Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 03 июня 2019 г. по делу N 33-1696/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г., судей Игнатьевой А.Р., Кычкиной Н.А., при секретаре Ноговицыной Е.И., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе ответчика Сыроватской О.И, представителя ответчика Сыроватской А.С. Албу А.В. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 марта 2019 года, которым по делу по иску Федоровой В.В. к Сыроватской А.С, Сыроватской О.И. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, о применении последствий недействительности сделки,

п о с т а н о в л е н о:

Иск Федоровой В.В. к Сыроватской А.С, Сыроватской О.И. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, о применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 19 июня 2018 года заключенный между Федоровой В.В, в лице представителя по доверенности Сыроватской А.С, и Сыроватской О.И. в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:...

Применить последствия недействительности сделки путем возврата в собственность Федоровой В.В. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:...

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Сыроватской О.И. на указанные объекты недвижимости и внесении записи о регистрации права собственности за Федоровой В.В..

Заслушав доклад судьи Кычкиной Н.А, пояснения истца Федоровой В.В, представителя истца Попова А.П, ответчика Сыроватской А.С, ее представителя Албу А.В, судебная коллегия

установила:

Федорова В.В. обратилась в суд с иском к Сыроватской А.С, Сыроватской О.И. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным В обоснование иска указано на то, что на основании нотариальной доверенности поручила ответчику Сыроватской А.С. продать принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:... Позже истцу стало известно, что собственником недвижимости по договору купли-продажи от 19 июня 2018 года стала несовершеннолетняя Сыроватская О.И. дочь Сыроватской А.С. Никакого отчета о продаже и денег ответчики истцу не дали. В настоящее время недвижимость стоит более 3 000 000 рублей, спорная недвижимость при этом продана за 100 000 рублей, что явно не соответствует рыночной цене объектов с аналогичными характеристиками в этом районе. Действия Сыроватской А.С. причинили явный ущерб истцу, о чем ответчик знала и о чем ответчик Сыроватская О.И, как покупатель, догадывалась. В силу требований закона представитель не может совершать сделки от представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Просила признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19 июня 2018 года, применить последствия недействительности сделки путем возврата недвижимости истцу, взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб, на оплату выписок в размере 1 870 руб, почтовые расходы в размере 49 руб, на оплату доверенности в размере 2 400 руб, на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с указанным решением суда, представитель ответчика Сыроватской А.С. Албу А.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, как необоснованное и незаконное. В апелляционной жалобе указано на то, что судом первой инстанции неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права, а выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в иске.

В апелляционной жалобе ответчик Сыроватская О.И. просит решение суда отменить, рассмотреть дело по правилам производства в суде первой инстанции и принять новое решение. Ссылается на то, что суд необоснованно рассмотрел дело в ее отсутствие, которая не была извещена надлежащим образом о рассмотрении дела на 19 марта 2019 г.

В суд апелляционной инстанции не явилась ответчик Сыроватская О.И, которая о дате времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о проведении судебного заседания без ее участия.

Изучив материалы дела, судебная коллегия находит необходимым перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции исходя из следующего.

Судебной коллегией установлено, что гражданское дело, назначенное на 19 марта 2019 года судом первой инстанции рассмотрено в отсутствие ответчика Сыроватской О.И, которая о времени и месте судебного заседания на указанную дату не извещалась.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Из изложенного следует, что ответчик была лишена гарантированного ст. 46 Конституции РФ права на доступ к правосудию, в связи с чем не имела возможности изложить суду первой инстанции свою позицию относительно существа дела, участвовать в исследовании доказательств, возражать относительно ходатайств и доводов истца, что является существенным нарушением норм процессуального права и безусловным основанием для отмены решения суда.

Согласно пункта 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" суд апелляционной инстанции при установлении в судебном заседании предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 ГПК РФ выносит мотивированное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, которым обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции не отменяется. При этом определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, обжалованию не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ч.5 ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Перейти к рассмотрению гражданского дела по исковому заявлению Федоровой В.В. к Сыроватской А.С, Сыроватской О.И. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, о применении последствий недействительности сделки по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Назначить судебное заседание на 03 июня 2019 года в 09 часов 00 минут в здании Верховного суда Республики Саха (Якутия), по адресу: г.Якутск, ул. Курашова, д.25.

Известить лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи: А.Р. Игнатьева

Н.А. Кычкина