Определение Московского городского суда от 07 июня 2019 г. по делу N 4г-6896/2019

Судья Московского городского суда Ермилова В.В., рассмотрев кассационную жалобу ответчика Соболева Ю.А., направленную в суд кассационной инстанции 06 мая 2019 года и поступившую 07 мая 2019 года, на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 11 июля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2018 года по гражданскому делу по иску СНТ "Единство" к Соболеву Ю.А. о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ, взыскании задолженности, судебных расходов, по встречному иску Соболева Ю.А. к СНТ "Единство" о признании права, обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ,

УСТАНОВИЛ:

СНТ "Единство" обратилось в суд с иском к Соболеву Ю.А. и после уточнения исковых требований просило обязать ответчика заключить договор на пользование общей инфраструктурой СНТ в редакции, утвержденной общим собранием членов СНТ "Единство" от 29.04.2017, взыскать с Соболева Ю.А. в пользу СНТ "Единство" задолженность по оплате членских взносов и задолженность по внесению обязательных платежей (неосновательное обогащение, возникшее с момента выхода из товарищества 15.10.2017) за период с ноября 2014 года по июнь 2018 года за участки NN *** в размере 272 200 руб. 00 коп, пени за несвоевременное внесение платежей за период с ноября 2014 года по июнь 2018 года в размере 64 437 руб. 50 коп, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельных участков N N *** по адресу: ***, на территории СНТ "Единство". С 24.09.2006 по 15.10.2017 ответчик являлся членом СНТ "Единство". Начиная с ноября 2014 года, Соболев Ю.А. оплачивает утвержденные решением общего собрания взносы не в полном объеме, в результате чего у него образовалась задолженность. Решением общего собрания членов СНТ "Единство" от 22.04.2017 утверждены форма и условия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ "Единство". Заключить договор ответчик отказывается, передал договор на заключение в собственной редакции, что противоречит решению общего собрания членов СНТ "Единство" от 22.04.2017.

Ответчик Соболев Ю.А. предъявил встречный иск к СНТ "Единство" о признании факта, что гражданско-правовые отношения, где СНТ "Единство", с одной стороны, совершает действия по ремонту, обслуживанию и содержанию имущества общего пользования и действия гражданина (истца по встречному иску), не являющегося членом СНТ с другой стороны, по оплате таких действий, являются услугой и должны основываться на договоре возмездного оказания услуг с применением норм гл. 39 ГК РФ и Закона РФ от 07.02.1992 "О защите прав потребителей"; признании права истца, согласно ст. 10 Закон РФ от 07.02.1992 "О защите прав потребителей", требовать от СНТ "Единство" определять стоимость каждой услуги; признании права истца, согласно ст. 1 ГК РФ и п. 2 ст. 16 Закон РФ от 07.02.1992 "О защите прав потребителей", не исполнять требование СНТ "Единство" обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг); признании права истца, согласно ст. 1 ГК РФ и п. 3 ст. 16 Закон РФ от 07.02.1992 "О защите прав потребителей", на отказ от услуги, которой он не пользуется и отказ от соответствующей оплаты за неиспользованную услугу; признании права истца, согласно ст. 1 ГК РФ и п. 3 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 "О защите прав потребителей", на отказ от создания имущества в СНТ для получения услуги, которой он не будет пользоваться; об обязании СНТ "Единство" заключить договор об оказании услуг по пользованию объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Единство" по представленному проекту.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что истец имеет в собственности участок в СНТ "Единство" по адресу: *** Членом СНТ "Единство" он не является с 15.10.2017. В соответствии со ст.445 ГК РФ, при выходе из членов СНТ "Единство" Соболев Ю.А. предложил СНТ оферту договора. СНТ отклонило его вариант договора и предложило свой вариант договора. СНТ не направило извещение об акцепте либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), чем нарушило нормы действующего законодательства (п.1 ст. 445 ГК РФ). Соболев Ю.А. как сторона договора может предложить свой вариант договора.

В ходе рассмотрения дела по существу Соболев Ю.А. неоднократно уточнял встречные исковые требования, согласно последней редакции уточненного встречного искового заявления, Соболев Ю.А. уточнил перечень имущества общего пользования и инфраструктуры, которым намерен пользоваться согласно договору и вносит изменения в проект договора в п. 1.2, исключает из договора п. п. 10.3 и 10.4, а также уточняет перечень объектов инфраструктуры и общего пользования, указанных в Приложении к договору, в связи с чем, просил суд принять уточненный проект договора об оказании услуг по пользованию объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Единство".

Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 11 июля 2018 года постановлено:

- Исковые требования СНТ "Единство" к Соболеву Ю*** А*** о понуждении заключить договор, взыскании задолженности, судебных расходов - удовлетворить частично.

- Взыскать с Соболева Ю*** А*** в пользу СНТ "Единство" задолженность в размере 269 200 руб. 00 коп, пени в размере 64 437 руб. 50 коп, в счет возврата госпошлины 12 536 руб. 38 коп.

- Обязать Соболева Ю*** А*** заключить с СНТ "Единство" договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ "Единство" в редакции утвержденной решением общего собрания членов СНТ "Единство" от 29 апреля 2017 года.

- В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

- В удовлетворении встречного искового заявления Соболева Ю*** А*** к СНТ "Единство" о признании права, обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ - отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2018 года постановлено:

- Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 11 июля 2018 года изменить в части размера взысканных задолженности, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

- Взыскать с Соболева Ю*** А*** в пользу СНТ "Единство" задолженность в размере 221 200 руб, пени в размере 30 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 022 руб.

- В остальной части решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 11 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Соболева Ю.А. - без удовлетворения.

В кассационной жалобе ответчик Соболев Ю.А. выражает несогласие с решением суда и апелляционным определением судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.

Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.

В силу статьи 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Из представленных документов следует и судом установлено, что СНТ "Единство", в соответствии с уставом, является некоммерческой организацией, учрежденной для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в том числе для обеспечения содержания, ремонта и эксплуатации объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого объединения. Соболев Ю.А. является собственником земельных участков N N *** расположенных на территории СНТ "Единство" по адресу: ***. В период с 24.09.2006 по 15.10.2017 Соболев Ю.А. был членом СНТ "Единство".

Согласно выписке из протокола N18, общим собранием членов СНТ "Единство" от 18.10.2014 большинством голосов было принято решение: установить членский взнос на период 2 кв. 2014 года - 1 кв. 2015 года с участка члена СНТ в размере 4 000 руб. в месяц, при условии, что во владении данного члена нет смежных участков; установить членский взнос на период 2 кв. 2014 года - 1 кв. 2015 года с участка члена СНТ (или родственников), во владении которого (которых) два или более смежных участков, в размере 4 000 руб. в месяц за каждый участок, на котором расположено жилое строение, и 1000 руб. в месяц, за каждый смежный участок без жилого строения. Членские взносы оплачиваются ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, за который вносится взнос.

Из выписки из протокола N19 усматривается, что общим собранием членов СНТ "Единство" от 16.05.2015 большинством голосов было принято решение: установить членский взнос на период 2 кв. 2015 года - 1 кв. 2016 года с участка члена СНТ в размере 1 000 руб. в месяц, при условии, что во владении данного члена нет смежных участков; установить членский взнос на период 01 апреля 2015 года по 31 марта 2016 года с участка члена СНТ (или родственников), во владении которого (которых) два или более смежных участков, в размере 4 000 руб. в месяц за каждый участок, на котором расположено жилое строение, и 1 000 руб. в месяц, за каждый смежный участок без жилого строения. В случае строительства жилого строения на смежном участке без строений, взнос на этот участок будет начисляться в размере 4 000 руб. в месяц, начиная со следующего месяца после заливки фундамента под строение. Членские взносы оплачиваются ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, за который вносится взнос.

Согласно выписке из протокола N 20, общим собранием членов СНТ "Единство" от 23.04.2016 большинством голосов было принято решение: установить членский взнос на период 01 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года с участка члена СНТ в размере 4 000 руб. в месяц, при условии, что во владении данного члена нет смежных участков; установить членский взнос на период 01 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года с участка члена СНТ (или родственников), во владении которого (которых) два или более смежных участков в размере 4 000 руб. в месяц за каждый участок, на котором расположено жилое строение, и 1 000 руб. в месяц, за каждый смежный участок без жилого строения. В случае строительства жилого строения на смежном участке без строений, взнос на этот участок будет начисляться в размере 4 000 руб. в месяц, начиная со следующего месяца после заливки фундамента под строение. Членские взносы оплачиваются ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, за который вносится взнос. Большинством голосов было принято решение установить целевой взнос в размере 20 000 руб. (на усиление безопасности поселка, а именно систему видеонаблюдения, усиление периметра поселка, изменение работы охраны на КПП и другое). Если член товарищества владеет одним участком или несколькими участками, расположенными не рядом друг с другом, он платит полный целевой взнос, то есть 20 000 руб. за каждый участок. Если член товарищества владеет 2 или более участками, находящимися рядом, и при этом на этих участках находится только одно жилое строение, то за 1 участок он платит полный целевой взнос, то есть 20 000 руб. А за каждый следующий 50% от целевого взноса, то есть 10 000 руб. В случае продажи такого участка или строительства на нем жилого строения, будет проводиться доначисление целевого взноса до полной величины. Срок оплаты до 31.07.2016.

В соответствии с выпиской из протокола N21, решением общего собрания членов СНТ "Единство" от 22.10.2016 установлен членский взнос на период 01 ноября 2016 года по 31 марта 2017 года с участка члена СНТ в размере 5 000 руб. в месяц, при условии, что во владении данного члена нет смежных участков: членский взнос на период 01 ноября 2016 года по 31 марта 2017 года с участка члена СНТ (или родственников), во владении которого (которых) два или более смежных участков в размере 5 000 руб. в месяц за каждый участок, на котором расположено жилое строение, и 1 250 руб. в месяц, за каждый смежный участок без жилого строения. В случае строительства жилого строения на смежном участке без строений, взнос на этот участок будет начисляться в размере 5 000 руб. в месяц, начиная со следующего месяца, после заливки фундамента под строение. Членские взносы оплачиваются ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, за который вносится взнос. Большинством голосов было принято решение установить целевой взнос в размере 60 000 руб. (на строительство канализационного коллектора). Срок оплаты до 31.12.2016. Начисление взноса осуществляется по принципу: если член товарищества владеет одним участком или несколькими участками, расположенными не рядом друг с другом, он платит полный целевой взнос, то есть 60 000 руб. за каждый участок; если член товарищества владеет 2 или более участками, находящимися рядом, и при этом на этих участках находится только одно жилое строение, то за 1 участок он платит полный целевой взнос, то есть 60 000 руб. А за каждый следующий 50% от целевого взноса, то есть 30 000 руб. В случае продажи такого участка или строительства на нем жилого строения, будет проводиться доначисление целевого взноса до полной величины.

Согласно выписке из протокола N22, общим собранием членов СНТ "Единство" от 29.04.2017 большинством голосов было принято решение избрать председателем правления СНТ "Единство" Антонова М.Г, установить членский взнос на период 2 кв. 2017 года - 1 кв. 2018 года с участка члена СНТ в размере 5 600 руб. в месяц, при условии, что во владении данного члена нет смежных участков. Установить членский взнос на период 2 кв. 2017 года - 1 кв. 2018 года с участка члена СНТ (или родственников), во владении которого (которых) два или более смежных участков в размере 5 600 руб. в месяц за каждый участок, на котором расположено жилое строение (вне зависимости от того поставлено ли оно на кадастровый учет, оформлено ли надлежащим образом право собственности), и 1400 руб. в месяц, за каждый смежный участок без жилого строения. В случае строительства жилого строения на смежном участке без строений, взнос на этот участок будет начисляться в размере 5 600 руб. в месяц, начиная со следующего месяца, после заливки фундамента под строение. Членские взносы оплачиваются ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, за который вносится взнос. Большинством голосов принято решение установить целевой на 2017 года взнос в размере 20 000 руб. (строительство канализационного коллектора). Если член товарищества владеет одним участком или несколькими участками, расположенными не рядом друг с другом, он платит полный целевой взнос, то есть 20 000 руб. за каждый участок. Если член товарищества владеет 2 или более участками, находящимися рядом, и при этом на этих участках находится только одно жилое строение, то за 1 участок он платит полный целевой взнос, то есть 20 000 руб. А за каждый следующий 50% от целевого взноса, то есть 10 000 руб. В случае продажи такого участка или строительства на нем жилого строения, будет проводиться доначисление целевого взноса до полной величины. Срок оплаты взноса определить до 30.06.2017.

Большинством голосов было принято решение срок оплаты всех целевых взносов, утвержденных до 31.05.2015, продлить до 31.08.2017.

В соответствии с выпиской из протокола N 21 от 22.10.2016, общим собранием членов СНТ принято решение о том, что 1 января каждого года на всех членов СНТ "Единство", у которых не выплачены целевые взносы в полном объеме, делать начисление пени в размере 10 % от суммы их задолженности по целевым взносам на 31 декабря предыдущего года.

Согласно выписке из протокола N 9 от 12.09.2009 общим собранием членов СНТ принято решение об установлении пени по членским взносам: если просрочка члена СНТ "Единства" по оплате ежемесячных членских взносов достигла 6 или более месяцев, делать начисление пени в размере 25 % от суммы их задолженности по членским взносам за каждый месяц просрочки платежа. Правило начинает действовать с 1 октября 2009 года.

Из представленного СНТ "Единство" расчета следует, что у Соболева Ю.А. образовалась задолженность: по оплате членских взносов и задолженность по внесению обязательных платежей (неосновательное обогащение, возникшее с момента выхода из товарищества 15.10.2017) за период с ноября 2014 года по июнь 2018 года, за участки N N *** в размере 272 200 руб. 00 коп, пени за несвоевременное внесение платежей за период с ноября 2014 года по июнь 2018 года в размере 64 437 руб. 50 коп. Также установлено, что Соболев Ю.А. продолжает пользоваться всей инфраструктурой СНТ, куда входит имущество общего пользования, в том числе дороги, ограждения, ворота, площадка с контейнерами для сбора мусора, объекты энергоснабжения, система водоснабжения и др, требующее содержания и обслуживания. За период с ноября 2014 года по июнь 2018 года Соболев Ю.А. плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ осуществлял не в полном объеме, будучи членом СНТ - не в полном объеме платил членские и целевые взносы, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 272 200 руб. 00 коп.

Рассматривая данное дело, суд первой инстанции на основании ст.ст. 196, 199, 200, 421, 445,1102 ГК РФ, ст.ст. 1, 8, 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что Соболев Ю.А. обязан оплачивать содержание и развитие инфраструктуры в размере и на условиях, определенных общими собраниями членов СНТ вне зависимости от того, заключен ли соответствующий договор с СНТ или нет, а также задолженность по оплате членских и целевых взносов, образовавшуюся до 15.10.2017 года то, что решения общего собрания СНТ, которыми установлены размеры взносов, не оспорены, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 269 200 руб. 00 коп, с учетом заявления ответчика о пропуске истцом по основному иску срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за ноябрь, декабрь 2014 года, январь 2015 года за уч. N 16.

При этом суд отклонил доводы Соболева Ю.А, указав, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Достоверных и убедительных доказательств того, что ответчик не использует объекты инфраструктуры СНТ, кроме договора на монтаж оборудования для устройства наружной канализации в 2010 году, ответчиком не представлено, в связи с чем оснований для освобождения ответчика от обязанностей оплаты членских и целевых взносов, установленных общим собранием членов СНТ, в период, когда Соболев Ю.А. являлся членом СНТ, судом не установлено.

Поскольку ответчиком допущена просрочка в оплате членских и целевых взносов, суд, проверив и признав обоснованным представленный истцом расчет, также взыскал с Соболева Ю.А. в пользу СНТ "Единство" пени за период с мая 2015 года по июнь 2018 года в размере 64 437 руб. 50 коп.

Проверяя законность решения суда первой инстанции, судебная коллегия, изучив материалы дела, не согласилась с выводами суда первой инстанции о взыскании долга без учета внесенных ответчиком платежей. Так, согласно представленной в материалы дела квитанции 05.03.2015 Соболев Ю.А. оплатил членские взносы за 2015 год в размере 48 000 руб. Вместе с тем, из расчета истца и его письменных объяснений следует, что поступившие от ответчика денежные средства в указанном размере зачтены в счет ранее возникшей задолженности по оплате членских взносов за период июль 2013 г. - июль 2014 г, август 2014 г. Тогда как, и зменять назначение платежа вправе только собственник перечисляемых денежных средств.

В этой связи принятое решение в части размера взысканной с Соболева Ю.А. в пользу СНТ "Единство" задолженности изменено, с Соболева Ю.А. в пользу СНТ "Единство" взыскана задолженность в размере 221 200 руб. (269 200 руб. - 48 000 руб.), а также пени, размер которых, судебная коллегия с учетом конкретных обстоятельств дела, несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства, на основании ст. 333 ГК РФ определилав сумме 30 000 руб, что позволит установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

При этом суд второй инстанции отметил, что иные внесенные ответчиком платежи в счет оплаты членских взносов при расчете взыскиваемой задолженности истцом были учтены в соответствии с их целевым назначением, а при отсутствии такового - с учетом ранее возникшей задолженности по оплате членских взносов, в связи с чем доводы ответчика об отсутствии задолженности по оплате взносов необоснованны.

Довод апелляционной жалобы о том, что принятый за основу выводов расчет задолженности является неправильным, взыскиваемые с ответчика суммы включают расходы по оплате труда сотрудников СНТ, судебная коллегия отклонила, поскольку начисление платы за содержание общего имущества СНТ в спорный период производилось в соответствии с решениями общих собраний членов СНТ "Единство", которыми утверждались сметы доходов и расходов товарищества, определялся размер платы за содержание общего имущества для каждого собственника земельного участка, в том числе - расходы на содержание дорог, канализации, оплату электроэнергии, в том числе со включением расходов на оплату труда, охрану, по управлению и содержанию инженерных систем, уборку территории, хозяйственные расходы. Данные расходы обусловлены необходимостью содержать надлежащим образом общее имущество на территории СНТ, а потому ответчик, ведущий садоводство в индивидуальном порядке и пользующийся объектами общей инфраструктуры СНТ, обязан их оплачивать в том же объеме, что и члены СНТ "Единство".

С доводом апелляционной жалобы о том, что при вынесении решения суд не учел, что с 06.06.2017 два земельных участка ответчика объединены в один, в связи с чем он не обязан оплачивать взносы исходя из двух земельных участков, судебная коллегия не согласилась, поскольку исходя из положений Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов ( статья 21 названного Федерального закона), не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения или садоводу, ведущему индивидуальное хозяйство, установления обязанности по уплате членских и иных взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения или садоводу земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

Судом первой инстанции установлено, что решением общего собрания членов СНТ "Единство" от 29.04.2017 утверждены форма и условия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ "Единство". 12 октября 2017 года и 20 ноября 2017 года в адрес Соболева Ю.А. истцом был направлен договор о пользовании инфраструктурой и иными объектами общего пользования, форма которого утверждена на общем собрании, от заключения которого Соболев Ю.А. отказался, предложив свой вариант договора, который СНТ исходя из интересов других собственников не заключило.

Разрешая спор в указанной части, суд руководствовался ст. 421, п. 1 ст. 445 ГК РФ, ст. ст. 1, 8, 19, 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и пришел к выводу о том, что истец вправе потребовать обязать ответчика Соболева Ю.А. заключить договор пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке, утвержденный решением общего собрания членов СНТ "Единство" от 29.04.2017.

При этом суд исходил из того, что с момента выхода из состава членов СНТ "Единство" ответчик продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ. Решением общего собрания членов СНТ "Единство" от 29.04.2017 были утверждены текст и форма договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ. При этом в добровольном порядке договор ответчиком не заключен. Решение в установленном порядке оспорено не было и недействительным не признано. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, осуществляется на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Доказательств того, что договор о пользовании имуществом и объектами инфраструктуры СНТ, в редакции, утвержденной решением общего собрания членов СНТ, предусматривает для ответчика по основному иску иной перечень объектов инфраструктуры и иной размер платежей за их пользование, чем для членов СНТ, материалы дела не содержат.

Рассматривая встречные исковые требования Соболева Ю.А. об обязании СНТ заключить договор об оказании услуг по пользованию объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ по представленному им проекту, суд оснований для их удовлетворения не нашел, учитывая, что представленный проект договора Соболевым Ю.А. вышеуказанным условиям не отвечает, заключение с Соболевым Ю.А. договора в предложенном им варианте приведет к нарушению баланса прав и обязанностей других собственников земельных участков.

Иные требования Соболева Ю.А, указанные в первоначальном встречном исковом заявлении, суд также посчитал необоснованными и в их удовлетворении отказал.

Соглашаясь с приведенными выше выводами, судебная коллегия указала на то, что доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что СНТ не вправе требовать от ответчика заключения договора о пользовании объектами общего пользования, основаны на неправильном толковании норм материального права. Так, в соответствии с п. п. 1, 4 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Частью 1 статьи 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Согласно ч. 2 ст. 8 указанного Федерального закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. По смыслу приведенных норм права, обязанность заключить договор на пользование объектами инфраструктуры возникает как у садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, так и у некоммерческого объединения.

Иной подход ставит участников данных правоотношений в неравное положение.

Удовлетворяя иск СНТ "Единство" в указанной части, суд проанализировал условия договора в редакциях, предложенных СНТ и Соболевым Ю.А, и обоснованно исходил из того, что условия договора в редакции, утвержденной общим собранием членов СНТ от 29.04.2017, соответствуют требованиям закона. Судом принято во внимание, что договор утвержден общим собранием членов СНТ от 29.04.2017, никем не оспорен и в установленном порядке незаконным не признан. Предложенный ответчиком для заключения с СНТ вариант договора о пользовании общим имуществом судом был исследован и ему была дана соответствующая правовая оценка. Оснований для заключения договора пользования объектами общей инфраструктуры товарищества на предложенных ответчиком условиях судом не установлено. При этом не имеет правового значения для отмены обжалуемого решения ссылка в жалобе на то, что к участку ответчика не подведена канализация, в которой ответчик не нуждается, поскольку земельный участок ответчика расположен в пределах территории СНТ "Единство", что в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Довод ответчика в апелляционной жалобе об отсутствии в материалах дела доказательств несения расходов на содержание имущества общего пользования отмену решения суда не влечет, поскольку в подтверждение несения указанных расходов истца суду представлены протоколы общего собрания членов СНТ "Единство", в которых, помимо утверждения смет на следующий год, члены СНТ удовлетворительно оценивали работу по содержанию территории и оборудования территории за предыдущие года.

Учитывая, что решение суда изменено в части размера взысканных задолженности и пени, судебная коллегия перераспределила судебные расходы.

Выводы, приведенные в решении суда и в апелляционном определении судебной коллегии, мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

В кассационной жалобе ответчик вновь приводит доводы, излагавшиеся в суде апелляционной инстанций и получившие надлежащую правовую оценку, не согласиться с которой оснований не имеется.

Доводы кассационной жалобы о неверном применении судом норм материального права не находят своего подтверждения в содержании обжалуемых судебных постановлений.

Доводы кассационной жалобы, направленные на иную оценку представленных по делу доказательств и не могут служить основанием к отмене судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в силу ст. 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе производить переоценку представленных по делу доказательств. Суды первой и апелляционной инстанций в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценили в совокупности представленные по делу доказательства.

Доводов, подтверждающих существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, ответчиком не представлено.

При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы ответчика Соболева Ю.А. не вызывают, а предусмотренные статьей 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Соболева Ю.А. на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 11 июля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2018 года по гражданскому делу по иску СНТ "Единство" к Соболеву Ю.А. о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ, взыскании задолженности, судебных расходов, по встречному иску Соболева Ю.А. к СНТ "Единство" о признании права, обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.

Судья Московского

городского суда В.В. Ермилова