Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20 июня 2019 г. по делу N 33-10875/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Курмашевой Р.Э,

судей Валиевой Л.Ф, Миннегалиевой Р.М,

при секретаре судебного заседания Бикчантаеве Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Миннегалиевой Р.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Ахкамиевой Р.С. на решение Агрызского районного суда Республики Татарстан от 07 ноября 2018 года, которым постановлено:

исковые требования Ермаковой Н.П. удовлетворить.

Признать за Ермаковой Н.П. право собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу:...

Обязать Ахкамиеву Р.С. не чинить Ермаковой Н.П. препятствия в пользовании домом и земельным участком, расположенными по адресу: "адрес"

Во встречном иске исполнительному комитету Агрызского муниципального района Республики Татарстан к Ермаковой Н.П, Ахкамиевой Р.С. о признании дома по адресу: "адрес" самовольной постройкой и снести его, отказать.

Ахкамиевой Р.С. в исковых требованиях к Исполнительному комитету Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: "адрес", отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав пояснения представителя третьего лица с самостоятельными требованиями Ахкамиевой Р.С. - адвоката Чувашовой Е.И. в поддержку доводов жалобы, пояснения истца Ермаковой Н.П. и третьего лица Ахкамиевой Г.А, возражавших против отмены решения суда, судебная коллегия

установила:

Ермакова Н.П. обратилась в суд иском к Исполнительному комитету Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: "адрес"

В обоснование требований указано, что с 1993 года по "дата" 2017 года (по день смерти) она сожительствовала с Ахкамиевым А.И. "дата" у них родилась дочь Ахкамиева Г.А. В апреле 1994 года с согласия Ахкамиева И.А. она начала строить дом на земельном участке по адресу: "адрес", выделенном под указанные цели. Строительные материалы приобретались и оплачивались ею за свой счет. Выплаты строителям также производились за ее счет В ноябре 1994 года были возведены кирпичные стены, деревянная веранда, крыша из шифера, в части внутренней отделки изготовлены полы, потолки, стены, электричество, баня на дровах. В 2003 году произошел пожар, дом сгорел. С конца 2004 по 2006 годы за счет своих денежных средств истец на месте старого дома возвела новый из пеноблока, облицованного кирпичом и профнастилом. Денежные средства для строительства истцом были получены за счет ее заработной платы, от продажи ее квартиры, а также от ее отца как наследство после смерти матери. Ахкамиев А.И. руководил строительством, занимался поиском строительных бригад, работу которых также оплачивала истец. Земельный участок по "адрес" не имеет собственника. Истец более 23 лет открыто и непрерывно владеет им, обрабатывает его, улучшает плодородие, оградила забором. За указанный период какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствовали, никто не истребовал имущество из владения истца. Жилой дом соответствует установленным документацией планировке территории правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ермакова Н.П. полагает, что она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанные жилой дом и земельный участок и, руководствуясь статьями 11, 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес"

В процессе рассмотрения дела Ермакова Н.П. увеличила исковые требования, просила обязать Ахкамиеву Р.С. не чинить ей препятствия в пользовании вышеуказанными жилым домом и земельным участком, мотивировав это тем, что в ходе рассмотрения дела Ахкамиева Р.С. сменила в доме замки, установилана доме видеокамеры, чем препятствует ей пользоваться указанным имуществом.

Исполнительным комитетом Агрызского муниципального района Республики Татары подан встречный иск с уточнениями к Ермаковой Н.П. и Ахкамиевой P.С. о признании вышеуказанного жилого дома самовольной постройкой, обязании ответчиков снести ее.

В обоснование встречных требований указано, что право собственности ответчиков на земельный участок и жилой дом не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, разрешение на строительство дома и его ввод в эксплуатацию не получалось.

Третье лицо с самостоятельными требованиями (ответчик по встречному иску) Ахкамиева Р.С. обратилась с самостоятельными требованиями к Ермаковой Н.П, Исполнительному комитету Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании за ней права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".

В обоснование требований указано, что Ахкамиева Р.С. состояла с Ахкамиевым А.И. в браке, который на момент его смерти расторгнут не был. В 1994 году указанный земельный участок был выделен отцу ее супруга Ахкамиеву И.А, а после его смерти в 2001 году фактически принят в наследство Ахкамиевым А.И, который его возделывал, строил на нем дом.

В ходе судебного заседания Ермакова Н.П. и ее представитель - адвокат Качелкин Р.В. свои исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречных исковых требований Исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан, а также самостоятельных требований Ахкамиевой Р.С.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан Панков А.Л. исковые требования Ермаковой Н.П. не признал по указанным во встречном иске основаниям, свои исковые требования поддержал.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Ахкамиева Р.С, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебные заседания не явилась, в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители Ахкамиевой Р.С. - Краснова О.А, Фазлеева А.С. возражали против удовлетворения исковых требований Ермаковой Н.П. и встречных требований Исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан, самостоятельные требования Ахкамиевой Р.С. поддержали.

Представитель третьего лица - исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан - Лазарев АН в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Ермаковой Н.П.

Третье лицо Ахкамиева Г.А. поддержала исковые требования Ермаковой Н.П, возражала против удовлетворения встречных исковых требований Исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан, а также самостоятельных требований Ахкамиевой Р.С.

Третьи лица - Шуттиева Р.И. и Закирова Р.Н. в судебное заседание не явились, направили отзыв, в котором поддержали исковые требования Ермаковой Н.П. и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Судом постановлено решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Ахкамиева Р.С. просит отменить решение суда и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований Ермаковой Н.П. В обоснование жалобы приводит доводы о том, что Ермакова Н.П. знала о правах других лиц на спорный земельный участок, что свидетельствует об отсутствии признака добросовестного владения ею спорным имуществом. Пользование истцом спорным имуществом само по себе не является основанием для признания права собственности на это имущество по приобретательной давности. В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации после смерти Ахкамиева И.А. имущество должно было перейти к Ахкамиевой Р.С, наследники не возражали против использования ею данного имущества. Умерший Ахкамиев И.А. не отстранился от владения, пользования и распоряжения своим имуществом и не выдавал письменный отказ от имущества в пользу Ермаковой Н.П. Судом не принято во внимание, что Ахкамиева Р.С. до момента смерти состояла в браке с Ахкамиевым А.И. Также судом при разрешении спора не учтено то, что супруги Ахкамиевы, при согласии Ахкамиева А.И, силами своей семьи и знакомых реконструировали спорный дом и создали новый объект недвижимости, а также о наличии между ними договоренности о создании совместной собственности при строительстве нового дома.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель третьего лица с самостоятельными требованиями Ахкамиевой Р.С. - Чувашова Е.И. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Истец Ермакова Н.П. и третье лицо Ахкамиева Г.А. возражали против отмены решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит частичной отмене.

Согласно пункту 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии с пунктами 1 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом установлено, что "дата" умер Ахкамиев А.И, "дата" года рождения.

На момент смерти Ахкамиев А.И. состоял в браке с Ахкамиевой Р.С, зарегистрированном 27 сентября 1975 года.

Наследниками умершего Ахкамиева А.И. являются его дети: Ахкамиева В.А, Ахкамиева Н.А. и Ахкамиева Г.А, а также супруга Ахкамиева Р.С.

Как установлено судом из пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей, письменных материалов дела, что с 1993 года Ахкамиев А.И. с супругой Ахкамиевой Р.С. не проживал, состоял в фактических брачных отношениях с истцом по настоящему делу - Ермаковой Н.П. У них "дата" родилась дочь Ахкамиева Г.А.

Ахкамиева Н.А. от причитающейся ей доли наследства Ахкамиева А.И. отказалась подачей нотариусу соответствующего заявления.

Ахкамиева В.А. от причитающейся ей доли наследства отказалась в пользу матери Ахкамиевой Р.С. подачей соответствующего заявления нотариусу.

Наследники Ахкамиева Р.С. и Ахкамиева Г.А. в период с 07 ноября по 30 ноября 2017 года провели процедуру медиации, в ходе которой определили наследственную массу, состоящую из уставного капитала ООО "Ошмес", паевого фонда Производственно-строительного кооператива "Ошмес", земельного участка площадью 1670 кв. м и жилого дома с постройками, расположенных по адресу: "адрес", трех ружей: "Иж-81", "МР-153", "Сайга-12" (п.7). Также они договорились и зафиксировали это в медиативном соглашении, что в состав наследства не входит земельный участок, выделенный Президиумом Красноборского сельского Совета Агрызского района Республики Татарстан для строительства жилого дома в селе "адрес" и жилой дом общей площадью 77,3 кв.м, расположенный по адресу: "адрес". В указанном соглашении наследники произвели раздел наследственного имущества Ахкамиева А.И, в соответствии с которым в собственность Ахкамиевой Р.С. перешли уставный капитал ООО "Ошмес", паевой фонд Производственно-строительного кооператива "Ошмес" и три ружья. В собственность Ахкамиевой Г.А. перешел дом с земельным участком в "адрес". На основании заключенного наследниками Ахкамиева А.И. медиативного соглашения нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство.

Обращаясь в суд с данным иском, Ермакова Н.П. указала, что она на свои личные средства с согласия отца Ахкамиева А.И. - Ахкамиева И.А. построила жилой дом на земельном участке по адресу: "адрес". В 2003 году произошел пожар, дом сгорел. С конца 2004 по 2006 годы она за счет своих личных денежных средств на месте старого дома возвела новый дом.

В материалах дела содержится архивная выписка от 20 июня 2017 года N 487, выданная Исполнительным комитетом Агрызскотго муниципального района Республики Татарстан, из протокола собрания заседания Президиума Красноборского сельского Совета Агрызского района Республики Татарстан от 25 июля 1994 года N 4 о том, что решено выделить Ахкамиеву И.А. земельный участок для строительств жилого дома в селе "адрес" между 5-ти квартирным бараком и хозяйством.

Согласно техническому паспорту от 14 февраля 2014 года, выданному РГУП БТИ, дом N 11 по "адрес", площадью 77,3 кв. м, построен в 2014 году.

Разрешая спор суд первой инстанции пришел к выводу, что Ермакова Н.П. имела достаточные средства для строительства дома, а затем и для его реконструкции после пожара. При жизни Ахкамиев И.А. на дом и земельный участок в с. Красный Бор не претендовал. Наследство после его смерти приняла его супруга Закирова Р.Н. Наследственное имущество Ахкамиева И.А. состояло из жилого дома с надворными постройками и земельного участка по адресу: "адрес", а также денежного вклада. Ахкамиев А.И. с заявлением о принятии наследства после смерти отца к нотариусу либо в суд не обращался, наследственным имуществом в виде дома в г. Агрыз не пользовался.

Удовлетворяя исковые требования Ермаковой Н.П. о признании за ней права собственности на спорные жилой дом и земельный участок, суд сослался на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, принял во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также то, что Ермакова Н.П. открыто и непрерывно владеет спорным домом и земельным участком с 1994 года, то есть более 24 лет, несет бремя их содержания, заключила договоры с обслуживающими организациями, производит оплату коммунальных платежей, ухаживает за земельным участком.

Судебная коллегия не находит оснований согласиться с изложенными выше выводами суда первой инстанции в силу следующего.

Согласно положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 13 июля 2015 года N 258-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 августа 2018 года N 339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктами 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований Ермаковой Н.П. о признании права собственности на спорные объекты недвижимости у суда первой инстанции не имелось, так как по смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений по ее применению, право собственности на самовольную постройку при наличии определенных условий, указанных в данной норме закона, может быть признано за лицом, которому земельный участок занимаемый постройкой, предоставлен на каком-либо вещном праве. В данном случае доказательств предоставления Ермаковой Н.П. спорного земельного участка в материалах дела не имеется.

Согласно статье 23 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) в компетенцию сельских, поселковых Советов народных депутатов входило предоставление в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и аренду земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков.

Статья 31 Земельного кодекса РСФСР предусматривала, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик.

К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

Довод истца о том, что занимаемый домом земельный участок выделялся отцу ее сожителя - Ахкамиеву И.А. и ссылку суда первой инстанции на содержащиеся в архивной выписке от 20 июня 2017 года N 487 сведения о выделении земельного участка Ахкамиеву И.А. в селе Красный Бор по

"адрес" в обоснование удовлетворения исковых требований Ермаковой Н.П, судебная коллегия считает необоснованными, поскольку идентифицировать выделенный Ахкамиеву И.А. земельный участок данным документом не предоставляется возможным, точное местоположение земельного участка в нем не указано.

Государственного акта либо договора с приложением плана выделяемого земельного участка в материалы дела также не представлено.

Более того, как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Спорный участок находится в государственной или муниципальной собственности, доказательств в подтверждение обратного сторонами не представлено, соответственно, вывод суда о приобретении Ермаковой Н.П. земельного участка в силу приобретательной давности является ошибочным. Такой участок может быть предоставлен только в порядке, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, доводы жалобы Ахкамиевой Р.С. об отсутствии у Ермаковой Н.П. законных прав на спорные объекты недвижимости являются обоснованными.

Вместе с тем, учитывая не представление участвующими в деле лицами доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости, в подтверждение обстоятельств выделения отцу Ахкамиева А.И. - Ахкамиеву И.А. в установленном законом порядке земельного участка, а также учитывая то, что доказательств принятия Ахкамиевым А.И. после смерти отца наследства в установленном законом порядке в материалах дела не имеется, судебная коллегия находит также необоснованными и доводы иска Ахкамиевой Р.С. о принятии ее супругом Ахкамиевым А.И. наследства после смерти отца в виде данного земельного участка.

Доводы жалобы Ахкамиевой Р.С. о строительстве ею и ее супругом на свои личные денежные средства спорного жилого дома также допустимыми доказательствами не подтверждаются, и с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств правового значения не имеют.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

С учетом вышеприведенных положений закона объектом гражданских прав может являться только сформированный земельный участок, который может быть идентифицирован посредством установления его границ на местности, их описания и удостоверения в установленном законом порядке.

В данном случае, ни истцом, ни третьим лицом Ахкамиевой Р.С. не представлено суду доказательств, подтверждающих формирование спорного земельного участка в установленном законом порядке, соответственно он не может быть идентифицирован как самостоятельный объект недвижимости и объектом гражданских прав не является.

По изложенным основаниям, правовые основания для удовлетворения заявленных третьим лицом Ахкамиевой Р.С. требований о признании права собственности на земельный участок и жилой дом за ней также отсутствуют.

В остальной части решение суда не обжаловано и предметом проверки не является.

Таким образом, оспариваемое решение подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований Ермаковой Н.П, с принятием нового решения в этой части об отказе в удовлетворении заявленных ею исковых требований к Исполнительному комитету Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Ахкамиевой Р.С. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, об обязании не чинить препятствия в пользовании домом и земельным участком.

Руководствуясь статьями 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия:

определила:

решение Агрызского районного суда Республики Татарстан от 07 ноября 2018 года по данному делу отменить в части удовлетворения исковых требований Ермаковой Н.П, приняв в этой части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Ермаковой Н.П. к Исполнительному комитету Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Ахкамиевой Р.С. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, об обязании не чинить препятствия в пользовании домом и земельным участком отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи