Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16 мая 2019 г. по делу N 33-11323/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Петровой Ю.Ю.

судей

Кудасовой Т.А, Шиловской Н.Ю.

при секретаре

Лонгортовой М.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 мая 2019 года гражданское дело N 2-38/2019 по апелляционной жалобе Ласточкиной Галины Александровны, Смирнова Владислава Владимировича, Смирновой Ирины Владимировны на решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 11 февраля 2019 года по иску Товарищества собственников жилья "Хошимина 9" к Ласточкиной Галине Александровне, Смирнову Владиславу Владимировичу, Смирновой Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, по встречному иску Ласточкиной Галины Александровны, Смирнова Владислава Владимировича, Смирновой Ирины Владимировны к Товариществу собственников жилья "Хошимина 9" о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А, пояснения ответчика Ласточкиной Г.А, представителя ответчиков Ласточкиной Г.А, Смирнова В.В, Смирновой И.В. - Корчагиной Ю.А, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителей истца ТСЖ "Хошимина 9" - Мажниковой О.К, Канищева В.М, возражавших против доводов апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Хошимина 9" обратилось в Сестрорецкий районный суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2018 года с Ласточкиной Г.А. в размере 68 939 рублей 19 копеек, Смирнова В.В. - 14 772 рубля 68 копеек, Смирновой И.В. - 14 772 рубля 68 копеек, пени за просрочку указанных платежей с Ласточкиной Г.А. в размере 3 940 рублей 31 копейку, Смирнова В.В. - 844 рубля 35 копеек, Смирновой И.В. - 844 рубля 35 копеек, по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 марта 2017 года с Ласточкиной Г.А. в размере 5 571 рубль 07 копеек, Смирнова В.В. - 1 193 рубля 80 копеек, Смирновой И.В. - 1 193 рубля 80 копеек, пени за просрочку указанных платежей с Ласточкиной Г.А. в размере 656 рублей 84 копейки, Смирнова В.В. - 140 рублей 75 копеек, Смирновой И.В. - 140 рублей 75 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, являясь сособственниками квартиры, расположенной по адресу: "адрес", обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют.

Ласточкина Г.А, Смирнов В.В, Смирнова И.В. обратились со встречным иском о признании незаконными действий ТСЖ "Хошимина 9" по начислению и взиманию платы за период с 01 апреля 2017 года по 01 сентября 2018 года за неоказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества, многоквартирного дома по адресу "адрес" и по адресу "адрес" обязании произвести за период с 01 апреля 2017 года по 01 сентября 2018 года перерасчет платы по отоплению, исключив показания приборов ИТП 1,2,3, нежилого помещения N.., расположенного по адресу: "адрес", по несанкционированным подключениям, за горячее водоснабжение на ОДН, согласно показаниям приборов объема потребленного теплоносителя и объема воды, потребленной на изготовление горячей воды, исключив показания приборов учета объема потребления по "адрес", по несанкционированным подключениям, за холодное водоснабжение, водоотведение на ОДН, исключив показания приборов учета объема потребления по "адрес", по несанкционированным подключениям, за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, исключив услуги по многоквартирному дому "адрес" в "адрес" и неоказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного "адрес" в "адрес", по капитальному ремонту, исключив период за пределами срока исковой давности и сумму выполненных работ по текущему ремонту относящихся к капитальному ремонту "адрес", компенсации морального вреда в размере 500 000 руб, указав, что сметы доходов и расходов на 2017 год, 2018 год, утвержденные решениями общего собрания членов ТСЖ рассчитаны на два дома, что противоречит ст. 156 Жилищного кодекса РФ и п. 3.1.4 Устава ТСЖ; многоквартирный дом, управление которым осуществляет ТСЖ не соответствует характеристикам надежности и безопасности, доступность пользования помещениями, входящими в состав общего имущества собственников помещений ТСЖ не обеспечена; стояки ГВС и ХВС проходящие через их квартиру, являющиеся общедомовым имуществом находятся в аварийном состоянии и не отвечают требованиям надежности

и безопасности, работы по надлежащему содержанию внутренней отделки дома ТСЖ не выполняются, коммунальные услуги по ХВС и ГВС предоставляются ненадлежащего качества.

Решением Сестрорецкого районного суда исковые требования ТСЖ "Хошимина 9" к Ласточкиной Г.А, Смирнову В.В, Смирновой И.В. удовлетворены частично. С Ласточкиной Г.А. в пользу ТСЖ "Хошимина 9" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в сумме 66 752 рубля 52 копейки, пени в сумме 3 238 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 206 рублей 60 копеек. Со Смирнова В.В. в пользу ТСЖ "Хошимина 9" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в сумме 14 304 рубля 11 копеек, пени в сумме 693 рубля 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 472 рубля 84 копейки. Со Смирновой И.В. в пользу ТСЖ "Хошимина 9" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в сумме 14 304 рубля 11 копеек, пени в сумме 693 рубля 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 472 рубля 84 копейки. В удовлетворении остальной части иска ТСЖ "Хошимина 9" отказано.

В удовлетворении встречного иска Ласточкиной Г.А, Смирнова В.В, Смирновой И.В. к ТСЖ "Хошимина 9" о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда судом отказано.

Не согласившись с данным решением суда, считая его незаконным и необоснованным, ответчики подали апелляционную жалобу, в которой просят отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение об удовлетворении встречных исковых требований.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ответчики Смирнов В.В, Смирнова И.В. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, в судебную коллегию не представлено, в связи с чем, судебная коллегия на основании статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Ласточкина Г.А. является собственником 64/100 + 6/100 долей в праве собственности на квартиру N.., расположенную в "адрес". 9/100 + 6/100 долей принадлежат Смирнову В.В, 9/100+6/100 долей - Смирновой И.В.

В соответствии с п. 1.1 Устава ТСЖ "Хошимина 9" является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: "адрес" для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом.

Пунктами 3.1.3, 3.1.4 Устава ТСЖ "Хошимина 9" определено, что Товарищество вправе определять содержание и утверждать смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества МКД, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Жилищным кодексом РФ и Уставом цели, устанавливать на основе принятой схемы доходов и расходов Товарищества на календарный год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД 1 и МКД 2 (долей участия).

Решением общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ "Хошимина 9" от 02.05.2017 утверждена смета доходов и расходов на 2017год. Тарифы составляют: АУР - 2,29 руб, содержание общего имущества - 11,08 руб, текущий ремонт - 5,84 руб, содержание придомовой территории - 1,9 руб, ПЗУ - 0,34 руб, АППЗ - 0,44 руб, лифт - 1,7 руб, антенна - 85 руб, диспетчер - 3 руб, эксплуатация приборов учета тепловой энергии - 0,51 (0,53) руб, эксплуатация приборов учета электрической энергии - 0,06 (0,07) руб, эксплуатация приборов ХВС - 0,05 (0,06) руб.

Решением собрания членов ТСЖ "Хошимина 9" от 29.04.2018 утверждена смета доходов и расходов на 2018год. Тарифы составляют: АУР -2,57 руб, содержание общего имущества - 11,9 руб, текущий ремонт - 6,21 руб, содержание придомовой территории - 2,08 руб, ПЗУ - 0,34 руб, АППЗ -0,44 руб, лифт - 1,78 руб, антенна - 100 руб, диспетчер - 3,23 руб, эксплуатация приборов учета тепловой энергии - 0,53 руб, эксплуатация приборов учета электрической энергии - 0,07 руб, эксплуатация приборов ХВС - 0,06 руб. (т. 1 л.д. 63-65).

Ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с апреля 2017г. по сентябрь 2018г. включительно не исполнена.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что задолженность за период с апреля 2017г. по февраль 2018г. включительно составляет 50 797,50 руб.: вода холодная - 1 458,69 руб. (апрель-июль 2017г. - 124,66 руб. ежемесячно, август 2017г. - февраль 2018г. - 137,15 руб. ежемесячно); вода горячая на ОДН - 534,45 руб. (апрель - июль 2017г. -47,53 руб. ежемесячно, август 2017г. - февраль 2018г. - 49,19 руб. ежемесячно); водоотведение - 2 494,68 руб. (апрель - июль 2017г. - 213,19 руб. ежемесячно, август 2017 года - февраль 2018 года - 234,56 руб. ежемесячно); эксплуатация приборов учета э\э - 67,75 руб. (апрель - июнь 2017г. - 5,49 руб. ежемесячно, июль 2017г. - февраль 2018г. - 6,41 руб. ежемесячно); диспетчер - 2 917,02 руб. (апрель - май 2017г. - 223,26 руб. ежемесячно, июнь 2017г. - февраль 2018г. - 274,50 руб. ежемесячно); текущий ремонт - 6 148,84 руб. (апрель - июнь 2017г. - 534,36 руб. ежемесячно, июль 2017г. - февраль 2018г. -568,22 руб. ежемесячно); содержание придомовой территории - 1 912,35 руб. (апрель - февраль 2018г. - 173,85 руб. ежемесячно); лифт - 1711,05 руб. (апрель - февраль 2018г. - 155,55 руб. ежемесячно); вода холодная на ОДН -263,87 руб. (апрель - июль 2017г. - 22,55 руб. ежемесячно, август 2017г. - февраль 2018г. - 24,81 руб. ежемесячно); содержание общего имущества -11 752,26 руб. (апрель - июнь 2017г. - 1 013,82 руб. ежемесячно, июль 2017г. - февраль 2018г. - 1 088,85 руб. ежемесячно); эксплуатация приборов учета ХВС - 57,66 руб. (апрель - июнь 2017г. - 4,58 руб. ежемесячно, июль 2017г. -февраль 2018г. - 5,49 руб. ежемесячно); эксплуатация приборов учета тепловой энергии - 528,01 руб. (апрель - июнь 2017г. - 46,67 руб. ежемесячно, июль 2017г. - февраль 2018г. - 48,50 руб. ежемесячно); АУР - 2 509,90 руб. (апрель - июнь 2017г. - 209,54 руб. ежемесячно, июль 2017г. - февраль 2018г. -235,16 руб. ежемесячно); вода горячая - 3 808,25 руб. (апрель - июль 2017г. -338,67 руб. ежемесячно, август 2017г. - февраль 2018г. - 350,51 руб. ежемесячно); ПЗУ -

342,21 руб. (апрель - февраль 2018г. - 31,11 руб. ежемесячно); отопление - 14 290,51 руб. (апрель 2017г. - 2 231,52 руб, май - июнь 2017г. - 1 311,82 руб. ежемесячно, ноябрь 2017г. - 1 001,13 руб, декабрь 2017г. - 2 458,57 руб, январь 2018г. - 2 781,35 руб, февраль 2018г. - 3 194,30 руб.).

Задолженность за период с марта 2018г. по сентябрь 2018г. включительно составляет 33 568,60 руб.: вода холодная - 980,63 руб. (март - июль 2018г.- 137.15 руб. ежемесячно, август 2018г. - сентябрь 2018г. - 147,44 руб. ежемесячно); эксплуатация приборов учета э\э - 44,87 руб. (март - сентябрь 2018г. - 6,41 руб. ежемесячно); текущий ремонт - 3 977,54 руб. (март - сентябрь 2018г. - 568,22 руб. ежемесячно); вода горячая на ОДН - 270,21 руб. (март 2018г. - 49,19 руб, апрель 2018г. - сентябрь 2018г. - 36,35 руб. ежемесячно); содержание придомовой территории - 1 216,95 руб. (март - сентябрь 2018г. - 173,85 руб. ежемесячно); ПЗУ - 217,77 руб. (март - сентябрь 2018г. - 31,11 руб. ежемесячно); АУР - 1 724,80 руб. (март - июль 2018г. -235.15 руб. ежемесячно, август 2018г. - сентябрь 2018г. - 274,50 руб. ежемесячно); вода холодная на ОДН - 135,21 руб. (март - июль 2018г. - 17,95 руб. ежемесячно, август 2018г. - сентябрь 2018г. - 19,30 руб. ежемесячно); отопление - 9 727,36 руб. (март 2018г. - 3 362,43 руб, апрель 2018г. - 3 088,52 руб, май 2018г. - 2 321,71 руб, июль 2018г. - 954,70 руб.); лифт - 1 088,85 руб. (март - сентябрь 2018г. - 155,55 руб. ежемесячно); водоотведение -1 677,10 руб. (март - июль 2018г. - 234,56 руб. ежемесячно, август 2018г. -сентябрь 2018г. - 252,15 руб. ежемесячно); вода горячая - 2 481,61 руб. (март -июль 2018г. - 350,51 руб. ежемесячно, август 2018г. - сентябрь 2018г. - 364,53 руб. ежемесячно); содержание общего имущества - 7 726,27 руб. (март - июль 2018г. - 1 088,85 руб. ежемесячно, август 2018г. - сентябрь 2018г. - 1 141,01 руб. ежемесячно); эксплуатация приборов учета тепловой энергии - 339,50 руб. (март - сентябрь 2018г. - 48,50 руб. ежемесячно); диспетчер- 1921,50 руб. (март - сентябрь 2018г. - 274,50 руб. ежемесячно); эксплуатация приборов учета ХВС - 38,43 руб. (март - сентябрь 2018г. - 5,49 руб. ежемесячно).

Общим собранием собственников многоквартирного дома от 17.11.2016 принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, о размере обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2015 N 1081.

В соответствии с письмом Некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" от 15.12.2017 и реестру начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт собственниками помещений у ответчиков имеется задолженность по указанным взносам за период с ноября 2014г. по март 2017г. в размере 7 958,67 руб, за период с апреля 2017г. по ноябрь 2017г. в размере 2 737,68 руб, а всего размер задолженности за указанный период составляет 10 696,35 руб.

В соответствии с договором теплоснабжения в горячей воде от 01.10.2003 N 2477.036.1, дополнительными соглашениями NN 1, 3 от 01.02.2005, 01.10.2016 в многоквартирном доме действует единый узел учета потребления тепловой энергии для жилых помещений (ИТП N 1,3,4). Для встроенных жилых помещений (ИТП N 2) - отдельный узел учета потребления тепловой энергии. Расчет платы за отопление для жилых помещений и встроенной части произведен истцом раздельно. По холодному водоснабжению, водоотведению на ОДН, содержанию и ремонту общего имущества начисления произведены ТСЖ по каждому корпусу отдельно.

В соответствии со ст.ст. 210, 289, 290, 292 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 03.04.1998 N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с подп. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.

Согласно п.п. 1 - 2 ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Открытие специального счета не освобождает собственника от ответственности за неуплату взносов на капитальный ремонт, а владельца такого счета от ведения учета фонда капитального ремонта надлежащим образом, что включает в себя начисление взносов на капитальный ремонт и их оплату собственниками МКД.

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о начислении ТСЖ платы за жилое помещение, коммунальные услуги в соответствии со сметами на 2017-2018г, утвержденными решениями общих собраний собственников многоквартирного дома от 17.11.2016, 02.05.2017, которые в установленном порядке не оспорены.

Суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для обязания ТСЖ произвести перерасчет по капитальному ремонту и исключения суммы выполненных работ по текущему ремонту относящихся к капитальному ремонту "адрес" Нарушений прав ответчиков действиями ТСЖ "Хошимина 9" судом не установлено, в связи с чем суд обоснованно отказал в удовлетворении встречного иска. Доказательств нарушения личных неимущественных прав ответчиками не представлено, в связи с чем, в удовлетворении встречного иска в части компенсации морального вреда также обоснованно отказано.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска Ласточкиной Г.А, Смирнова В.В, Смирновой И.В.

Суд правильно применил срок исковой давности относительно требований о взыскании задолженности по капитальному ремонту за период с 1 октября 2014 года по ноябрь 2015 года.

С исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился 25 декабря 2018 года. В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ обязанность по внесению платы за капитальный ремонт за ноябрь 2015г. сохраняется до 10.12.2015. Общий срок исковой давности установлен в три года - статья 196 ГК РФ. Следовательно, срок исковой давности применим к периоду взыскания указанной задолженности с октября 2014г. по ноябрь 2015г. включительно. По требованию о взыскании задолженности по внесению оплаты за капитальный ремонт с декабря 2015г. по март 2017г. срок исковой давности не пропущен. Задолженность за указанный период составит 4 834,86 руб. (декабрь 2015г. - 250,71 руб, январь 2016г. - декабрь 2016г. - 296,46 руб, ежемесячно, январь 2017г. - март 2017г. - 342,21 руб, ежемесячно).

Судебная коллегия соглашается с произведенным судом первой инстанции расчетом пеней, расчет произведен правильно, в соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ставка рефинансирования применена правильно:

Пени за просрочку по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (с апреля 2017г. февраль 2018г. - 50 797,50 руб.) по состоянию на 02.04.2018 составляют 3 036,42 руб, а именно: исходя из задолженности за апрель 2017г. в сумме 5 376,35 руб, периода просрочки 327 дней - 788,57 руб, исходя из задолженности за май 2017г. в сумме 4 456,65 руб, периода просрочки 296 дней - 576,62 руб, исходя из задолженности за июнь 2017г. в сумме 4 507,89 руб, периода просрочки 266 дней - 507,83 руб, исходя из задолженности за июль 2017г. в сумме 3 334,24 руб, периода просрочки 235 дней - 317,97 руб, исходя из задолженности за август 2017г. в сумме 3 383,86 руб, периода просрочки 204 дня - 264,21 руб, исходя из задолженности за сентябрь 2017г. в сумме 3 383,86 руб, периода просрочки 174 дня - 207,59 руб, исходя из задолженности за октябрь 2017г. в сумме 3 383,86 руб, периода просрочки 143 дня - 149,09 руб, исходя из задолженности за ноябрь 2017г. в сумме 4 384,99 руб, периода просрочки 113 дней - 119,83 руб, исходя из задолженности за декабрь 2017г. в сумме 5 842,43 руб, периода просрочки 82 дня - 73,42 руб, исходя из задолженности за январь 2018г. в сумме 6 165,21 руб, периода просрочки 51 день - 31,29 руб.

Пени за просрочку по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (с марта 2018г. по сентябрь 2018г. - 33 568,60 руб.) по состоянию на 11.10.2018 составляют 1 095,67 руб, а именно: исходя из задолженности за март 2018г. в сумме 6 746,29 руб, периода просрочки 184 дня - 467,05 руб, исходя из задолженности за апрель 2018г. в сумме 6 452,68 руб, периода просрочки 154 дня - 335,04 руб, исходя из задолженности за май 2018г. в сумме 5 685,87 руб, периода просрочки 123 дня - 193,54 руб, исходя из задолженности за июнь 2018г. в сумме 4 318,86 руб, периода просрочки 93 дня - 72,25 руб, исходя из задолженности за июль 2018г. в сумме 3 364,16 руб, периода просрочки 62 дня - 26,91 руб, исходя из задолженности за август 2018г. в сумме 3 500,37 руб, периода просрочки 31 день - 0,88 руб.

Размер пени за просрочку платежей за капитальный ремонт с декабря 2015г. по февраль 2017г. включительно (с учетом применения судом срока исковой давности) по состоянию на 31.03.2017 составит 304,47 руб, а именно: исходя из задолженности за декабрь 2015г. в сумме 250,71 руб. - 36,34 руб. (250,71х 446x1/300x9,75%), исходя из задолженности за январь 2016г. в сумме 296,46 руб. - 39,99 руб. (296,46x415x1/300x9,75%), исходя из задолженности за февраль 2016г. в сумме 296,46 руб. - 37,19 руб. (296,46х 386x1/300x9,75%), исходя из задолженности за март 2016г. в сумме 296,46 руб. - 34,20 руб. (296,46x355x1/300x9,75%), исходя из задолженности за апрель 2016г. в сумме 296,46 руб. - 31,31 руб. (296,46x325x1/300x9,75%), исходя из задолженности за май 2016г. в сумме 296,46 руб. - 27,66 руб. ((296,46x23x1/300х 9,75%)+(296,46х7х0х9,75%)+(296,46х264х1/300х9,75%)), исходя из задолженности за июнь 2016г. в сумме 296,46 руб. - 22,55 руб. ((296,46x30x0 х9,75%)+(296,46х234х 1/300x9,75%)), исходя из задолженности за июль 2016г. в сумме 296,46 руб. - 19,56 ((296,46х30х0х9,75%)+(296,46х 203x1/300x9,75%)), исходя из задолженности за август 2016г. в сумме 296,46 руб. - 16,57 руб. ((296,46x30x0x9,75%)+ (296,46х 172x1/300 х9,75%)), исходя из задолженности за сентябрь 2016г. в сумме 296,46 руб. - 13,68 руб. ((296,46x30x0x9,75%)+ (296,46x142x1/300 х9,75%)), исходя из задолженности за октябрь 2016г. в сумме 296,46 руб. - 10,69 руб. ((296,46х 30x0x9,75%)+(296,46x111xl/300x 9,75%)), исходя из задолженности за ноябрь 2016г. в сумме 296,46 руб. - 7,80 руб. ((296,46х30х0х9,75%)+(296,46х81х1/300х9,75%)), исходя из задолженности за декабрь 2016г. в сумме 296,46 руб. - 4,82 руб. ((296,46x30х0x9,75%))+ (296,46х50х 1/300x9,75%)), исходя из задолженности за январь 2017г. в сумме 342,21 руб. - 2,11 руб. ((342,21х30х0х9,75%)+(342,21х19х1/300 х9,75%)), исходя из задолженности за февраль 2017г. в сумме 342,21 руб. -0,00 руб. (342,21х21х 0x9,75%)..

Размер пени за просрочку платежей за капитальный ремонт с марта 2017г. по январь 2018г. включительно, по состоянию на 28.02.2018 составит 134,07 руб, а именно: исходя из задолженности за март 2017г. в сумме 342,21 руб. - 25,15 руб. ((342,21х30х0х7,5%)+(342,21х294х1/300х7,5%)), исходя из задолженности за апрель 2017г. в сумме 342,21 руб. - 22,59 руб. ((342,21x30х 0x7,5%) +(342,21 х264х 1/300x7,5%))), исходя из задолженности за май 2017г. в сумме 342,21 руб. - 19,93 руб. ((342,21x30x0x7,5%)+ (342,21x233x1/300 х7,5%)), исходя из задолженности за июнь 2017г. в сумме 342,21 руб. - 17,37 руб. ((342,21х30х0х7,5%)+(342,21x203x1/300x7,5%)), исходя из задолженности за июль 2017г. в сумме 342,21 руб. - 14,72 руб. ((342,21x30х0х 7,5%)+(342,21х 172x1/300x7,5%)), исходя из задолженности за август 2017г. в сумме 342,21 руб. - 12,06 руб. ((342,21х30х0х7,5%)+(342,21х141х1/300х 7,5%))), исходя из задолженности за сентябрь 2017г. в сумме 342,21 руб. - 9,50 руб. ((342,21х30х0х7,5%)+(342,21x111x1/300x7,5%)), исходя из задолженности за октябрь 2017г. в сумме 342,21 руб. - 6,84 руб. ((342,21x30 х0х7,5%)+(342,21х 80x1/300x7,5%))), исходя из задолженности за ноябрь 2017г. в сумме 342,21 руб. - 4,28 руб. ((342,21х30х 0х7,5%)+(342,21х50х 1/300x7,5%)), исходя из задолженности за декабрь 2017г. в сумме 342,21 руб. -1,63 руб. ((342,21х30х0х7,5%)+(342,21х19х1/300х7,5%)), исходя из задолженности за январь 2018г. в сумме 342,21 руб. - 0,00 руб. (342,21x18x0х7,5%).

Размер пени за просрочку платежей за капитальный ремонт с февраля 2018г. по сентябрь 2018г, по состоянию на 11.10.2018 составит 55,80 руб, а именно: исходя из задолженности за февраль 2018г. в сумме 342,21 руб. -15,83 руб. ((342,21х30х0х7,5%)+(342,21х185х1/300х7,5%)), исходя из задолженности за март 2018г. в сумме 342,21 руб. - 13,18 руб. ((342,21x30x0 х7,5%)+(342,21x154x1/300x7,5%)), исходя из задолженности за апрель 2018г. в сумме 342,21 руб. - 10,61 руб. ((342,21x30x0x7,5%) + (342,21х124х1/300х 7,5%)), исходя из задолженности за май 2018г. в сумме 342,21 руб. - 7,96 руб. ((342,21х30х0х7,5%)+(342,21х93х1/300х7,5%)), исходя из задолженности за июнь 2018г. в сумме 342,21 руб. - 5,39 руб. ((342,21x30x0x7,5%)+ (342,21 х63х 1/300x7,5%)), исходя из задолженности за июль 2018г. в сумме 342,21 руб. - 2,74 руб. ((342,21х30х0х7,5%)+(342,21х32х1/300х7,5%)), исходя из задолженности за август 2018г. в сумме 342,21 руб. - 0,09 руб. ((342,21x30x0 х7,5%)+(342,21x1x1/300x7,5%)), исходя из задолженности за сентябрь 2018г. в сумме 342,21 руб. - 0,00 руб. (342,21x1x0x7,5%).

Всего размер пени за указанные выше периоды составляет 4 626,43 руб.

Доводы апелляционной жалобы о незаконной реконструкции ТСЖ части помещения 2 и нахождении в нем диспетчерской, в отсутствие решения общего собрания и необходимостью наличия всех собственников на реконструкцию опровергается положениями п.1-3.1 части 2 ст.44 Жилищного кодекса РФ. Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 29.04.2018 собственниками большинством голосов принято решение об использовании принадлежащих им помещений под нужды ТСЖ.

Ссылки ответчиков на неправильное применение тарифов судом при исчислении задолженности, с указанием на то, что в смете на 2017 год указаны по 2 тарифа на АУР, содержание общего имущества, текущий ремонт, диспетчер, что отсутствует тариф АППЗ, необоснованны, поскольку суд руководствовался тарифами, установленными в смете ТСЖ на 2017 год, в данной смете по каждой услуге установлен один тариф, суд принимал указанные тарифы, это следует из материалов дела (л.д. 60 том 1). Кроме того, сомнения ответчиков в достоверности расходов ТСЖ не могут быть приняты судом во внимание, поскольку фактически сводятся к несогласию с решениями общих собраний собственников, обжалование которых производится в ином порядке. Отсутствие договорных отношений между сторонами не может являться основанием для освобождения собственников от обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту дома и не должно служить препятствием для реализации права Товарищества собственников жилья на получение соответствующих платежей.

Доводы апелляционной жалобы на то обстоятельство, что нормами законодательства РФ не предусмотрена обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме оплачивать содержание и ремонт общего имущества несостоятельны, т.к. согласно п. 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса РФ. Ссылки ответчиков на необоснованное начисление истцом платы за другой многоквартирный дом также несостоятельны, поскольку корпус 1 и корпус 2 не являются отдельными домами, а составляют один многоквартирный дом, обслуживаемый ТСЖ.

Доводы апелляционной жалобы о предоставлении ответчиками доказательств ненадлежащего исполнения ТСЖ "Хошимина 9" услуг по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг многоквартирного дома по адресу: "адрес" не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции.

Напротив, оказание истцом услуг подтверждено материалами дела, а именно: договорами энергоснабжения, на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, теплоснабжения в горячей воде, на аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного жилого дома, на техническое обслуживание лифтов, на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных (в том числе, крупногабаритных) отходов, образованных населением, о предоставлении телематических услуг связи и услуг передачи данных, по техническому обслуживанию и проведению ремонтных работ, отчетом ревизионной комиссии по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, дополнительным соглашением к договору теплоснабжения, актами об оказании услуг по профилактической дезинфекции за 2017-2018гг, актами по выполнению работ: по монтажу системы АПС в помещении диспетчерской, по ограничению водоотведения, ремонтных работ, проверки электромагнитных теплосчетчиков, снятии и установке расходомера, по пользованию программой "Система С-300", по созданию единого сертификата ключа проверки ЭП для сдачи отчетности в контролирующие органы, на использование ПК "КОМИТА ОТЧЕТ 14", по промывке теплообменного аппарата с частичной разборкой с использованием Медеск-Плюс, по разработке планов расположения запорной арматуры, стояков ГВС, ХВС и отопления с целью оперативного отключения при возникновении аварийных ситуаций на объекте, обслуживания систем видеонаблюдения, обслуживания ОДС, технического обслуживания, текущего ремонта и метрологического обеспечения коммерческих узлов учета тепловой энергии, приема-передачи электроэнергии (мощности), по оценке соответствия лифтов в течение назначенного срока службы, по техническому обслуживанию лифтов, по оказанию услуг по сбору и транспортировке твердых бытовых отходов, по техническому обслуживанию и планово- предупредительному ремонту АУПС, по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, по замене стояков ХВС, канализации, ограничителя скорости, платы, замка дверей

шахты на лифте, по косметическому ремонту, по аварийно-диспетчерскому обслуживанию дома, по герметизации межпанельных швов с заменой вилатерма, устройства герметизирующего покрытия на крышу балкона, актами выполненных работ по соглашению об оказании юридической помощи, актами сдачи-приемки работ выполненных работ (оказанных услуг) по предоставлению абонентской линии, внутризоновых соединений, местных соединений, товарными накладными о приобретении товаров (санитарных и дезинфицирующих средств, строительных и канцелярских товаров). При этом ответчики с заявлением о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, или не предоставлении каких-либо услуг в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, в ТСЖ "Хошимина 9" не обращались.

Ссылки на неисполнение ТСЖ "Хошимина 9" предписаний Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга и других предписаний официальных контролирующих органов правового значения для разрешения спора не имеют.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в многоквартирном доме отсутствует централизованное горячее водоснабжение, опровергается дополнительным соглашениям N 3 от 01.10.2016 к договору теплоснабжения в горячей воде от 01.10.2003 N 2477.036.1, паспортом теплового пункта и ответом ГУП "ТЭК Санкт-Петербург" от 24.01.2019, согласно которым отопление и горячее водоснабжение дома по адресу: "адрес" осуществляется от котельной "Парнас" по действующему договору теплоснабжения в горячей воде N 2477.036.1 от 01.10.2003 на нужды отопления и ГВС. Теплоноситель (вода) подается в дом по тепловой сети в двухтрубном исполнении в ИТП зданий разделяются на нужды отопления и ГВС. ГВС осуществляется по открытой схеме с циркуляцией (т. 2 л.д. 144-145, 206-210,212-218).

Вопреки доводам апелляционной жалобы доказательств несанкционированных подключений за период с 01.04.2017 по 01.09.2018 по отоплению, горячему водоснабжению на ОДН, холодному водоснабжению, водоотведению на ОДН ответчиками не представлено. Доказательств того, что в многоквартирном доме по адресу: "адрес", расположено нежилое помещение 5-Н, ответчиками не представлено, согласно акту приема-передачи от 24.07.2003, ведомости помещений по "адрес" ПИБ Выборгского района Санкт-Петербурга в указанном жилом доме расположена квартира N...

Доводы ответчиков о начислении истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг многоквартирного дома по адресу: "адрес", также подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли.

Доводы апелляционной жалобы о незаконном начислении платы за капитальный ремонт необоснованны. Взыскание взносов на капитальный ремонт жилого дома является обязательным в силу положений ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ. Задолженность ответчиков по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2017г. по сентябрь 2018г. включительно составляет 6 159,78 руб. (342,21 руб. ежемесячно).

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном принятии судом в качестве доказательств копий документов без предоставления оригинала не могут служить основанием для отмены решения, поскольку, как следует из материалов дела, копии документов заверены надлежащим образом, на копиях имеется печать ТСЖ "Хошимина 9", должность лица, заверившего копию - председателя ТСЖ, подпись председателя ТСЖ, надпись "копия верна", расшифровка подписи.

В целом доводы, указанные в апелляционной жалобе, по существу сводятся к несогласию апеллянтов с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения, эти доводы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции по правилам ст. ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить поводом к полной отмене данного решения.

Иных доводов дающих основания к изменению или отмене постановленного судом решения апелляционные жалобы не содержат.

Судебная коллегия находит, что суд первой инстанции, разрешив спор, правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных юридически значимых обстоятельств и несоответствия выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, правомерно учел положения подлежащих применению норм закона.

При таком положении судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным, обоснованным, оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 11 февраля 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Ласточкиной Галины Александровны, Смирнова Владислава Владимировича, Смирновой Ирины Владимировны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи