Определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 июня 2019 г. по делу N 33-4740/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Быстрова О.В.,

судей Ситьковой О.Н. и Тепловой Т.В,

при секретаре судебного заседания Павловой Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя истцов Буняева В.И, Буняева В.В. по доверенности Бурухина К.А. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14.11.2018,

по делу по иску Буняева В.В, Буняева В.И. к Шорохову В.П. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств,

заслушав доклад судьи Быстрова О.В,

УСТАНОВИЛА:

Буняева В.В, Буняева В.И. обратились в суд с исковым заявлением к Шорохову В.П. о расторжении договора купли-продажи N "адрес"1 от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 24 141 руб. 66 коп.

Решением Предгорного районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Буняева В.В, Буняева В.И. к Шорохову В.П. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств удовлетворены в части.

С Шорохову В.П. в пользу Буняева В.В. и Буняева В.И. суд взыскал сумму неосновательного обогащения в размере 24141,66 рублей.

В удовлетворении требований о расторжении договора купли-продажи N "адрес"1 от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам "адрес"вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Предгорного районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении исковых требований о расторжении договора купли-продажи N "адрес"1 от ДД.ММ.ГГГГ - отменено, принято в этой части новое решение.

Расторгнут договор купли-продажи N "адрес"1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Буняева В.И, Б.И.И, действующим от имени Буняева В.В. и Шорохову В.П.

Это же решение, в остальной части оставлено без изменений.

Апелляционная жалоба - удовлетворена.

Представитель истцов Буняева В.И, Буняева В.В. по доверенности Б.К.А. обратился с заявлением о разъяснении апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что, на основании апелляционного определения судебной коллегии "адрес"вого суда ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" (Пятигорск), погашены записи о регистрации права собственности, внесенные на основании договора купли-продажи N "адрес" 1 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объектов недвижимости:

1) земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес";

2) жилого дома с кадастровым номером 26:29:060501:506, расположенного по адресу: "адрес".

В ходе исполнения апелляционного определения, у регистрирующего органа - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" (Пятигорск) возникли сомнения в отношении возможности регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за предыдущими собственниками - Буняева В.В. и Буняева В.И..?

Ввиду того обстоятельства, что договор купли-продажи N "адрес"1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцами - Буняева В.В, Буняева В.И. и покупателем - Шорохову В.П. расторгнут, права собственности Буняева В.В. и Буняева В.И. на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером N, жилой дом с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес", должны быть зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" (Пятигорск), на основании Апелляционного определения судебной коллегии "адрес"вого суда от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи N "адрес" 1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судебная коллегия, выслушав представителя истцов по доверенности Б.К.А, изучив материалы дела, доводы заявления, полагает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" разъяснено, что поскольку ст. 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его в более полной и ясной форме.

В пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" указано, что суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, рассмотреть заявления лиц, участвующих в деле, о разъяснении апелляционного определения, которым изменено решение суда первой инстанции или вынесено новое решение.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Буняева В.И, Б.И.И, действующим от имени Буняева В.В, и Шорохову В.П. заключен договор купли-продажи земельного участка и доли в праве общей долевой собственности N "адрес"1.

Договор купли-продажи спорного имущества ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом "адрес" края М.А.В. в установленном законом порядке, а так же прошел регистрацию в органах государственной регистрации сделок с недвижимостью, о чем сделаны соответствующие записи N. N ДД.ММ.ГГГГ и N. N о переходе права собственности на спорное имущество к Шорохову В.П.

При разрешении спора по существу суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что договор купли-продажи N "адрес"1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Буняева В.И, Б.И.И, действующим от имени Буняева В.В. и Шорохову В.П. необходимо расторгнуть.

Судебной коллегией также принимается во внимание апелляционное определение судебной коллегии "адрес"вого суда, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" (Пятигорск), погашены записи о регистрации права собственности, внесенные на основании договора купли-продажи N "адрес" 1 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объектов недвижимости:

1) земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес";

2) жилого дома с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку договор купли-продажи N "адрес"1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцами - Буняева В.В, Буняева В.И. и покупателем - Шорохову В.П. расторгнут, судебная коллегия приходит к выводу о регистрации права собственности Буняева В.В. и Буняева В.И. на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером N, жилой дом с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес" должны в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" (Пятигорск), на основании Апелляционного определения судебной коллегии "адрес"вого суда от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи N "адрес" 1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 202, 224 - 225 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

заявление представителя истцов Буняева В.И, Буняева В.В. по доверенности Б.К.А. удовлетворить.

Разъяснить, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам "адрес"вого суда от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" права собственности за Буняева В.В. и Буняева В.И. на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером N, жилой дом с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес".

Председательствующий:

Судьи: