Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 11 июня 2019 г. по делу N 33-13078/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Вересовой Н.А.

Судей

Утенко Р.В.

Кордюковой Г.Л.

при секретаре

Лонгортовой М.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 июня 2019 года апелляционную жалобу Ельяш А. Ю. на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по гражданскому делу N... по иску Ельяш А. Ю. к ООО "ЛИНКОР", ООО "Аквамарин" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В, пояснения истца Ельяш А.Ю, представителя ООО "Линкор" Крюковой М.А, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Ельяш А.Ю. обратился в суд с иском к ООО "Линкор", ООО "Аквамарин" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, указав, что "дата" между истцом и ООО "Линкор" был заключен договор участия в долевом строительстве N... Жтк1/04-14Г, по условиям которого истец приобрел право требования к застройщику в отношении двухкомнатной квартиры общей проектной площадью 35, 89 кв.м, условной номер (индекс) 91ж, расположенной на 8 этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ЛО, "адрес", земли САОЗТ "Ручьи"; цена договора составила 2 379 150 руб. Участник долевого участия уплатил цену договора, однако ответчик свои обязательства не выполнил, объект долевого строительства в срок по договору до "дата" участнику долевого строительства не передал.

Истец просил взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно неустойку за период с "дата" по "дата" в размере 573 811 руб. 33 коп, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы на нотариальное удостоверение полномочий представителя в размере 1 500 руб, почтовые расходы в размере 76 руб. 60 коп.

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования Ельяш А.Ю. удовлетворены частично.

С ООО "Аквамарин" в пользу Ельяш А.Ю. взыскана неустойка в размере 400 173 руб. 03 коп, компенсация морального вреда в размере 20 000 руб, штраф в размере 210 086 руб. 51 коп, почтовые расходы в размере 76 руб. 60 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ельяш А.Ю. отказано.

С ООО "Аквамарин" в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере 7 501 руб. 73 коп.

В апелляционной жалобе Ельяш А.Ю. просит решение суда отменить, взыскав указанные судом суммы с ООО "Линкор".

В судебное заседание представитель ООО "Аквамарин" не явился, о времени и месте рассмотрнения апелляционной жалобы извещен надлежаще, в связи с чем в силу п.3 ст. 167 ГПК РФ коллегия рассмотрела дело в отсутствие указанного ответчика.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения сторон ответчика, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в части в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от "дата" N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п.1 ст. 12 указанного Закона).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 указанного Закона).

В силу части 9 статьи 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как установлено судом, "дата" между Ельяш А.Ю. и ООО "Линкор" был заключен договор участия в долевом строительстве N... Жтк1/04-14Г, по условиям которого ответчик обязался построить жилой многоквартирный дом со встроенными помещениями обслуживания, встроено-пристроенным гаражом, встроено-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением, отделением связи на земельном участке по адресу: ЛО, "адрес", земли САОЗТ "Ручьи", кадастровый N.., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, который в свою очередь обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Участник долевого участия выполнил свои обязательства в полном объеме, оплатив сумму в размере 2 379 150 руб.

В соответствии с п. 2.2 договора срок передачи квартиры по акту приема-передачи - до "дата".

Согласно исковому заявлению и объяснениям истца в суде первой инстанции ООО "Линкор" до настоящего времени не исполнил свои обязательства по договору - квартиру истцу не передал.

Достоверных доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, "дата" единственным участником ООО "Линкор" было принято решение о реорганизации ООО Линкор" в форме выделения и создания ООО "Бригантина" и ООО "Аквамарин".

Согласно передаточному акту от "дата" передает ООО "Бригантина" и ООО "Аквамарин" часть своего имущества, права и

обязанности в отношении своих кредиторов и должников (дебиторов), включая оспариваемые обязательства. Из п. 1.12 передаточного акта усматривается, что права и обязанности по договорам участия в долевом строительстве в отношении объектов долевого строительства (жилых, нежилых помещений и нежилых помещений паркинга) в строящемся многоквартирном доме остаются у того общества/передаются тому обществу (ООО "Линкор" или выделяемому обществу), которому после реорганизации будет принадлежать земельный участок, на котором осуществляется/будет осуществляться строительство соответствующего многоквартирного жилого дома, в отношении объектов долевого строительства в котором заключены такие договоры участия в долевом строительстве.

Согласно приложению N... к передаточному акту - перечню имущества, прав и обязанностей ООО "Линкор", переходящих к ООО "Аквамарин", ООО "Линкор" передает ООО "Аквамарин" в связи с выделением последнего в том числе земельный участок, расположенный по адресу: ЛО, "адрес", земли САОЗТ "Ручьи", кадастровый N.., площадью 34904 кв.м..

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь условиями заключенного сторонами договора, положениями Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закона РФ "О защите прав потребителей", установив факт нарушения ответчиком срока передачи истцу квартиры, пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания в пользу истца неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Согласно ч.2 ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ООО "Аквамарин" является правопреемником ООО "Линкор", взыскав с ООО "Аквамарин" в пользу истца неустойку в сумме 400 173 руб. 03 коп, компенсацию морального вреда и штраф. Размер взысканных сумм предметом обжалования сторон не является, равно как и законность судебного акта в части взыскания денежных средств с ООО "Аквамарин".

С выводами суда в указанной части судебная коллегия полагает возможным согласиться.

Согласно статье 51 Федерального закона от "дата" N14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" общество может быть добровольно реорганизовано в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом - пункт 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 60 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены гарантии прав кредиторов юридического лица при его реорганизации. Кредитор юридического лица, если его права требования возникли до опубликования уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения - прекращения обязательства и возмещения связанных с этим убытков, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если требования о досрочном исполнении или прекращении обязательств и возмещении убытков удовлетворены после завершения реорганизации, вновь созданные в результате реорганизации (продолжающие деятельность) юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного юридического лица.

Следовательно, кредитор реорганизуемого юридического лица вправе заявить требование о досрочном исполнении обязательства (его прекращении и возмещении убытков). Надлежащим образом заявленные требования кредиторов удовлетворяет реорганизуемое юридическое лицо (должник) вплоть до завершения реорганизации, в результате этого требования погашаются, не отражаются в передаточном акте (разделительном балансе) и не переходят к юридическому лицу - правопреемнику.

Не заявленные кредиторами требования в соответствии с передаточным актом (разделительным балансом) переходят к юридическому лицу - правопреемнику либо остаются у данного реорганизуемого юридического лица.

В силу части 5 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации если передаточный акт не позволяет определить правопреемника по обязательству юридического лица, а также если из передаточного акта или иных обстоятельств следует, что при реорганизации недобросовестно распределены активы и обязательства реорганизуемых юридических лиц, что привело к существенному нарушению интересов кредиторов, реорганизованное юридическое лицо и созданные в результате реорганизации юридические лица несут солидарную ответственность по такому обязательству.

Следовательно, если в разделительном балансе содержится задолженность, то она должна быть отражена в соответствующей предмету обязательства строке данного документа с указанием суммы и основания долга.

В случае если заявленное кредитором требование о досрочном исполнении обязательства (его прекращении и возмещении убытков) осталось неудовлетворенным и удовлетворяется уже после завершения реорганизации, вновь созданные в результате реорганизации (продолжающие деятельность) юридические лица отвечают по таким требованиям солидарно.

Согласно пункту 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.

Разделительный баланс должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами - пункт 1 статьи 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Юридическое лицо считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь созданного юридического лица.

В соответствии с передаточным актом, утвержденным решением единственного участника ООО "Линкор", ООО "Бригантина" и ООО "Аквамарин" будут являться правопреемниками ООО "Линкор" по правам и обязанностям в отношении кредиторов и должников с даты государственной регистрации согласно приведенных в Приложениях перечнями имущества, прав и обязанностей. При этом от ООО "Линкор" к ООО "Аквамарин" перешли в том числе земельный участок по адресу: "адрес", СОАЗТ "Ручьи", кадастровый N.., права и обязанности по договорам участия в долевом строительстве дома на этом земельном участке.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ООО "Линкор" было принято решение о реорганизации ООО "Линкор" в форме выделения нового юридического лица ООО "Аквамарин", к которому в соответствии с передаточным актом перешли основные средства в виде земельных участков, дебиторская задолженность, финансовые вложения, кредиторская задолженность, права и обязанности по договорам участия в долевом строительстве в отношении объектов долевого строительства в многоквартирном жилом доме, в количестве 1443 шт, из которых зарегистрировано в ЕГРН - 1434 шт.

Из содержания передаточного акта не следует, что к ООО "Аквамарин" перешли активы, достаточные для исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве, а также что распределение активов произведено добросовестно, не привело к существенному нарушению интересов истца.

Так, решение о реорганизации принято "дата", а передаточный акт составлен по состоянию на "дата", то есть в условиях очевидности невозможности исполнения обязательства по заключенному с истцом договору участия в долевом строительстве и очевидности наступления мер гражданско-правовой ответственности, установленной в таком случае нормами ФЗ N 214-ФЗ и Закона РФ "О защите прав потребителей".

При таких обстоятельствах в силу статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность по обязательству в части удовлетворения требований истца может быть возложена на ООО "Линкор"

При солидарной ответственности как ООО "Линкор", так и его правопреемника, на которого ссылается апеллянт, истец вправе в силу ч.1 ст. 323 ГК РФ требовать исполнения обязательства от ООО "Линкор" и ООО "Аквамарин".

Вместе с тем в удовлетворении исковых требований заявителя к ООО "Линкор"" судом было отказано в отсутствие на то законных оснований. Отказ в удовлетворении иска к ООО "Линкор"" нарушает право истца требовать исполнения обязательства от любого из солидарных должников.

Учитывая, что истец в досудебном порядке обращался к ответчикам с претензией о выплате предусмотренной законом неустойки, которая не была удовлетворена, требование о взыскании штрафа с ответчиков подлежит удовлетворению. Размер подлежащего взысканию штрафа составляет 210 086 руб. 51 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 76 руб. 60 коп, а также госпошлина в бюджет Санкт-Петербурга в размере 7 501 руб. 73 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" в части отказа в удовлетворении исковых требований Ельяш А. Ю. о взыскании денежных средств с ООО "Линкор" отменить и принять новое решение.

Изложить решение суда в следующей редакции:

"Взыскать солидарно с ООО "Линкор" и ООО "Аквамарин" в пользу Ельяш А. Ю. неустойку в размере 400 173 руб. 03 коп, компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 210 086 руб. 51 коп, почтовые расходы в размере 76 руб. 60 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ельяш А. Ю. отказать.

Взыскать с ООО "Линкор" и ООО "Бригантина" солидарно в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 7 501 руб. 73 коп."

Председательствующий:

Судьи: