Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 июня 2019 г. по делу N 33-23110/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М.,

судей Зениной Л.С, Нестеровой Е.Б,

с участием прокурора Вдовичева Ю.В,

при секретаре Шутпыровой Ю.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Нестеровой Е.Б. дело по апелляционной жалобе истца Саргсяна В.С. на решение Троицкого районного суда адрес от 06 декабря 2018 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Саргсяна Вардгеса Сережаевича к Саргсян Арташесу Сережаевичу, Саргсяну Сергею Арташесовичу, Саргсяну Самвелу Арташесовичу, Саргсян Лале Азатовне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Саргсян В.С. обратился в суд с иском к Саргсяну А.С, Саргсяну С.А, Саргсяну С.А, Саргсян Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома общей площадью 403,5 кв.м, жилой площадью 181,1 кв.м, расположенного по адресу: адрес. Данный дом перешел к нему в собственность на основании договора дарения от 22 сентября 2016 года между его отцом Тер-Саргсяном Сережей Айзаковичем, прежним собственником, и ним. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики семья его брата: Саргсян Арташес Сережаевич, паспортные данные, Саргсян Сергей Арташесович, паспортные данные, Саргсян Самвел Арташесович, паспортные данные, Саргсян Лала Азатовна, паспортные данные, что подтверждается копией домовой книги. Ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведут. Кроме того, как указал истец, ответчики систематически нарушают его права, препятствуют ему в пользовании домом, не пускают в дом, совершают в отношении него противоправные действия, при этом, необоснованно обращаются по любому поводу в полицию для привлечения его к ответственности. Добровольно подавать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме ответчики отказываются, при этом, имеют на праве собственности иное жилое помещение по адресу: адрес, в котором отказываются регистрироваться по месту жительства и проживать. Ссылаясь на изложенное, истец просил суд прекратить право пользования ответчиков, Саргсяна Арташеса Сережаевича, паспортные данные, Саргсяна С. А, паспортные данные, Саргсяна С. А, паспортные данные, Саргсян Л. А, паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства. Выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Истец Саргсян В.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики Саргсян С.А, Саргсян Л.А. в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчиков Саргсян С.А, Саргсян С.А.- Шилов М.А. в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях, представил письменный отзыв на иск.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как незаконного просит в апелляционной жалобе истец Саргсян В.С, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Ответчик Саргсяг С.А, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Судебная коллегия, в силу ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца Саргсяна В.С, поддержавшего доводы жалобы, Саргсян Л.А, Саргсяна С.А, представителя Саргсяна С.А, Сарксяна А.С. -Шилова М.А, возражавших против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Вдовичева Ю.В, полагавшего решение суда подлежащим отмене, с вынесением по делу нового решения об удовлетворении заявленных исковых требований, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Постановления от 01.10.2003 года N 571 главой Администрации адрес адрес было предоставлено Тер-Саргсяну Сереже Айказовичу в собственность бесплатно, для индивидуального жилищного строительства, земельный участок общей площадью 1660 кв. м, где в последствии был присвоен почтовый адрес вышеуказанному земельному участку: адрес, адрес.

Согласно Постановления главы адрес от 26.12.1997 года N2043 утвержден акт приема строений в эксплуатацию построенных Тер-Саргсяном С.А. двухэтажного жилого дома с теплыми мансардой и цокольным этажом из смешанного материала площадью 403, 5 кв. м. в адрес. В данном доме, как усматривается из объяснений сторон, показаний свидетелей, Тер-Саргсян С.А. проживал с сыновьями и их семьями.

22.09.2016 г. между Тер-Саргсяном С. А. и Саргсяном В. С, его сыном, были заключены договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: адрес и договор дарения земельного участка расположенного по адресу: адрес,в соответствии с которыми, вышеуказанные жилой дом и земельный участок перешли от Тер-Саргсяна С. А. к Саргсяну В. С.

Разрешая спор и приходя к выводу об отказе в иске, суд исходил из того, что Ответчики Саргсян Арташес Сережаевич, его дети Саргсян Сергей Арташесович, Саргсян Самвел Арташесович и супруга ответчика Саргсян Лала Азатовна, хоть не являются членами семьи истца Саргсян Вардгеса Сережаевича, однако зарегистрированы и вселены были прежним собственником Тер-Саргсяном Сережей Айказовичем в жилой дом, расположенный по адресу: адрес качестве членов его семьи и не перестали быть членами семьи Тер-Саргсяна С.А. Как указал суд, родственная связь между отцом и сыновьями не утрачена и они являются членами одной семьи, поэтому переход права собственности на спорный жилой дом от отца к сыну Саргсяну В.С. в результате произведенного дарения не влечет прекращения права пользования ответчиком Саргсяном А.С. указанным жилым помещением, учитывая также, что Тер-Саргсян С.А. подарив жилое помещение сыну Саргсяну В.С, от права пользования спорным жилым помещением не отказался, продолжает проживать в нем. Кроме того, ответчики с момента регистрации в вышеуказанное жилое помещение добросовестно оплачивали жилищно-коммунальные услуги, занимались благоустройством дома.

С выводами суда судебная коллегия согласиться не может. Принимая решение об отказе в иске, суд не учел положения ст. 209 ГК РФ, согласно которой, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что семья ответчика Саргсяна А.С. была вселена в дом по названному адресу и проживала в нем с согласия прежнего собственника домовладения Тер-Саргсяна С.А, отца Саргсяна А.С. и истца по делу Саргсяна В.С.

В сентябре 2016 года на основании договора дарения между Тер-Саргсяном С.А. и Саргсяном В.С. осуществлен переход права собственности на домовладение к Саргсяну В.С. В договоре дарения отсутствует условие о сохранении права пользования домом как за дарителем, так и за иными проживающими в доме лицами.

При таких обстоятельствах вывод суда о наличии оснований для сохранения за ответчиками права пользования домом ввиду родственных связей между ними и между прежним собственником дома, их отцом, не может быть признан правильным, поскольку по смыслу ст. 292 ГК РФ, даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением.

Согласно ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Поскольку суд при рассмотрении дела неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, сделал выводы, не соответствующие установленным обстоятельствам, допустил ошибки в применении норм материального права, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, поэтому оно подлежит отмене.

С учетом установленных по делу обстоятельств, требований закона, регулирующего возникшие отношения, по делу должно быть постановлено новое решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда адрес от 06 декабря 2018 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Прекратить право пользования Саргсяна Арташеса Сережаевича, Саргсяна Сергея Арташесовича, Саргсяна Самвела Арташесовича, Саргсян Лалы Азатовны жилым помещением, расположенным по адресу: адрес".

Выселить Саргсяна Арташеса Сережаевича, Саргсяна Сергея Арташесовича, Саргсяна Самвела Арташесовича, Саргсян Лалу Азатовну из данного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Саргсяна А. С, Саргсяна С. А, Саргсяна С. А, Саргсян Л. А. из жилого помещения по указанному адресу.

Председательствующий

Судьи