Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 13 мая 2019 г. по делу N 33-7956/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г,

судей Калимуллина Р.Я. и Шакировой З.И,

при секретаре судебного заседания Мусиной А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Андрющенко Л.М. на решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 11 февраля 2019 г, которым постановлено:

исковые требования специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к Андрющенко С.В, Андрющенко Л.М, Андрющенко В.С. о взыскании задолженности по договору, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать солидарно с Андрющенко С.В, Андрющенко Л.М, действующей за себя и за несовершеннолетнюю Андрющенко В.С, в пользу специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" задолженность по договору социальной ипотеки... от "дата". по состоянию на 14 ноября 2018 г. в размере 436789 руб. 93 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 90148 руб. 43 коп, всего 526938 руб. 36 коп.

Взыскать солидарно с Андрющенко С.В, Андрющенко Л.М, действующей за себя и за несовершеннолетнюю Андрющенко В.С, в пользу специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" проценты за пользование чужими денежными средствами начиная со дня следующего за днем вынесения судом решения ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основанного долга в размере 436789 руб. 03 коп.

Взыскать солидарно с Андрющенко С.В, Андрющенко Л.М, действующей за себя и за несовершеннолетнюю Андрющенко В.С, в пользу специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" расходы по уплате госпошлины в размере 8469 руб. 38 коп.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" Низамовой А.М, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее - Государственный жилищный фонд, Фонд) обратилась в суд с иском к Андрющенко С.В, Андрющенко Л.М, действующей также в интересах несовершеннолетней Андрющенко В.С, о взыскании в солидарном порядке текущего долга по платежам по договору социальной ипотеки от "дата".... в размере 436789 руб. 93 коп, процентов за пользование чужими денежными средствами - 90148 руб. 43 коп, процентов за пользование чужими денежными средствами начиная со дня следующего за днем вынесения судом решения ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основанного долга в размере 436789 руб. 03 коп, расходов по уплате государственной пошлины - 8469 руб. 38 коп,

В обоснование исковых требований указано, что на основании заключенного между сторонами договора социальной ипотеки ответчикам передано жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", на условиях выкупа. Однако ответчики договорные обязательства о своевременном осуществлении платежей за пользование невыкупленными метрами квартиры не исполняют.

В судебном заседании Андрющенко С.В. с заявленной суммой долга согласился.

Андрющенко Л.М. иск не признала.

Судом принято решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Андрющенко Л.М. просит решение суда отменить, полагая взысканные судом суммы завышенными.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Андрющенко С.В, Андрющенко Л.М. не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Апелляционная жалоба на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в отсутствие ответчиков.

Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из материалов дела, "дата" между Государственным жилищным фондом и Андрющенко заключен договор социальной ипотеки.., предметом которого является право выбора, "право использования" и возможность получения ответчиками права собственности на проинвестированную Фондом "будущую собственную квартиру".

Пунктом 3 договора социальной ипотеки ответчики обязались внести сумму "задатка" в размере 1000 руб.; ежемесячно увеличивать сумму задатка с целью обеспечения права использования неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры до полного покрытия "неоплаченных квадратных метров" путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом "изменения стоимости неоплаченных квадратных метров" суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Согласно п. 2.9. договора задатком является сумма денежных средств, вносимых гражданином по договору с целью обеспечения участия в "выборе", использования выбранной "будущей собственной квартиры" и выкупа "будущей собственной квартиры" в собственность. Сумма задатка, полученная за обеспечение обязательств по использованию, удерживается в оплату за использование "будущей собственной квартиры".

Пунктом 2.3. предусмотрена возмездная возможность использования ответчиками "неоплаченных квадратных метров" "будущей собственной квартиры" со дня подведения итогов. Размер платы за право использования соответствует действующей ставке коммерческого найма. Утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан для расчетов по социальной ипотеке.

На основании протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от 26 марта 2010 г. к договору социальной ипотеки Андрющенко выбрали квартиру общей площадью 42,4 кв.м по адресу: "адрес".

Начальная стоимость 1 кв.м площади квартиры была определена в размере 22 000 руб. по СНиП 2.08.01-89, и в размере 23496 руб. 22 коп. по п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Количество "неоплаченных квадратных метров" выбранной "будущей собственной квартиры" на день подписания протокола составляло 28,53... кв.м.

Размер ежемесячного "изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной "будущей собственной квартиры" на дату проведения итогов выборов составлял 7 %.

Сторонами согласован график ежемесячных платежей.

Согласно расчетам истца за ответчиками по состоянию на 14 ноября 2018 г. числится задолженность по внесению суммы задатка на право оформления квартиры в собственность в размере 423088 руб. 61 коп, а также задолженность по задаткам на приобретение права использования в размере 13701 руб. 32 коп.

На указанные суммы начислены проценты в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 90 148 руб. 43 коп.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами доказательства, расчет истца суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в указанной части.

Довод апелляционной жалобы о том, что задолженность ответчиков необоснованно завышена, не принимается судебной коллегией, поскольку опровергается представленными в материалы дела доказательствами. Кроме того, в подтверждение довода жалобы контррасчет ответчики не представили.

Иных доводов, влияющих на обоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит, а потому не может быть отменено либо изменено правильное по существу решение суда.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 11 февраля 2019 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Андрющенко Л.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи