Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 19 июня 2019 г. по делу N 33-3750/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Щукина А.Г.

судей Павловой Е.В, Рассказовой Г.В.

при секретаре Малых А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 июня 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе Сафоновой Е. П. на решение Куйбышевского районного суда города Омска от 25 марта 2019 года, которым постановлено:

"Исковые требования Сафоновой Е. П. к Жилищно-строительному кооперативу "В Сосновом Бору" о взыскании неосновательного обогащения, процентов, - оставить без удовлетворения".

Заслушав доклад судьи Павловой Е.В, судебная коллегия

установила:

Сафонова Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК "В Сосновом Бору" о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование требований, что "... " между ОАО "Строительная компания "КОНТО" (застройщик) и ООО "Зодчий" (участник долевого строительства) заключен договор на участие в долевом строительстве, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области "... ", согласно которому застройщик обязуется в срок до "... " построить (создать) 80-квартирный 5-этажный жилой дом на земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером "... ", расположенном по адресу: Омская область, "... ", восточная сторона жилого микрорайона "Коммунальник", "... ", и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать однокомнатную "... ", расположенную на 4 этаже, площадью (с учётом балкона и лоджий) 38,69 кв.м, общей площадью квартиры (без учёта балкона и лоджий) 34,74 кв.м, жилой площадью 15,48 кв.м, участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность квартиру при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Стоимость приобретаемой квартиры составила 851180 руб. "... " между ООО "Стройводхоз" и ООО "Зодчий" заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого ООО "Зодчий" уступает право требования ООО "Стройводхоз" к ОАО "Строительная компания "КОНТО" на получение в собственность, после окончания строительства вышеуказанного жилого дома, квартиры. Цена по указанному договору в размере 833152 руб. 98 коп. уплачена полностью, что подтверждается п. 3 договора.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области "... " "... " между Сафоновой Е.П. и ООО "Стройводхоз" заключен договор уступки права требовании, в соответствии с условиями которого Сафонова Е.П. принимает право требования к ОАО "Строительная компания "КОНТО" на получение в свою собственность, после окончания строительства многоквартирного 5-этажного жилого дома на земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером "... ", однокомнатную "... ", расположенную на 4 этаже, площадью (с учётом балкона и лоджий) 38,69 кв.м, общей площадью квартиры (без учёта балкона и лоджий) 34,74 кв.м, жилой площадью 15,48 кв.м, по адресу: Омская область, "... ", восточная сторона жилого микрорайона "Коммунальник", "... ". Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Омской области. Цена уступаемого права требования определена сторонами в размере 833152 руб. 98 коп, которая полностью выплачена "... " Поскольку многоквартирный дом на сегодняшний день достроен, в том числе, за счет денежных средств истца, квартира передана в собственность третьему лицу, истец вправе требовать возврата неосновательно сбереженных кооперативом ЖСК "В Сосновом Бору" денежных средств и процентов за их использование. Фактически ответчик получил выгоду за счет истца, вложившей, наряду с иными лицами, денежные средства в строительство жилого дома и безосновательно устранил истца из числа претендентов на получение квартир. Полагала, что со стороны ответчика имеется факт получения неосновательного обогащения, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Просила взыскать с ЖСК "В Сосновом Бору" денежные средства в размере 1196293 руб, из которых 833152 руб. 98 коп. - сумма основного долга, 363140 руб. 07 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец Сафонова Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

Представитель истца Сафоновой Е.П. по доверенности Юшкевич В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК "В Сосновом Бору" по доверенности Вишнивецкий В.В. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Сафонова Е.П. просит решение суда первой инстанции отменить, указывая в обоснование, что оспариваемый судебный акт является незаконным и необоснованным, принятым с существенными нарушениями норм материального и процессуального права. При рассмотрении Куйбышевским районным судом г..Омска гражданского дела N "... " судом разъяснено право Сафоновой Е.П. обратиться к ответчику с требованиями о взыскании денежных средств. Судом неверно применены положения ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку при рассмотрении гражданского дела N "... " доказательства оплаты по договору между ООО "Стройводхоз" и Сафоновой Е.П. ни судом первой, ни судом апелляционной инстанции не исследовались. В регистрирующем органе, в соответствии с ч. 10 ст. 48 Федерального закона от "... " N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестровом деле содержится справка об уплате цены договора участия в долевом строительстве, выданная ООО "Стройводхоз", что подтверждает факт оплаты Сафоновой Е.П. денежной суммы в размере 833152 руб. 98 коп. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером "... ", расположенный по адресу: Омская область, "... ", восточная сторона жилого микрорайона "Коммунальник", "... ", предназначен для строительства жилого дома, обременен правами физических лиц, внесших денежные средства на основании договоров об участии в долевом строительстве, в числе указанных лиц присутствует Сафонова Е.П. В процессе рассмотрения дела представителем истца представлены подлинники банковских документов, подтверждающих уплату указанных денежных средства, в частности, извещение о перечислении истцом в ООО "Стройводхоз" суммы по договору участия в долевом строительстве.

Представителем истца заявлено ходатайство о назначении судебной технико-криминалистической экспертизы подлинности банковских документов, однако, судом отказано в удовлетворении ходатайства, ввиду чего нарушена ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку не оказал содействие в истребовании доказательств. После окончания рассмотрения дела по существу, от ООО "Стройводхоз" поступили документы, из которых следует, что "... " на лицевой счет общества поступили денежные средства в размере 833152 руб. 98 коп. от Сафоновой Е.П, что подтверждается платежным поручением N "... " от "... " Полагает, что поскольку в удовлетворении требований Сафоновой Е.П. к ЖСК "В Сосновом Бору" об обязании принять в члены кооператива, зачесть денежные средства в счет погашения паевого взноса, выдачи акта приема-передачи квартиры отказано, за истцом сохраняется право требования по взысканию с ответчика оплаченных по договору денежных средств.

В отзыве на апелляционную жалобу ЖСК "В Сосновом Бору" просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, извещены о дате и времени судебного заседания суда апелляционной инстанции надлежащим образом (л.д. "... ").

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела N "... " по иску Сафоновой Е.П. к ЖСК "В Сосновом Бору" об обязании принять в члены кооператива, зачесть денежные средства в счет погашения паевого взноса, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей обеих сторон, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда.

Апелляционное производство, как один из процессуальных способов пересмотра невступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы и в рамках тех требований, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права. Таких нарушений судом при разрешении настоящего дела не допущено.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Сафонова Е.П. указала, что цена уступаемого права требования по договору, заключенному с ООО "Стройводхоз", определена в размере 833152 руб. 98 коп, в соответствии с которым Сафонова Е.П. принимает право требования к ОАО "СК "КОНТО" на получение в свою собственность квартиры. Данная сумма полностью выплачена "... " Многоквартирный дом достроен, в том числе, за счет денежных средств истца, квартира, полагавшаяся Сафоновой Е.П, передана в собственность третьему лицу, что является основанием для возврата неосновательно сбереженных ЖСК "В Сосновом Бору" денежных средств и процентов за их использование.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что при рассмотрении настоящего дела истцом Сафоновой Е.П. не предоставлено новых доказательств оплаты за квартиру, кроме тех, которые исследовались по делу N "... ", в рамках которого не были приняты во внимание в качестве оплаты.

На основании ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договоров, но и из сделок, как предусмотренных законом, так и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из иных действий граждан и юридических лиц. Любое из приведенных в ст. 8 Гражданского кодекса РФ оснований возникновения гражданских прав, в том числе имущественного характера, и обязанностей предполагает безусловную правомерность и действительность юридических фактов, влекущих возникновение, изменение или прекращение соответствующих правоотношений.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания. Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: имеет место приобретение (сбережение) имущества, то есть увеличение стоимости имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей (сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества); приобретение (сбережение) произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части (неполучения доходов), на которые лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований, а именно, приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

Исходя из положений приведенных норм материального права, применительно к данному спору, для применения положений Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являются обстоятельства безосновательности приобретения имущества ответчиком, факт или возможность использования имущества ответчиком для извлечения доходов и размер доходов, и при наличии этих обстоятельств в совокупности, ответчик обязан возместить доходы, которые должен был извлечь из имущества истца, с того времени, когда узнал или должен был узнать о неосновательном обогащении. Из содержания приведенных положений Гражданского кодекса РФ, на которые истец ссылается, как на правовое основание требований, при неосновательном обогащении восстановление имущественного положения потерпевшего возможно за счет виновного, чье неправомерное поведение вызвало имущественные потери потерпевшего.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении гражданского дела N "... " по исковому заявлению Сафоновой Е.П. к ЖСК "В Сосновом Бору" об обязании принять в члены кооператива, зачесть денежные средства в счет погашения паевого взноса, выдачи акта приема-передачи квартиры, судами первой и апелляционной инстанции установлено следующее.

Определением Арбитражного суда Омской области от "... " по делу N А46-2544/2009 заявление ООО "Завод сборного железобетона N "... "" г. Омска к ЗАО "СК "КОНТО" о признании должника банкротом было принято к производству суда.

"... " между ЗАО "СК "КОНТО" (застройщик) и ООО "Зодчий" (участник долевого строительства) заключен договор на участие в долевом строительстве, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Омской области "... ", согласно которому застройщик обязуется в срок до "... " построить 80-квартирный 5-этажный жилой дом на земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 3000 кв.м, кадастровый N "... ", расположенном по адресу: Омская область, "... ", восточная сторона жилого микрорайона "Коммунальник", Омское муниципального района, "... " (строительный адрес), после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать "... ", расположенную на 4 этаже, площадью с учётом балкона и лоджий 38,69 кв.м, общей площадью без учёта балкона и лоджий 34,74 кв.м, жилой площадью 15,48 кв.м, участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность квартиру при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Общая стоимость приобретаемой квартиры составила 851180 руб.

При этом в соответствии с выписками из Единого государственного реестра юридических лиц директором ЗАО "СК "КОНТО" в указанный период времени являлась Коношанова Ю.Ф.; директором ООО "Зодчий" - Коношанов Ф.А. (отец), Завалина В.А. Спорная сделка осуществлена в период инициирования банкротства ЗАО "СК "Конто".

Определением Арбитражного суда Омской области от "... " в отношении ЗАО "СК "КОНТО" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Атрощенко В.В.

"... ", то есть после введения процедуры наблюдения, между ООО "Стройводхоз" и ООО "Зодчий" заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого ООО "Зодчий" уступает право требования ООО "Стройводхоз" к ЗАО "СК "КОНТО" на получение в собственность после окончания строительства указанного жилого дома, 1-ой комнатной "... ", цена по договору - 833152 руб. 98 коп. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области "... "

"... " определением Арбитражного суда Омской области по делу N А46-2544/2009 в отношении ЗАО "СК "КОНТО" введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, внешним управляющим утвержден Атрощенко В.А.

Решением Арбитражного суда Омской области от "... " по делу N А46-2544/2009 ЗАО "Строительная компания "КОНТО" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Атрощенко В.В. Публикация сообщения о признании ЗАО "СК "КОНТО" банкротом и об открытии конкурсного производства состоялась в официальном источнике опубликования - газете "Коммерсант" "... " "... " Определением Арбитражного суда Омской области срок конкурсного производства в отношении должника продлен на 4 месяца.

"... ", то есть после введения процедуры конкурсного производства, между Сафоновой Е.П. и ООО "Стройводхоз", директором которого в указанный период времени являлся муж истца Сафонов Ю.А, заключен договор уступки права требовании, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области, в соответствии с которым Сафонова Е.П. принимает право требования к ЗАО "СК "КОНТО" на получение в собственность после окончания строительства многоквартирного 5-этажного жилого дома по адресу: Омская область, "... ", восточная сторона жилого микрорайона "Коммунальник", Омское муниципальное образование, "... " (строительный адрес), однокомнатной "... ". В соответствии с условиями договора уступки Сафонова Е.П. обязалась оплатить за уступаемое право требования денежные средства в размере 833152 руб. 98 коп. в срок до "... " путем передачи денежных средств на расчетный счет ООО "Стройводхоз" и (или) в иной форме, не противоречащий действующему законодательству.

Директором ООО "Стройводход" на момент заключения договора уступки прав требования от "... " являлся муж Сафоновой Е.П. - Сафонов А.В, что не отрицалось стороной истца в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, при этом, с "... " указанное юридическое лицо прекратило свою деятельность. Сделка совершена в период конкурсного производства, когда жилой дом в установленный срок сдан и введен в эксплуатацию не был.

"... " в официальном издании - газете "Коммерсант" опубликовано сообщение N "... " конкурсного управляющего Атрощенко В.В. о том, что с указанной даты при банкротстве ЗАО "СК "КОНТО" применяются правила банкротства застройщиков на основании определения Арбитражного суда Омской области от "... " по делу N А46-2544/2009.

"... " для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в жилье путем строительства многоквартирного дома по адресу: Омская область, "... ", микрорайон Коммунальник, создан ЖСК "В Сосновом Бору".

В соответствии с протоколом собрания участников строительства ЗАО "СК "КОНТО" от "... ", проведенного конкурсным управляющим, принято решение о том, что следует обратиться в Арбитражный суд Омской области с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика - ЗАО "СК "КОНТО" созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

Определением Арбитражного суда Омской области от "... " по делу N А46-2544/2009 погашены требования участников строительства путем передачи прав застройщика - ЗАО "СК "КОНТО" ЖСК "В Сосновом Бору" на объект незавершенного строительства - 5-этажный 80-квартирный жилой дом, общей площадью 1075,6 кв.м, находящийся по адресу: Омская область, "... ", микрорайон "Коммунальник", для строительства жилого дома.

После вынесения указанного определения ЖСК "В Сосновом Бору" передан жилой дом, незавершенный строительством, со степенью строительной готовности 52 %, и рыночной стоимостью 53404754 руб. Данная сумма указана в отчете по оценке рыночной стоимости права застройщика на объект незавершенного строительства N "... " от "... ", являющимся составной частью дополнительного заключения арбитражного управляющего о возможности передачи незавершённого строительства, к заключению арбитражного управляющего от "... "

На момент передачи ЖСК "В Сосновом Бору" объекта незавершенного строительства за членами жилищно-строительного кооператива были закреплены 52 квартиры из 80-ти квартир, предусмотренных по проекту строительства многоквартирного дома.

"... " между ЖСК "В Сосновом Бору" (заказчик) и ООО "Стройинком" (подрядчик) заключен договор подряда N "... " на строительство жилого многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется выполнить работы по строительству объекта незавершённого строительства - 5-этажного 80-квартирного жилого дома, общей площадью 1075,6 кв.м, литера А, находящегося по адресу: Омская область, "... ", микрорайон "Коммунальник", а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную настоящим договором сумму. Согласно п. 3.1. договора цена работы устанавливается сметой и ориентировочно составляет 57610820 руб.

Во исполнение принятых на себя обязательств со стороны ЖСК "В Сосновом Бору" и ООО "Стройинком" подписаны акты о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ за период с "... " по "... ", а также акты сдачи-приемки выполненных работ от "... " и "... "

"... " между ЖСК "В Сосновом Бору" и ООО "Стройинком" (член кооператива) заключено соглашение N "... ", согласно которому член кооператива обязуется в полном объеме внести имущественный взнос за имущество - нераспределенную "... ", общей площадью 42,64 кв.м, а кооператив обязуется предоставить в собственность члена кооператива обозначенное имущество. Стоимость приобретаемого имущества на момент заключения соглашения составляет 1253616 руб. также "... " подписано соглашение между ЖСК "В Сосновом бору" и ООО "Стройинком" о прекращении обязательств зачетом встречных требований, в том числе в отношении спорной квартиры (л.д. "... ").

"... " ЖСК "В Сосновом Бору" Администрацией Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию "... " N "... " построенного объекта капитального строительства - 5-тиэтажного 80-тиквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, "... ", ул. с/п Коммунальник, "... "А.

"... " между ООО "Стройинком" и Фроловым А.А. заключен договор уступки прав на имущественный пай N "... ", в соответствии с условиями которого у Фролова А.А. возникло право требования на имущественный пай в ЖСК "В Сосновом Бору" на "... " доме, расположенном по адресу: Омская область, "... ", с Красноярка, "... ". Между сторонами составлен акт приема-передачи документов от "... "

В этот же день "... " между Фроловым А.А. и Поплавко О.В. заключен договор уступки прав на имущественный пай N "... ", по условиям которого Поплавко О.В. принимает право требования на имущественный пай в ЖСК "В Сосновом Бору" на "... " доме, расположенном по адресу: Омская область, "... ", с Красноярка, "... ". За уступаемое право она выплачивает Фролову А.А. в момент подписания договора денежные средства в размере 1253616 руб, что подтверждается актом о получении денежных средств от "... " В соответствии с актом приема-передачи документов Поплавко О.В. приняла от Фролова А.А. оригиналы документов: соглашение N "... " от "... ", справку о выплате имущественного пая от "... ", выданную ЖСК "В Сосновом Бору" в размере 1253616 руб, договор уступки права на имущественный пай N "... " от "... " На основании заявления Поплавко О.В, последняя принята в члены ЖСК "В Сосновом Бору" для участия в уставной деятельности кооператива в целях получения, в том числе, "... " строящемся объекте с приобретением права собственности на неё после оплаты пая, что подтверждается протоколом N "... " заседания правления ЖСК "В Сосновом Бору" от "... "

В соответствии со справкой, выданной ответчиком, Поплавко О.В. оплачен пай в размере 1253616 руб. за однокомнатную "... ", находящуюся по указанному выше адресу. Квартира N "... " передана Поплавко О.В. по акту приема-передачи от "... "

Обстоятельства приобретения квартиры Поплавко О.В, сделки, на которых основано право собственности последней, не оспорены.

По состоянию на "... " право собственности на "... ", расположенную по адресу: Омская область, "... ", ул. с/п Коммунальник, "... "А, зарегистрировано за Поплавко О.В. на основании соглашения N "... " от "... ", договора уступки прав на имущественный пай N "... " от "... ", акта приема-передачи "... " от "... ", договора уступки прав на имущественный пай N "... " от "... ", которые не оспорены, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от "... ", что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости.

"... " определением Арбитражного суда Омской области завершено конкурсное производство в отношении ЗАО "СК "КОНТО", что явилось основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации данного юридического лица.

С "... " также ООО "Стройводхоз" прекратило свою деятельность, в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц.

"... " после прекращения деятельности ООО "Стройводхоз" Сафонова Е.П. обратилась в ЖСК "В Сосновом бору" с просьбой принять ее в члены кооператива в отношении спорной квартиры, в чем последней отказано.

В обоснование заявленных требований Сафоновой Е.П. представлена только копия извещения в структурное подразделение Сбербанка России N "... " от "... " (л.д. "... "), из которой следует, что Сафонова Е.А. дала распоряжение ОАО "Сбербанк России" о перечислении в ООО "Стройводхоз" (расчетный счет 40 N "... ", ИНН 550713903399) денежной суммы в размере 833152 руб. 98 коп. Вид платежа заполнен рукописно "договор уступки права требования от "... "." в уплату за "январь 2001 г.". Датой оформления является "... " (нечетко исправлено 2011) г. На данном извещении имеется печать банка (филиал N "... ").

Из указанного выше документа не следует, что денежные средства в заявленном размере перечислены на счет ООО "Стройводхоз", также указанную банковскую операцию не подтверждает и выписка по счету N "... ", которая была представлена в судебное заседание позднее (л.д. "... " поскольку в наименовании операции "списание средств со счета (вклада) по платежам физических лиц в пользу юридических лиц" не имеется сведений о назначении платежа. Кроме того, ИНН ООО "Стройводхоз" в копии извещения указан неверный, иной организации.

Копия извещения (форма N "... "), выданная отделением Сбербанка РФ, не является платежным документом, а является заявлением (поручением) клиента в адрес Сбербанка о составлении банком расчетного документа от имени клиента. Данная форма не подтверждает сам факт перечисления денег применительно к требованиям, предусмотренным п.п. 1.1.8, 1.1.2, 1.1.3 Положения о порядке осуществления безналичных расчетов физическими лицами в РФ, утвержденным Банком России "... " N "... "- "... " истца ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции не представлено достоверных сведений, подтверждающих перечисление денежных средств в размере 833152 руб. 98 коп. именно в оплату спорной квартиры, выписка по счету также указанное обстоятельство в достаточной мере не подтверждает.

Кроме того, как следует из ответа ПАО "Сбербанк России" в рамках рассматриваемого дела, указанное извещение, так же, как платежное поручение представлено быть не может, ввиду истечения срока хранения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в реестровом деле имеется справка об уплате средств по договору участия в долевом строительстве, выданная ООО "Стройводхоз", которая подтверждает факт оплаты Сафоновой Е.П. денежных средств размере 833152 руб. 98 коп, не могут быть приняты во внимание.

Кроме того, Управление Росреестра по Омской области поставило вопрос по факту оплаты по договору уступки от "... " Однако стороной истца в рамках приостановленной государственной регистрации какие-либо документы, подтверждающие факт оплаты 833152,98 руб. от Сафоновой Е.П. в адрес ООО "Стройводхоз", представлены не были, последовал отказ от государственной регистрации.

Сафонова Е.П, в лице представителя Юшкевича В.И, "... " обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Омская область, "... ", с/п Коммунальник, "... " А, "... " (л "... " т. "... " дела N "... "). Спорной же квартирой, в отношении которой обратилась истец с настоящим иском в суд, является "... ". В адрес Сафоновой Е.П. и её представителя Управлением Росреестра по Омской области направлено уведомление от "... " N "... "/ "... " о том, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Омская область, "... ", с/п Коммунальник, "... "А, "... ", приостановлена на срок до "... " в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации (л. "... " т. "... " дела N "... "). В уведомлении указано, что для проведения государственной регистрации права собственности необходимо представить платежной документ, подтверждающий фактическую передачу денежных средств по договору уступки права требования от "... " ( "... ". 1 дела N "... "). На основании заявления представителя Сафоновой Е.П. по доверенности Юшкевича В.И. от "... " документы, поданные в Управление Росреестра Омской области, возвращены без проведения государственной регистрации (л. "... " т. "... " дела N "... "). "... " регистрирующим органом Сафоновой Е.П. направлено уведомление о прекращении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - "... " жилом доме по указанному выше адресу (л. "... " дела N "... ").

Коллегия отмечает, что представленные в материалы дела в качестве дополнительных доказательств совместно с апелляционной жалобой, платежное поручение N "... " от "... ", а также выписка из лицевого счета N "... " от "... " не могут быть приняты во внимание в качестве дополнительных доказательств в порядке ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ. Указанные документы не были представлены в материалы дела при рассмотрении иска Сафоновой Е.П. к ЖСК "В Сосновом Бору" об обязании принять в члены кооператива, зачесть денежные средства в счет погашения паевого взноса, выдачи акта приема-передачи квартиры ( N "... "), так и в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, несмотря на то, что судом неоднократно разъяснялась необходимость предоставления дополнительных доказательств.

Так, в определении Куйбышевского районного суда г. Омска от "... " о принятии иска к производству указано, что истцу Сафоновой Е.П. следует доказать наличие неосновательного обогащения у ЖСК "В Сосновом Бору", что именно ответчик получил без законных на то оснований от истца денежные средства, их размер, основания для взыскания, обоснованность взыскиваемых денежных сумм (л.д. 1 "... ".). Такие доказательства в материалы дела представлены не были, как и не были представлены в материалы ранее рассмотренного дела.

При этом в платежном поручении от "... " N "... " не имеется отметок банка о перечислении денежных средств, последнее составлено на следующий день после перечисления денежных средств, а в выписке из лицевого счета N "... " от "... " не имеется отметок и подписи бухгалтера, выписка представлена в период, когда само юридическое лицо прекратило свое существование путем ликвидации.

Доводы апелляционной жалобы о незаконном применении судом положений ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия отклоняет, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права, поскольку в гражданском деле N "... " исследовались доказательства оплаты, представленные Сафоновой Е.П, о чем указано выше.

Указание на неправомерный отказ в удовлетворении ходатайства о назначении по настоящему делу экспертизы о нарушении процессуальных прав истца не свидетельствуют, поскольку в любом случае, определение объема доказательственного материала и достаточности представленных сторонами доказательств, в силу правил ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, отнесено к компетенции суда. Более того, совокупность представленных в материалы дела доказательств являлась достаточной для проверки доводов как истца, так и ответчика.

Кроме того, коллегия полагает, что фактически требования являются необоснованными и по существу, исходя из следующего.

Параграф 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона от "... " N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" введен в действие Федеральным законом от "... " N 210-ФЗ.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Федерального закона от "... " N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и ст.ст. 17, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от "... " N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении 60 дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении 30 дней после его официального опубликования, за исключением п. 1 ст. 1 настоящего Федерального закона (ч. 1 ст. 3 Федерального закона от "... " N 210-ФЗ).

Публикация закона состоялась в "Российской газете" "... ", следовательно, срок закрытия реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства пролонгирован применительно к положениям ст. 142 до "... "

В силу п. 3 ст. 201.1 Федерального закона от "... " N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции на время возникновения спорных правоотношений, сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору, также им в заявлении о признании должника банкротом. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в установленном порядке. Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в установленном порядке.

В силу п. 5 ст. 201.1 Федерального закона от "... " N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции на время возникновения спорных правоотношений, при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 201.4 Федерального закона от "... " N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции на время возникновения спорных правоотношений, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

На основании ст. 201.5 Федерального закона от "... " N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", действовавшей на время возникновения спорных правоотношений, открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства. При установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения.

На основании ч.ч. 2, 3 ст. 201.6 Федерального закона от "... " N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", действовавшей на время возникновения спорных правоотношений, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст.ст. 71 и 100 закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение обязательств перед застройщиком. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений. Участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору.

В силу ст. 201.10 Федерального закона от "... " N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", действовавшей на время возникновения спорных правоотношений, в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди. Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям.

Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений. С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются арбитражным управляющим из реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений, оставшаяся непогашенной часть требований о передаче жилых помещений исключается из реестра требований о передаче жилых помещений и включается в реестр требований кредиторов. Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди. Во исполнение обязательства застройщика его права на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются арбитражным управляющим жилищно-строительному кооперативу на основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства. Государственная регистрация перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к жилищно-строительному кооперативу осуществляется после государственной регистрации такого кооператива. С момента регистрации перехода прав к кооперативу переходят право собственности на объект незавершенного строительства и право собственности или права и обязанности арендатора в отношении земельного участка.

В силу ст. 201.11 Федерального закона от "... " N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", действовавшей на время возникновения спорных правоотношений, в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в доме. О рассмотрении арбитражным судом вопроса, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, должны быть извещены все кредиторы, в том числе все участники строительства, в соответствии с реестром требований кредиторов и реестром требований о передаче жилых помещений. В определении о передаче участникам строительства жилых помещений указывается, какое жилое помещение передается каждому участнику строительства. Жилое помещение передается участнику строительства, имеющему денежное требование, в качестве отступного, при этом такое требование погашается в размере стоимости переданного жилого помещения. На основании определения арбитражного суда о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражным управляющим полностью погашаются требования о передаче жилых помещений в реестре требований о передаче жилых помещений, а также погашаются в соответствующей части денежные требования в реестре требований кредиторов. Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи жилых помещений, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди.

Как следует из материалов дела, "... " в официальном издании - газете "Коммерсант" опубликовано сообщение N "... " конкурсного управляющего Атрощенко В.В. о том, что с указанной даты при банкротстве ЗАО "СК "КОНТО" применяются правила застройщиков на основании определения Арбитражного суда Омской области от "... " по делу N А46-2544/2009.

С заявлением о включении в реестр требований кредиторов Сафонова Е.П. не обратилась, ее требования были погашены.

В ходе разбирательства по делу в суде первой инстанции ЖСК "В Сосновом Бору" заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным Сафоновой Е.П. требованиям. Коллегия учитывает следующее.

К требованию о взыскании неосновательного обогащения применяется общий срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности установлен в три года. В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С заявлением о включении в реестр требований кредиторов Сафонова Е.П. не обратилась, не заявила и намерение быть включенной в реестр применительно к денежным требованиям, фактически судьбой спорного имущества не интересовалась с 2011 г, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в 2014 г, завершения конкурсного производства в 2015 г, не обращалась длительное время ни в суд, ни в кооператив по поводу передачи ей спорного имущества. С иском в суд в отношении спорной квартиры истец обратилась спустя 6 лет, после инициирования процедуры банкротства застройщика, при этом, каких-либо мер к включению в соответствующие реестры, участию в процедуре банкротства не приняла, учитывая также весьма широкий общественный резонанс и освещение в средствах массовой информации обстоятельства банкротства ООО "СК "Конто", незавершения строительства последним большого количества домов, спустя 3 года после завершения банкротства ООО "СК Конто", и ввода дома в эксплуатацию.

"... " Красноярским сельским поселением Омского муниципального района Омской области вынесено разрешение на ввод 5-этажного жилого дома в эксплуатацию.

"... " между ООО "Стройинком" и Фроловым А.А. заключен договор уступки прав на имущественный пай N "... ", в соответствии с условиями которого у Фролова А.А. возникло право требования на имущественный пай в ЖСК "В Сосновом Бору" на "... " доме, расположенном по адресу: Омская область, "... ", с Красноярка, "... ". Между сторонами составлен акт приема-передачи документов от "... "

В этот же день "... " между Фроловым А.А. и Поплавко О.В. заключен договор уступки прав на имущественный пай N "... ", по условиям которого Поплавко О.В. принимает право требования на имущественный пай в ЖСК "В Сосновом Бору" на "... " доме, расположенном по адресу: Омская область, "... ", с Красноярка, "... ". За уступаемое право она выплачивает Фролову А.А. в момент подписания договора денежные средства в размере 1253616 руб, что подтверждается актом о получении денежных средств от "... " В соответствии с актом приема-передачи документов Поплавко О.В. приняла от Фролова А.А. оригиналы документов: соглашение N "... " от "... ", справку о выплате имущественного пая от "... ", выданную ЖСК "В Сосновом Бору" в размере 1253616 руб, договор уступки права на имущественный пай N "... " от "... " На основании заявления Поплавко О.В, последняя принята в члены ЖСК "В Сосновом Бору" для участия в уставной деятельности кооператива в целях получения, в том числе, "... " строящемся объекте с приобретением права собственности на неё после оплаты пая, что подтверждается протоколом N "... " заседания правления ЖСК "В Сосновом Бору" от "... "

В соответствии со справкой, выданной ответчиком, Поплавко О.В. оплачен пай в размере 1253616 руб. за однокомнатную "... ", находящуюся по указанному выше адресу. Квартира N "... " передана Поплавко О.В. по акту приема-передачи от "... "

Право собственности на "... ", расположенную по адресу: Омская область, "... ", ул. с/п Коммунальник, "... "А, зарегистрировано за Поплавко О.В. на основании соглашения N "... " от "... ", договора уступки прав на имущественный пай N "... " от "... ", акта приема-передачи "... " от "... ", договора уступки прав на имущественный пай N "... " от "... ", которые не оспорены, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от "... ", что подтверждается соответствующей выпиской из Единого реестра недвижимости.

Обстоятельства приобретения квартиры Поплавко О.В, сделки, на которых основано право собственности последней, не оспорены.

Определением Арбитражного суда Омской области от "... " по делу N А46-2544/2009 конкурсное производство в отношении ООО "СК "КОНТО" завершено.

Таким образом, истец узнала о нарушении своих прав, не позднее декабря 2015 г, с иском в суд обратилась "... "

Суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, и применил нормы материального права, подлежащие применению к возникшим правоотношениям, на основании чего пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца, изложенную в суде первой инстанции, при этом не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения, или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Куйбышевского районного суда города Омска от 25 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: