Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 июня 2019 г. по делу N 33-0194/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.

судей Курочкиной О.А, Лебедевой И.Е,

при секретаре Илюткиной О.А,

при участии прокурора Вдовичева Ю.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гербекова Б.И.

дело по апелляционной жалобе Абуевой Р.Ш. на решение Щербинского районного суда города Москвы от 20 декабря 2017 года, которым постановлено:

Требования Алисултанова Р. А. к Абуеву Г. Т, Абуевой Р. Ш, Абуеву З. Г, Абуевой З. Г, Абуеву Т. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Абуева Г. Т, Абуеву Р. Ш, Абуева З. Г, Абуеву З. Г, Абуева Т. Г. утратившими право пользования жилыми помещениями и земельным участком по адресу:...

Выселить Абуева Г. Т, Абуеву Р. Ш, Абуева З. Г, Абуеву З. Г, Абуева Т. Г. из жилых помещений и земельного участка по адресу:...

Обязать ОУФМС п. Коммунарка снять Абуева Г. Т, Абуеву Р. Ш, Абуева З. Г, Абуеву З. Г, Абуева Т. Г. с регистрационного учета из жилых помещений по адресу:..,

УСТАНОВИЛА:

Истец Алисултанов Р.А. обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков утратившими права пользования жилыми помещениями и земельным участком по адресу:.., выселить ответчиков из спорного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу:... на основании договоров купли - продажи от 15.06.2017г, заключенных с Мамалаевым М.А. В связи с переходом права собственности на жилое помещение члены семьи бывшего собственника утратили право пользования спорным жилым помещением, однако добровольно его не покидают.

В судебном заседании представитель истца - Баранов Ю.Н. настаивал на удовлетворении требований.

Ответчики Абуева З.Г, Абуев Г.Т. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Абуев Р.Ш, Абуева З.Г, Абуев Т.Г. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица ОУФМС п. Коммунарка в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений против исковых требований не представил.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит Абуева Р.Ш. по доводам апелляционной жалобы.

Представителем ответчиков Абуевой Р.Ш, Абуевой Т.Г, Абуевой З.Г. - Сафоновым И.В. в суде апелляционной инстанции заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Троицкого районного суда г. Москвы от 17 сентября 2018г. по гражданскому делу N 2-187/2018 по иску Абуевой Р.Ш. к Абуеву Г.Т, Мамалаеву М.А, Алисултанову Р.А, Абуеву З.Г, Гамзаевой С.Г, Гвичиани Е.В. о расторжении брака, признании договоров купли-продажи недействительными, прекращении права собственности, восстановлении права собственности, признании совместно нажитым имуществом, разделе совместно нажитого имущества.

Производство по настоящему делу было приостановлено 08 ноября 2018 года и возобновлено 25 марта 2019 года.

В заседание судебной коллегии истец Алисултанов Р.А, ответчики Абуева З.Г, Абуев Г.Т, Абуев Р.Ш, Абуева З.Г, Абуев Т.Г, п редставитель третьего лица ОУФМС п. Коммунарка не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика Абуевой Р.Ш. - Сафонова И.В, заключение прокурора Вдовичева Ю.В, обсудив доводы апелляционной жалобы, пришла к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит отмене с вынесением нового решения в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3).

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям не отвечает.

Как установлено судебной коллегией и усматривается из материалов дела, ранее Абуеву Г.Т. принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: г... с расположенными на нем жилыми домами.

14 апреля 2017г. между Абуевым Г.Т. и Мамалаевым М.А. был заключен договор купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу:...

14 апреля 2017г. между Абуевым Г.Т. и Мамалаевым М.А. был заключен договор купли - продажи жилого дома по адресу:...

14 апреля 2017г. между Абуевым Г.Т. и Мамалаевым М.А. был заключен договор купли - продажи жилого дома по адресу:...

Ответчики были зарегистрированы в спорные дома в качестве членов семьи Абуева Г.Т.

15 июня 2017г. между Мамалаевым М.А. и Алисултановым Р.А. был заключен договор купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Газопровод, 1-я ул. Лесные Поляны, вл. 17

15 июня 2017г. между Мамалаевым М.А. и Алисултановым Р.А. был заключен договор купли - продажи жилого дома по адресу: Москва, п. Сосенское, пос. Газопровод, 1-я ул. Лесные Поляны, домовладение 17. стр. 1.

15 июня 2017г. между Мамалаевым М.А. и Алисултановым Р.А. был заключен договор купли - продажи жилого дома по адресу: Москва, п. Сосенское, пос. Газопровод, 1-я ул. Лесные Поляны, домовладение 17. стр. 2.

Удовлетворяя исковые требования Алисултанова Р.А, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашения между сторонами относительно порядка пользования спорными домами не достигнуто, то, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования ответчиками спорной жилой площадью подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции в силу следующего.

Материалами дела установлено, что Абуева Р.Ш. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к ответчикам Абуеву Г.Т, Мамалаеву М.А, Алисултанову Р.А, Абуеву З.Г, Гамзаевой С.Г, Гвичиани Е.В. о признании договоров купли-продажи имущества недействительными, прекращении права собственности, восстановлении права собственности, признании совместно нажитым имуществом, разделе совместно нажитого имущества, указывая, что Абуевым Г.Т. произведено отчуждение части совместно нажитого с нею имущества Мамалаеву М.А, который в свою очередь произвел отчуждение недвижимого имущества иным ответчикам. Вместе с тем, соглашения о разделе имущества между Абуевой Р.Ш. и Абуевым Г.Т. достигнуто не было, согласие на отчуждение указанного имущества Абуева Р.Ш. не давала, что противоречит ст. 35 СК РФ, следовательно, сделки купли-продажи имущества в порядке ст. 168 ГК РФ являются оспоримыми.

По делу установлено, что решением Троицкого районного суда г. Москвы от 17 сентября 2018 года требования Абуевой Р.Ш. были удовлетворены. С уд признал спорное недвижимое имущество в виде земельных участков и жилых домов совместно нажитым имуществом, приобретенным сторонами в период брака, следовательно, подлежащим разделу между супругами в равных долях. Поскольку Абуевым Г.Т. вопреки требованиям ст. 35 СК РФ не было получено согласие супруги Абуевой Р.Ш. на отчуждение совместно нажитого имущества, суд признал недействительными договоры купли-продажи земельного участка с кадастровым номером.., по адресу:.., жилого дома с кадастровым номером.., по адресу:.., жилого дома с кадастровым номером.., по адресу:.., заключенные 14 апреля 2017 года между Абуевым Г. Т. и Мамалаевым М.А...

Также суд признал недействительными договоры купли-продажи земельного участка с кадастровым номером.., по адресу:.., жилого дома с кадастровым номером.., по адресу:.., жилого дома с кадастровым номером.., по адресу:.., заключенные 15 июня 2017 года между Мамалаевым М. А. и Алисултановым Р. А. на основании ст. 168 ГК РФ.

Указанное решение является основанием для прекращения записи в ЕГРН о регистрации права собственности Гвичиани Е. В, Абуева З. Г, Алисултанова Р. А...

Решение вступило в законную силу 22 марта 2019 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку вступившим в законную силу решением Троицкого районного суда г. Москвы от 17 сентября 2018 года договоры купли продажи земельных участков и расположенных на них жилых домов от 14 апреля 2017 года и 15 июня 2017 года, на которых основаны требования Алисултанова Р.А. по настоящему делу, признаны судом недействительными, у Алисултанова Р.А. не возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером., по адресу:.., жилой дом с кадастровым номером.., по адресу:.., жилой дом с кадастровым номером.., по адресу:.., и, как следствие, у Алисултанова Р.А. не возникло право требовать прекращения права пользования Абуевой З.Г, Абуева Г.Т, Абуева Р.Ш, Абуевой З.Г, Абуева Т.Г. указанным недвижимым имуществом с их выселением и со снятием их с регистрационного учета.

В связи с изложенным судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Алисултанова Р.А. о прекращении права пользования Абуевой З.Г, Абуева Г.Т, Абуева Р.Ш, Абуевой З.Г, Абуева Т.Г. недвижимым имуществом в виде земельного участка с кадастровым номером.., по адресу:.., жилого дома с кадастровым номером.., по адресу:.., жилого дома с кадастровым номером.., по адресу:.., с выселением и снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 20 декабря 2017 года отменить.

Вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Алисултанова Р. А. к Абуеву Г. Т, Абуевой Р. Ш, Абуеву З. Г, Абуевой Зухре Г, Абуеву Т. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета отказать.

Председательствующий

Судьи