Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 03 июня 2019 г. по делу N 33-9078/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никулиной О.В,

судей Абдуллиной Г.А, Калимуллина Р.Я,

с участием прокурора Аблиева Т.М,

при секретаре судебного заседания Мусиной А.Е,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе

Салахова И.З. на решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 13 марта 2019 года, которым постановлено:

исковое заявление Салахова А.З. к Салахову И.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Салахова И.З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Выселить Салахова И.З. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Взыскать с Салахова И.З. в пользу Салахова А.З. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Решение является основанием для снятия Салахова И.З. с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Салахова И.З, поддержавшего доводы жалобы, Салахова А.З. возражавшего против доводов жалобы, заслушав заключение прокурора Аблиева Т.М, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Салахов А.З. обратился в суд с иском к Салахову И.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обосновании требований указано, что на основании договора дарения от 26 ноября 2014 года Салахов А.З. является собственником 2/3 доли жилого "адрес" Республики Татарстан. Собственником 1/3 доли указанного жилого дома является его сын Салахов Р.А. Вышеуказанное жилой дом является единственным жильем, принадлежащим истцу на праве собственности. В настоящее время в указанном жилом доме проживает брат истца Салахов И.З, который был вселен в жилое помещение

15 мая 2002 года бывшим собственником - отцом истца Салаховым З.С.

Салахов И.З. проживая в жилом доме ведет антисоциальный образ жизни: систематически злоупотребляет алкогольные напитки, не имеет постоянного места работы, также не несет бремя содержания жилого дома. Кроме того ведет себя агрессивно по отношению к людям совместно проживающим с ним, в связи с чем истец был вынужден покинуть жилое помещение. Данные обстоятельства подтверждаются постановлениями о неоднократном привлечении Салахова И.З. к административной и уголовной ответственности.

На основании изложенного Салахов А.З. просил суд признать Салахова И.З. утратившим право пользования жилым помещением

... по "адрес" Республики Татарстан и выселить его.

В заседании суда первой инстанции истец Салахов А.З. исковые требования поддержал.

Ответчик Салахов И.З. иск не признал.

Третье лицо Салахов Р.А. в судебное заседание не явился.

Суд первой инстанции, удовлетворив исковые требования, принял решение в вышеприведённой формулировке.

В апелляционной жалобе Салахов И.З. просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В жалобе указывается, что сособственник жилого помещения Салахов Р.А, предоставил ему право проживания в спорном жилом помещении.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что Салахов А.З. и Салахов Р.А. на основании договоров дарения являются долевыми собственниками земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: "адрес"

Согласно выписке из домовой книги N 857 от 14 мая 2018 года ответчик Салахов И.З. с 15 мая 2002 года зарегистрирован в указанном жилом доме. Факт проживания ответчика в спорной квартире сторонами не оспаривался.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является. Проживание ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия считает, что поскольку право собственности 2/3 доли жилого помещения принадлежит Салахову А.З, а ответчик членом его семьи не является, при том, что Салахов И.З. был вселен в жилое помещение бывшим собственником, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, то у Салахова А.З. не возникло обязанности перед членом семьи прежнего собственника по сохранению за ним права пользования спорным жилым помещением.

Доводы жалобы о том, что судом не приняты во внимание его доводы об имевшейся между Салаховым Р.А. и Салаховым И.З. договоренности о проживании в спорном жилом помещении, не могут повлечь отмену постановленного решения, поскольку данный довод со стороны Салахова И.З. ничем не подтвержден.

Иных доводов к отмене оспариваемого решения апелляционная жалоба не содержит.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 199, частью 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 13 марта 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Салахова И.З. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи