Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2019 г. по делу N 33-27451/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Митрофановой Г.Н.

и судей Лемагиной И.Б. и Зельхарняевой А.И,

с участием адвоката Толстых А.Г,

при секретаре Каспар А.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

дело по апелляционной жалобе представителя Саблуковой Т.В. по доверенности Терещенко А.О. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 22 января 2019 г, которым постановлено:

Признать за Осадчей Л.В. право собственности на квартиру N 75, расположенную по адресу:...

В удовлетворении исковых требований Саблуковой Т.В. к ЖСК "Юность-2" о признании права собственности отказать;

УСТАНОВИЛА:

Саблукова Т.В. обратилась в суд с иском к ЖСК "Юность-2" о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что на основании ордера серии... от 18.03.1998 г, выданного МГКА "Мосжилсервис" Департамента муниципального жилья, она в порядке обмена с родственниками получила жилое помещение в виде отдельной 2-х комнатной квартиры по адресу:... ; обмен, в т.ч, происходил с Осадчей Л.В, которая на тот момент являлась членом ЖСК "Юность-2"; пай за квартиру был выплачен полностью; они составили заявление о переводе пая на имя Саблуковой Т.В.; она является членом ЖСК "Юность-2" с 1998 г.; с 02.04.1998 г. она и её супруг зарегистрированы в квартире по месту жительства, несут бремя содержания жилого помещения; в июне 2018 г. она обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на объект недвижимости; 26.06.2018 г. её уведомили, что регистрация права собственности приостановлена ввиду подачи иным лицом заявления о регистрации права собственности на этот же объект. В связи с этим истец просила суд признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Осадчая Л.В. также обратилась в суд с иском к ЖСК "Юность-2" о признании за ней права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что занимает данную квартиру на основании ордера серии... от 30.03.1971 г, выданного Исполнительным комитетом Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся; с этого времени она является членом ЖСК "Юность-2"; 01.01.1986 г. полностью выплатила пай; 16.06.2018 г. она обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на объект недвижимости; 26.06.2018 г. её уведомили, что регистрация права собственности приостановлена ввиду подачи иным лицом заявления о регистрации права собственности на этот же объект; по протоколу N 10 общего собрания членов ЖСК от 18.03.1998 г. было принято решение, в связи с обменом жилыми площадями, исключить из членов ЖСК её сына Осадчего К.В. и принять в члены ЖСК мать его жены Саблукову Т.В.; Осадчий К.В. утверждает, что собрания не проводилось, он в нём не участвовал; в 1998 г. Осадчий К.В. и его супруга (дочь Саблуковой Т.В.) попросили её на время предоставить спорную квартиру родителям жены Саблуковой Т.В. и Саблукову Б.Б. для проживания, тогда как Осадчий К.В. с супругой должны были въехать в квартиру по адресу:... ; она переехала к своим родителям; никакого родственного обмена не было; в квартиру по Литовскому б-ру она никогда не вселялась, обменный ордер на неё не получала; считала, что Саблуковы проживают в её квартире временно. В связи с этим Осадчая Л.В. просила суд признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Определением Чертановского районного суда г. Москвы от 22.01.2019 г. данные дела были объединены в одно производство.

Истец Саблукова Т.В. и её представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали. Истец Осадчая Л.В. и её представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали. Представители ответчика ЖСК "Юность-2", третьих лиц ГБУ г. Москвы "Жилищник района Чертаново Центральное", ГБУ г. Москвы "МФЦ района Чертаново Центральное" в суд не явились, о слушании дела были извещены.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит представитель Саблуковой Т.В. по доверенности Терещенко А.О.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Саблуковой Т.В. по доверенности Терещенко А.О, Осадчую Л.В, её представителя адвоката Толстых А.Г, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц по известным адресам, их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался ст.111 ЖК РСФСР о праве на получение жилого помещения в домах ЖСК; ст.118 ЖК РСФСР о предоставлении члену ЖСК жилого помещения; ст.119 ЖК РСФСР об обмене жилого помещения членом кооператива; ст.71 ЖК РСФСР об оформлении обмена жилых помещений; Законом СССР N 1305 от 06.03.1990 г. "О собственности в СССР"; ст.153 ГК РФ о сделке; ст.166 ГК РФ об оспоримых и ничтожных сделках.

При разрешении заявленных требований суд первой инстанции установил, что на основании ордера серии... от 30.03.1971 г, выданного Исполнительным комитетом Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся, Осадчей Л.В. была предоставлена отдельная 2-х комнатная квартира по адресу:... ; на основании ордера серии... от 18.03.1998 г, выданного МГКА "Мосжилсервис" Департамента муниципального жилья, Саблуковой Т.В. в порядке обмена с родственниками также была предоставлена данная 2-х комнатная квартира. Из заявления от 15.02.1998 г. усматривается, что Осадчая Л.В. и её сын Осадчий К.В. просят перевести пай на Саблукову Т.В. в связи с родственным обменом. Из протокола N 10 общего собрания членов ЖСК от 18.03.1998 г. усматривается, что было принято решение об исключении из членов ЖСК Осадчего К.В. в связи с обменом жилыми площадями, принятии в члены ЖСК Саблуковой Т.В. Согласно справок ЖСК "Юность-2", Осадчая Л.В. с 21.05.1971 г. являлась членом ЖСК; 01.01.1986 г. полностью выплатила пай; Саблукова Т.В. с 02.04.1998 г. является членом ЖСК, выплаченный пай переведён на её имя; с 02.04.1998 г. в квартире зарегистрированы Саблукова Т.В. и её супруг Саблуков Б.Б.

Из материалов дела следует, что в июне 2018 г. как Саблукова Т.В, так и Осадчая Л.В. обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлениями о государственной регистрации своего права собственности на спорный объект недвижимости; 26.06.2018 г. их уведомили о том, что регистрация права собственности приостановлена ввиду подачи иным лицом заявления о регистрации права собственности на этот же объект.

Разрешая заявленные исковые требования, с учётом пояснений сторон, показаний свидетеля Осадчего К.В, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что сведений о том, что Осадчая Л.В. получила обменный ордер, не имеется; сама по себе справка о выплате пая сделкой в смысле ст.153 ГК РФ не является. При этом суд отметил, что справка является правоустанавливающим документом, на основании которого возникают определённые права и обязанности в отношении спорной квартиры; является основанием для регистрации права собственности лица, выплатившего пай, или его правопреемника на спорную квартиру. Кроме того, суд критически отнёсся к справкам о выплате пая, выданным на имя Саблуковой Т.В, поскольку решения об исключении Осадчей Л.В. из членов ЖСК и принятии в члены ЖСК Саблуковой Т.В. не принималось; сын Осадчей Л.В. никогда не был членом ЖСК и не принимал участия в выплате пая, а потому суд пришёл к выводу о том, что представленные справки содержат ничем не подтверждённую и противоречивую информацию, не могут быть приняты во внимание. В связи с этим при недоказанности передачи прав на квартиру от Осадчей Л.В. к Саблуковой Т.В. в предусмотренном законом порядке суд удовлетворил требования Осадчей Л.В. о признании права собственности на спорную квартиру и отказал в удовлетворении аналогичных требований Саблуковой Т.В.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы Саблуковой Т.В. не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела; с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности; дал им надлежащую правовую оценку; спор разрешилв соответствии с материальным и процессуальным законом. Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, изложенные в исковом заявлении, которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка в мотивировочной части решения, с которой судебная коллегия считает возможным согласиться. Оснований для иной оценки установленных судом обстоятельств не имеется. Закон "О собственности в РСФСР" был принят 24.12.1990 г..; с учётом того, что пай за спорную квартиру по адресу:... Осадчей Л.В. был выплачен полностью по состоянию на 01.01.1986 г..(л.д.13), она по существу являлась собственником квартиры, а потому право собственности на данную квартиру могло быть передано другому лицу только путём заключения соответствующего договора; она в заседании судебной коллегии отрицала написание заявления о переводе пая; в квартиру по Литовскому б-ру не вселялась, уехала жить к своим родителям; давала согласие на регистрацию Саблуковых Т.В, Б.Б. в свою квартиру. Однако доказательств заключения между сторонами договора по отчуждению права собственности на квартиру в материалы дела не представлено. Осадчий К.В. членом ЖСК "Юность-2" не являлся, а потому не мог быть исключён из членов ЖСК на основании решения общего собрания ЖСК от 18.03.1998 г..Доказательств того, что Осадчая Л.В. исключалась из членов ЖСК, материалы дела также не содержат.

Проживание Саблуковой Т.В. с супругом в спорной квартире не свидетельствует о возникновении их права собственности на данную квартиру, т.к. пай за квартиру в полном объёме был выплачен Осадчей Л.В.; доказательств того, что Саблуковы Т.В, Б.Б. выплачивали Осадчей Л.В. стоимость квартиры в виде пая, Осадчая Л.В. в результате указанного родственного обмена приобрела иное жилое помещение, не было представлено ни суду первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии. В связи с этим судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку материалов дела, выводов суда, но не опровергают их. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 22 января 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Саблуковой Т.В. по доверенности Терещенко А.О. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи