Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16 мая 2019 г. по делу N 33-11975/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Петровой Ю.Ю.

судей

Кудасовой Т.А, Шиловской Н.Ю.

при секретаре

Лонгортовой М.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 мая 2019 года гражданское дело N 2-182/2019 по апелляционной жалобе Максимовой Людмилы Вячеславовны на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 07 февраля 2019 года по иску Максимовой Людмилы Вячеславовны к ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района Санкт-Петербурга" об обязании совершить определенные действия, открыть новый лицевой счет без отражения задолженности предыдущего собственника, прекращении требования об оплате задолженности.

Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А, объяснения представителя истца Максимовой Л.В. - Моклякова Д.И, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района Санкт-Петербурга" - Райлян Л.С, возражавшей против доводов апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Максимова Л.В. обратилась в Дзержинский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района Санкт-Петербурга", в котором просила обязать ответчика открыть на имя истицы новый лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: "адрес" без отражения в нем задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и начисленных на эту задолженность пени, образовавшихся у предыдущего собственника квартиры; не включать в квитанции задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и начисленные на этот долг пени, образовавшихся у предыдущего собственника; прекратить требовать от истицы оплаты задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и начисленных на эту задолженность пени, образовавшихся у предыдущего собственника квартиры.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" Право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи квартиры от 27 декабря 2012 года, дата государственной регистрации права собственности 15 января 2013 года. Ответчик является управляющей компанией, выставляет счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, на имя истицы выставляются счета на оплату коммунальных услуг, в которых указана задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшая у предыдущего владельца квартиры.

Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 07 февраля 2019 года в удовлетворении исковых требований Максимовой Л.В. отказано.

В апелляционной жалобе истец Максимова Л.В. просит отменить решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 07 февраля 2019 года, считая его неправильным, постановленным при нарушении норм материального и процессуального права.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции истец Максимова Л.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Максимова Л.В. с 15 января 2013 года является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу осуществляет ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района".

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

16 августа 2013 года истица обратилась в адрес ответчика с заявлением, в котором указала, что с 15 января 2013 года она является собствеником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", и выражена просьба не включать в квитанции долг по оплате коммунальных платежей и начисленные на этот долг пени, который не оплатил предыдущий собственник указанной квартиры.

17 апреля 2018 года истицей была направлена в адрес ответчика претензия с требованиями об оформлении на ее имя нового лицевого счета, исключив из лицевого счета и выставляемых квитанций на квартиру задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся до 15 января 2013 года, которые были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Из квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за январь 2013 года следует, что по состоянию на 10.12.2012 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляла сумму в размере 228 395 рублей 06 копеек.

Из квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за сентябрь 2018 года следует, что по состоянию на 10 августа 2018 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляла сумму в размере 184 873 рубля 68 копеек.

Согласно объяснениям истицы, она обязанность по внесению платы за жилое помещений и коммунальные услуги исполняет в полном объеме, не имеет перед ответчиком задолженности.

В ходе рассмотрения дела ответчик не отрицал, что у истцы отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная в квитанции задолженность возникла у предыдущего собственника, размер задолженности указывается ими справочно в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг N 354.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что истицей в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств того, что ответчик каким-либо образом нарушает ее права в связи с наличием задолженности прежнего собственника квартиры, равно как и то, что денежные средства по оплате коммунальных платежей, вносимые ею (при исполнении ею обязанности по оплате коммунальных услуг), поступали бы в счет погашения задолженности прежнего собственника квартиры, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истицы о прекращении требования оплаты задолженности.

С указанным выводом суда первой инстанции, судебная коллегия не может согласиться в силу следующего.

Из имеющихся в деле квитанций на оплату коммунальных услуг, выставляемых ответчиком на имя истицы, следует, что размер задолженности предыдущего собственника указывается ответчиком не справочно, а включается в сумму, которая подлежит уплате истицей за месяц, что свидетельствует о нарушении ее права на оплату начисленной платы за месяц.

Согласно подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Потребителем в рассматриваемом случае является истица, в связи с чем в ответчик имеет право указывать в платежном документе сведения о размере задолженности истицы за предыдущие расчетные периоды. Предыдущий собственник квартиры потребителем коммунальных услуг не является, в связи с чем размер его задолженности не должен указываться в платежном документе.

В соответствии с подп. "д" п. 31 указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Принимая во внимание указанное, судебная коллегия приходит к выводу, что платежный документ, являющийся основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен содержать сведения о наличии задолженности потребителя перед исполнителем, а в случае обращения потребителя со ссылкой на необоснованность начисления задолженности исполнитель обязан провести проверку обоснованности ее начисления и немедленно по результатам проверки выдать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Разрешая заявленные требования, судебная коллегия принимает во внимание указанные положения нормативных актов, учитывая отсутствие у истицы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обращение истицы в установленном порядке к исполнителю для устранения нарушения закона, уклонение ответчика от выполнения законных требований истицы, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части обязания ответчика исключить из платежных документов, оформленных на имя Максимовой Л.В, информацию о размере задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период до 15 января 2013 года.

По смыслу положений ст. ст. 3, 4 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 46 Конституции РФ право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии эффективного восстановления в правах посредством правосудия.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ; способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав, так как право истца на выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права не предполагает избрание им произвольного способа, который не носит правовой характер, то есть когда в силу закона или, исходя из общего смысла закона, заявленное требование лишено правовой защиты в судебном порядке.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об избрании истцом неверного способа защиты права путем заявления требования о возложении на ответчика обязанности открыть (оформить) новый лицевой счет как не предусмотренного законом и не приводящего к действительному, реальному восстановлению нарушенного или оспариваемого права.

С учетом изложенного судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 07 февраля 2019 года отменить в части отказа в удовлетворении требования о прекращении требования оплаты задолженности.

Обязать ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района Санкт-Петербурга" исключить из платежных документов, оформленных на имя Максимовой Людмилы Вячеславовны, информацию о размере задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период до 15 января 2013 года.

В остальной части Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 07 февраля 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи