерных точек трех отрезков границы между принадлежащим ей земельным участком с "данные изъяты" и земельным участком с "данные изъяты", принадлежащим Рахмановой Н.И, внесении соответствующих изменений координат характерных точек границ в ЕГРН. Требования мотивированы тем, что при проведении кадастровых работ в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы по делу в "данные изъяты" и изготовлении плана земельных участков кадастровым инженером Демидовой О.Б. была допущена ошибка в определении местоположения границ между земельными участками, принадлежащими на праве собственности истцу и Рахмановой Н.И, что было выявлено при рассмотрении иного гражданского дела. Для приведения в соответствие кадастровых границ между земельными участками и фактических границ необходимо исправить допущенную реестровую ошибку.

Рахманова Н.И, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к кадастровому инженеру Демидовой О.Б. о признании существующих координат земельных участков Смолковой Н.С. и Рахмановой Н.И. реестровой ошибкой и возложении обязанности выполнить работы по приведению в соответствие сведений ГКН и фактических границ земельных участков посредством проведения геодезических изменений координат характерных точек частей земельных участков (т.1-т.11, т.11-т.10, т.10-т.9, т.11-т.22, т.12-т.13) и выставления межевых знаков в натуре, подготовки нового пакета документов, включающих межевой план с действительными границами. В обоснование заявленных требований указала, что при производстве кадастровых работ в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы по делу о разделе земельного участка с "данные изъяты" изготовлении плана земельного участка в "данные изъяты" кадастровым инженером Демидовой О.Б. была допущена ошибка в определении местоположения части границ в т.1-т.11, где вместо фактической длины "данные изъяты" м в ГКН содержатся сведения о длине границы "данные изъяты" м, что было выявлено при рассмотрении иного дела.

В судебном заседании истец Смолкова Н.С. и ее представитель поддержали заявленные требования, не возражали против удовлетворения иска Рахмановой Н.И. в части, совпадающей с требованиями Смолковой Н.С.

Истец Рахманова Н.И. и ее представитель просили об удовлетворении заявленных требований, не возражая против удовлетворения иска Смолковой Н.С. в части установления внутренних границ между земельными участками по фактическим границам и установленным заборам.

Ответчик Демидова О.Б. против удовлетворения иска Смолковой Н.С. не возражала, пояснив, что действительно при проведении кадастровых работ в рамках судебной экспертизы ею допущена ошибка в части местоположения границы между земельными участками от т.10 до т.11. Требования Рахмановой Н.И. признала частично, пояснив, что внешние границы земельного участка Рахмановой Н.И. установлены решением суда и данные требования затрагивают интересы смежных землепользователей.

Решением суда от "данные изъяты" в удовлетворении исковых требований Рахмановой Н.С. об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка (т.1-т.11, т.10-т.9, т.11-т.22, т.12-т.13), возложении обязанности по устранению нарушений, допущенных при производстве экспертизы, отказано; в остальной части исковые требования Рахмановой Н.С. и Смолковой Н.С. удовлетворены; на Демидову О.Б. возложена обязанность подготовить необходимые документы (межевой план, СД-диск) для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Не согласившись с постановленным решением в части отказа в удовлетворении иска, Рахманова Н.С. в апелляционной жалобе просит о его отмене в указанной части и принятии нового решения об удовлетворении ее требований в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.327.1 ГПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Предмет иска представляет собой конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, возникающее из спорного правоотношения, по поводу которого суд должен вынести решение.

Основание иска составляют юридические факты, на которых истец основывает материально-правовое требование к ответчику, а также правовое основание, соответствующее материально-правовой норме закона.

Как следует из материалов дела, Смолковой Н.С. на праве общей долевой собственности совместно со Смолковым Е.С, Шмелевой Г.В. и Осиповой В.С. (по ? доли в праве каждого) принадлежит земельный участок с "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м, Рахмановой Н.И. - земельный участок с "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м, расположенные по адресу: "данные изъяты".

Указанные земельные участки образованы путем раздела земельного участка с "данные изъяты" решением Дубненского городского суда Московской области от "данные изъяты" по делу по иску Смолковой Н.С, Смолкова Е.С, Шмелевой Г.В. и Осиповой В.С. к Рахмановой Н.И. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком и по встречному иску Рахмановой Н.С. к Смолковой Н.С, Смолкову Е.С, Шмелевой Г.В. и Осиповой В.С. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, устранении препятствий в пользовании жилым домом. При рассмотрении данного гражданского дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено кадастровому инженеру Демидовой О.Б. На основании заключения экспертизы судом произведен раздел жилого дома и земельного участка, установлены границы и координаты вновь образованных земельных участков сторон. На основании указанного судебного решения сведения о границах и координатах земельных участков сторон внесены в ГКН на основании заявки с приложением межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Демидовой О.Б.

Вместе с тем, при производстве судебной экспертизы в рамках рассмотрения вышеуказанного дела кадастровым инженером Демидовой О.Б. была допущена ошибка в части определения местоположения сарая на земельном участке Рахмановой Н.С, повлекшая неверное установление внутренней границы между участками, что подтверждено решением Дубненского городского суда от "данные изъяты" по делу по иску Смолковой Н.С, Смолкова Е.С, Савченко Т.В, Шмелева А.В, Шмелевой С.В. и Осиповой В.С. к Рахмановой Н.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании строения самовольной постройкой и его сносе и встречному иску Рахмановой Н.С. к Смолковой Н.С, Смолкову Е.С, Савченко Т.В, Шмелеву А.В, Шмелевой С.В. и Осиповой В.С. о восстановлении границ земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из совокупности вышеуказанных обстоятельств и, с учетом признания кадастровым инженером Демидовой О.Б. своей ошибки при изготовлении заключения судебной экспертизы, удовлетворил требования Смолковой Н.С. и частично удовлетворил иск Рахмановой Н.И. в части исправления реестровой ошибки.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, постановленными с неправильным применением норм материального и процессуального права.

В соответствии с п.п.3, 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Несоответствие границ земельных участков сторон фактическим границам подтверждено вступившим в законную силу решением Дубненского городского суда от "данные изъяты" по делу по иску Смолковой Н.С, Смолкова Е.С, Савченко Т.В, Шмелева А.В, Шмелевой С.В. и Осиповой В.С. к Рахмановой Н.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании строения самовольной постройкой и его сносе и встречному иску Рахмановой Н.С. к Смолковой Н.С, Смолкову Е.С, Савченко Т.В, Шмелеву А.В, Шмелевой С.В. и Осиповой В.С. о восстановлении границ земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, а также заключениями кадастровых инженеров.

При этом, на момент рассмотрения настоящего дела между собственниками земельных участков имеет место спор о праве на земельные участки определенной площадью и определенной конфигурации, затрагивающий, в том числе, права смежных землепользователей, т.е. между сторонами имеет место спор материально-правового характера, который не может быть разрешен путем удовлетворения требований к кадастровому инженеру об исправлении реестровой ошибки, в связи с чем надлежащим ответчиком по делу должен являться собственник смежного участка, а не эксперт. Кроме того, предметом ранее состоявшихся судебных актов вопрос о правильности внешних границ земельных участков с привлечением смежных землепользователей не рассматривался, каких-либо выводов относительно данного факта указанные судебные акты не содержат.

При этом, ответчик Демидова О.Б. не является участником материально-правового отношения по поводу возникновения прав собственности и реализации истцами правомочий собственника в отношении земельных участков, защита которых возможна в порядке гражданского судопроизводства посредством предъявления негаторного иска, предусмотренного ст.304 ГК РФ. Кадастровый инженер может нести ответственность перед заказчиком за некачественное или ненадлежащее исполнение работ, услуг только в рамках договорных отношений, однако, по настоящему делу таких обстоятельств не установлено. Кроме того, возложение на ответчика обязанности по внесению в ЕГРН изменений в сведения о координатах и местоположении границ земельных участков противоречит положениям ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающей осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на основании заявления собственника земельного участка.

Судебная коллегия считает необходимым указать, что в гражданском законодательстве под способами защиты гражданских прав понимаются предусмотренные законом материально-правовые меры принудительного характера, при помощи которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

При этом выбор конкретного способа защиты прав безусловно осуществляется самостоятельно управомоченным лицом, за исключением случаев, когда способ защиты нарушенного права прямо определен правовой нормой, регулирующей соответствующее правоотношение.

Перечень способов защиты гражданских прав, установленный вст.12 ГК РФ, не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 14 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. Однако использование иных способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.

ГК РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст.9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В этой связи судебная коллегия приходит к выводу, что избранный истцами способ защиты является ненадлежащим, поскольку не соответствует содержанию права, о нарушении которого было ими заявлено в исковых заявлениях.

Таким образом, судебной коллегией установлено, что с исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН между Смолковой Н.С, а также сособственниками земельного участка с "данные изъяты" и Рахмановой Н.И. возник спор о местоположении смежной границы принадлежащих им земельных участков, который подлежит разрешению в установленном законом порядке. При этом, со стороны Рахмановой Н.И. может иметь место спор относительно смежной границы с собственником соседнего земельного участка по адресу: "данные изъяты", который также может быть разрешен в установленном законом порядке в избранием надлежащего способа защиты нарушенного права.

При таких данных решение суда в полном объеме подлежит отмене с оставлением исковых требований сторон без удовлетворения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дубненского городского суда Московской области от "данные изъяты" отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования Смолковой Н. С. к Демидовой О. Б. об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, о возложении обязанности по устранению реестровой ошибки и исковые требования Рахмановой Н. И. к Демидовой О. Б. об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, о возложении обязанности по устранению нарушений допущенных при производстве экспертизы и исправлении реестровой ошибки оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи