Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 03 июня 2019 г. по делу N 33-1904/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Осиповой А.А.,

судей Никодимова А.В, Матвеевой М.К,

при секретаре Юдиной М.Д,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 03 апреля 2019 г, которым по иску Василега Р.Ф. к Министерству архитектуры и строительного комплекса РС(Я), МР "Томпонский район" РС(Я) о взыскании убытков, недоплаченной суммы за изымаемое жилое помещение,

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении иска Василега Р.Ф. к Министерству архитектуры и строительного комплекса РС(Я), МР "Томпонский район" РС(Я) о взыскании убытков, недоплаченной суммы за изымаемое жилое помещение отказать.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А, объяснения представителя истца Горбуновой Л.С, представителя ответчика Масловой Я.Я, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Василега Р.Ф. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что она являлась собственником жилого помещения по адресу:.., апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС(Я) от _______ по ее иску было вынесено новое решение, которым суд обязал Министерство архитектуры и строительного комплекса РС(Я) включить жилое помещение по адресу:... сведения о многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащему сносу, включенных в республиканскую адресную программу. В возмещение за изымаемое жилое помещение она получила 907679 руб. Не согласившись с указанной суммой, просит взыскать с ответчика Министерства архитектуры и строительного комплекса РС(Я) 1027991,40 руб, исходя из расчета 50672 руб. за квадратный метр, согласно приказу Министерства архитектуры и строительного комплекса РС(Я) от 12.11.2015 N 215.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истца Горбунова Л.С. подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права.

В судебном заседании представитель истца Горбунова Л.С. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика Министерства архитектуры и строительного комплекса РС(Я) Маслова Я.Я. в судебном заседании с доводами жалобы не согласилась.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, заслушав объяснения явившихся сторон, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, которое устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, а многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).

Частью 3 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, Василега Р.Ф. являлась собственником жилого помещения по адресу:...

Актом обследования помещения от _______ дом по адресу:.., признан аварийным и непригодным для проживания.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС(Я) от _______ по иску Василега Р.Ф. к Министерству архитектуры и строительного комплекса РС(Я) об обязании включить квартиру в сведения о многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу было вынесено новое решение, которым суд обязал Министерство архитектуры и строительного комплекса РС(Я) включить жилое помещение по адресу:... сведения о многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащему сносу, включенных в республиканскую адресную программу.

На основании договора отчуждения жилого помещения в собственность МО "Теплоключевской наслег" от 29 сентября 2017 г. жилое помещение в аварийном доме по адресу:... передано в муниципальную собственность.

На основании соглашения с собственником об оплате расходов, связанных с получением выкупной стоимости за жилое помещение, заключенного между МО "Теплоключевской наслег" и Василега Р.Ф. 03 октября 2017 г, истице выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 907679 руб, исходя из средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в Томпонском районе в размере 23500 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как следует из материалов, Василега Р.Ф. лично подписала соглашение, что указывает на то, она была ознакомлена и согласна с условиями соглашения, на момент подписания соглашения истица возражений относительно размера возмещения за изымаемое жилое помещение не имела, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Довод апелляционной жалобы о том, что в решении суда указано об отчуждении в муниципальную собственность жилого помещения по адресу:.., не может повлечь отмены решения. Поскольку как следует из материалов дела, договора отчуждения жилого помещения в собственность МО "Теплоключевской наслег" от 29 сентября 2017 г. в муниципальную собственность МО "Теплоключевской наслег" было передано признанное аварийным жилое помещение по адресу:.., указание в решении суда другого адреса судебной коллегией расценивается как техническая ошибка (описка).

Довод апелляционной жалобы о том, что при расчете размера возмещения за изымаемое жилое помещение ответчиком применен утративший на основании приказа Министерства архитектуры и строительного комплекса РС(Я) N 200 от 05 августа 2016 г. законную силу приказ от 03 сентября 2010 г. N 124 "Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальных образованиях РС(Я)", расчет возмещения должен был быть определен на основании приказа N 215 от 12 ноября 2015 г, исходя из средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в размере 50672 руб, судебной коллегией отклоняется по тем основаниям, что указанная в приказе Министерства архитектуры и строительного комплекса РС(Я) N 215 от _______ стоимость одного квадратного метра в размере 50672 руб. определена для приобретения нового жилья у застройщика, а не для компенсации за изымаемое жилье.

В отношении определения размера компенсации за изымаемое жилое помещение в размере 907679 руб, вопреки доводам жалобы, применена методика для выплаты компенсации за жилое помещение на вторичном рынке, действовавшая в период реализации программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, а также фактического расселения... С данной суммой истица была согласна, сдала аварийное жилье в муниципальную собственность и по заключенному соглашению получила возмещение в указанном размере, соглашение не было оспорено и недействительным не признано.

В целом доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, повторяют позицию, изложенную истцом в исковом заявлении, и сводятся к несогласию с выводами суда и оценкой доказательств по делу, что в силу положений ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может являться основанием к отмене решения.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, основанным на правильном толковании и применении норм материального права при соблюдении норм процессуального права, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 03 апреля 2019 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: А.А.Осипова

Судьи: А.В.Никодимов

М.К.Матвеева