Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 23 мая 2019 г. по делу N 33-8516/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Абдуллаева Б.Г,

судей Камалова Р.И. и Шакировой З.И,

при секретаре судебного заседания Каримовой А.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 18 января 2019 г, которым организации отказано в удовлетворении иска к Тихоновой Е.П. о взыскании денежных средств.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" Юсуповой Г.Г, поддержавшей жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее - Государственный жилищный фонд либо Фонд) обратилась в суд с иском к Тихоновой Е.П. о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик не исполняет обязательства по заключенному между сторонами договору социальной ипотеки от "дата", по которому Фонд передал Тихоновой Е.П. жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", на условиях выкупа. Ответчик обязалась ежемесячно вносить сумму задатков, обеспечивающих выкуп квартиры, а также оплачивать пользование невыкупленными метрами квартиры. Однако обязательство надлежащим образом не исполняла, в связи с чем по состоянию на 13 сентября 2018 г. образовалось задолженность в размере 309312 руб. 49 коп, на которые начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. С учетом уточнений исковых требований Фонд просил взыскать текущую задолженность по платежам в размере 301467 руб. 30 коп. по состоянию на 21 декабря 2018 г, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18191 руб. 57 коп. по состоянию на 13 сентября 2018 г, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 301467 руб. 30 коп, а также государственную пошлину в размере 6475 руб. 4 коп.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Тихонова Е.П. иск не признала.

Судом в иске отказано.

В апелляционной жалобе Государственного жилищного фонда ставится вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18191 руб. 57 коп. Указано, что судом не принят во внимание факт погашения ответчиком задолженности по текущим платежам после обращения Фонда в суд.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Тихонова Е.П. не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Апелляционная жалоба на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в отсутствие ответчика.

Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.

Согласно п. 2 ст. 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права является основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

В силу положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено, что "дата" между Государственным жилищным фондом и Тихоновой Е.П. заключен договор социальной ипотеки.

Во исполнение договора Фонд передал Тихоновой Е.П. жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.

Пунктом 3 договора социальной ипотеки ответчик обязалась внести сумму "задатка" в размере 1000 руб.; ежемесячно увеличивать сумму задатка с целью обеспечения права использования неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры до полного покрытия "неоплаченных квадратных метров" путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом "изменения стоимости неоплаченных квадратных метров" суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Согласно п. 2.9. договора задатком является сумма денежных средств, вносимых гражданином по договору с целью обеспечения участия в "выборе", использования выбранной "будущей собственной квартиры" и выкупа "будущей собственной квартиры" в собственность. Сумма задатка, полученная за обеспечение обязательств по использованию, удерживается в оплату за использование "будущей собственной квартиры".

Пунктом 2.3. предусмотрена возмездная возможность использования ответчиком "неоплаченных квадратных метров" "будущей собственной квартиры" со дня подведения итогов. Размер платы за право использования соответствует действующей ставке коммерческого найма. Утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан для расчетов по социальной ипотеке.

Сторонами согласован график ежемесячных платежей по договору.

Согласно расчетам истца за ответчиком по состоянию на 13 сентября 2018 г. числится текущая задолженность по платежам в размере 301467 руб. 30 коп.

На указанную сумму начислены проценты в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 18191 руб. 57 коп.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами доказательства, акт сверки взаимных расчетов по договору от 18 января 2019 г, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, при этом исходил из того, что Тихонова Е.П. вошла в график платежей, на момент вынесения решения текущая просроченная задолженность по договору по основным платежам отсутствует.

В данной части решение суда сторонами не обжалуется.

Между тем при разрешении спора судом не принято во внимание следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в кодексе).

Таким образом, исходя из положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности и средством защиты стороны от неисполнения должником денежного обязательства перед кредитором.

Согласно материалам дела и расчетам истца Тихонова Е.П. допускала нарушение графика платежей по договору социальной ипотеки, что привело к образованию задолженности перед истцом.

При таких обстоятельствах судом неправомерно отказано в удовлетворении иска в части взыскания начисленных по состоянию на 13 сентября 2018 г. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18191 руб. 57 коп, контррасчет по которым ответчиком не представлен.

В связи с изложенным решение суда в указанной части подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении требований о взыскании процентов.

Руководствуясь ст. 199, п. 2 ст. 328, ст. 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 18 января 2019 г. по данному делу в части отказа в удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отменить и принять в этой части новое решение об удовлетворении данного требования.

Взыскать с Тихоновой Евдокии Павловны в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18191 руб.57 коп.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи