Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 16 мая 2019 г. по делу N 33-7992/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего ВалишинаЛ.А., судей - ЛеденцовойЕ.Н., КамаловойЮ.Ф. при секретаре судебного заседания АмировеА.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи ВалишинаЛ.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя СафинаИ.И. - МихайловойВ.Н. на решение Советского районного суда города Казани от 1 марта 2019г, которым постановлено: в удовлетворении иска Сафина Ильнара Ильдаровича к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности в порядке наследования отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения СафинаИ.И. и его представителя, поддержавших жалобу, представителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, возражавшего против жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

СафинИ.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что "дата" 2017г. умер Сафин Ильдар Харисович (отец истца). При жизни СафинуИ.Х. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: г.Казань, ул. "адрес", д.2а, кадастровый номер.., предоставленный решением Советского районного Совета народных депутатов N698 от 25.09.1989.

Письмом Главного архитектурно-планировочного Управления исполнительного комитета Казанского городского совета народных депутатов N567р от 18.07.1989 СафинуИ.Х. было согласовано строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке. Также получено разрешение на производство работ N854 от 28.11.1989, выданное инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля на строительство кирпичного двухэтажного жилого дома.

СафинИ.И. принял наследство, открывшееся после смерти отца, в том числе 68/125 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Казань, ул. "адрес", д.6.

При этом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Казань, ул. "адрес", д.2а, кадастровый номер.., надлежащим образом оформлено не было. Строения, расположенные на данном земельном участке, также не были зарегистрированы в требуемом законом порядке, но были уничтожены пожаром, который стал причиной смерти СафинаИ.Х.

Согласно материалам инвентаризации 1998 года, земельный участок по ул. "адрес", д.2а, площадью в границах плана 699кв.м, закрепляется за землепользователем СафинымИ.Х. Отсутствие государственной регистрации права собственности умершего СафинаИ.Х. на спорный земельный участок препятствует в оформлении права на наследство.

В связи с этим истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Казань, ул. "адрес", д.2а, кадастровый номер.., в порядке наследования за СафинымИ.Х, умершим "дата".2017.

Суд в удовлетворении иска отказал, так как истец не представил допустимых доказательств, свидетельствующих о предоставлении наследодателю спорного земельного участка на праве собственности. СафинИ.Х. не обращался в установленном порядке за оформлением прав на спорный земельный участок, какого-либо домовладения на участке не имеется, в связи с чем у СафинаИ.И, как наследника к имуществу СафинаИ.Х, отсутствуют права на спорный участок.

Более того, земельный участок предоставлялся под строительство двухэтажного жилого дома, однако доказательств его постройки не представлено.

В апелляционной жалобе представитель СафинаИ.И. просит решение Советского районного суда города Казани от 1 марта 2019г. отменить, так как на земельном участке имелись строения, которые были уничтожены пожаром. Земельные участки, расположенные по вышеуказанным адресам, являются смежными, застраивались по мере использования. СафинИ.Х. не успел оформить все документы, поскольку погиб в пожаре, что является уважительной причиной не оформления спорного земельного участка в собственность. Истец несет бремя содержания указанного объекта недвижимости, оплачивает налог за него. Также предоставление спорного земельного участка в собственность умершего подтверждается Решением Совета народных депутатов Советского района города Казани N698 от 25.09.1989, которым СафинуИ.Х. был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома.

Суд апелляционной инстанции оснований для отмены решения суда не находит.

Согласно п.1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что "дата" 2017г. умер Сафин Ильдар Харисович. Выдано свидетельство о смерти "дата" 2017г....

После смерти СафинаИ.Х. (отца) истец принял наследство в виде 68/125 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Казань, ул. "адрес", д.6.

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: г.Казань, ул. "адрес", д.2а, в состав наследственного имущества не входил, поскольку доказательств нахождения его в собственности у СафинаИ.Х. не представлено.

Согласно решению Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов N698 от 25.09.1989, СафинуИ.Х. разрешено строительство индивидуального жилого дома на участке 2а по ул. "адрес". За домовладением закреплен земельный участок мерою 600кв.м. Также указано на необходимость заключения с ОКХ исполкома райсовета договора на бессрочное землепользование.

Согласно указанному решению СафинуИ.Х. выдано разрешение N854 на производство работ на спорном земельном участке по строительству кирпичного двухэтажного жилого дома.

При этом суд первой инстанции обоснованно указал, что доказательств постройки и регистрации кирпичного двухэтажного жилого дома за Сафиным И.Х. не представлено.

Согласно справке N632 от 10.09.2018, выданной заместителем начальника ОНД и ПР по городу Казани УНД и ПР ГУ МЧС России по РТ Старковым А.В, "дата"2017 произошел пожар по адресу: г.Казань, п.Нагорный, ул. "адрес", д.6, где воздействию огня подверглась баня.

Согласно п.82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2).

Из решения Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов N698 от 25.09.1989 следует, что СафинуИ.Х. разрешено строительство индивидуального жилого дома на участке N2а по ул. "адрес" с необходимостью заключить договор на бессрочное землепользование.

Поскольку допустимых доказательств, свидетельствующих о предоставлении наследодателю спорного земельного участка на праве собственности, не представлено, а также с учётом того, что СафинИ.Х. не обращался в установленном порядке за оформлением прав на спорный земельный участок, какого-либо домовладения на участке не имеется, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что у СафинаИ.И, как наследника к имуществу СафинаИ.Х, отсутствуют права на спорный участок, в связи с чем исковые требования СафинаИ.И. не подлежали удовлетворению.

Довод жалобы о том, что на земельном участке имелись строения, которые были уничтожены пожаром, не принимается во внимание, поскольку согласно вышеуказанной справке N632 от 10.09.2018, выданной заместителем начальника ОНД и ПР по городу Казани УНД и ПР ГУ МЧС России по РТ СтарковымА.В, пожар произошел на земельном участке по адресу: г.Казань, п.Нагорный, ул. "адрес", д.6, а не на спорном земельном участке по адресу: г.Казань, ул. "адрес", д.2а.

Довод о том, что земельные участки, расположенные по вышеуказанным адресам, являются смежными, застраивались по мере использования, не принимается во внимание, как не имеющий правового значения для дела.

Является неправомерным довод о том, что СафинИ.Х. не успел оформить все документы, поскольку погиб в пожаре, что является уважительной причиной не оформления спорного земельного участка в собственность.

Довод о том, что истец несет бремя содержания указанного объекта недвижимости, оплачивает налог за него, не принимается во внимание, поскольку доказательств надлежащего оформления СафинымИ.Х. в собственность спорного земельного участка не представлено, в связи с чем правовых оснований для признания права собственности за СафинымИ.И. на него в порядке наследования не имеется.

Также не принимается во внимание довод о том, что предоставление спорного земельного участка в собственность умершего подтверждается Решением Совета народных депутатов Советского района города Казани N698 от 25.09.1989, так как доказательств строительства СафинымИ.И. индивидуального жилого дома на данном земельном участке не представлено. Также не представлено доказательств заключения СафинымИ.Х. договора на бессрочное землепользование.

Таким образом, в соответствии со статьями 1112, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 15 Земельного кодекса Российской Федерации решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда города Казани от 1 марта 2019г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя СафинаИ.И. - МихайловойВ.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи