Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 16 апреля 2019 г. по делу N 33-748/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Нигколовой И.И.

судей Гелашвили Н.Р. и Цалиевой З.Г.

при секретаре Магкеевой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Тибилова Александра Владимировича и Банка ВТБ (ПАО) на решение Ленинского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 9 апреля 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" МО РФ к Сиукаевой Людмиле Павловне, Хадури Георгию Левановичу, Тибилову Александру Владимировичу, третьим лицам - Управлению Росреестра по РСО-Алания, ФГБУ "ФКП Росреестра по РСО-Алания", АМС г.Владикавказа о признании договоров купли-продажи недействительными - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером... кв.м, расположенного по адресу: г.Владикавказ... земельного участка с кадастровым номером.., общей площадью... кв.м, расположенного по адресу: г..., земельного участка с кадастровым номером... общей площадью... кв.м, расположенного по адресу: г..., заключенный между Сиукаевой Людмилой Павловной и Хадури Георгием Левановичем, от...

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером.., земельного участка с кадастровым номером.., земельного участка с кадастровым номером.., заключенный между Хадури Георгием Левановичем и Тибиловым Александром Владимировичем, от... года.

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра по РСО-Алания снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 15...

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра по РСО-Алания снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером...

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра по РСО-Алания снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером...

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от... N... о праве собственности Тибилова Александра Владимировича на земельный участок с кадастровым номером...

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от... N15... о праве собственности Тибилова Александра Владимировича на земельный участок с кадастровым номером...

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от... N15... праве собственности Тибилова Александра Владимировича на земельный участок с кадастровым номером.., площадью 4 620 кв.м, расположенный по адресу....

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Нигколовой И.И, объяснения помощника военного прокурора Владикавказского гарнизона военной прокуратуры Васина Д.А, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

установила:

ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" МО РФ обратилось в суд с иском к Сиукаевой Л.П, Хадури Г.Л, Тибилову А.В, третьи лица - Управление Росреестра по РСО-Алания, ФГБУ "ФКП Росреестра по РСО-Алания", АМС г.Владикавказа, в котором просили:

-признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером.., земельного участка с кадастровым номером.., земельного участка с кадастровым номером.., заключенного... между Сиукаевой Л.П. и Хадури Г.Л.;

-признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером.., земельного участка с кадастровым номером.., земельного участка с кадастровым номером.., заключенный... между Хадури Г.Л. и Тибиловым А.В.;

-обязать ФГБУ "ФКП Росреесгра по РСО-Алания" снять с кадастрового учета: земельный участок с кадастровым номером... ; земельный участок с кадастровым номером.., земельный участок с кадастровым номером...

-установить, что решение является основанием для прекращения в ЕГРН регистрационной записи от... N... праве собственности Тибилова А.В. на земельный участок с кадастровым номером... ; регистрационной записи от 29... о праве собственности Тибилова А.В. на земельный участок с кадастровым номером... ; регистрационной записи от... о праве собственности Тибилова А.В. на земельный участок с кадастровым номером...

В обоснование заявленных требований истец указал, что за Сиукаевой Л.П. право собственности на земельные участки: площадью... под строительство и содержание нежилого строения по адресу: г.... га под объекты жилой застройки по адресу:... ; площадью... кв.м, под строительство и содержание нежилого строения по адресу:... и площадью... га, под объекты жилой застройки но адресу:.., было признано незаконно решением Ленинского районного суда от 15 сентября 2011 г, которое было пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам определением Ленинского районного суда г. Владикавказа от 16 февраля 2017 г. и отменено в части признания за Сиукаевой Л.П. права собственности на спорное недвижимое имущество, поэтому оспариваемые договоры купли-продажи, заключенные между Сиукаевой Л.П. и Хадури Г.Л.... г, и Хадури Г.Л. и Тибиловым А.В.... г, являются недействительными (ничтожными).

Представитель ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" МО РФ Уткин В.В. в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" МО РФ при участии представителя военной прокуратуры Владикавказского гарнизона.

Помощник военного прокурора Владикавказского гарнизона военной прокуратуры Нестерчук В.О. иск поддержал, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Сиукаева Л.П, Хадури Г.Л, Тибилов А.В, представители третьих лиц - Управления Росреестра по РСО-Алания, ФГБУ "ФКП Росреестра по РСО-Алания", АМС г.Владикавказа в судебное заседание не явились.

По делу принято указанное выше решение, об отмене которого просят Тибилов А.В. и Банк ВТБ (ПАО), считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г.Владикавказа от 15 сентября 2011 г. за Сиукаевой Л.П. признано право собственности на земельные участки: общей площадью... га под строительство и содержание нежилого строения по адресу:... из земель населенных пунктов; общей площадью... га под объекты жилой застройки по адресу:.., из земель населенных пунктов; общей площадью... кв.м, под строительство и содержание нежилого строения по адресу:.., из земель населенных пунктов; общей площадью... га, под объекты жилой застройки но адресу:.., из земель населенных пунктов (т.1 л.д. 190-194), которые она... г. продала Хадури Г.Л, а... г. Хадури Г.Л. продал спорное имущество Тибилову А.В.

Удовлетворяя иск ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" МО РФ к Сиукаевой Л.П, Хадури Г.Л, Тибилову А.В. о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорное недвижимое имущество выбыло из владения Министерства обороны РФ помимо его воли, а государственная регистрация права собственности Тибилова А.В. на спорные земельные участки нарушает право собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Такой вывод суда первой инстанции является правильным.

Судом первой инстанции установлено, что распоряжением Совета Министров РСФСР от 21 февраля 1963 N 506 PC Министерству обороны Российской Федерации был предоставлен земельный участок площадью... га, из которого были образованы два земельных участка... (т.1 л.д. 55-61).

Согласно свидетельству от... г. право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером... с разрешенным использованием: для ведомственных целей, зарегистрировано за ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России (т.1 л.д. 46).

Из постановлений старшего следователя по особо важным делам Следственного Управления МВД по РСО-Алания от... г. следует, что в результате незаконных действий бывшего юриста ФГУ "Владикавказская КЭЧ района" Минобороны России Штеффер Е.Г, с использованием заведомо подложных документов, Сиукаевой Л.П. были предоставлены земельные участки, принадлежащие Министерству обороны Российской Федерации, и приговором Ленинского районного суда г. Владикавказа от... г. Штеффер Е.Г. была признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 и ч. 4 ст. 159 УК РФ, и ей назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 4 года (т.2 л.д. 215-230).

Кроме того, определением Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 16 февраля 2017г. решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 15 сентября 2011г. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам в части признания за Сиукаевой Л.П. права собственности в отношении земельного участка, общей площадью... по адресу: г..., из земель населенных пунктов; земельного участка общей площадью... по адресу:.., из земель населенных пунктов; земельного участка, общей площадью... кв.м, по адресу:.., из земель населенных пунктов.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, заключенных... года между Сиукаевой Л.П. и Хадури Г.Л. и... г. между Хадури Г.Л. и Тибиловым А.В, является законным.

Судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционных жалоб сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учеты при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Что касается довода Банка ВТБ (ПАО) о том, что суд первой инстанции при принятии решения разрешилвопрос о правах и обязанностях Банка ВТБ (ПАО), не привлеченного к участию в деле, так как спорное имущество было передано в залог банку по договору об ипотеке от... г, заключенному с Тибиловым А.В, то он несостоятелен, поскольку согласно ст. 11 ГК РФ и п.1 ст. 3 ГПК РФ защите подлежат нарушенные или оспоренные права. В рамках данного гражданского дела ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" МО РФ заявлены требования к Сиукаевой Л.П, Хадури Г.Л. и Тибилову А.В. о признании недействительными договоров купли-продажи спорного имущества, стороной которых Банк ВТБ (ПАО) не является, а в апелляционной жалобе не приведено ни одной нормы права, которая бы согласно абз.3 п.2 ст. 166 ГК РФ позволила оспорить указанные сделки.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 9 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Тибилова А.В. и Банка ВТБ (ПАО) - без удовлетворения.

Председательствующий: Нигколова И.И.

Судьи: Гелашвили Н.Р.

Цалиева З.Г.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Ленинским районным судом г. Владикавказа под председательством судьи Кальяновой В.В.