Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2019 г. по делу N 33-25724/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.В.

и судей Князева А.А, Антоновой Н.В.

при секретаре Гаар Ю.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Князева А.А.

гражданское дело по иску ТСН "КТ "Кронбург" к Жарашуеву Э*Б*, Янулевич А*Г* о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ответчиков Жарашуева Э*Б*, Янулевич А*Г* на решение Щербинского районного суда города Москвы от 28 августа 2018 года, которым иск ТСН "КТ "Кронбург" удовлетворен,

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 1, ст. 193, 199, ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда города Москвы от 28 августа 2018 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Жарашуева Э*Б*, Янулевич А*Г* - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья 1-ой инстанции: Старикова Е. В. N 33-25724/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 14 июня 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.В.

и судей Князева А.А, Антоновой Н.В.

при секретаре Гаар Ю.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Князева А.А.

УСТАНОВИЛА:

ТСН "КТ "Кронбург" обратился в суд с иском к Жарашуеву Э.Б, Янулевич А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчиков.

Решением Щербинского районного суда города Москвы от 28 августа 2018 года иск ТСН "КТ "Кронбург" удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчики Жарашуев Э.Б, Янулевич А.Г. выражают несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии стороны не явились; об апелляционном слушании дела извещены с соблюдением требований закона; при этом, ответчик Жарашуев Э.Б. лично получил соответствующее судебное извещение посредством почты, а ответчик Янулевич А.Г. извещена должным образом посредством почты по адресу, указанному в апелляционной жалобе (л.д. 147), по правилам ст. 113, 115, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ; судебная коллегия считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что, обратившись в суд с настоящим иском, истец ссылался на то, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ****; однако, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги с августа 2015 года по август 2017 года, в результате чего образовалась соответствующая задолженность; в досудебном порядке спор урегулировать не удалось.

Рассматривая настоящее гражданское дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу об удовлетворении заявленных ТСН "КТ "Кронбург" исковых требований.

При этом, суд исходил из того, что в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем.

При вынесении решения суд установил, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

17 июня 2015 года зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц - Товарищество собственников недвижимости "Квартал Таунхаусов "Кронбург" по адресу: *****.

На основании решения общего собрания ТСН "КТ "Кронбург" от 30.07.2015 г. было определено, что председатель правления ТСН "КТ "Кронбург" заключает договор на обслуживание жилых домов поселка таунхаусов "Кронбург". Был определен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 57 руб. за 1 кв.м, охранные услуги в размере 8,12 руб. за 1 кв.м.

01 августа 2015 года истцом был заключен договор N 91 на обслуживание поселка таунхаусов "Кронбург" с ЗАО "Эксплуатационно-технической компанией N 1". Тариф по содержанию и ремонту общего имущества был уменьшен до 38 руб. 17 коп. за 1 кв.м.

С августа 2015 года по август 2017 года ответчикам оказывались услуги и работы по управлению, содержанию, ремонту общего имущества, услуги по охране общего имущества. Ответчики в свою очередь оплату не производили, мотивируя свои действия тем, что жилое помещение, собственником которого они являются, имеет отдельный вход и выход на улицу и не имеет общего эксплуатируемого имущества с другими собственниками. Сторона ответчиков утверждала, что данное имущество является блокированной застройкой и не имеет многофункциональной структуры, а соответственно не имеет необходимости управления; ответчики указывали на то, что ТСН "КТ "Кронбург" создано не в соответствии с жилищным законодательством и не имеет никакого отношения к ответчикам.

При рассмотрении дела суд счел подобные доводы ответчиков явно несостоятельными. Суд принял во внимание расчет истца в качестве достоверного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, видов и стоимости оказанных истцом услуг, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имелось.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и услуг охраны в размере **** подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету сумма пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных обязательств составляет *****. Указанный расчет сумм пеней судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным.

Доводы ответчиков о том, что истец неправомерно взимает плату за жилищно-коммунальные услуги, поскольку истец, по мнению ответчиков, незаконно выбран как управляющая компания, сами по себе не освобождают ответчиков от необходимости оплаты за оказанные им услуги. Выбор истца в качестве управляющей компании в установленном порядке не оспорен.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взысканы расходы по уплате госпошлины по настоящему иску в размере *****.

Названные суждения суда признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на положениях закона, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается, а правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств в настоящем случае согласно закону отсутствуют.

При этом, судебная коллегия учитывает, что между ТСН "КТ "Кронбург" и Жарашуевым Э.Б, Янулевич А.Г. заключен договор от 01 августа 2015 года управления жилыми домами квартала таунхаусов "Кронбург", в связи с чем обязанность ответчиков оплачивать истцу оказываемые жилищно-коммунальные услуги также носит договорный характер.

При таких данных, судебное решение должно быть оставлено без изменения, а апелляционная жалоба подлежит отклонению в связи с ее необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.