Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 22 мая 2019 г. по делу N 33-1797/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г., судей Пуховой Е.В., Осиповой А.А., при секретаре Ноговицыной Е.И., с участием прокурора Марковой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск

"22" мая 2019 года

апелляционную жалобу представителя ответчика Пласкеевой Н.А. по доверенности Жарханской А.А. на решение Якутского городского суда от 19 марта 2019 г, которым по делу по иску Окружной администрации города Якутска к Пласкеевой Н.А, Мещерякову С.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности, взыскании доплаты за разницу стоимости жилых помещений,

по встречному иску Пласкеевой Н.А. к Окружной администрации г. Якутска об обязании выплатить 1/2 доли возмещения за изъятое жилое помещение

п о с т а н о в л е н о :

Прекратить право общей долевой собственности Пласкеевой Н.А, Мещерякова С.В. на жилое помещение квартиру... в порядке изъятия для муниципальных нужд.

Признать право общей долевой собственности, доля в праве по ******** доли Пласкеевой Н.А, Мещерякова С.В. на жилое помещение квартиру N N... в доме, расположенном по адресу:...

Взыскать с Пласкеевой Н.А, Мещерякова С.В. в пользу Окружной администрации г. Якутска доплату за разницу стоимости жилых помещений в размере ******** руб, пропорционально долям в праве собственности по ********.

В удовлетворении встречного иска Пласкеевой Н.А. к Окружной администрации г. Якутска об обязании выплатить ******** доли возмещения за изъятое жилое помещение - отказать.

Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В, выслушав пояснения представителей ответчика Пласкеевой Н.А. - Михайловой И.А, Жарханской А.А, представителя Окружной администрации г.Якутск Федорова Е.К, заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

Окружная администрация г. Якутска предъявила иск к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке изъятия, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, взыскании доплаты за разницу стоимости жилых помещений, указывая на то, что принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности жилое помещение было признано в установленном порядке непригодным для проживания и включено в региональную программу переселения из аварийного жилья. Взамен изымаемого жилого помещения ответчикам было предоставлено новое жилое помещение, ответчики приняли новое жилое помещение, проживают в данном жилом помещении. Разница размера возмещения составляет ******** руб. Ответчики не согласны производить доплату, соглашение не заключают.

Представитель ответчика Пласкеевой Н.А.- Жарханская А.А. в суде с иском о взыскании доплаты, признании права общей долевой собственности на новую квартиру не согласилась. Ответчик предъявил встречный иск об обязании выплатить ей ******** размера возмещения за изъятое жилое помещение. Представитель в суде пояснила, что ответчик отказалась получить возмещение за изъятое жилое помещение в виде квартиры. Акт приема-передачи новой квартиры не является соглашением.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель Пласкеевой Н.А. по доверенности Жарханская А.А. обратилась с апелляционной жалобой, приводя доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит решение суда отменить и вынести новое решение, которым требования Пласкеевой Н.А. удовлетворить.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Пласкеевой Н.А, Мещерякову С.В. принадлежат по ******** доли квартиры по адресу... Заключением межведомственной комиссии указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным. Распоряжением администрации г.Якутск от 21.04.2017 года дом признан подлежащим сносу, собственникам жилых помещений рекомендовано принять меры к его сносу.

Долевым собственникам Пласкеевой Н.А. и Мещерякову С.В. была предложена квартира взамен аварийной по адресу.., площадью ******** кв.м.

12.10.2017 года Пласкеева Н.А. и Мещеряков С.В. по акту приема передачи жилого помещения приняли указанную квартиру, обязались нести бремя содержания в виде уплаты жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии.

14.11.2018 года Пласкеевой Н.А. и Мещерякову С.В. был предоставлен проект соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение.

В судебном заседании Мещеряков С.В. пояснил, что он проживает в квартире, от прав на нее не отказывается, но на доплату не согласен.

28.12.2018 года Пласкеева Н.А. от прав на данную квартиру отказалась и просит обязать Окружную администрацию выкупить ее долю.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п.п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, права собственника жилого помещения признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

В этом случае, право выбора способа защиты нарушенного права - предоставление другого жилого помещения или выкуп, принадлежит истцу. Жилой дом по адресу г.Якутск ул. Свердлова 16 включен в региональную адресную Программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Следовательно, собственники жилых помещений в указанном доме вправе требовать предоставления им других жилых помещений.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 Кодекса, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Предоставление идеальной доли в жилом помещении взамен изымаемого у собственника жилого помещения, а другому собственнику денежную компенсацию законом не предусмотрено. Поэтому правовых оснований для выплаты Пласкеевой Н.А. денежной компенсации за ее ******** долю, при условии, что администрацией взамен аварийного предоставлено другое жилье и долевыми собственниками оно принято, не имеется.

Кроме того, из указанных правовых норм следует, что в случае, когда жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома, в котором проживают граждане, аварийным и непригодным для проживания, им предоставляется равноценное по площади ранее занимаемому жилое помещение, это предоставление носит компенсационный характер. Предоставление каждому собственнику доли жилого помещения в виде жилого помещения и денежной компенсации законом не допускается.

Поскольку долевые собственники Пласкеева Н.А. и Мещеряков С.В. фактически предоставленную квартиру взамен аварийной приняли, вселились, несут бремя содержания более года, суд правомерно отказал в иске Пласкеевой Н.А, а требования Окружной администрации удовлетворил.

В целом доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда являться не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда от 19 марта 2019 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: В.Г.Васильева

А.А.Осипова

Судьи: Е.В.Пухова