Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 21 июня 2019 г. по делу N 33-2426/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З.

судей Переплесниной Е.М. и Мишеневой М.А.

при секретаре Хямяляйнен О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 11 марта 2019 года по иску ООО "Петербургтеплоэнерго" к Р.С.Н. о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии.

Заслушав доклад председательствующего судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Петербургтеплоэнерго" обратилось с иском, мотивируя требования тем, что ответчик с ХХ.ХХ.ХХ является собственником встроенного нежилого помещения площадью (... ) кв.м, в доме (... ). Управление МКД осуществляет ООО УК "Альфа". Истец является теплоснабжающей организацией в г. Лахденпохья, осуществляет отопление указанного многоквартирного дома. В период с января по март 2017 года и с декабря 2017 года по май 2018 года ответчик не производил оплату потребленной тепловой энергии, допустил образование задолженности (... ). На основании изложенного истец, ссылаясь на положения статей 309, 438, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также судебные расходы.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО УК "Альфа".

Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

С решением суда ООО "Петербургтеплоэнерго" не согласно, в апелляционной жалобе представитель истца, действующая по доверенности С.И.С, просит отменить решение, как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указывает, что ответчик документально не подтвердил законность демонтажа радиаторов отопления в принадлежащих ему помещениях, демонтаж произведен с нарушением норм главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отсутствие радиаторов в помещении не поименовано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, в качестве основания для освобождения от оплаты за услугу отопления. Обращает внимание суда на вступившее в законную силу решение Лахденпохского районного суда от ХХ.ХХ.ХХ по делу N, которым установлен факт неправомерных действий ООО "Петербургтеплоэнерго" по исключению из расчетов площади части отапливаемых нежилых помещений дома (... ), вследствие чего было допущено необоснованное возложение обязанностей по оплате потребленной тепловой энергии на жильцов дома.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Петербургтеплоэнерго", действующая по доверенности М.О.А, доводы апелляционной жалобы поддержала по изложенным в ней основаниям.

Ответчик Р.С.Н. в суде апелляционной инстанции с доводами жалобы не согласился, просил решение суда оставить без изменения.

ООО УК "Альфа" своего представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, обозрев гражданское дело N, материалы судебных приказов (... ), судебная коллегия полагает решение суда по существу правильным.

Судом установлено, что Р.С.Н. с ХХ.ХХ.ХХ является собственником встроенных нежилых помещений (... ), площадью (... ) кв. м, расположенных в многоквартирном доме (... ).

ООО "Петербургтеплоэнерго", является ресурсоснабжающей организацией, поставляет тепловую энергию до границы балансовой принадлежности указанного многоквартирного дома.

Управление указанным многоквартирным домом с ХХ.ХХ.ХХ на основании договора управления осуществляет ООО УК "Альфа". Согласно договору, управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственнику помещения в многоквартирном доме надлежащего качества и в необходимых объемах, включая услуги по отоплению (п.3.1.3). Сбор платы за коммунальные услуги и перечисление ресурсоснабжающим организациям данной платы производится управляющей организацией (п.3.1.7).

Услуги по отоплению в отношении указанного многоквартирного дома предоставляются в соответствии с договором, заключенным ХХ.ХХ.ХХ между ресурсоснабжающей организацией ООО "Петербургтеплоэнерго" и управляющей организацией ООО УК "Альфа".

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 3 апреля 2018 года) собственники помещений в многоквартирном доме и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1. данной статьи и статьей 171 Кодекса.

Часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ (действовала до 3 апреля 2018 года) устанавливает, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Часть 7.1. статьи 155 ЖК РФ утратила силу в соответствии с Федеральным законом от 3 апреля 2018 года N59-ФЗ.

При этом указанным Федеральным законом в ЖК РФ введена статья 157.2, в силу которой предусмотрены случаи, когда при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения действующего законодательства, переходные положения, закрепленные в статье 3 Федерального закона от 3 апреля 2018 года N 59-ФЗ, суд, разрешая спор, учитывая период, за который заявлено о взыскании задолженности за тепловую энергию, пришел к выводу о том, что в данном случае исполнителем услуги по теплоснабжению является управляющая компания. Поскольку ответчик не состоит в договорных отношениях с истцом, не имеет обязательств перед теплоснабжающей организацией, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Выводы суда в этой части, основаны на правильном применении норм материального права и соответствует представленным доказательствам.

При этом судебная коллегия полагает заслуживающим внимания довод жалобы о том, что демонтаж радиаторов отопления в помещении, без документального подтверждения законности такого демонтажа, не является основанием для освобождения от обязанности оплаты услуги отопления. Вопрос о законности работ по демонтажу радиаторов в помещениях ответчика не являлся предметом настоящего спора, в связи с чем, судебная коллегия полагает подлежащими исключению из мотивировочной части решения суда выводы суда первой инстанции о том, что "... в помещениях ответчика отсутствуют радиаторы отопления, в данных помещениях проходят не предусмотренные конструктивом здания тепловые общедомовые трубы, которые изолированы теплоизоляционными материалами, в результате чего поступление тепла от этих труб в помещения ответчика исключено". Между тем, данное обстоятельство не влечет отмену по существу правильного судебного акта.

Не влияют на постановленное по настоящему делу судебное решение ссылки в апелляционной жалобе истца на решение суда от ХХ.ХХ.ХХ по делу N, поскольку в данном случае разрешается иной спор.

С учетом изложенного, решение суда по существу является правильным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 11 марта 2019 года по настоящему делу по существу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Исключить из мотивировочной части решения суда выводы о том, что "... в помещениях ответчика отсутствуют радиаторы отопления, в данных помещениях проходят не предусмотренные конструктивом здания тепловые общедомовые трубы, которые изолированы теплоизоляционными материалами, в результате чего поступление тепла от этих труб в помещения ответчика исключено".

Председательствующий

Судьи