Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 06 июня 2019 г. по делу N 33-9381/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г,

судей Фахрутдиновой Р.А, Калимуллина Р.Я,

при секретаре судебного заседания Мусиной А.Е.

с участием прокурора Шайхлисламова Р.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Чичкановой М.А, действующей в своих интересах и интересах Чичкановой А.А, 19.05.2009 года рождения - Семёнова А.О. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 21.03.2019, которым постановлено:

Иск Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Выселить Чичканову М.А. и Чичканову А.А. из жилого помещения по адресу: "адрес"

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения представителя истца - Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Смирнова М.А. и заключение прокурора Шайхлисламова Р.Ф. о законности и обоснованности решения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Чичкановой М.А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чичкановой А.А, о выселении из расположенной в аварийном доме комнаты "адрес", ссылаясь на то, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31.07.2014 N 1553 жилой дом по адресу Республика Татарстан "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2015 годы по Зеленодольскому муниципальному району. Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 13.11.2014 N 2381 земельный участок и расположенный на нем дом изъяты для муниципальных нужд, 21.08.2015 истец и ответчики заключили соглашение об изъятии вышеуказанного жилого помещения путем выкупа.

Свои обязательства Исполнительный комитет выполнил, на открытый в ПАО "АК БАРС Банк" счёт ответчиков перечислена выкупная стоимость жилого помещения в размере 780.357 руб. 60 коп. - пропорционально долям. Переход права собственности на жилое помещение за МО "Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан" зарегистрирован в ЕГРН.

В связи с отсутствием у ответчиков иного жилья им предложено заключить с НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения.

В связи с изъятием жилого помещения и прекращения права собственности ответчикам 26.04.2018 направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение по указанному выше адресу, Чичкановы в жилом помещении зарегистрированы, жилое помещение они не освободили, проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

Суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Чичкановой М.А, действующей в своих интересах и интересах Чичкановой А.А, 19.05.2009 года рождения - Семёнов А.О. по мотиву незаконности и необоснованности, просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе истцу в иске, ссылаясь на то, что ответчику до настоящего времени не предоставлено жилое помещение надлежащей площади во исполнение решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 20.02.2019.

Судебная коллегия не находит мотивов к отмене решения.

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209, п. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Российской Федерации от 31.07.2014 N 1553 утвержден перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района, в котором указан и дом "адрес" (л. д. 10, 13).

Постановлением исполкома ЗМР Республики Татарстан N 2381 от 13.11.2014 жилые помещения и земельный участок по вышеуказанному адресу с согласия собственника путем выкупа изъяты для муниципальных нужд (л. д. 4, 8).

21.08.2015 между МО Зеленодольский муниципальный район, Чичкановой Н.С, Левашиной Г.П. и Чичкановой М.А. заключено соглашение N 556/2015 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, по которому стороны пришли к соглашению о возмещении за изымаемое для муниципальных нужд имущество в размере 780.357 руб. 60 коп. (л. д. 18 - 21). В этот же день стороны составили договор выкупа жилого помещения (л. д. 22 - 23).

Согласно платежным поручениям NN 67665 и 67666 от 02.11.2015 Чичкановой Н.С. перечислена выкупная стоимость за земельный участок и квартиру в размере 773.277 руб. 60 коп и 7080 руб. (л. д. 24, 25).

10.05.2016 НО ГЖФ при Президенте Республики Татарстан и Чичканова М.А, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Чичканову А.А, заключили соглашение N 1648010943 о намерениях гражданина участвовать в "Выборе будущей собственной квартиры" с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность (л. д. 92 - 93).

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 20.02.2019 на Некоммерческую организацию "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" возложена обязанность предоставить Чичкановой М.А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чичкановой Анны Александровны, возможность выбора будущей собственной квартиры на условиях соглашения N 1648010943 от 10.05.2016 размером не менее 42 кв. м. (л. д. 129 - 132). Также данным решением установлено, что Чичканова М.А. на состав семьи из 2 человек заявилась на сайте НО ГЖФ при Президенте Республики Татарстан для выбора квартир размером 42 кв. м, на счете имеются денежные средства в размере 260.119 руб. 20 коп (л. д. 130 об.).

Постановлением Исполкома ЗМР Республики Татарстан от 11.12.2018 N АД-1658 Чичкановой А.А. и Чичкановой М.А. предоставлено жилое помещение, принадлежащее НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан", расположенное по адресу: "адрес" размером 19, 8 кв. м. (л. д. 143, 149).

Согласно выписке из домовой книги от 21.03.2019 по месту жительства в жилом помещении по адресу: "адрес" зарегистрированы Чичканова А.А, 03.06.2009 г.р. и Чичканова М.А. (л. д. 150).

26.04.2018 Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес Чичкановых направлены уведомления с предложением о добровольном освобождении жилого помещения по адресу "адрес" в разумный срок - в течение 30 дней (л. д. 30 - 35).

Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные ими доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение.

Удовлетворяя иск, Зеленодольский городской суд правильно исходил из того, что ответчики занимают непригодное для проживания помещение, нарушая при этом права собственника этого помещения на владение, пользование и распоряжение им.

При этом обоснованно учтено существование угрозы возникновения чрезвычайной ситуации, в результате чего может произойти обрушение многоквартирного дома по адресу "адрес", который постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31.07.2014 N 1553 включен в перечень аварийных многоквартирных домов, учтена возможность причинения вреда жизни и здоровью ответчиков ввиду такого состояния многоквартирного жилого дома.

Доводы, которые представитель ответчика Чичкановой М.А, действующей в своих интересах и интересах Чичкановой А.А, 19.05.2009 года рождения - Семёнов А.О. приводит в апелляционной жалобе, не могут служить мотивом к отмене решения, они в ходе судебного разбирательства исследовались, что нашло отражение в принятом по делу решении.

Следует отметить и то, что НО ГЖФ при Президенте Республики Татарстан предоставило в настоящее время ответчикам право выбора; на сегодняшний день Чичкановы выбрали две квартиры: "адрес", дата выбора 12.12.2017 и по "адрес", окончательная дата подписания протокола 20.05.2019.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворения иска подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.

Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 п. 1, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 21.03.2019 по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Чичкановой М.А, действующей в своих интересах и интересах Чичкановой А.А, 19.05.209 года рождения - Семёнова А.О. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи