Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 13 мая 2019 г. по делу N 33-2269/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего Комиссаровой Л. К,

судей Нестеровой Л. В, Димитриевой Л. В,

при секретаре Львовой Е. В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова В. П. к обществу с ограниченной ответственностью " Лидер" о взыскании неустойки и др, поступившее по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью " Лидер" на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 27 февраля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Нестеровой Л. В, выслушав объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью " Лидер"- Шашкова В. В, поддержавшего апелляционную жалобу, представителя Мельникова В. П.- Любимовой А. Е, возражавшей против ее удовлетворения, судебная коллегия

установила:

Мельников В. П. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью " Лидер" (далее также- Общество), в котором просил взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 января 2018 года по 16 января 2019 года в размере 337361 рубля 53 коп, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 181180 рублей 76 коп.

Требования мотивировал тем, что по договору участия в долевом строительстве от 19 ноября 2015 года, подписанному Обществом- застройщиком и им ( истцом)- участником долевого строительства, Общество обязалось передать ему ( Мельникову В. П.) квартиру в строящемся доме не позднее 31 декабря 2017 года, но это обязательство исполнило только 17 января 2019 года.

При таких обстоятельствах за данное нарушение ответчик должен выплатить неустойку, за причинение нравственных страданий в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства- компенсацию морального вреда.

В судебное заседание Мельников В. П. не явился, а его представитель требования поддержал.

Представитель Общества иск не признал, ссылаясь на необоснованность, в том числе на неверное определение периода просрочки, на несоразмерность неустойки, включая штраф, последствиям нарушения обязательства.

Судом принято указанное решение, которым постановлено взыскать с Общества в пользу Мельникова В. П. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 января 2018 года по 16 января 2019 года в размере 100000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 30000 рублей;

в удовлетворении остальной части заявленных требований Мельникову В. П. отказать;

взыскать с Общества в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3500 рублей.

Это решение обжаловано ответчиком, который по мотивам незаконности и необоснованности просит его отменить ( изменить) в части взыскания с Общества денежных сумм и в этой части принять новое решение, которым в иске отказать в полном объеме.

В обоснование этого в апелляционной жалобе ссылается на то, что неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства следовало исчислять с 10 января 2018 года, поскольку последний день срока исполнения обязательства по спорным правоотношениям приходился на нерабочий день. Однако мотивы, по которым районный суд не принял во внимание данное обстоятельство, в решении не приведены.

В связи с сокращением периода просрочки денежные суммы, взысканные с Общества, подлежат соразмерному уменьшению.

Изучив дело, рассмотрев его в пределах доводов апелляционной жалобы и поступивших относительно них письменных возражений истца, обсудив эти доводы, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие Мельникова В. П, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Разрешая спор, суд первой инстанции среди прочего исходил из того, что срок передачи квартиры участнику долевого строительства, установленный договором в 4 квартале 2017 года, застройщик нарушил, в связи с чем должен выплатить неустойку за период, заявленный в иске.

При этом объяснения представителя ответчика о том, что просрочку следует исчислять только с 10 января 2018 года, являются несостоятельными, т. к. расчет данной неустойки производится независимо от того, является день рабочим или нет.

Однако, определяя период просрочки, районный суд не учел следующее.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ( далее- Федеральный закон N 214- ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Как видно из настоящего дела, 19 ноября 2015 года Общество- застройщик и Мельников В. П.- участник долевого строительства подписали договор участия в долевом строительстве N.., прошедший государственную регистрацию 26 ноября 2015 года. В соответствии с его условиями застройщик взял на себя обязательство передать участнику долевого строительства квартиру в строящемся многоэтажном жилом доме в 4 квартале 2017 года.

Соответственно, по условиям данной сделки срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее 31 декабря 2017 года, являющегося, равно как и дни с 1 января 2018 года по 8 января 2018 года, нерабочими днями.

Согласно ст. 190, 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ) срок, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Федеральный закон N 214- ФЗ, являясь специальным законом, правила исчисления срока исполнения обязательства в случае, если он приходится на нерабочий день, не содержит. Следовательно, к возникшим правоотношениям следует применять вышеуказанные общие нормы гражданского законодательства, поскольку в спорной ситуации речь идет о сроке, когда застройщик должен был передать объект участнику долевого строительства, а не о дате, с которого следует считать период просрочки.

С учетом изложенного Общество должно было передать истцу объект долевого строительства в первый рабочий день, следующий за нерабочими днями, т. е. не позднее 9 января 2018 года, тогда как акт приема- передачи сторонами настоящего дела подписан 17 января 2019 года. Соответственно, по спорным правоотношениям с учетом заявленных требований неустойка за нарушение срока его передачи подлежит взысканию за период с 10 января 2018 года по 16 января 2019 года ( 372 дня).

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214- ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации приравнивается к значению ключевой ставки, то по смыслу данной нормы при исчислении указанной неустойки подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на день, установленный договором как день передачи объекта долевого строительства.

По состоянию на 9 января 2018 года ключевая ставка составляла 7, 75 % годовых.

Следовательно, по спорным правоотношениям неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 10 января 2018 года по 16 января 2019 года составляет... рублей... коп. ((... руб.х 0,0516%)х 372 дня.), где... рублей- цена объекта долевого строительства;

0, 0516 %- размер неустойки за один день просрочки ( 7, 75 %: 150), исчисленный из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 7, 75 %, действовавшей по состоянию на 9 января 2018 года- на день, когда обязательство по передаче объекта подлежало исполнению по договору участия в долевом строительстве от 19 ноября 2015 года;

1/ 150- ставка, установленная ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214- ФЗ для исчисления неустойки гражданам.

Вместе с тем, приняв во внимание положения п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 333 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 " О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", районный суд пришел к выводу о необходимости уменьшения размера данной неустойки до 100000 рублей ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Этот вывод в апелляционной жалобе не оспаривается, но ответчик полагает, что с учетом изменения периода просрочки денежные суммы, взысканные судом первой инстанции, также подлежат уменьшению. Однако период просрочки судом апелляционной инстанции уменьшен всего на несколько дней, и при определении размера неустойки, включая штраф, районный суд в полной мере учел критерии, принимающиеся во внимание при определении ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. В связи с этим доводы апелляционной жалобы ее уменьшение еще на большую сумму, чем это сделал суд первой инстанции, равно как и уменьшение иных денежных сумм, взысканных по настоящему делу, не влекут.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 27 февраля 2019 года в части взыскания неустойки изменить, взыскав с общества с ограниченной ответственностью " Лидер" в пользу Мельникова В. П. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 10 января 2018 года по 16 января 2019 года в размере 100000 рублей ( ста тысяч рублей).

В остальной части апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью " Лидер" на это решение оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи