Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 29 мая 2019 г. по делу N 33-1896/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Осиповой А.А.,

судей Никодимова А.В, Игнатьевой А.Р,

при секретаре Семеновой Л.А,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Усть-Янского районного суда Республики Саха (Якутия) от 18 марта 2019 г, которым по иску Сыроватского А.С. к АМО "Поселок Чокурдах" о признании членом семьи нанимателя с признанием права пользования жилым помещением,

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении иска Сыроватского А.С. отказать.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А, объяснения представителей истца Прокопьевой В.С, Копцевой А.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сыроватский А.С. обратился в суд к ответчику АМО "Поселок Чокурдах" с указанным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу:..,... было предоставлено его родному брату С. на основании договора найма жилого помещения от _______ N... В указанной квартире он проживает с 2017 г, то есть с начала болезни С, поскольку он по состоянию здоровья не мог проживать один, вели с братом общее хозяйство. _______ его брат С. умер. После смерти брата он продолжает проживать в указанной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В перезаключении договора социального найма ему отказано. Просил признать его членом семьи нанимателя С. с признанием за ним права пользования жилым помещением по адресу:...

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением суда, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и удовлетворить иск, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представители истца Копцева А.В, Портнягина В.С. поддержали доводы апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в порядке ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заслушав объяснения явившихся сторон, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что Сыроватским А.С. суду не представлено доказательств вселения к С. в качестве члена семьи нанимателя.

Судебная коллегия признает данные выводы суда первой инстанции не соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На основании п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу:... предоставлено администрацией МО "Поселок Чокурдах" С. по договору найма жилого помещения от _______ N...

С. умер _______

Сыроватский А.С. является родным братом С, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Установлено, что С. являлся инвалидом 2 группы бессрочно, Сыроватский А.С. вселился к брату в 2018 г. в связи с его заболеванием, проживали в спорном жилом помещении одной семьей, вели общее хозяйство, оплачивали жилищно-коммунальные услуги.

После смерти С. истец Сыроватский А.С. продолжает проживать в спорной квартире, исполняет обязанности по ее содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно справке вр.и.о.начальника Отделения МВД России по Аллаиховскому району от 28 января 2019 г. N... Сыроватский А.С, зарегистрированный по адресу:... проживает по адресу:...

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей К.Б, К.И, М.А, С.Д, С.П, допрошенных в суде первой инстанции.

При таких обстоятельствах является неверным вывод суда первой инстанции о том, что подтверждение совместного проживания и ведения общего хозяйства истца с С. не доказано.

Выводы суда о необходимости получения согласия наймодателя на вселение истца в спорную квартиру судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку в силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ согласие наймодателя требуется в случае, если после вселения гражданина общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Между тем, общая площадь спорного жилого помещения составляет ******** кв.м. Таким образом, вывод суда о необходимости получения обязательного согласия наймодателя на вселение истца в спорную квартиру не обоснован.

Кроме того, администрацией МО "Поселок Чокурдах" с Сыроватским А.С. в нарушение жилищного законодательства был заключен вместо договора социального найма договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в связи с чем Сыроватский А.С. был лишен возможности внести изменение в договор социального найма и включить брата С. на основании ч.2 ст. 70 ЖК РФ.

То обстоятельство, что Сыроватский А.С. не был зарегистрирован в спорном жилом помещении не может служить основанием для отказа в признании его приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку по общему правилу для приобретения права пользования жилым помещением требуется не регистрация по месту жительства, а фактическое вселение гражданина в спорное жилое помещение с согласия нанимателя. При этом в ходе рассмотрения дела нашло подтверждение то обстоятельство, что истец был вселен нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи и проживал в нем. Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия признает обоснованными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, судебная коллегия считает возможным удовлетворить исковые требования Сыроватского А.С. - признать его членом семьи нанимателя С. и признать за ним право пользования спорным жилым помещением, поскольку материалами дела подтверждено, что вселение Сыроватского А.С. в спорное жилое помещение было осуществлено с согласия нанимателя в качестве члена его семьи.

При установленных обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым решение Усть-Янского районного суда РС(Я) от 18 марта 2019 г. отменить и вынести новое решение, которым удовлетворить иск Сыроватского А.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Усть-Янского районного суда Республики Саха (Якутия) от 18 марта 2019 г. по данному делу отменить и вынести новое решение:

Иск Сыроватского А.С. к АМО "Поселок Чокурдах" о признании членом семьи нанимателя с признанием права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сыроватского А.С. членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу:... С..

Признать за Сыроватским А.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: А.А.Осипова

Судьи: А.В.Никодимов

А.Р.Игнатьева