Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 04 июня 2019 г. по делу N 33-1095/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Панаиотиди И.В.

судей Григорян М.А. и Лишуты И.В.

при секретаре Маркиной С.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гаглоевой Ф.М. на Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 25 февраля 2019 года, которым постановлено:

Исковое заявление Чшиева... 13 к Гаглоевой... 14 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Гаглоеву... 15,... г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г....

Выселить Гаглоеву... 16,... г.р. из жилого помещения расположенного по адресу: г...

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП N 1 УМВД РФ по г. Владикавказ РСО-Алания снять Гаглоеву... 17... р. с регистрационного учета по адресу г....

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия- Алания Лишуты И.В, объяснения Гаглоевой Ф.М, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Агузарова Х.Б, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,

установила:

Чшиев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гаглоевой Ф.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска истец указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г.... Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи от... года. На основании указанного договора купли-продажи была получена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении Гаглоевой Ф.М, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем просит суд: признать Гаглоеву Ф.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:... ; выселить Гаглоеву Ф.М. из указанного жилого помещения; обязать Отдел по вопросам миграции ОП N1 УМВД РФ по г. Владикавказ РСО-Алания снять Гаглоеву Ф.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Ботоева Л.Х. исковые требования поддержала, и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Гаглоева Ф.М. исковые требования не признала и пояснила, что ей нужны были срочно деньги, и она обратилась в ломбард, где некая Плиева И.В. дала ей 1 000 000 рублей под проценты, под залог принадлежащей ей квартиры. При этом договор займа и залога между ними не оформлялся, а был оформлен договор купли продажи принадлежащей ей квартиры. О том, что в настоящее время собственником ее квартиры является Чшиев А.А. ей стало известно только в суде. С Чшиевым А.А. она не знакома, никогда его не видела, покупаемую квартиру он осматривать не приходил, хотя сама Гаглоева Ф.М. со своей семьей проживает в спорной квартире. Также пояснила, что продавать свою квартиру кому-либо не собиралась и хочет вернуть ее обратно, как только найдет нужную сумму денег. Выселяться из квартиры не намерена.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Владикавказу РСО-Алания в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, своевременно.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления МВД России по г.Владикавказу РСО-Алания.

В судебном заседании помощника прокурора Галазовой Е.Б, полагала иск ЧшиеваА.А. подлежащим удовлетворению.

По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Гаглоева Ф.М. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания,... на основании договора купли-продажи от... года является Чшиев А.А.

Согласно выписке из ЕГРП от... г. Чшиев А.А. является правообладателем квартиры, расположенной по адресу:...

Из справки Адресной справки от... года следует, что Гаглоева Ф.М.... г.р. зарегистрирована по адресу:...

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 ГПК РФ, суд первой инстанции, установив, что собственником спорного жилого помещения в настоящий момент является истец, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком по делу не имеется, правильно удовлетворил требования Чшиева А.А. о признании Гаглоевой Ф.М. утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении, а также о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции ОП N 1 УМВД РФ по г. Владикавказу снять Гаглоеву Ф.М. с регистрационного учета по адресу:...

Доводы жалобы о том, что сделка по договору купли-продажи, заключенная между Чшиевым А.А. и Бираговым В.Н. является притворной, поскольку была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, а потому является недействительной, не может быть принят во внимание, поскольку указанный договор не обжаловался и не был признан судом недействительным. Гаглоева стороной сделки не является.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ судом не допущено.

Одновременно, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 200 ГПК РФ, считает возможным исправить явную техническую описку в дате рождения Гаглоевой Ф.М, допущенную в резолютивной части оспариваемого решения, указав в абзацах 2 и 3 дату рождения Гаглоевой Ф.М. 02.06.1960.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 200, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 25 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В резолютивной части решения Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 25 февраля 2019 года указать в абзацах 2 и 3 дату рождения Гаглоевой Ф.М. вместо "02.06.1060 г.р" - "02.06.1960 г.р.".

Председательствующий Панаиотиди И.В.

Судьи: Григорян М.А.

Лишута И.В.

Справка: гражданское дело рассмотрено Промышленным районным судом г.Владикавказа РСО-Алания под председательством судьи Арбиевой И.Р.

...